Sentencias sobre Resolución

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. En ninguna de las cláusulas contractuales se contempla como obligación esencial de la vendedora la de conseguir financiación para el comprador, nada impidió al recurrente haber otorgado la escritura pública pagando el precio aplazado en la forma que le hubiese convenido, resultando que el borrador de escritura respecto del precio se ajusta a lo pactado por las

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. Constituye doctrina consolidada que la interpretación de los contratos es función de los tribunales de instancia, de tal manera que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de...

Recurso de casación por la vía del ordinal 2.º del artículo 477 .2 LEC en asunto tramitado por razón de la cuantía, superior a los 600.000 Euros.- Resolución contrato de compraventa y devolución de cantidades entregadas a cuenta.- Admisión.

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El interés casacional, concretado en la oposición a la doctrina de esta Sala que establece que para que se pueda ejercitar la facultad resolutoria por el comprador de una vivienda se requiere no un simple retraso en el cumplimiento obligacional por parte del promotor, sino que se muestre, de forma indubitada, la existencia de una voluntad manifiestamente obstativa al...

Pago de la cantidad. Resarcimiento de daños por el incumplimiento del contrato. Compraventa. Resolución contractual

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. ABONO DE INTERESES. INCONGRUENCIA DE LA SENTENCIA. Se reclama contra las sentencias estimatorias de recurso de apelación y de demanda relativa a resolución de contrato de compraventa. La parte demandada reconviniente en el escrito contestando la demanda y formulando reconvención no solicitó la condena de la parte contraria al pago de intereses. Es reiterada...

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RETRASO EN LA ENTREGA. RESOLUCIÓN. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba y examinando el contrato suscrito, confirma lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluyendo el incumplimiento del vendedor de las obligaciones que le eran propias. Apoya tal conclusión en que en el contrato se fijaba taxativamente la fecha de cumplimiento de la...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. No puede considerarse infringida las norma legal invocada sobre interpretación de contratos cuando en el supuesto de recurso, lejos de combatirse una labor hermenéutica abiertamente contraria a lo dispuesto en el art. 1281 CC, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el tribunal de instancia, con exclusivo propósito de sustituir...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El contrato no establecía un verdadero y real supuesto de indisponiblidad por los compradores en tal contrato (vendedores), sino que determinaba que de transmitirse la vivienda antes de transcurridos cinco años, la transmisión sería válida y eficaz sin perjuicio de los derechos de adquisición preferente por parte de la Administración. Se desestima...

CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS. ALLANAMIENTO. El allanamiento, es un acto procesal de parte, esto es, causado por su voluntad manifestada, en virtud del cual se crea, modifica o extingue alguno de los vínculos que integran la relación jurídico procesal, en el presente caso, el propio del allanamiento. Se estima en parte la apelación.

Indemnización de daños y perjuicios. Cosa juzgada. Acción de enriquecimiento injusto. Causa de resolución del contrato

Contrato de compraventa de gasolinera y de las licencias y concesiones administrativas, seguido de contrato de arrendamiento de industria y de suministro en exclusiva, para la explotación de la gasolinera. Interpretación y calificación de los contratos: función de los tribunales de instancia; autonomía e independencia de los negocios jurídicos. Improcedencia de la resolución del contrato por...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. INCUMPLIMIENTO. Fácilmente se comprueba que la recurrente no está conforme con la valoración probatoria practicada por la sentencia recurrida que estimando acreditados los hechos constitutivos de la pretensión de la actora concluye que no procede la estimación de la demanda reconvencional. Por lo tanto, la recurrente configura su recurso al margen de la ratio decidendi de la

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. -Recurso de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 LEC contra Sentencia dictada en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, siendo ésta inferior a 600.000 euros. -Inadmisión del recurso por inexistencia de interés casacional: por depender la resolución del problema jurídico planteado...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Recurso de casación contra sentencia dictada tras la reforma operada por Ley 37/2011, en juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa por incumplimiento esencial del vendedor en la entrega de la cosa vivienda-.Inadmisión motivo cuarto: art. 483.2.2º en relación con el art. 477.1 de la LEC, por falta de indicación en el escrito de...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. CUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que le es consustancial...

ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Recurso de casación contra sentencia recaída en la segunda instancia en un juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, en el que ésta es inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por la falta de indicación en el encabezamiento o formulación del motivo de la jurisprudencia que se solicita de la Sala Primera del TS que se...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se acumulan infracciones sobre interpretación, que al tratarse de reglas diferentes, deberían de haberse articulado en diferentes motivos ya que su planteamiento conjunto impide la necesaria claridad en la individualización del problema jurídico. En cualquier caso, su objetivo es variar la interpretación que ha realizado la Audiencia y sustituirla por su propio juicio...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La denuncia que se plantea de error en la valoración probatoria, no tiene ninguna consecuencia a la vista de adecuada ratio de la sentencia que, aceptando el incumplimiento resolutorio por incumplimiento del comprador, modera la pena en atención a otros incumplimientos que se califican como no resolutorios imputables al vendedor y que,

ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Recurso de casación contra sentencia recaída en la segunda instancia en un juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, en el que ésta es inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación en el encabezamiento o formulación del motivo de la jurisprudencia que se solicita de la Sala Primera del TS que se...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. La parte compradora actuó correctamente al instar la resolución en el burofax remitido a la otra parte contratante en fecha 16 de febrero de 2010, pues la parte vendedora incumplió las obligaciones propias de la compraventa ya que no acredita que informara a los adquirentes que la vivienda objeto de la compraventa, conformada por el cuerpo cierto constituido...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente...

CONTRATO DE OBRA. PRESTACIÓN DE AVAL. En la fase de pendencia de la obra proyectada, o en su construcción, el aval opera como una propia obligación bilateral, de forma que el futuro adquirente puede tanto oponer una excepción a la entrega de la cantidad anticipada, si éste no se otorga, como proceder a la resolución del contrato si entregada o dispuesta dicha cantidad el vendedor se niega a...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El recurso de casación interpuesto no puede prosperar por incurrir en la causa de inadmisión por inexistencia de interés casacional, por oposición a la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, porque la sentencia recurrida fundamenta su decisión precisamente en la Jurisprudencia que la parte recurrente invoca como infringida, refiriéndose la discrepancia a la valoración de...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Recurso de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía siendo inferior a 600.000 euros. Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo en tanto que la alegación de oposición a la jurisprudencia de la Sala...