Sentencias sobre Servidumbre legal

"SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. El título constitutivo de la servidumbre requiere una voluntad expresa, debiendo constar bien clara la intención de los contratantes en el sentido de establecer el gravamen ya que en caso de duda ha de operar la presunción de libertad del fundo, aun cuando no sea necesario el otorgamiento de escritura pública para su validez ni siquiera que conste por escrito. En este...

"PROPIEDAD. PARED MEDIANERA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se establece que ha de entenderse producido el desistimiento sobre lo que en el suplico inicial venía como principal; petición principal que en la demanda se hacía derivar del carácter exclusivo de la pared que separa, por sus respectivos fondos, las fincas de los litigantes. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el...

ACCIÓN DECLARATIVA DE SERVIDUMBRE DE AGUAS. CESE DE DESAGÜES DE PATIO, PLUVIALES, DE PISCINA U OTROS. ELIMINACIÓN DE TUBERÍAS PARA ESCURRIMIENTO DE AGUAS QUE ATRAVIESAN LA HEREDAD CONTIGÜA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Carece de sentido aplicar dicha norma cuando se trata de zona urbana en la que existe una regulación municipal de vertido y conducción de aguas residuales

"SERVIDUMBRE DE PASO. ADQUISICIîN POR PRESUNCIîN LEGAL. REQUISITOS. PRUEBA. La actora reclama que se declare la existencia de una servidumbre de paso sobre las fincas propiedad de las partes. El paso se constituy— por el propietario inicial de las dos fincas; prueba de ello es que el hijo de la parte actora manifest— que el paso siempre se ha usado, que el camino llevaba m‡s de 60 a–os; las...

"SERVIDUMBRE LEGALES. ACUEDUCTO. La servidumbre de acueducto en nada obsta para que el dueño del predio sirviente pueda cerrarlo y cercarlo, así como edificar sobre el acueducto mismo, de manera que este no experimente perjuicio ni se imposibiliten las reparaciones y limpias necesarias. En ese sentido debe enmarcarse el informe del arquitecto en cuanto fija las condiciones que debe cumplirse...

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERA. DERECHO DE USO. El derecho de uso de la pared medianera hasta la mitad de su espesor por el vecino, lo es en tal sentido y por lo tanto referido a su uso, pero obviamente no implica propiedad exclusiva de la mitad ni presupone su posibilidad de demolición en todo o parte de ella. Se estima el recurso.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Según la jurisprudencia, en los supuestos de división de la finca común y en los de enajenación parcial, mediante la subsistencia de esos signos al realizarse la separación por los expresados actos jurídicos, y que todos y cada uno de los enunciados se dan en el supuesto de hecho analizado, según se desprende de lo razonado en el anterior Fundamento, se está en el

"SERVIDUMBRE DE PASO. NECESIDAD. El verdadero núcleo del presente pleito estriba en decidir si el acceso en vehículo de motor hasta el interior de la finca de la demandante constituye una necesidad o una simple conveniencia. La causa de cualquier servidumbre legal no es la simple utilidad, ni la conveniencia, ni la oportunidad, sino la necesidad, y una necesidad real y objetiva; de lo que se...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En este caso, pues, el cristal traslúcido colocado por los demandados en el hueco abierto, sin verdadera misión de cierre de la pared de la casa de su propiedad, sino como verdadera ventana, con la finalidad propia de la misma, toma de luces, dada la distancia con la propiedad del actor está prohibida por el art. 582 del Código civil, sin que tampoco encuentre...

SERVIDUMBRE DE PASO.INDEMNIZACIÓN.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente demanda constituyendo servidumbre de paso en favor de la finca del actor con indemnización correspondiente.En modo alguno la indemnización en favor del camino constituye un enriquecimiento injusto a favor del titular del predio sirviente por el hecho de que haya constituida otra servidumbre y ello por cuanto...

PROPIEDAD. USO DE BIENES DE DOMINIO PUBLICO. En la demanda que da origen a este procedimiento se solicita que los demandantes dejen libre el carril, servidumbre de paso o cañada y el acceso a las propiedades de los demandantes. Sin embargo no estamos ante un supuesto de pretendidas limitaciones al derecho real de propiedad de los demandados, que es en lo que consiste propiamente la servidumbre,...

DISTANCIA DE PLANTACIONES A FINCA COLINDANTE. SUELO URBANO NO URBANIZADO. Se reclama que se condene a la demandada a respetar la distancia entre plantaciones de plantaciones a finca colindante. Según el art. 3 del Código Civil y ante los ineludibles límites y función social del derecho de propiedad, a poder y deber extenderse esta limitación del dominio (distancia de plantaciones), a las...

SERVIDUMBRES PREDIALES. El artículo 541 del Código Civil establece una singular manera de constituirse la servidumbre predial. No se acredita la existencia previa del camino, en el trazado completo a lo largo de todo el lindero colindante de las dos fincas, previo a la venta de las parcelas. Se desestima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN CONSTITUTIVA DE SERVIDUMBRE DE PASO. En el presente caso, tras examinarse los autos en que de las alternativas barajadas para fijar el trazado del paso que se reclama por el actor, conforme al artículo 564 del Código Civil, las dos más adecuadas parecen ser la propuesta por el perito de dicha parte, o la expuesta por el perito Sr. Fraga, siendo ésta por la que se ha...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. OBLIGACIÓN DE SOPORTAR LA CARGA DEL SOTERRAMIENTO DE TUBERÍA DE RIEGO. DISTRIBUCIÓN DE PERJUICIOS. Se reclama contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. Un comunero no tiene por qué soportar los perjuicios derivados exclusivamente en su propiedad, que redunden en beneficio de los demás, aunque dentro de éstos, se encuentren incluidos los...

SERVIDUMBRES. CARACTERIZACIÓN. IMPLICANCIAS. Dado que toda servidumbre implica un gravamen o limitación sobre el régimen normal de la propiedad, ello implica que siempre se exija siempre una determinación cierta o indubitada de su constitución, teniendo en cuenta que el dominio se presume libre mientras no se acredite lo contrario, poniendo a cargo del demandado la prueba de la existencia del...

PRESUNCIÓN DE MEDIANERÍA. Coresponde desestimar la apelación ya que no existe en la valoración de la prueba por parte del a quo infracción alguna a las reglas de la sana crítica o de la lógica. Así mismo vale destacar que por ser el recurso de apelación un recurso ordinario, otorga nuevamente al ad quem plenas facultades para resolver tanto cuestiones de hecho como de derecho.

PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuestión a discutir por tanto es si se ha aplicado o no el art. 586 del Código Civil, cuya inaplicación denuncia la apelante. Parece deducirse claramente de la lectura del último párrafo del fundamento tercero de la sentencia recurrida que precisamente lo que está haciendo el juzgador de instancia es aplicar el propio art. 586 del Código Civil por cuanto partiendo de que...

"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO.CAMINO PRIVADO.OBLIGACIONES. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda.El art.541 del Código Civil establece una singular manera de constituirse alguna servidumbre predial aparente, conocida por ""destinación del padre de familia"", mediante la concurrencia de requisitos: a) dos fundos pertenecientes a un solo propietario; b) un estado de...

"PROPIETARIO. INMUEBLE. SERVIDUMBRE DE PASO. Se presenta demanda peticionando se declare que el inmueble del actor no esta gravada con servidumbre alguna de paso continuo a favor de la finca del demandado. Frente al acreditamiento de la titularidad dominical del demandante sobre la finca con los límites que el mismo refiere a los efectos de la pretensión instada en el presente procedimiento como...

"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA Y DE CABLES ELÉCTRICOS. El actor recurrente viene a denunciar el padecimiento de error por el Juzgador de instancia en la valoración de la prueba. La valoración que de la prueba efectúa el Juzgador ha sido totalmente correcta. No existe ""un acto o hecho que suponga un gravamen para la pared del demandante"". La parte demandante permitió que el...

ACCIÓN CONSTITUTIVA DE SERVIDUMBRE DE PASO.INDEMNIZACIÓN.SALIDA A CAMINO PÚBLICO.Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda, donde la actora solicita a cambio de una indemnización, paso para su finca sin salida a camino público, por la finca contigua de los demandados.Ese derecho de paso no significa que el referido paso haya de constituirse a conveniencia del predio dominante, sino...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE PASO POR DESTINO DEL PADRE DE FAMILIA. CONCEPTO. La denominada servidumbre de paso por destino del padre de familia del art. 541 del CC, supone la constitución de la servidumbre no por concesión del titular del predio sirviente ni por usucapión, sino por el establecimiento por parte del originario titular de ambos predios de un signo aparente de servidumbre...

"SERVIDUMBRE. Constatada por los testigos que la sentencia recoge de que efectivamente de siempre se ha venido utilizando ese camino, se hace referencia a la colada, que es definida como ""faja de terreno por donde pueden transitar los ganados para ir de unos a otros pastos, bien en campos libres...."" y por lo tanto y puesto que se ha producido una correcta valoración de la prueba. En primera...

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. No se discute que el ""título"", acuerdo o autorización, pudiese haber sido otorgado verbalmente, sino la existencia del mismo, que hubo de ser probado por la parte apelante, quien no lo acreditó y debe sufrir las consecuencias perjudiciales de su falta de prueba; para la prescripción adquisitiva o usucapión , aunque pudiese operar por la simple pasividad o silencio de...