Derecho de tanteo y retracto

• Eulalio Ávila
• Ramón Terol Gómez
• Javier Vázquez Garranzo

• M. Paz Cano Sallares

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.

• Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)

... mayor extensión. 4. El plazo para ejercitar este derecho de retracto será el de un año contado desde la inscripción en el Registro de la Propiedad, salvo que antes se notifique fehacientemente a los propietarios de las fincas colindantes la venta de la finca, en cuyo caso el plazo será de sesenta días contados desde la notificación. 5. El propietario colindante que ejercite el derecho de retracto no podrá enajenar la finca retraída durante el...

• Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)

ARTÍCULO 568-16 Concepto El retracto de colindantes es el derecho legal de adquisición que se produce en los casos y con los requisitos establecidos por la presente subsección, en virtud del cual sus titulares se subrogan en la posición jurídica de los adquirentes.

ARRENDAMIENTOS URBANOS. RETRACTO ARRENDATICIO. VENTA CONJUNTA. La exclusión del retracto arrendaticio prevista en el art. 25.7 LAU no opera por el mero hecho de que la transmisión se articule mediante una venta en globo o una operación de cartera inmobiliaria. Para apreciar dicha excepción es necesario acreditar la concurrencia de alguno de los supuestos de venta conjunta contemplados en el precepto: que la transmisión...

DERECHO ARRENDATICIO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Y FENÓMENO ADQUISITIVO. Determinado de este modo el efecto jurídico adquisitivo se comprende que el alcance del reconocimiento judicial que recaiga al respecto se limite a declarar la transmisión dominical que, ya se ha producido materialmente con la consumación del contrato de compraventa y la correspondiente consignación realizada por el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... de la misma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la preferencia cuando concurren distintas personas y por distintos conceptos que tienen derecho de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada

• Comentarios al Código del Derecho Foral de Aragón. Doctrina y Jurisprudencia

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... del momento en que pueden ser ejercitados tanteo y retracto viene decisivamente condicionada por el sistema de transmisión de dominio imperante en el Ordenamiento español. Asimismo un elemento decisivo en la construcción de los derechos de adquisición preferente es la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Existe un grupo mayoritario de sentencias que nos llevan a fijar un concepto de tanteo y retracto que difiere del mantenido por la...