fachada elemento comun en propiedad horizontal
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SAP Alicante 208/2016, 12 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. No se trata de enumerar o citar sentencias en uno u otro sentido, sino de recalcar la doctrina general que se desprende de unas y otras. No es suficiente con que exista una obra autorizada para que se estimen abusivas todas las acciones que se ejerciten frente a la nuevas alteraciones; sí se considera abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la...
... a los mismos a restituir la finca de su propiedad al estado en el que se hallaba antes de las ... realizadas, consistentes en obras en la fachada, se alza la apelante, demandante en Primera ... de comunidad en régimen de Propiedad Horizontal y la falta de consentimiento y perjuicio por la ... o convenientes para el mejor servicio común" ... El art. 17.1ª recoge que "Los acuerdos no ... las obras en un bien privativo y no en elemento común, se rechaza. Pues constituida la ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... el movimiento liberalizador de la propiedad urbana a las circunstancias económicas del país ... , salvo que hubieran tenido descendencia en común, en cuyo caso bastará la mera convivencia ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... ón integral con conservación de fachada o de estructura de un edificio, en el que existan ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... observan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... inferiores, ya que la superficie al no ser común, por haberse atribuido ab initio en el caso de ... 1162 y Fuentes Lojo por referirlo al elemento de la cuota de participación como módulo de ... de unos hierros que sobresalen de la fachada lateral del edificio colindante dan lugar a ...
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ATS, 18 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. QUEJA. Recurso de casación al amparo del artículo 477.2.1.º y 477.2.3.º LEC. El cauce de acceso a la casación es el del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC, y no el previsto en el artículo 477.2.1.º. Inadmisión por falta de justificación del interés casacional(art. 483.2.3º en relación con el art. 477.2.3 LEC), falta de indicación en el encabezamiento del motivo de la...
... , al tratarse de un procedimiento sobre propiedad horizontal. No nos hallamos ante un juicio cuyo ... propiedad horizontal, que afectan a un elemento común como es la fachada del edificio, y que ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... del edificio o a las cosas de uso común, alteran el título constitutivo, y para su ... a cargo de la comunidad por afectar a un elemento estructural común como es la cámara de aire que ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... de apoyaturas fijas en suelo y fachada y colocación de techo de uralita translúcida a ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... Acción declarativa de propiedad. Nulidad parcial de donación.- Se prescinde por ... mitad, diversos bienes mientras tenían en común una industria de taller mecánico, cuyo precio ... alguno sobre la relación de causalidad, elemento este revisable en casación según la ... declaración de obra nueva y división horizontal. Exigencias para la adquisición del derecho de ... para que el adquiriente adecue la fachada de acuerdo con las necesidades estéticas ... -
SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... que suponen una alteración de la fachada y para las que el criterio de unanimidad ha sido ... o local de negocio y un uso inocuo de elemento común autorizado por el artículo 394 del CC ... A ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... éstamo, acordaban dar en pago la plena propiedad" del inmueble a los prestamistas. Don alfredo y do\xC3" ... ventanas abiertas indebidamente en la fachada principal y el resarcimiento de una serie de ... ) y tenga trascendencia como tal elemento del negocio jurídico. ( STS de 21 de diciembre ... por una acción de división de la cosa común, ni se allanó ni formuló reconvención, sino ... (L. A. G. D.) ... 64. Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo de la ... -
STS 568/2015, 13 de Octubre de 2015
OBRAS ILEGALES REALIZADAS SI AUTORIZACIÓN PREVIA NI PERMISO. RECURSO DE REVISIÓN. DOCUMENTOS RECUPERADOS. CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO ANTERIORMENTE EXISTENTE. DOCUMENTO DECISIVO. Esta Sala tiene declarado que debe distinguirse entre recobrar un documento, que es lo mismo que readquirir o recuperar su disponibilidad, al cesar la fuerza mayor o la actuación opuesta de la otra parte, y descubrirlo o...
... "de aplicar la normativa de propiedad horizontal habría que entender que las obras ... Jose Pablo como la fachada interior del patio de luces en la que se abrió ... , hay que darle tal consideración de elemento común de ésta, que se ha visto notoriamente ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. En el título constitutivo de la comunidad de autos se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la valoración de la prueba, en especial de la pericial judicial,
... en el título constitutivo de la propiedad" o en los estatutos ( artículo 16 LPH , en relaci\xC3" ... en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... vecino (solamente se les prohíbe por la fachada de la RONDA000 ), también por esta fachada y por ... -
Elementos
@3.1. Elemento subjetivo ... Debemos comenzar el análisis ... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... demás, efectuar alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para ... estructurales interiores o en la fachada que sea preciso acometer para poder efectuar la ...
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STS 374/2008, 8 de Mayo de 2008
ALTERACIÓN CUBIERTA EDIFICIO. NECESIDAD DE ACUERDO. La falta de argumentación alguna de cuáles son los daños reclamados permite decir que se esta relegando para la ejecución de Sentencia cuáles son los daños y perjuicios y su entidad, no sólo su cuantificación. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se estima casación.
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STSJ Cataluña 39/2014, 5 de Junio de 2014
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ABUSO DE DERECHO. Se vería obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación de tales obras implicaría, además, por un elemental principio de tratamiento igualitario respecto de todos los comuneros, la aprobación de obras similares de otros copropietarios que quisieran realizarla para instalar...
... puertas metálicas de los apartamentos propiedad de D. Baltasar , DÑA. Zaira , D. Lucio Y DÑA ... Zaira , instalada en un elemento comunitario, que deberá ser retirada, dejando ... 7. 1 Ley de Propiedad Horizontal (LPH). El segundo, con vulneración de los artos ... se ha construido con obra fija en una zona común (patio comunitario), con apropiación de ... -
STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008
Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...
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SAP Cáceres 68/2014, 10 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTIVIDADES MOLESTAS O ILÍCITAS. Encontrándonos ante una actividad lícita, prevista en los Estatutos de la Comunidad que permiten la dedicación de los locales a cualquier actividad comercial e industrial, y siendo preceptiva la instalación de una salida de humos, la Sentencia de instancia debió concluir que el acuerdo alcanzado por la Comunidad de Propietarios, lesionaba los
... los autos, registrados en el Servicio Común de Registro y Reparto, pasaron al Servicio Común ... NUM000, contraviene la actual Ley de Propiedad horizontal, ni precisa de adaptación a la Ley ... patio interior, sí que sobrecargaría la fachada del mismo con otra tubería en donde ya existen ... como una servidumbre que afecta a un elemento común como es la fachada del patio interior, en ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... , siendo la parcela mínima **, su fachada mínima **, todo lo cual se cumple en el presente ... que presenta la terminación de la obra, elemento decisivo para computar los correspondientes ... común, salvo prueba en contrario». CANTABRIA La ... -
STC 20/2016, 4 de Febrero de 2016
Interpuesto por la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 9/2014, de 9 de mayo, general de telecomunicaciones.
... a la ocupación del dominio público o propiedad privada, en condiciones transparentes e iguales, ... no es posible utilizar la infraestructura común de comunicaciones electrónicas del edificio y ... y títulos de carácter transversal u horizontal (urbanismo, ordenación del territorio) de ... las telecomunicaciones ni constituyen un elemento propio del espectro radioeléctrico ni son ... -
SAP Málaga 476/2014, 29 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La instalación controvertida se ha realizado sin contar con la autorización unánime de la comunidad de propietarios, aunque tampoco contraviniendo una prohibición expresa de la misma, constando que, sometida la cuestión a la consideración de la Junta de Propietarios, sólo dos propietarios se manifestaron en sentido contrario a la autorización de la instalación, siendo...
... , edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter ... , pues supone un uso privativo de una zona común y una alteración de la fachada del edificio sin ... o local de negocio y un uso inocuo de elemento común autorizado por el artículo 394 del CC ... A ... -
STS 611/2011, 12 de Septiembre de 2011
MARCAS. Infracción del derecho del titular. Es preciso que se utilice el signo como marca. No sucede ello cuando el signo registrado por otro para identificar determinados productos o servicios se usa por un tercero, sin su consentimiento, para identificar los edificios de unas comunidades de propietarios.COMPETENCIA DESLEAL. Tal uso no constituye acto concurrencial.INFRACCIÓN PROCESAL. Carga de...
... estatutos o régimen de comunidad de la propiedad horizontal, así como en las inscripciones de las ... los edificios comunes, en cuya fachada principal aparecen inscritos los signos. Y no hay ... -
Vigente
Código Civil
... matrimonio se regirán por la ley personal común de los cónyuges al tiempo de contraerlo; en ... 1. La posesión, la propiedad y los demás derechos sobre bienes inmuebles, ... por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal ... #Libro II, título III, artículo 396 ...
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Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... horizontal («el edificio en propiedad horizontal es como un ... ícipe o a alguno de ellos y otra fuese común, no será aplicable a este caso la disposición ... de intereses en la utilización del elemento medianero (ROCA JUAN); la inseparabilidad del ... de dicha casa y comprensiva de la fachada». De la relación de hechos y alegaciones se ... -
Derecho Civil
... ó sobre algunos aspectos de su vida en común, tales como las relaciones sexuales o ... cargas cuando esto no era así, pues la propiedad del mismo se discutía en un proceso distinto que ... en edificios en régimen de propiedad horizontal, con el fin de evitar que la aplicación rigurosa ... del edificio y a la configuración de un elemento común, como es la fachada ... El Juzgado de ...
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La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.
... la dualidad de titularidades (privativa y común) se refieren tanto la LPH, en su artículo 3, ... a) Se fija la cuota como elemento determinante para fijar no únicamente las cargas ... que permiten el uso o goce de parte de la fachada por medio de la colocación de carteles de ... -
Demanda contra comunero exigiendo reparación de daños en elementos comunes
... edificio, teniendo acceso a una terraza, elemento común del edificio, según consta en el título ... nº 2, y nota simple del Registro de la Propiedad que se acompaña como documento número 3 ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario demandado está legitimado ...
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STS, 30 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. MODIFICACIÓN. PROPIEDAD INDIVIDUAL. Los estatutos de las comunidades de propietarios no pueden vulnerar normas imperativas. Más concretamente, se ha declarado la nulidad de aquellos estatutos que permiten, ex ante, la realización de obras que afectan a elementos comunes. Tal doctrina, sin embargo se atempera cuando esta autorización y la afectación de elementos...
... de poder conectar a los apartados de su propiedad los suministros de agua y gas, y se condene a la ... de obra nueva y división en propiedad horizontal otorgada en fecha 18-XII-1980 ante D. Antonio ... ", no obstante la utilice como un elemento más interpretativo. Por más de que con la ... , que tengan salida propia a un elemento común o a la vía pública (art. 396.1 del C.C .); ...