vicios redhibitorios

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. DERECHO A RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE. Se reclama contra sentencia parcialmente desestimatoria de demanda. N que una persona perteneciente al ramo de la construcción no se percate de la real superficie construida que se hace constar en la tasación y, en especial, de la sensible disminución del patio trasero donde su ubicó el segundo dormitorio, en...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. De las pruebas obrantes cabe concluir que los demandados infringieron el principio de la buena fe contractual que les imponía ser veraces en la aportación de las realidades concurrentes en la cosa que transmitían, puesto que el deber de informar sobre la situación urbanística de la finca enajenada correspondía a la vendedora, sin que pueda atenderse a lo...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INHABILIDAD DE OBJETO. La fuerza probatoria de los dictámenes periciales reside esencialmente en su mayor o menor fundamentación y razón de ciencia, debiendo tener como prevalentes en principio aquellas afirmaciones o conclusiones que vengan dotadas de una superior explicación racional. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación.

COMPRAVENTA. EXISTENCIA DE CARGA APARENTE. OBLIGADO A INDEMNIZAR. ANÁLISIS DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO. Dado que en la determinación del precio de adquisición de la vivienda no se tuvo en cuenta en modo alguno el montante económico que los adquirentes se verían obligados a afrontar en un futuro no lejano pues el vendedor no informó de la existencia de un acuerdo de la Comunidad de Propietarios

RESPONSABILIDAD CIVIL. REPARACIÓN. Se impugna sentencia. Las cargas impuestas por la ley procesal a la parte actora (art. 399 L.E.C.), así como el principio de seguridad jurídica y contradicción, impiden una actualización de la suma reclamada en la demanda con un porcentaje aleatorio. Si bien es cierto que nada impide reclamar la cantidad que permita la reparación de las deficiencias existentes...

"COMPRAVENTA MERCANTIL. Existe una serie de indicios que a juicio de esta Sala ponen en duda que efectivamente los ajos analizados eran los suministrados por el demandado. Así en primer lugar el Testigo Sr. Juan Manuel, como el resto de los testigos propuestos por la actora manifiestan que los palots que usa el demandado son de madera, y por el contrario los que se usan para la devolución, y los...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Con independencia de que se auxiliase de los conocimientos de un experto de la Universidad Politécnica de Barcelona, lo que en modo alguno invalida las conclusiones a que llegó, el propio perito manifestó que él comprobó personalmente la colocación incorrecta del surtidor del aceite, y que ésta era evidente, porque no encajaba en los salientes al haber dejado una marca...

COMPRAVENTA. Dado que en el presente caso se niega la existencia de deficiencias, es evidente que habrá de partirse desde las propia posición adoptada por el recurrente que no nos encontramos ante un pleno incumplimiento por inhabilidad de la cosa, sino de una prestación defectuosa, que por lo tanto no está sometida a la protección de los artículos 1.101 y 1.124 del Código Civil, pues sin...

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACION POR CLIENTELA. Que trasladando lo expuesto al presente y concreto caso objeto de enjuiciamiento es patente el daño cuyo resarcimiento se demanda como consecuencia del aprovechamiento que el recurrente ha realizado de la actividad industrial y de la clientela del negocio que explotaba el cual ha trasvasado al propio, obteniendo una ventaja o beneficio, cuyo logro...

COMPRAVENTA. No basta para eximir del pago del precio de la compraventa que el comprador alegue la entrega de cosa diversa sino que debe probar debidamente la ineptitud de la misma para el uso a que debía ser destinada, en el caso que los discos de la marca ""Abranet"" no servían para lijar la pintura de los vehículos, prueba que, como advierte la juzgadora de instancia, normalmente se consigue...

COMPRAVENTA. CALIDAD DE LA COSA VENDIDA. En la línea de lo que se está exponiendo la sentencia del Tribunal Supremo de 1 de diciembre de 1.997, y en un supuesto análogo al presente, en que las vigas del edificio estaban construidas con cemento aluminoso sin constancia de seriales externas de deterioro constructivo por lo que la finca podía ser habitada y utilizada con normalidad en la época del...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN RESOLUTORIA. Se reclama se declare la resolución de un contrato de compraventa de vehículo. Cuando no nos encontramos ante un supuesto de ""aliud pro alio"", sino de un incumplimiento incompleto o defectuoso, no se autoriza el ejercicio de dicha acción resolutoria del artículo 1124 del Código Civil, y sólo permite la vía reparatoria, bien mediante la realización...

Reclamación de cantidad. Contrato de compraventa. Uso público. Indemnización de daños y perjuicios