Sentencias sobre Partes

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Los derechos que a un cónyuge le puedan corresponder en relación con una vivienda familiar de la que no es titular no proceden, pues, de su régimen económico matrimonial, sino del hecho del matrimonio. En primera instancia se desestima la demanda. Si uno de los esposos no concierta el arrendamiento, ello no se traduce en que el otro cónyuge sea sin más...

NOVACIÓN. REQUISITO INDISPENSABLE. Es indispensable respecto de la figura de la novación modificativa por sustitución de la persona del deudor, no el conocimiento, sino el consentimiento expreso o tácito del acreedor sin cuya concurrencia no puede producirse la liberación del primitivo deudor, pues la novación no se presume, ni tampoco puede inferirse de deducciones o conjeturas, sino que la...

"INCAPACITACIÓN. Tiene repetidamente declarado el Tribunal Supremo que la audiencia de los parientes y el examen del presunto incapaz no puede hacerse mediante exhorto sino que debe realizarse (sentencia de 20 de marzo de 1991) ""personalmente"" por el Juez ""sin sujeción a regla alguna, ni pliego de preguntas previo"", ""en diligencia con libertad de forma e intervención de las partes"",...

EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Aun admitiendo que la propiedad conociera la muerte del titular contractual, no puede olvidarse la reiterada doctrina jurisprudencial conforme a la cual conocer no es consentir y no sólo no constan en autos actos de la propiedad que reúnan el carácter inequívoco propio de los facta concludentia de los que derivar la implícita aquiescencia a la subrogación (a

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. EXTINCIÓN. La jubilación, a diferencia del supuesto de fallecimiento, es un hecho dependiente de la voluntad del arrendatario, que sabe por ello no sólo que se va a producir sino cuándo va a tener lugar, y si con la jubilación se produce la extinción legal del contrato, la subrogación y la notificación, en cuanto ésta es elemento esencial de aquélla para ser opuesta al...

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. Se presenta demanda de desahucio por falta de pago. El desahucio por falta de pago de las rentas de las cantidades asimiladas o de las cantidades cuyo pago hubiera asumido el arrendatario en el arrendamiento de viviendas o en el arrendamiento de una finca urbana habitable en la que se realicen actividades profesionales, comerciales o industriales, podrá ser enervado por...

ARRENDAMIENTO. La cesión perderá su virtualidad resolutoria cuando la misma venga consentida por la arrendadora, consentimiento que no necesariamente ha de prestarse en forma escrita (forma normal y más fehaciente de acreditarlo, por lo que no se excluye que también pueda prestarse de cualquier otra forma, ya verbal, o incluso en forma tácita, revelada esta última a través de actos que demuestren

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. SIMULACION. Por ello no solo concurren los tres elementos contemplados en el art. 1261 del C.Civil, sino que, además, no se aprecia ni la simulación que se invoca -las partes prestaron su consentimiento al contrato que realmente formalizaron- ni fraude alguno, pues el contrato no perseguía un fín prohibido por la ley, no siendo acogibles las tesis expuestas en el

CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSORES. El contrato tiene un plazo de duración de cinco años prorrogables tácitamente por periodos sucesivos y ello no lo considera esta Sala abusivo como ya dijimos en la sentencia citada de 14/01/2002, pues aunque forme parte de un contrato de adhesión, ello no significa sin mas que se perjudique de manera desproporcionada o no equitativa al consumidor, ni que...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En definitiva, esta Sala considera, tras el examen del conjunto de la prueba practicada que, independientemente de la causa determinante de la producción de los daños la cual guarda relación mediata con una posible deficiente ejecución del muro de división de las naves contiguas (carente de cimentación, encontrándose sustentado directamente sobre la solera)...

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. El presente contrato se considerará por períodos indefinidos de tres años. No obstante lo anterior, podrá la entidad arrendataria denunciar el presente contrato, avisando a tal fin con tres meses de anticipación como mínimo a la expiración del período trienal en cuya vigencia se encuentre, su propósito de no mantenerse en el arrendamiento"". No habiéndose probado en el...