Sentencias sobre Regulación de la vivienda

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANO CONSOLIDADO. VALORACIÓN. MÉTODO RESIDUAL. Se impugna el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Barcelona por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. La aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la acreditación de la certeza y seguridad de los mismos, de manera que lleve al convencimiento de la

"VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. En el caso de autos, como ya se recogió al principio, la propia parte manifiesta que los documentos estaban "" extraviados"" , situación que es incompatible con el requisito de estar detenidos por fuerza mayor o por obra de la parte en cuyo favor se hubiera dictado el fallo pero, sobre todo, nada se dice tampoco de cuando se produjo el hecho de recobrar los...

CUOTAS DE URBANIZACIÓN. NULIDAD DEL ACTO. Se declara que anulado el acto del que derivan los concretos requerimientos del pago de cuotas, estos carecen de apoyatura jurídica y se convierten, por eso sólo, en disconformes a Derecho, ello con independencia de que sean o no acertados los argumentos que en aquella sentencia fundaron la decisión anulatoria, puesto que, siendo aquella decisión...

RUINAS. PRUEBA. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La carga de la prueba, a partir de la existencia de ruina, se invierte obligando a los intervinientes a probar que no son responsables de la ruina, y que esta responsabilidad, se ha declarado de forma solidaria, salvo que pueda individualizarse la causa de la ruina a alguno de los intervinientes. En primera instancia se estima el recurso contencioso

DESCALIFICACIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. La política en materia de viviendas de protección oficial al amparo de la Ley de expropiación, con el criterio de la Administración de no otorgar la descalificación tanto por la pérdida del derecho preferente de adquisición establecido a favor de la Comunidad en las transmisiones de tales viviendas, como por la situación de la vivienda de autos,...

CONCURSO PARA ADJUDICACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDAS MILTARES VACÍAS. IMPUGNACIÓN. SUBASTA. INADMISIÓN DE RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. Aunque no exista un interés personal presente y real, no puede descartarse la posibilidad de que el actor tuviera interés en optar a la adjudicación de viviendas. Tratándose de bienes de un organismo que junto a...

"IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. PRESCRIPCIÓN. DIES A QUO. Se impugna liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. El ""dies a quo"" del plazo de prescripción de los cinco años, tratándose del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados correspondiente a la compra de terrenos para la construcción de viviendas de protección oficial no es el de...

DENEGACIÓN DE RUINA PARCIAL. IMPUGNACIÓN. La orden impuesta no es una orden de conservación o reparación, sino de desmontaje de la obra de fábrica para su posterior reedificación con idénticas características y con los mismos materiales, lo que sólo es explicable desde consideraciones culturales y estéticas, y no desde el puro y general deber de conservación de cualquier edificio ordinario; éste...

FIJACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN. Anulado en virtud de una sentencia firme el acuerdo que preveía la prorrata de cuotas del Plan en cuestión, resulta patente que la impugnación que en este recurso de casación se efectúa del pronunciamiento anulatorio de este acuerdo contenido en la sentencia impugnada carece de objeto al existir una sentencia firme que ya ha anulado dicho acto. Desestimado el...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. Las exenciones, bonificaciones fiscales y tipos impositivos que se aplican a las viviendas de protección oficial se aplicarán también a aquellas que, con protección pública, dimanen de la legislación propia de las Comunidades Autónomas, siempre que los parámetros de superficie máxima protegible, precio de la vivienda y...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Para el reconocimiento de las exenciones bastará que se consigne en el documento que el contrato se otorga con la finalidad de construir viviendas de protección oficial y quedará sin efecto si transcurriesen tres años a partir de dicho reconocimiento sin que obtenga la calificación o declaración provisional o cuatro años...

URBANISMO. El reconocimiento de la clasificación de suelo urbano, sin embargo y como se infiere de los términos literales del precepto anteriormente aludido, únicamente es obligado cuando la consolidación de la urbanización y de la edificación existentes se haya realizado en ejecución del correspondiente planeamiento urbanístico y de conformidad con sus determinaciones. Se estima parcialmente el...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. En orden al cálculo del valor unitario del suelo y partiendo de esa deficiencia fáctica para determinar uno de los elementos esenciales de aplicación en el método residual dinámico, esta Sala, siguiendo un criterio sostenido en virtud de jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo, viene regularmente admitiendo, en supuestos expropiatorios de suelo para hallar el...

VIVIENDAS SOCIALES. DESAHUCIO. PRESENCIA DE MENORES. Deben explicitarse en la resolución que autoriza la entrada en domicilio las medidas de protección que han de adoptarse en relación a los menores que pudieran verse afectados por la actuación administrativa. El juicio de ponderación que se ha de adoptar en los supuestos de presencia de menores en los desalojos no afecta a la decisión de...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Se considerará primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya construcción o rehabilitación esté terminada. No obstante, no tendrá la consideración de primera entrega la realizada por el promotor después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Estimando el recurso de casación y resolviendo la litis en los términos en que está planteado el debate, y de conformidad con el artículo 27, el justiprecio deberá calcularse sobre la base del aprovechamiento de 0,326 fijado en el Plan General y el valor establecido en la ponencia de valores catastrales caso de estar vigentes atendida la fecha de valoración y, de no ser así,

DECLARACIÓN DE RUINA DE EDIFICIO. ORDEN PARA PROCEDER A LA DEMOLICIÓN DEL MISMO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. En este motivo, se articula una argumentación, sobre el hipotético error que se ha producido en la apreciación de la prueba, que como hemos visto esta fundada de modo prevalente en el informe de los técnicos municipales sobre el estado del edificio, respecto al cual llegan a la conclusión de...

VPO. Infracción por construcción de segunda planta en vivienda: orden de demolición. Obligaciones inherentes al régimen VPO: mantener las condiciones estructurales existentes en el momento de la obtención de la clasificación definitiva: necesaria autorización para mejoras o modificaciones: aplicación arts. 6, 118, 153.B.11 y 155 del Rgto. 24/07/68.

ACTO ADMINISTRATIVO. ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS. RECURSO DE CASACIÓN. Siendo el acto recurrido un acto de la Administración Local y habiendo contemplado la sentencia de instancia normas de la Comunidad Autónoma, se incumple la obligación de justificar en el escrito de preparación del recurso de casación la relevancia para el fallo de preceptos estatales. En primera instancia se desestima el...

FIJACIÓN DE CUOTA DE PARCELACIÓN. Anulado el acto del que derivan los concretos requerimientos del pago de cuotas, estos carecen de apoyatura jurídica y se convierten, en disconformes a derecho, por lo que siendo la decisión tomada en el recurso contencioso administrativo de carácter firme, se produce la inadmisión del recurso de casación planteado. Estimado el recurso contencioso...

CUOTA DE URBANIZACIîN. Anulado el acto del que derivan los concretos requerimientos del pago de cuotas, estos carecen de apoyatura jur’dica y se convierten, por eso s—lo, en disconformes a derecho. Se desestima casaci—n. En primera instancia se estima recurso contencioso administrativo.

DERECHO URBANISTICO. PLANES PARCIALES. La razón de decidir del Tribunal de instancia no se encuentra en los preceptos que invoca la parte recurrente. En cuanto al artículo 278 de la Ley del Suelo de 1992, la propia sentencia de instancia advierte que se encuentra afectado por la sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo. En cualquier caso, se trata de preceptos que se refieren

IVA. No pueden ser acogidas las argumentaciones del recurrente sobre la existencia de ruina técnica, toda vez que en la sentencia impugnada, en valoración lógica, prudente y exenta de todo indicio de arbitrariedad, de las pruebas periciales practicadas, con especial valoración de la practicada en el curso del proceso, con las garantías de objetividad e imparcialidad emanadas de lo dispuesto en...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Siendo cierto, como indica la recurrente, que en ninguno de los dos informes periciales, correspondientes a otros procesos, aportados a los autos, se valora el suelo como no urbanizable, no lo es menos que en ambos se tiene en cuenta su valor urbanístico atendiendo a su situación e incluso la que entienden debe ser su clasificación de acuerdo con la nueva Ley 9/2001 de la...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. A la vista de la redacción literal del anterior precepto, entiende la Sala que la bonificación del 50% del IBI tiene un carácter objetivo y por tanto es aplicable a los inmuebles que hayan sido calificados como de protección oficial, durante los tres períodos impositivos siguientes al del otorgamiento de dicha calificación; con independencia de quién o quienes...