SAP Barcelona 285/2005, 5 de Mayo de 2005
| Ponente | FERNANDO UTRILLAS CARBONELL |
| ECLI | ES:APB:2005:4575 |
| Número de Recurso | 492/2004 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 285/2005 |
| Fecha de Resolución | 5 de Mayo de 2005 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 13ª |
D. JUAN BAUTISTA CREMADES MORANTD. ISABEL CARRIEDO MOMPIND. MARIA DELS ANGELS GOMIS MASQUED. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
SECCION TRECE
Rollo 492/04-AL
Juicio Ordinario nº 911/03
Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Barcelona
S E N T E N C I A N ú m. 285
Ilmos. Sres.
D./Dª. JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT
D./Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN
D./Dª. Mª ÀNGELS GOMIS MASQUÉ
D./Dª. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
En la ciudad de Barcelona, a cinco de mayo de dos mil cinco.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Decimotercera de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Retracte de l'arrendament nº 911-2003, seguidos por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Barcelona, a instancia de D/Dª. Victor Manuel, contra MANCIA 2003 S.L. y TARAVAUS 86 S.L.; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte demandada contra la Sentencia dictada en los mismos el día 31 de marzo de 2004, por el/la Juez del expresado Juzgado.
La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo estimar y estimo la demanda formulada por el procurador señor Albert Ramentol Noria, en nombre y representación Don Victor Manuel, contra las entidades MANCIA 2003, S.L. y TARAVAUS 8086, S.L. y en consecuencia declaro el derecho del actor al retracto arrendaticio de la vivienda NUM001NUM001 de la casa número NUM002 de la CALLE000 de Barcelona, declaro correctamente ejercido el mismo, condeno a las entidades a estar y pasar por la anterior declaración y a otorgar la pertinente escritura pública, recibiendo el precio consignado o el que en su caso proceda conforme a lo señalado en el fundamento jurídico séptimo de la sentencia, y asimismo los gastos o cualquier pago legítimo hecho por la venta, todo ello sin imposición de las costas."
Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
Se señaló para votación y fallo el día 3 de mayo de 2005.
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL .
Ejercitada por el demandante D.Victor Manuel, en su condición de arrendatario de la finca sita en Barcelona, C/CALLE000 nº NUM002, NUM001, NUM001,en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 16 de septiembre de 1985, acción de retracto arrendaticio,con fundamento en el artículo 48 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,aplicable en este supuesto de acuerdo con lo previsto en la Disposición Transitoria Primera , 1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, se opone por la parte demandada, y ahora apelante,"Mancia 2003, S.L." y "Taravaus 8086,S.L." la improcedencia del retracto por tratarse de un supuesto de venta de la totalidad del edificio.
Centrada así la cuestión discutida, de las alegaciones parcialmente conformes de las partes, la prueba documental, y la ausencia de prueba en contrario, resulta probado que por medio de escritura pública, de fecha 9 de julio de 2003, otorgada ante el Notario de Barcelona D.José Luis Gasch Riudor, la sociedad "Gulmis 21,S.L.", vendió a las demandadas "Mancia 2003, S.L." y "Taravaus 8086,S.L.", por mitad y en proindiviso, los veintitrés departamentos que constituyen la totalidad de los que integran, en régimen de propiedad horizontal, la casa señalada con el número veintinueve de la CALLE000 de Barcelona,por el precio global de 1.359.790 euros, y entre las que se incluye la designada como entidad número veintitrés,en la planta cuarta, puerta cuarta, con una cuota de...
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