Sentencias sobre Ordenación urbana

ORDENACIÓN URBANA. Previa la debida ponderación de los intereses eventualmente afectados por ese situación de concurrencia competencial a través de los mecanismos de cooperación y concertación que se estimen procedentes para hacer compatibles los planes y proyectos del Estado con la ordenación del territorio establecida por la Comunidad Autónoma, serían, las decisiones estatales relativas a los...

URBANISMO. PARCELACIÓN ILEGAL. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN POR DELITO CONTINUADO. Siendo la parcelación en suelo rústico una actividad continuada al requerir un proceso de actos de segregación y venta que habitualmente se producen a lo largo del tiempo, la fecha de inicio del plazo de prescripción para la infracción cometida es la de la última venta.

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No estamos ante una reserva de dispensación cuando es el propio plan, en atención a las condiciones particulares de una parcela, el que establece para ella unas determinaciones urbanísticas diferentes de las que la rodean, y otra cosa es que esas determinaciones correspondan o no a un uso adecuado de las potestades planificadoras. Se estima la casación.

URBANISMO. En cualquier caso, y más allá de ello, hemos de interpretar los preceptos aplicables del ordenamiento estatal en el sentido de que la exigencia de dicho informe se requiere respecto de los asuntos que exijan una mayoría especial para su aprobación y ello determina que, en el ámbito del planeamiento urbanístico, tal exigencia se proyecta sobre los instrumentos de planeamiento general,...

URBANISMO. MODIFICACIÓN DE PLAN GENERAL METROPOLITANO. SUSPENSIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES. La finalidad de la suspensión es asegurar la efectividad de un planeamiento futuro, es decir, de una ordenación urbanística que todavía no está en vigor impidiendo que cuando ésta no ha llegado a aprobarse definitivamente puedan producirse aprovechamientos del suelo que,...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Las potestades de planeamiento urbanístico se atribuyen por el ordenamiento jurídico con la finalidad de que la ordenación resultante, en el diseño de los espacios habitables, de sus usos y de sus equipamientos, y de las perspectivas de su desarrollo, ampliación o expansión, sirva con objetividad a los intereses generales; no los intereses...

ORDENACIÓN URBANA. INFRACCIÓN URBANÍSTICA. Cabría admitir que al no hacerse así podría quedar abierta la puerta a un posible fraude, porque la Administración en cualquier expediente podría retrasar el plazo de caducidad arbitrariamente con solo resolverlo anticipadamente y dictar después la resolución definitiva al resolver el recurso que promoviese el administrado. Y esa resolución anterior al...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. El hecho de que un informe sectorial sea desfavorable no impide a la Administración competente en materia de urbanismo adoptar la resolución que estime conveniente siempre que esté jurídicamente fundada. Se desestima la casación.

URBANISMO. Para introducir una nueva ordenación urbanística cuya aprobación comporta la inefectividad de esos pronunciamientos jurisdiccionales o hará inviable su cumplimiento, la Administración debe necesariamente realizar un especial esfuerzo para justificar el cambio de ordenación llamado a tener tan grave consecuencia, y, en fin, para disipar cualquier sospecha de que el planeamiento se...

ORDENACIÓN URBANA. Ante una respuesta "evasiva" de la parte a la que correspondía acreditar que el planeamiento impugnado cumplía los estándares urbanísticos, no puede tacharse de irrazonable o ilógico que la sentencia concluya, ante el incremento del volumen edificable, que se ha incumplido la obligación de previsión de nuevos espacios libres en la zona. Y, precisamente porque la carga de la...

SUELO URBANO. SERVICIOS URBANÍSTICOS. INEXISTENCIA. VULNERACIÓN DEL PRINCIPIO DE IGUALDAD. En el caso que nos ocupa se aduce en el motivo de casación que la Sala de instancia no ha tomado en consideración la participación de la propiedad recurrente en la acción urbanizadora como elemento relevante a la hora de resolver sobre la procedencia de la clasificación de los terrenos como suelo urbano...

Ejercicio del derecho de opción que establece el artículo 17.1 de la Ley de Canarias 6/2009, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial. Inexistencia de cosa juzgada. Examen de la jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación con el régimen del silencio administrativo positivo y sus excepciones (art. 43.1 y 2 de la Ley 30/1992, que son normas básicas de derecho estatal). No...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No se garantiza la participación pública en el proceso de planeamiento, cuando la legislación urbanística establece una regulación del procedimiento a seguir que excluye la segunda información pública aun cuando el documento aprobado inicialmente haya sufrido modificaciones sustanciales, y, sólo requiere la comunicación de tales modificaciones a los interesados...

ORDENACIÓN URBANA. Al aceptar cesiones de suelo ubicado en el Parque de la Caldenona en otros municipios que no resulta el de Serra, sin ninguna justificación, teniendo preferencia los terrenos situados en el ámbito del Parque de este término municipal por lo que la administración debió de imponer la condición al promotor de la actuación de la que proviene la modificación del Plan Parcial, de...

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. PARCELACIÓN ILEGAL. SANCIÓN. La naturaleza de la casación tiene como finalidad corregir los errores en que haya podido incurrir el Tribunal "a quo" en la interpretación y aplicación del ordenamiento jurídico, y encuentra uno de sus límites en la imposibilidad de someter a revisión la valoración de la prueba realizada por la Sala de instancia, lo cual implica que...

URBANISMO. Se habrían entendido satisfechas las exigencias legalmente requeridas, en cambio, si se hubiese valorado adecuadamente que, por un lado, consta la emisión de un informe favorable en esta materia y que, por otro lado, dicho informe, pese a ser posterior a la aprobación definitiva del plan impugnado en la instancia, se realizó antes de la declaración de la nulidad de dicho plan por parte

URBANISMO. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE SABADELL. Para la transformación urbanística de un sector de suelo urbanizable delimitado, es preciso la formulación, la tramitación y la aprobación definitiva de un plan parcial urbanístico. Si se trata de suelo urbanizable delimitado, el plan parcial urbanístico debe ser de delimitación, se tiene que haber aprobado...

URBANISMO. SUELO URBANO. Basta el examen de los planos obrantes en autos y acudir al resultado ofrecido por la prueba pericial procesal, incluidas fotografías, para comprobar que el suelo propiedad de los actores se halla, sin duda alguna, integrado en la malla urbana, en un barrio consolidado evidentemente por la urbanización, en modo alguno precisan someterse a un proceso de ejecución integral,

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. Es cierto que la concreción de las operaciones de distribución de beneficios y cargas corresponde, en principio, a la fase de gestión y que tales operaciones se establecen en el instrumento de reparto de cargas y beneficios, antes de la ejecución material propiamente dicha -recordemos que el artículo 5 de la Ley 6/1998, que se cita en el motivo como vulnerado,...

Denegación de la aprobación definitiva de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, en relación con las parcelas calificadas de servicio de infraestructura-telefonía. Recurrente: COMUNIDAD DE MADRID.

ORDENACIÓN URBANA. APROBACIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL. La prueba fue admitida por la Sala de instancia, pero también lo es que en sede casacional puede valorarse la indefensión material que la omisión de su práctica podría representar para el resultado del proceso, a la vista no sólo del contenido de la prueba propuesta, sino del hecho cierto de que resulta completamente improcedente la prueba

ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...

URBANISMO. PLAN PARCIAL. DENEGACIÓN DE APROBACIÓN INICIAL. VICIOS INSUBSANABLES. VALORACIÓN PROBATORIA. Las reglas que distribuyen entre las partes la carga de la prueba de los hechos necesitados de ella importan sólo para el supuesto de que el hecho o hechos de que se trate no lleguen a ser probados. A tales normas acude el Juez o Tribunal, no para determinar en la fase probatoria cuál de las...

LICENCIAS Y AUTORIZACIONES. SUSPENSIÓN. SUELO URBANIZABLE. En el desarrollo del motivo de casación se aduce que la sentencia de instancia parte de una premisa errónea al considerar que el acuerdo impugnado es un mero acto administrativo y no una disposición de carácter general, siendo esta la naturaleza que debe reconocerse a dicho acuerdo en la medida en que determina la suspensión de la...

URBANISMO COMERCIAL. DELIMITACIÓN DE TRAMA URBANA CONSOLIDADA. La protección y priorización de las implantaciones dentro de la TUC se fundamenta en un modelo de urbanismo comercial basado en la ocupación y la utilización racional del territorio, que permite un desarrollo sostenible evitando la dispersión con el fin de reducir la movilidad y evitar desplazamientos innecesarios que incrementen la...