Sentencias sobre Proyectos de urbanización

CONCESIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. No hay dato o prueba válida de que la edificabilidad concedida por la licencia, que es lo que ha de ser objeto de recurso, no haya respetado los aprovechamientos que en relación con la parcela C, que es respecto a la que se pretendía asentar la edificación, en concreto de las previstas en el proyecto de reparcelación del área 18-7; por otra parte claro es...

SUELO. CALIFICACIÓN DE URBANISTICO. EVALUACIÓN DEL PROYECTO CON RESPECTO A LA AFECTACIÓN DEL LUGAR. ANÁLISIS. Dado que cualquier plan o proyecto que, sin tener relación directa con la gestión del lugar o sin ser necesario para la misma, pueda afectar de forma apreciable a los citados lugares, ya sea individualmente o en combinación con otros planes y proyectos, debe ser sometido a una adecuada...

REPARCELACIÓN. CARGAS URBANISTICAS. Se impugna resolución administrativa. En caso de reparcelación las cargas urbanisticas deben distribuirse entre todos lo propietarios. La demanda fue estimada

RECURSO ADMINISTRATIVO. PARALIZACIÓN DE OBRAS. MONUMENTO. INTERÉS CULTURAL. Se presenta recurso administrativo contra el acuerdo que decreto la paralización de las obras ejecutadas por el Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane en las proximidades de la Iglesia de Nuestra Sra. de Los Remedios, al poder afectar aquellas a la declaración de la misma como Bien de Interés Cultural, que se insta, en la...

URBANIZACIÓN. LICENCIA. AUTORIZACIÓN DEL DEPARTAMENTO DE CULTURA. Se impugna sentencia que anula resolución administrativa. A los efectos del correspondiente otorgamiento de licencias sigue resultando necesario dotarse de la correspondiente resolución favorable de la Administración competente para la protección de esos bienes culturales. La demanda fue estimada

PROYECTO URBANISTICO. LEY 2/2002. Se impugna resolución administrativa. La publicación en un diario oficial, por la Administración de la Generalidad o por el ayuntamiento competente, de las normas urban?sticas de las figuras de planeamiento urban?stico aprobadas definitivamente por la Administración de la Generalidad antes de la entrada en vigor de la Ley 2/2002 convalida la tramitación y la...

PLANEAMIENTO PREVIO. REQUISITO. Se impugna resolución administrativa. La existencia de planeamiento previo o simultáneo es requisito imprescindible para pasar a la fase de ejecución de la ordenación, ya que el planeamiento es la pieza base del sistema urbanístico. La demanda fue estimada

PLIEGOS DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS. No resultan de recibo las pretensiones del Ayuntamiento demandado, pues al margen de las reuniones o contactos que pudieron haber existido, sobre cuyo contenido no son conformes las partes litigantes y nada consta al respecto, lo cierto es que no consta ni en el expediente administrativo ni en período probatorio que el Ayuntamiento haya adoptado decisión...

APROBACIÓN DEFINITIVA DE PROYECTO. Las prescripciones tendientes a salvaguardar los valores ecológicos de la zona desde el punto de vista urbanístico, que contiene el proyecto de singular interés, implica un nivel de protección no cuestionado ni desmentido por prueba técnica o documental adecuada o suficiente a tal fin, conforme impone el principio de la carga de la prueba. Se desestima...

PROYECTO DE LA GENERALIDAD. AYUNTAMIENTO. COMPETENCIA. Se impugna resolución administrativa. El proyecto aprobado de la Generalidad es el t?tulo habilitante para proceder a la ejecución de las obras, sin necesidad de licencia municipal puesto que el procedimiento del art?culo 250 del T.R. 1990 desplaza al ordinario, sin que sus decisiones puedan afectarle, por no ser competente el Ayuntamiento...

PROYECTO DE OBRAS. NOTIFICACIÓN. INDEFENSIÓN. Se impugna resolución que aprueba Proyecto de obras. Ninguna indefensión puede causar al actor el hecho de que el proyecto de derribo no le fuese notificado personalmente en su momento, cuando habiendo tenido al fin conocimiento del mismo ha recurrido frente a él, hasta llegar incluso a sede jurisdiccional. Se estima en parte el recurso contencioso...

URBANIZACIÓN. ORDENAMIENTO URBANISTICO AUTONÓMO. ORDENAMIENTO SECTORIAL DE CARRETERAS. Se impugna resolución administrativa. Hall?ndonos en un ?mbito en el que concurren competencias del ordenamiento urban?stico auton?mico y del ordenamiento sectorial de carreteras deber? ser con ocasi?n de la autorización de ese ordenamiento sectorial donde haya lugar a dejar en el lugar que corresponde el r?gime

PROYECTO DE URBANIZACIÓN. APROBACIÓN DEFINITIVA. INICIACIÓN DE OBRAS. PROPIETARIOS AFECTADOS. FALTA DE COMPENSACIÓN. Las determinaciones del planeamiento más detallado para el suelo de que se trate es suficiente para habilitar la redacción del proyecto de urbanización. El Ayuntamiento aprueba definitivamente el Proyecto de Urbanización. Se desestima el recurso contencioso administrativo.

URBANIZACIÓN. MODIFICACIÓN SUSTANCIAL. Se impugna resolución administrativa. Para considerar modificación sustancial es preciso que altere de manera importante o esencial las líneas originarias o los criterios básicos iniciales del Plan. La demanda fue estimada

PLANIFICACIÓN URBANISTICA. ERROR DE LA ADMINISTRACIÓN. PRUEBA. Se impugna resolución administrativa. El error en la planificación urbanisitica debe ser acreditado. La demanda fue estimada parcialmente

URBANISMO. PLANEAMIENTO. MOTIVOS. Se impugna resolución administrativa. La exigencia de motivación en materia de planeamiento urban?stico no puede traducirse en la exigencia de motivación expl?cita de cada una de sus concretas determinaciones, sino de aquellas determinaciones a las que se refiere el citado art?culo 38 del Reglamento de Planeamiento, entre las cuales los objetivos y criterios de...

PROYECTO DE URBANIZACIONES. SANEAMIENTO. PRUEBA. Se impugna resolución administrativa. El proyecto de urbanización puede ser objeto de saneamiento si quien lo pretende presenta pruebas suficientes. La demanda fue desestimada

PROTECCIÓN DE LEGALIDAD URBANISTICA. PROCEDIMIENTO. Se impugna resolución administrativa. la Administración debi? instruir el correspondiente expediente de protección de la legalidad urban?stica, al constar en sus propios informes t?cnicos que tanto el cierre opaco como el vegetal presentaban indicios de vulneración tanto del Plan General de Ordenación (artc.101.11) como del Plan Parcial Turo de...

URBANIZACIÓN. INFRACCIÓN GRAVE. Se impugna sentencia que anula acuerdo. Constituye infracción grave el vallado autorizado con la licencia que impide el libre acceso a la zona comercial de uso público a través de calles privadas cuya titularidad no es óbice para el libre tránsito de los peatones. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada

PROYECTO DE OBRA. APROBACIÓN. Se impugna resolución administrativa. Tramitado el instrumento urban?stico de que aqu? se trata por el cauce previsto para la aprobación de un proyecto de obras, estos han de incluir, entre otras previsiones ya citadas de las que tambi?n carece, una relación detallada y la valoración de los bienes que se han de ocupar y expropiar en su caso. La demanda fue estimada

"CONCESIONES ADMINISTRATIVAS. Este argumento no tiene posibilidad de prosperar, por cuanto: a) en el expediente constan los correspondientes estudios econ?mico-financieros que justifican dicho equilibrio, sin que por parte de la entidad municipal alegante se haya intentado siquiera desvirtuar fundadamente esa afirmaci?n; b) con m?s raz?n para la desestimaci?n, nuevamente tampoco se colige aqu? cu?

PROYECTOS DE URBANIZACIÓN. COMPENSACIÓN. NOTIFICACIONES. La inexistencia de dichas citaciones y notificaciones en el procedimiento de aprobación y ejecución del Plan incurre en la nulidad de pleno derecho comprendida en el artículo 62.e) de la Ley 30/1992, al constituir mun vicio que ocasiona indefensión tan claro que equivale a la ausencia total de procedimiento. En consecuencia es claro que la...

COSTES DE URBANIZACIÓN. PROMOTORES: La posibilidad de actuar sistemáticamente sobre unidades de actuación y a cargo de los promotores o propietarios, no autoriza a exigir a aquellos, que ya cedieron y costearon la urbanización, mejoras y reformas sucesivas y reiteradas, a modo de urbanización inacabable, es decir, mediante la imposición de actuación de mejora de servicios que no responden a...

DENEGACIÓN DE DEVOLUCIÓN DE GARANTÍA Y AVAL DEPOSITADO EN GARANTÍA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. Es favorable a la solicitud de devolución de garantías y avales en relación a determinados expedientes. También hemos de decir que ha de desestimarse el recurso en relación con el punto 4º de la parte dispositiva de la resolución recurrida en cuanto requiere al Sr. Benedicto a fin de que solicite licencia

PLANES DE URBANIZACIÓN. PLAN GENERAL. PLAN ESPECIAL. Se impugna resolución administrativa. Los planes especiales deben realizarse o modificarse respetando el contenido del plan general. La demanda fue desestimada