Artículos doctrinales sobre Elementos privativos
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Resolución de la DGRN de 4 de junio de 2003.
Propiedad horizontal. Desafectación de elemento común y compraventa.
- Resolución de 5 de julio de 2005
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Resolución de 13 de junio de 2002 (B.O.E. de 10 de agosto de 2002)
La cláusula de los estatutos de una propiedad horizontal que autoriza a dividir las naves integrantes del edificio sin necesidad del consentimiento de los demás propietarios no permite declarar la existencia de una entreplanta dentro de una de las naves con el consiguiente aumento de superfice construida de la misma para su subdivisión en dos nuevas entidades. La presentación de un certificado de
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 6 de septiembre de 2002. Registro de la Propiedad
Subdivisión de elemento independiente en propiedad horizontal. Necesidad de acuerdo unánime de la junta de propietarios cuando no hay reserva estatutaria que faculte para ello. Dicho consentimiento deben prestarlo todos los copropietarios actuales de elemento independiente, por lo que si fue vendido por cuotas, deben consentir todos los compradores de las cuotas indivisas. (Resolución de la dgrn,
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 11 y 15 de marzo de 2004.
Propiedad horizontal. Desvinculación de anejo. Necesidad consentimiento de la junta de propietarios. (Resoluciones de la DGRN de 11 y 15 de marzo de 2004.)
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La pretendida vinculación del uso o destino de los espacios privativos en el régimen de propiedad horizontal
I.-La ocasión y el enfoque. II.-Antecedentes y fundamentos de derecho del auto presidencial y de la rdgrn de 25 de septiembre de 1991. III.-La perspectiva constitucional del derecho de propiedad: 1. El acto de destinación como contenido esencial. 2. El carácter legitimador y reafirmador de la función social. IV.-entre el poder absoluto y el derecho inerme o irrecognosc1ble. V. -La propiedad sobre
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Resolución de 17 de enero de 2006 (B.O.E de 21 de febrero de 2006)
Para poder desvincular, en el régimen de propiedad horizontal, un anejo del elemento principal al que está ligado es necesario, si no se ha previsto esta posibilidad en los estatutos, el consentimiento unánime de la junta de propietarios. No puede considerarse suficiente, para tal desvinculación, la facultad, atribuida a cada propietario en el título constitutivo, de segregar, dividir o agrupar...
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Comentario al artículo 396
I. Consideraciones generales sobre el artículo 396.-II. Los elementos objetivos de la p. h.: 1. Partes privativas. 2. Los elementos comunes: A) Criterio seguido respecto de los mismos por el Código civil. 3. Caracterización de los elementos comunes. 4. Clasificación de los mismos. Cuestiones que puede plantear. 4. Problemática del uso y disfrute de los elementos comunes.-III. Los principios de...
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Resolución de 3 de abril de 2002 (B.O.E. de 30 de mayo de 2002)
Es posible establecer derechos sobre una parte de finca sin necesidad de previa división o segregación, siempre que la parte sobre la que recae tal derecho esté perfectamente delimitada y descrita.
- Observaciones a la Resolución de 13 de junio de 1998 sobre desafectación de portería
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Resolución de 21 de noviembre de 2001 (B.O.E. de 25 de enero de 2002)
En el presente caso, si el Registrador atiende a lo que resulta de la escritura calificada, ningún reparo puede poner a la aclaración que en la misma se hace respecto de la identidad del referido compareciente, que queda amparada bajo la fe pública del Notario autorizante y que el Registrador no puede ignorar, negar ni desvirtuar en su calificación. Mediante la licencia de ocupación que se...