division cosa común
- La división de la cosa común en el Código Civil por: Dykinson, 2012
- La división de la cosa común en el código civil por: Dykinson, 2006
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
@Cuestión a analizar Cada vez es más frecuente los procedimientos de división de cosa común porque nadie está obligado a continuar en el proindiviso, basta con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar al resto de com...
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Intervención de acreedores y cesionarios de los partícipes en el juicio de división de cosa común
En el marco de la división de la cosa común, el artículo 403 del Código civil reconoce tres facultades a los acreedores y cesionarios de los partí- cipes: oponerse a la división, concurrir a ella y, en ciertos supuestos, impugnarla si se realiza sin su concurso. El presente estudio, como su propio título sugiere, tiene por objeto analizar la intervención de los acreedores y cesionarios de los...
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Comunidad postgancial y división de la cosa común. Tracto sucesivo
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación dictado en autos de ejecución de títulos judiciales, con la finalidad de proceder a la división de cosa común.
Resumen : En la comunidad postganancial, se aplican las reglas de la comunidad de bienes y por tanto cabe la enajenación de los bienes que la integran con consentimiento de todos. Y, cuando existe un único bien, cabe el ejercicio de la acción... -
Acción de división de la cosa común. Homologación judicial de acuerdo transaccional
Resolución de 2 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Ribadeo-A Fonsagrada, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto por el que se homologa un acuerdo de extinción de condominio.
Supuesto de hecho. Se promueve acción de división de cosa común sobre inmueble que pertenece por mitad y proindiviso a dos ex cónyuges, que en su momento estuvieron casados en régimen de separación de bienes. Durante el procedimient... -
División de cosa común cuando una cuota es ganancial. Intervención del cónyuge del demandante.
Resolución de 9 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3 a inscribir decreto de adjudicación dictado en ejecución de una sentencia judicial.
HECHOS: El titular de una cuota ganancial ["consorcial" aragonés] sobre una finca, interpone la actio comuni dividundo contra sus condóminos, pero no contra su propia esposa (que no es demandada ni notificada... -
División judicial de cosa común. Tracto sucesivo. Notificación de la calificación
Resolución de 20 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 14, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de dos inmuebles vendidos en pública subasta como consecuencia de una disolución de comunidad. (ACM)
Resumen: No cabe modificar (judicialmente) asientos registrales sin el consentimiento del titular registral o sus herederos, o sin que la demanda se haya dirigido contra ellos, o sin inscribir los títulos intermedios. - Hechos: Se prese... -
Acción de división de cosa común en rebeldía procesal plazos para la inscripción.
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación realizada por el registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, relativa a un testimonio emitido por letrada de la Administración de Justicia.
Hechos: Se presenta en el registro testimonio de sentencia firme dictada en el seno de un procedimiento en el que se dirimía un proceso judicial de disolución de la comunidad existente entre dos personas respecto de una finca reg... -
Acción de división de la cosa común con fideicomisarios. Rebeldía. Segregación: superficie y valor
Resolución de 6 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villanueva de los Infantes, relativa a la inscripción de un testimonio de sentencia.
Hechos: Se presenta a inscripción testimonio de una sentencia en la que se disuelve una Comunidad sobre una finca, que se divide en dos adjudicando a cada parte una de dichas mitades, una sociedad, por una parte, que es la actora, y tres personas fí... -
Acción de división de la cosa común. Homologación judicial de acuerdo transaccional.
Resolución de 12 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Lugo, de fecha 17 de septiembre de 2020, que ha devenido firme.
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Adjudicación en procedimiento de división de cosa común. Cancelación de cargas posteriores sin existir nota marginal
Resolución de 11 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.º 4 a cancelar determinadas inscripciones al inscribir un decreto de adjudicación.
Supuesto de hecho. A consecuencia de un procedimiento judicial de división de cosa común se tramita procedimiento de ejecución de títulos judiciales, expidiéndose a tales efectos la certificación de cargas de las fincas afectadas. Son circuns... - Efectos de la división de la cosa común
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... - Concepto de división de cosa común
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División de la cosa común. Participación ganancial. Intervención del cónyuge del demandante
Resolución de 1 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Nájera a inscribir el testimonio de un decreto de adjudicación dictado en proceso de ejecución de una sentencia.
Idéntica a la de 30 de enero de 2017, resumida bajo el número 69. (MN) ... - Límites a la facultad de pedir la división de la cosa común
- VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
@I. Consideraciones previas La vivienda representa un activo inmobiliario de gran valor patrimonial con el que se satisface las necesidades básicas de la familia, en particular, un interés básico como es el alojamiento. Normalmente, una part...
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STS 160/2016, 16 de Marzo de 2016
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. La viabilidad de la acción ejercitada, conforme a su naturaleza y alcance, no pueda quedar condicionada, o excepcionada, por la muerte de otro comunero y la situación sucesoria que este hecho determine respecto de la titularidad de su derecho en la comunidad de bienes preexistente. Situación que se verá concretada o resuelta por la aplicación de las reglas del
... en fase de ejecución de sentencia la división de la cosa común mediante la venta en pública ... - Efectos de la división de la cosa común
- Demanda de división de cosa común con acumulación de acción de reembolso
- Demanda de ejecución de sentencia firme sobre división de la cosa común
- Demanda de divorcio contenciosa y acción de división de cosa común
- Concepto de división de cosa común
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STS 774/2014, 15 de Enero de 2015
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. RÉGIMEN TRANSITORIO Y DURACIÓN DEL CONTRATO. El régimen transitorio de la Ley 42/1998, en cuanto a la duración del contrato, permitió que los regímenes preexistentes mantuvieran su duración indefinida. Sin embargo, esta posibilidad no se aplica a aquellos turnos que aún no hubieran sido transmitidos como derechos de aprovechamiento por turnos, que deben regirse por el...
... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio en el que estuviera integrado, y que ... ón de motivos, significaban una división temporal del derecho al uso de un bien inmueble ... detallada regulación del derecho real sobre cosa ajena y la admisión de la variante del ...