Sentencias sobre Obras sin licencia o sin ajustarse a ella

OBRA SIN LICENCIA. PROCEDIMIENTO. Se impugna sentencia desestimatoria. La realización de obra sin licencia se somete a un procedimiento que se desarrolla en tres fases sucesivas, en cuya primera, de carácter sumario, se trata de acreditar el dato de puro hecho de la realización de obras sin licencia o excediéndose de la licencia concedida, de suerte que, comprobado ese extremo, inmediatamente y...

"OBRAS ILEGALES. DEMOLICIÓN. RESTABLECIMIENTO. Transcurridos dichos 4 años, la Administración ya no puede ejercitar la acción regulada en el citado art. 23 de la Ley 4/84. Ello, sin perjuicio de las responsabilidades patrimoniales que le fueron exigibles, porque debió incoar el procedimiento para el restablecimiento de la legalidad urbanística infringida. La actividad de taller de cerrajería y...

DEMOLICIÓN DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA. En ámbitos como el urbanístico, las potestades administrativas tienen una escasa funcionalidad discrecional, siendo esencialmente regladas, y debiendo someterse los órganos administrativos en su ejercicio al imperio de la Ley, evitando que el desarrollo urbano de las ciudades queda al capricho de los particulares. Se desestima contencioso...

DEMOLICIÓN DE OBRAS. Para la Sala no ofrece ningún genero de duda que procede rechazar de plano mencionada causa de inadmisibilidad por cuanto que la sentencia de instancia claramente es susceptible de ser recurrida en apelación, y lo es ya partamos de la tesis mantenida por el Juzgador de Instancia de fijar como indeterminada la cuantía del recurso, concretando en la sentencia de instancia que...

OBRAS. LICENCIA. AUSENCIA. Es precisamente el requerimiento de legalización el acto que habilita al interesado para justificar que las obras son legalizables, mediante la solicitud de la correspondiente licencia de obras. En el expediente administrativo se evalúa si dicha licencia puede concederse, pero no es momento para que el ayuntamiento determine si las obras no son legalizables. Será en...

FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. REALIZACIÓN DE OBRAS. DEMOLICIÓN. AUTORIZACIÓN DE ENTRADA EN DOMICILIO. Se reclama contra el Auto que autoriza entrada a domicilio para realización de obras ordenadas en ejecución sustitutoria. No corresponde al Juzgado el control de legalidad de la actuación administrativa que sirve de soporte a la ejecución para la que se autoriza la...

ORDEN DE DEMOLICIÓN. PROCEDIMIENTO: El contravenir lo dispuesto en las ordenanzas municipales, es cuestión a decidir una vez presentada la correspondiente solicitud, para lo que debe darse el correspondiente plazo, y si bien este tribunal en algunas ocasiones ha reputado lícito disponer directamente la restauración del orden urbanístico, lo ha decidido en supuestos en que la denegación de la...

"PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. PRINCIPIOS CONSTITUCIONALES APLICABLES. LEGALIDAD. FACULTADES SANCIONADORAS DE LA ADMINISTRACIÓN. LÍMITES. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre sanción de multa por infracción a la Ordenanza General de Obras. Corresponde a la ley la fijación de los criterios mínimos de antijuridicidad conforme a los...

DISCIPLINA URBANÍSTICA. PROCEDIMIENTO. SANCIÓN Y REPOSICIÓN: Es en el procedimiento sancionador donde debían incluirse las medidas adecuadas para la reposición de las cosas al estado inmediatamente anterior a la presunta infracción, y, entre esas medidas posibles, la demolición cuando no se haya instado la legalización y de lo actuado resulte esa incompatibilidad entre la instalación y las...

OBLIGACIONES URBANÍSTICAS. EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. COSTE DE LAS OBRAS. OBLIGADOS AL PAGO. PROPIETARIOS. APARIENCIA DE TÍTULO. LEGALIDAD. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso contencioso administrativo sobre coste de obras efectuadas en ejecución sustitutoria. La Administración exigió el pago de las obligaciones urbanísticas a todas aquellas personas respecto de las que había...

DEMOLICIÓN DE OBRAS. DESESTIMACIÓN. Es objeto del presente recurso el acuerdo de la Comisi?n de Gobierno del Ayuntamiento de Burgos de 1 de octubre de 1998 por la que se acuerda la demolición de las obras indebidamente ejecutadas y no amparadas por la licencia de la calle Emperador n?58, siendo las razones alegadas por la recurrente para fundar la presente impugnación que el acuerdo recurrido...

CONSTRUCCIONES. RUINA. El informe realizado por los Técnicos Municipales, goza de la presunción de objetividad, veracidad y certeza conforme establece el art. 137 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre. El riesgo de derrumbamiento es el que trata de evitar la Administración Pública en el ejercicio de su función de proteger los intereses generales que le impone el art. 103 C.E . Se logra que en la...

ORDE DE DEMOLICIÓN. PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN DE ENTRADA A DOMICILIO. REQUISITOS DE PROCEDENCIA. VALORACIÓN. DATOS DE LOS QUE INGRESAN. Se reclama contra el auto denegatorio de autorización de entrada a domicilio para ejecución de orden de demolición. La entrada en el domicilio ha de tener un sólido fundamento como requisito necesario, pero no suficiente, jugando con el máximo rigor el...

OBRAS. DEMOLICIÓN. CADUCIDAD. La posibilidad del ejercicio de la acción de restauración de la legalidad está limitada en el tiempo. Tanto el artículo 249 del Texto refundido de la Ley del Suelo de 26 de Junio de 1.992, como el artículo 23 de la Ley de Madrid 4/1.984 de 10 de febrero sobre Medidas de Disciplina Urbanística, fijan este plazo en cuatro años. Es un procedimiento cauce de la reacción

EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. ORDEN DE DEMOLICIÓN. Dentro del contenido normal del derecho de propiedad inmobiliaria se integra un deber legal urbanístico de los propietarios de mantener los edificios en condiciones de seguridad, salubridad y ornato públicos. En primera instancia se desestima contencioso administrativo. Se estima apelación.

DEMOLICIÓN POR RUINA INMINENTE. EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. GASTOS REALIZADOS. NO PROCEDENCIA DE GASTOS DE CERRAJERÍA, FONTANERÍA Y ELECTRICIADAD. EXCESO. Se reclama contra el Decreto sobre abono de facturas por obras de demolición, realizadas en ejecución sustitutoria, por ruina inminente parcial. No pueden ser objeto de presupuesto aquellas actuaciones que exceden de la propia demolición y de las...

EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. ORDEN DE DESMONTAJE DE RÓTULO PUBLICITARIO. Al considerar que la instalación publicitaria había quedado legalizada, la resolución apelada se ha excedido del ámbito en el que ha de circunscribirse la intervención del Juez en el procedimiento porque ha efectuado un enjuiciamiento de la legalidad actual de la orden administrativa para cuya ejecución material se solicitó la...

REESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANISTICA POR OBRAS CLANDESTINAS. OBRAS ILEGALIZABLES. No cabe entender conculcado el procedimiento legalmente establecido, toda vez que la obra ejecutada resultaba ilegalizable, en tanto que aumentaba el volumen del edificio, teniendo presente que se ubica dentro del Casco Histórico de la ciudad, y está catalogado con el nivel 3 en el que se protegen íntegramen

SUSPENSIÓN DE OBRAS. Cuando los actos de edificación o uso del suelo se efectúen sin licencia, el Alcalde, dispondrá la suspensión inmediata de dichos actos. Posteriormente, el interesado podrá solicitar licencia, y una vez transcurrido el plazo sin haberla instado o habiéndole sido denegada, el Ayuntamiento acordará la demolición de las obras y procederá a impedir definitivamente los usos a los...

Materia urbanística. Recurso contencioso administrativo contra legalización de licencia de obras. Prueba en el recurso extraordinario

URBANISMO

RECURSO ADMINISTRATIVO. ARQUITECTO. EXTRALIMITACIONES. De la documentación obrante al expediente (ciertamente tampoco realizado con el orden exigible) se extraen los siguientes hechos acreditados por sendos acuerdos del Pleno del Ayuntamiento demandado de fecha de 31 de octubre de 2003 se incoan los expedientes sancionadores 1/2003 y 2/2003 como consecuencia de los informes emitidos con fecha de 2

OBRAS. SUSPENSIÓN. LICENCIA. SILENCIO DE LA ADMINISTRACIÓN. Transcurrido el plazo para resolver una solicitud de licencia, cuando el efecto del silencio sea positivo, la Administración competente, en caso de que no haya resuelto expresamente no podrá invocar que la concesión de la licencia por silencio es contraria al ordenamiento jurídico sino acudiendo a los procedimientos de revisión...

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. AUTONOMÍA LOCAL. APLICACIÓN DE SANCIONES. LEGALIDAD. COMPETENCIAS. FALTA DE LICENCIA DE OBRA. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre multa por no solicitar licencia de obras luego de permiso de urgencia para reparación de avería. La cláusula constitucional de autonomía local implica, en sí, el...

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. FALTA DE LICENCIA DE OBRA. PROCEDIMIENTO DE URGENCIA. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre aplicación de sanción. el alcance de la autorización para intervenir en una avería no impide la tramitación y obtención de la correspondiente licencia cuya obligatoriedad se deduce desde el mismo momento en que se