Sentencias sobre Registro de la propiedad

Registrador de la propiedad. Impugnación de la resolución. Declaración de nulidad. Escritura pública

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. PONENCIA DE VALORES. Tampoco puede compartirse el argumento de que la Ponencia de Valores habría perdido vigencia al no adaptarse los valores contenidos en la misma al valor real de mercado, pues en este caso, tanto el JEC como las partes demandada y codemandada, vuelven a desconocer por completo la jurisprudencia de los Tribunales de Justicia. En concreto, la antes...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Ante la falta de una prueba técnica categórica que empíricamente lo hubiera demostrado, este Tribunal no se encuentra en la creencia absoluta de que se esté ante un supuesto de doble inmatriculación, de manera tal que el deslinde que, en su momento, solicitó la parte hoy demandada, podía no constituir una petición carente de fundamento. Y hasta el extremo ello es...

Escritura pública de compraventa. Tutela sumaria de la posesión. Interdicto de retener. Juicio verbal

TERCERO HIPOTECARIO. APREMIO. NULIDAD. Se discute si los recurrentes, adquirentes de la finca litigiosa a través de la subasta celebrada en el procedimiento administrativo de apremio y luego declarada nula tienen o no la condición de terceros hipotecarios protegidos por la fé pública registral. La cualidad de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante

DOBLE INMATRICULACIÓN. PREFERENCIA. No se pueden dar fórmulas genéricas aplicables a todos los casos para solucionar los problemas de doble inmatriculación. Procede atender primeramente a las normas de Derecho Civil, con prevalencia sobre las de Derecho Hipotecario, dando preferencia a la titulación material sobre la formal. La preferencia entre dos títulos inscritos debe buscarse en el título...

Recurso contencioso administrativo. Fijación de cuotas de urbanización. Declaración de nulidad. Dicto sentencia

RECURSO DE CASACIÓN. ANULACIÓN DEL ACTO QUE DIÓ ORIGEN AL PLEITO. AUSENCIA DE OBJETO DE RECURSO. INADMISIÓN. Se impugna en este recurso de casación la sentencia que la Sala de lo Contencioso-Administrativo dictó, por medio de la cual se estimó el recurso formulado contra resolución del Sr. Alcalde Presidente del Ayuntamiento confirmatoria de la notificación efectuada por la sociedad...

TERCERÍA DE DOMINIO. FALTA DE JUSTIFICACIÓN DEL TÍTULO DEL TERCERISTA. Habiendo tenido lugar la anotación de embargo causada por el crédito de la Tesorería General de la Seguridad Social el 16 de octubre de 1996, falta en el pretendido título con el que actúa el actor, tercerista, para ser un título suficiente del dominio oponible, que se cumpla la condición a que se subordinaba, se repite, la...

Orden público procesal. Acción reivindicatoria. Cosa juzgada. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL

"ACCIÓN REIVINDICATORIA. LEY DE HIPOTECAS. TERCER HIPOTECARIO. Se reclama contra sentencia que estimo la pretensión de la actora en instancia en el marco de la acción reivindicatoria de dominio del Código Civil, a la que se acumula una acción indemnizatoria derivada de la responsabilidad civil por demora en la entrega de lo reivindicado. Para que surja la figura jurídica del tercer hipotecario...

Patentes y marcas. Nulidad del modelo de utilidad. Novedad de la reivindicación. Ruedas neumáticas

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se indica, que no se han acreditado los requisitos de titularidad del dominio y de identificación, exigidos por la acción reivindicatoria, reconociéndose que el recurrente tiene colocado un remolque sobre el terreno objeto de controversia, si bien es de su propiedad; que este terreno no forma parte de la finca registral NUM002, propiedad de la actora; en relación con la...

Incongruencia. Libro registro de acciones nominativas. Nulidad. Impugnación de acuerdos sociales contra la sociedad anónima

Acción declarativa de dominio. Interés legítimo. Rectificación de la inscripción registral de la finca. Derecho de propiedad sobre el inmueble

ORDEN DE SUSPENSIÓN DE OBRA. DEMANDA DE ALZAMIENTO DE LA ORDEN. La detentación material o posesión inmediata sobre el solar, que esgrimen los apelantes, ha de ceder frente a la presunción de posesión mediata a favor de la titular registral que confiere el primer párrafo del artículo 38 de la Ley Hipotecaria ; o como señala la sentencia cuyos principales argumentos han sido reproducidos: una vez...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. La acción negatoria de servidumbre persigue consolidar y hacer efectivo el principio de integridad y libertad del dominio frente a quién se arroga un gravamen sobre fundo ajeno. Se desestima el recurso.

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La repetida identificación pasa por la determinación de la finca sobre el terreno por unos cuatro puntos cardinales, debiendo estos concretarse con minuciosa precisión, como requisito esencial de prosperabilidad de acciones derivadas del art. 348 Cc, lo que no ocurre en este caso, pues la identificación alegada por los demandantes sí que ofrece dudas sobre lo que se

DERECHO REGISTRAL. POSESION EN CONCEPTO DE DUEÑO. Tiene que tenerse presente que la posesión en concepto de dueño, no es un concepto puramente intencional, ya que se requiere el ""animus domini"", que es el que comporta el carácter de exclusivo de la posesión a título de dominio, es decir que tiene que darse una tenencia material unida a la intención de haber la cosa como propia, lógicamente con...

ACCION REAL HIPOTECARIA. En atención a lo expuesto es evidente que los demandados han venido poseyendo desde, al menos, el año 1929, los terrenos que figuran en sus fincas registrales, con lo que los demandados habrían adquirido por prescripción extraordinaria "contra tábulas" de 30 años del artículo 1959 del Código Civil la propiedad de los mismos, lo que comporta que deba rechazarse la demanda...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. En el ejercicio de acciones protectoras del dominio sobre inmuebles es preciso que sea perfecta la identificación de la finca, de manera que no se susciten dudas racionales sobre cual sea debiendo determinarse la finca por los cuatro puntos cardinales con absoluta exactitud y precisión, pues de no estarlo y requerirse un previo deslinde al efecto, faltaría el...

RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. En el supuesto sometido a enjuiciamiento, resulta innegable que lo real y efectivamente pretendido en la demanda rectora del proceso no es la mera rectificación del Registro, sino una alteración sustancial de la situación jurídica material publicada por el mismo. Circunstancia que indudablemente exige una previa declaración, tanto de los derechos que,

POSESION. PERTURBACION. Pues bien, el demandado soportaba la carga de probar la existencia del título propuesto y que autorice su posesión; la jurisprudencia menor precisa unánimemente que a tal fin no basta la mera alegación o apariencia para rebatir la acción, aunque dada la índole sumaria del procedimiento no se requiere una prueba plena y acabada de su existencia, sino asaz demostrativa de...