Sentencias sobre Derecho registral

"COMPRAVENTA DE FINCA. Mediante la compraventa se transmite, por el vendedor al comprador, la propiedad de una cosa, determinada o determinable, por precio cierto, y ello supone, no sólo su formalización en el documento o a través de cualquier otro acto traslativo entre las partes, por el que se haga dicha transmisión (en este caso, lo sería el documento público: ""título""), sino también la ""ent

LEY HIPOTECARIA. REIVINDICACIÓN. TITULAR REGISTRAL: La actora está protegida por el principio de legitimación procesal de la Ley Hipotecaria, toda vez que ha quedado probado que la realidad extraregistral imponía incorporar, por formar parte de su parcela, la franja reivindicada, ya que adquirió la finca de quien era titular registral a título de dueño, sin que los recurrentes probaran la...

"ACUERDO. AYUNTAMIENTO. NULIDAD. En definitiva no cabe sostener que la cuestión relativa a si el PEPRI tantas veces citado era, o no, el Plan Especial de Protección que hacía innecesaria la resolución favorable requerida por el artículo 20.3 de la Ley 16/1985, no estuviera planteada en el proceso; ni sostener tampoco que para esa cuestión no estuviera incorporado el dato, alegado tanto en la...

FILIACIÓN. IMPUGNACIÓN DE LA FILIACIÓN. RELACIÓN PATERNO FILIAL. Se presenta demanda de impugnación de la relación paterno filial. La sentencia recurrida sustenta su decisión denegatoria en la fecha de nacimiento del hijo cuya filiación se impugna y en la posibilidad del demandante de haber conocido el tiempo de gestación - que calcula sin completar el plazo normal aún sin haberle computado el

RECURSO DE CASACIÓN CIVIL. De consiguiente con las acciones ejercitadas, seguidas por el trámite del Juicio Declarativo de Menor Cuantía y habiendo conformidad de ambas Sentencias, debe actuarse a tenor de la jurisprudencia que establece la preferencia de la regla del art. 1687.1.b), inciso segundo, L.E.C., sobre la del art. 1694, párrafo 2°, del mismo texto legal, cuando en la demanda se fija la

PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO DE URGENCIA. En los casos de las adquisiciones producidas por el procedimiento de urgencia la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad queda en suspenso hasta que, fijado el justiprecio, se verifique su pago o se consigne, sin perjuicio de la pertinente anotación preventiva mediante la presentación del acta previa de ocupación y el resguardo de...

PRINCIPIO DE AUTONOMIA DE VOLUNTAD. Se alega infracción del artículo 1255 del Código civil precepto que proclama el principio de autonomía de la voluntad y que no cabe ser alegado como infringido en el recurso de casación, por su generalidad (el Ministerio Fiscal ha informado en contra de su admisión), ya que al ser una norma tan genérica, no aparece una concreta infracción que pueda...

IMPUGNACION DE ACUERDOS SOCIALES. AUSENCIA DE INSCRIPCION DE NUEVO ACCIONISTA. Se solicita la nulidad de la Junta de Accionistas de la S.A. y la de los acuerdos tomados en dicha Junta, por cuanto no se convocó a ella a la S.L. actora, ni se le permitió su asistencia, al no tenerle aquella otra por accionista. Reconocido que la SL no ha logrado la registración de las acciones por negársela la ...

HIPOTECA. INDIVISIBILIDAD. NULIDAD. Las anulaciones parciales que se acuerdan de las escrituras públicas han de comportar también las cancelaciones parciales o rectificaciones de las inscripciones regístrales a que dichas escrituras públicas dieron lugar. La indivisibilidad de la hipoteca (cuando ésta recae sobre varias fincas), lo único que entraña es que cada una de dichas fincas responde de la

EMBARGOS. ANOTACIONES PREVENTIVAS. PASTOR SKANDIC LEASING, S.A. demandó por las normas del juicio declarativo de menor cuantía FERMIN REY, S.L. y a GDS INMUEBLES EN LEASING, S.A. solicitando que se dictara sentencia por la que se declaren sin efecto legal alguno y nulas de pleno derecho las anotaciones preventivas de embargo tomadas en favor de las demandadas, y que obran en el Registro de...

TERCERO HIPOTECARIO. APREMIO. NULIDAD. Se discute si los recurrentes, adquirentes de la finca litigiosa a través de la subasta celebrada en el procedimiento administrativo de apremio y luego declarada nula tienen o no la condición de terceros hipotecarios protegidos por la fé pública registral. La cualidad de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante

ASIENTOS REGISTRALES. ACTOS PROPIOS. Los asientos registrales refieren la exactitud de la realidad jurídica, pero no los datos de mero hecho, como son los relativos a la existencia material de la finca y las circunstancias físicas. Los actos propios han de tener como fin la creación, modificación o extinción de algún derecho, sin que en la conducta del agente exista ningún margen de error por...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. PONENCIA DE VALORES. Tampoco puede compartirse el argumento de que la Ponencia de Valores habría perdido vigencia al no adaptarse los valores contenidos en la misma al valor real de mercado, pues en este caso, tanto el JEC como las partes demandada y codemandada, vuelven a desconocer por completo la jurisprudencia de los Tribunales de Justicia. En concreto, la antes...

RECURSO DE CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. IDENTIDAD SUSTANCIAL. Se impugna sentencia. Para que proceda el presente recurso es necesario que lo manifestado en el escrito de impugnación guarde identidad sustancial con el contenido de la sentencia recurrida conforme lo indica el art. 217 de la Ley de Procedimiento Laboral. La demanda fue estimada. La suplicación fue estimada. La casación fue

EMISIÓN DE OBLIGACIONES HIPOTECARIAS. NULIDAD DE ESCRITURA DE FINCA SOPORTE. La inexistencia de causa del contrato no se puede basar jurídicamente sólo en la no recepción, de la cantidad dicha, ya que sí existen otras entregas o retenciones, por cantidad similar, a cuenta de tal contrato, y en éllas sí se da la causa del mismo. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...

Comunidad de propietarios. Documentos. Juicio incidental sobre resolución de contrato. Arrendamiento de local de negocio

DEUDA TRIBUTARIA. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS. RESPONSABLE. ANOTACIONES PREVENTIVAS. CADUCIDAD. Las anotaciones preventivas, caducarán a los cuatro años de la fecha de la anotación misma, salvo aquellas que tengan señalado en la Ley un plazo más breve. A instancias de los interesados o por mandato de las autoridades que las decretaron, podrán prorrogarse por un plazo de cuatro años más, siempre que...

RECURSO DE CASACIÓN. ANULACIÓN DEL ACTO QUE DIÓ ORIGEN AL PLEITO. AUSENCIA DE OBJETO DE RECURSO. INADMISIÓN. Se impugna en este recurso de casación la sentencia que la Sala de lo Contencioso-Administrativo dictó, por medio de la cual se estimó el recurso formulado contra resolución del Sr. Alcalde Presidente del Ayuntamiento confirmatoria de la notificación efectuada por la sociedad...

RECURSO ADMINISTRATIVO. URBANIZACIÓN. FINCA. CUOTA. Se interpone recurso administrativo contra la notificación efectuada por la sociedad Urbanizadora Corralejo Playa, S.A. relativa a la quinta cuota de urbanización asignada como propietario de la finca registral nº NUM000, sita en el Polígono S dentro de la Urbanización Corralejo Playa. Por sentencia de la Sala de instancia de fecha 19 de...

PUBLICIDAD ILICITA. Es publicidad desleal la que por su contenido... provoca el descredito de una persona en punto a sus productos . Se desestima el recurso de casación.

"PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPARACION. Las terrazas de los pisos de que se trata merecen la calificación de elemento común del inmueble pues aún cuando su uso y disfrute corresponda en exclusividad al titular del piso a que pertenezcan, está fuera de duda que sirven, al propio tiempo, de cubierta del edificio, con lo que, en el aspecto estructural, tienden a la...

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. INFRACCIONES. En el presente caso la conducta del recurrente pretendiendo restar un valor inicial en el que incluye el valor declarado de la obra nueva que se otorga a meros efectos registrales pues la obra existe desde antes de la adquisición hereditaria, se hace al margen de las previsiones legales, supone una actuación voluntaria y consciente...

IMPUGNACION DE ACUERDOS SOCIALES. AUSENCIA DE LEGITIMACION ACTIVA POR FALTA DE REGISTRACION DE COMPRA DE ACCIONES. Se debate la pretensión de obtener la nulidad de las Juntas de Accionistas de una S.A. a causa de no haberse convocado a ella, ni permitido su asistencia al no tenerla por accionista la demandada.Establecido que son nominativas las acciones que la entidad demandante invoca en...

TERCERÍA DE DOMINIO. La acción de tercería de dominio, que presenta innegable semejanza con la reivindicatoria, tiende de modo esencial, a sustraer de un procedimiento de apremio, bienes no ya pertenecientes al patrimonio del ejecutado. Ello toda vez que los bienes que han de responder de las deudas contraídas son sólo los que realmente se encuentran incorporados a dicho...

LICENCIAS ADMINISTRATIVAS. El juzgador de instancia tenía que haber acogido la demanda por haber vuelto la entidad local a incurrir en el mismo defecto que ya mereció la nulidad de una licencia idéntica y previa, sin necesidad de pronunciarse sobre los demás motivos, entre ellos los relativos al fondo del debate sobre el ajuste de lo ejecutado con la licencia, y sobre los que se deberá pronunciar