Sentencias sobre Derechos reales limitados de goce

SERVIDUMBRE DE PASO. El principio de justicia rogada determina a quién corresponde la iniciativa de la incoación del proceso y se la otorga a las partes en su totalidad; y la regla de aportación de parte, en cambio, precisa a quién corresponde la tarea de presentar los hechos al juicio, para delimitar su objeto, y la de procurar su acreditación mediante la actividad probatoria. Se desestima la...

Derechos reales limitativos del dominio. Bienes de la herencia. Nulidad del contrato de renta vitalicia. Prueba de presunciones

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE: Terraza cerrada por una verja que no permite asomarse pero sí tiene vistas sobre la finca colindante a menos de dos metros de distancia. INCONGRUENCIA: por exceso. APELACION: ámbito; excepción desestimado implícitamente: falta de apelación adhesiva; principio que veda la prohibición de la "reformatio in peius".

"FINCA URBANA. PROPIEDAD. DESTINO. La actora interpuso demanda de juicio declarativo de menor cuantía contra B., en la que, tras afirmar ser propietaria del inmueble integrado por las fincas del Registro de la Propiedad de Manacor, destinado a Bar Restaurante denominado ""Miramar"" en Capdepera (Mallorca), sostenía que los demandados habían levantado un muro que invadía su propiedad y le privaba...

Nulidad de procedimiento reclamación de cantidad. Cesión de crédito hipotecario. Deudor hipotecario de la hipoteca. Legitimación activa

Demanda de revisión en la causa de maquinación fraudulenta. Servidumbre de luces y vistas. Juicio verbal. Recurso

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN CONFESORIA. Nos encontramos ante un caso de interclusión relativa, esto es, la finca posee salida a camino público pero éste, resulta insuficiente para dar completa satisfacción a las necesidades permanentes de explotación, uso y disfrute del susodicho predio, de acuerdo con el destino económico actual. Se desestima la casación.

SERVIDUMBRE DE PASO. AGRAVAMIENTO. La sentencia impugnada no da por probados a la luz de la escritura pública de compraventa y de las descripciones registrales de la finca propiedad de la demandante, que dejan constancia de la existencia del terreno litigioso y de su destino, camino de paso, al tiempo que lo configuran como un espacio de terreno efectivamente diferenciado de los predios de las...

Daños y perjuicios. Inexistencias de servidumbres legales. Acción reivindicatoria. Título de terrenos de la finca propiedad

Comunidad de propietarios. Acciones sobre derechos reales. Valoración de la prueba. Accesión invertida

ESCRITURA PÚBLICA. DERECHO DE TANTEO. El dolo no se presume, sino que ha de demostrarse cumplidamente. La irregularidad del ejercicio del derecho de tanteo resulta de no consignar el precio y ejercitar su derecho simultáneamente. Es abusiva la utilización de un derecho de un modo anormal y en contradicción con la convivencia social, con patente anormalidad en su ejercicio y con un fin de...

FALTA DE LESIONES. PRESCRIPCIÓN. APRECIACIÓN DE OFICIO. Se desarrolló juicio por falta de lesiones. Reiterada jurisprudencia de esta Sala ha reconocido, por lo que ahora importa, la naturaleza sustantiva de la prescripción y la posibilidad de ser apreciada de oficio en cualquier instancia de la causa en cuanto se manifiesten con claridad los requisitos que la definen y condicionan. En primera...

USUFRUCTO CON FACULTAD DE DISPONER. Doctrina jurisprudencial

Altura del predio sirviente. Comunidad de propietarios. Acción real de servidumbre. Derechos

"SERVIDUMBRE DE PASO. INDEMNIZACIîN POR USO. Existe una servidumbre voluntaria de paso no gratuita, pues no concurre el requisito de enclavamiento de una finca en otra sin otra opci—n de salida, y que la salida actual se acord— a travŽs del mencionado """"Estudio de Detalle"""" propuesto de consuno. En primera instancia se desestima la demanda y reconvenci—n. Se estiman en parte las apelaciones...

NULIDAD DE TRANSMISIÓN DE ACCIONES. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE-Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación en asunto tramitado por razón de la cuantía. Admisión.

Pared del edificio. Acción negatoria de servidumbre. Comunidad de propietarios. Sentencia

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ha cumplimentado indubitadamente el requisito de la identificación del bien reivindicado, cuya titulación solo es puesto en duda por el demandado en cuanto a su exacta delimitación no en cuanto a la titularidad misma. Y la posesión del demandado no se acredita sobre un camino que ha sido invadido por el cierre y sobre una regata que resulta obstruida en el cierre del...

"ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. No es suficiente la condición de arrendatario para el ejercicio del derecho de retracto; requiere y exige, además del título de arrendatario en el retrayente, la ocupación real y efectiva del inmueble arrendado. En primera instancia se desestima demanda. Se estima parcialmente apelación. Se desestima casación. "

ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. SENTENCIA. MOTIVACIÓN. Se ejercita acción de retracto de comuneros. No hay falta de motivación porque, de acuerdo con la doctrina jurisprudencial y constitucional, se cumple este requisito cuando se razona correcta y suficientemente el fallo de la sentencia, sea estimatorio o desestimatorio de la demanda y ello se da en el presente caso en que la sentencia de...

CONTRATO DE CESIÓN TEMPORAL DE EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE PUBLICIDAD. AUSENCIA DE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. CONTRATO PROHIBIDO. Se ejercita acción de resolución de contrato por el que se cedió temporalmente la explotación comercial de una publicidad. No cabe calificar como contrato prohibido al que es objeto del proceso, por el hecho de carecer la demandante de una autorización administrativa...

"RECURSO DE CASACION. Se desestima la demanda, con imposición de las costas a la actora. Se estima la apelación interpuesta por la actora y se estima la demanda, condenando a la demandada. La demandada interpone casación. El recurrente pretende el examen previo de la formulación en vía judicial de la excepción, como excluyente de la vía jurisdiccional, por ello, este aspecto se examinará al...

NULIDAD DE DONACIÓN. EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO. Se considerará servidumbre forzosa la constituida por negocio jurídico si en el momento de su constitución o adquisición el predio dominante estuviera enclavado, y ello así se considera a los "efectos" de extinguir la servidumbre al dejar de ser "necesario" el paso para el predio dominante por haberlo reunido su dueño a otro que está...

CONTRATO DE CESIÓN DE SUPERFICIE. INCUMPLIMIENTO. El tribunal de apelación realizada la interpretación en los términos expuestos, considera que la transmisión del derecho real de superficie realizado según el apartado primero de la cláusula sexta del contrato, es valida y eficaz al no contemplarse la autorización del propietario, sin que la interpretación del contrato recogida en la sentencia...

DIVORCIO. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. la Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que es obvio que ese...