Sentencias sobre Entrega y recepción de la obra

CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...

COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Aunque el Tribunal haya pretendido hacer la compensación de créditos lÍquidos y exigibles, como facultad de resolución judicial, lo cierto es que no ha realizado propiamente esa función, no pedida, pues lo realizado es una liquidación de la obra, de acuerdo con las posturas procesales de las partes, ya que si bien se reconoce a la actora un crédito que se entiende probado,...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. INDEMNIZACIÓN POR RETRASO EN LA ENTREGA. FACULTAD MODERADORA. Se ejercita acción de resolución de contrato de ejecución de obra y de reclamación de cantidad en concepto de saldo de precio. La facultad moderadora que otorga el art. 1154 sólo opera cuando la obligación principal hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor y aquí estamos ante un...

CANTIDADES PARA VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO. DEVOLUCIÓN. RECLAMACIÓN A ASEGURADORA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL EXTRAJUDICIAL. Los demandantes cumplieron con la obligación, como adquirentes de las viviendas a construir, del ingreso de las cantidades anticipadas en la entidad bancaria, sin que los adquirentes recibieran las contraprestaciones acordadas, pues la construcción no se finalizó

ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACTOS PROPIOS. Como recuerda la sentencia de esta Sala de 4 noviembre 2008 ""lo característico de los actos propios, conforme a la propia jurisprudencia que se cita en el motivo, es la conciencia de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer una determinada situación jurídica, y también el efecto de confianza que tales actos generen en su destinatario de buena

"CONSTRUCCIÓN. CONTRATO DE OBRA. EJECUCIÓN DE OBRAS. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Se presenta demanda contra la constructora reclamando la ejecución de la obra suscripta en contrato y la correspondiente indemnización por su incumplimiento. deduce que, necesariamente, si del total presupuestado para la realización plena de la obra, la demandada tuvo que abonar ciertas cantidades, por cuanto no ...

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. La recusación del Perito ha sido debidamente denegada, por no estar probado que se de en el mismo la denunciada parcialidad. El rechazo de la indemnización de daños y perjuicios viene dado porque no se ha probado qué perjuicios le han derivado al demandado de la demora alegada, y también porque la misma no era tal, pues hubo abandono de la obra por el constructor, dadas...

OBRA. DEFECTO. PRECIO. Se impugna sentencia. En caso de defecto de la obra el contratista puede solicitar la reparación antes de abonar el precio o una reducción en el precio. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN UNILATERAL. Contrato de obra que finaliza por resolución unilateral de una parte. El recurso no presenta interés casacional ya que no cumple con los requisitos exigidos del artículo 477 LEC. Siendo un proceso de cuantía inferior a 600.000 euros, el recurrente no precisa exactamente cual es la jurisprudencia del Tribunal Supremo que se infringe o se desconoce, hecho...

RECLAMACIÓN ANTICIPADA POR SUBCONTRISTA DE CANTIDADES RETENIDAS POR CONCEPTO DE GARANTÍA DE CALIDAD DE LOS TRABAJOS REALIZADOS. No se trata de cuestión nueva, ya que el reintegro de la cantidad sobre la que se proyecta el recurso se incorporó al suplico de la demanda y se expresó suficientemente que resultaba anticipada y, a mayores razones, el plazo de garantía resultó cumplido...

"RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INCENDIO EN INMUEBLE ARRENDADO. Cuando el hecho determinante del daño se produce en un inmueble arrendado el artículo 1.563 del Código civil, en cuanto responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya, viene a establecer una presunción ""iuris

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. PRECIO. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se ejercita acción de resolución de contrato de ejecución de obra y de restitución de cantidad entregada en concepto de precio por obras que no fueron ejecutadas. La interpretación contractual constituye función de los tribunales de instancia, y debe prevalecer en casación cuando no sea absurda, arbitraria o ilógica. En primera...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSTRUCCIÓN DE CHALET. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Del documento presentado por la actora no se desprende consentimiento alguno sobre el resultado final de las obras en el tejado. En primera instancia se estima íntegramente la demanda. Se estima en parte los recursos de apelación interpuestos, estimándose...

CONTRATO DE OBRA. EJECUCIÓN. El motivo se desestima porque, además de alegarse la infracción de una norma de carácter administrativo que normalmente habrá de quedar fuera de la casación, se trata de una cuestión sobre la cual la sentencia recurrida, que es la dictada por la Audiencia, no ha entrado a resolver, por lo cual, al plantearla ahora en casación, se incide en el vicio de pretender un...

CONTRATO DE OBRA. Se acredita la existencia de un contrato celebrado por la actora con los arquitectos demandados. Ha de calificarse como de arrendamiento de obra que comprende la confección del proyecto básico, el de ejecución de obra y la dirección de ésta. Tal proyecto básico ha de reunir las condiciones precisas para poder obtener con su apoyo la correspondiente licencia municipal...

"RECLAMACION DE CANTIDAD. No se da un elemento esencial, para que pueda apreciarse el enriquecimiento cual es ""la falta de causa que justifique"" el desplazamiento patrimonial de la parte actora a la parte demandada . Se estima la demanda. Se estima el recurso de casacion."

"RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO DE CONTRATO DE OBRA. DISMINUCIÓN. El recurso va dirigido a impugnar el pronunciamiento de la sentencia de instancia en el que se fija la cuantía de la indemnización concedida a la recurrente por causa del desistimiento unilateral por el comitente de la obra cuya ejecución encargó a aquélla. Las consecuencias indemnizatorias de la decisión del...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN. INDEMNIZACIÓN. PRUEBA. Resulta irrelevante la tacha cuando la declaración del testigo no influye en la decisión del pleito, y sin que la posible sospecha derivada de la causa de tacha pueda extenderse a la adveración -autenticación procesal- de una factura expedida por la entidad a la que está vinculado la persona tachada, porque de otro modo...

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. No exime de responsabilidad la circunstancia de que se encomiende la ejecución de la obra a otro contratista. El art. 1596 C.c. hace responsable al contratista del trabajo efectuado por las personas que ocupare en la obra. Dicho precepto se refiere a la responsabilidad del contratista frente al dueño de la obra por los trabajos que realicen las personas que emplee....

PROMOTORES. LEGITIMACIÓN PASIVA. Aunque no resulte el ejecutor material de la obra debe responder de los vicios que presente la misma. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la casación.

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Es cierto que la hoy recurrente solicitó al contestar a la demanda que se tuviera por ""formulada la citación de evicción que contempla el artículo 1482 del Código Civil al objeto de que se llame al proceso a la entidad Floremo...."", pero continuaba diciendo en su suplico que "".....para el caso de que no se admita esta pretensión.... y se ordenase continuar la...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. La Sentencia de instancia declara probado que los representantes legales de las partes, en sus respectivas condiciones, convinieron en otorgar un contrato de obra por ajuste o precio alzado, con arreglo a las estipulaciones pactadas, en las que se especifica, en síntesis, que se trata de un edificio para viviendas, bajos comerciales y sótanos para...

URBANIZACIÓN PRIVADA. INCUMPLIMIENTO EN REALIZACIÓN DE OBRAS PARA SERVICIOS. CARÁCTER CIVIL DEL PLEITO. FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre realización de obras para servicios urbanísticos. La cuestión planteada es eminentemente civil porque hace referencia a la eficacia...