vicios en la construccion hundimiento del terreno vivienda
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
@CONTRATO DE GESTIÓN DE UNA CONSTRUCCIÓN, ENCOMENDADA POR UNA COOPERATIVA. APLICACIÓN DE ... esta oscilación (4.000.000 de pesetas/vivienda en 1979, 4.500.000 pesetas en 1971, más de ... @CONTRA TO DE OBRA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS (SOLIDARIDAD). COMPENSACIÓN DE CULPAS (NO ... lo fue objeto de la conversión era un «terreno de una extensión aproximada de 15.000 metros ... en el piso primero, puerta 8, hundimiento de pavimento de cocina y aseo en diversos pisos y ...
- Vigente Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (Decreto 22/2004, de 29 de Enero)
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Artículos 1.907 al 1.909
Sumario: I. Notas introductorias.-II. Responsabilidad por daños causados por la ruina de edificios.-III. Responsabilidad del propietario del edificio: 1. Aspecto penal. 2. Res ponsabilidad extracontractual. 3. Aspecto pasivo de la acción en el supuesto de los artículos 1.907 y 1.909.-IV. Alcance de la responsabilidad del arquitecto y de los diversos participantes en la construcción.-V. Forma de...
... hacen responder al propietario, se deban a vicios o defectos de construcción. Por otra parte, la ... de la obra, por haber cedido el terreno en que se asentaron las zapatas de sustentación ... No lo son si hay 40 metros hasta la vivienda más próxima ... Es excesivo el ruido de un ... por vicios del proyecto; el hundimiento" se debió en aquel caso no a vicios de construcci\xC3" ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... Derecho se ha originado por una construcción doctrinal y jurisprudencial y tan sólo ha ... compraventa se refieren al pago de una vivienda o casa denominada -El Cortijo-, número 1 de la ... objeto otra cosa distinta, una parcela de terreno que no se encuentra en tal urbanización ... @ENTREGA DE COSA VENDIDA CON VICIOS O DEFECTOS QUE LA HACEN INHÁBIL PARA EL USO A ... tiempo podían haber culminado en el hundimiento definitivo del forjado ... @LEASING. - ...
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SAP Alicante 44/2003, 16 de Enero de 2003
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. Se presenta demanda en reclamación de reparación de los daños y perjuicios de la construcción. Por lo que hace referencia al primer conjunto de manchas, reseñar que más allá de la previsión o no de pulimentado o abrillantado en el marco del proyecto, no cabe la exclusión de responsabilidad de todos los intervinientes en el...
... LAS OBRAS NECESARIAS PARA SUBSANAR LOS VICIOS Y DEFECTOS ADVERTIDOS EN EL EDIFICIO DE LA ... , las características geológicas del terreno, habiéndose desarrollado por el citado ... y control de los trabajos de construcción. En su virtud interesó la revocación de la ... afecta a la piscina, y al margen del hundimiento de zonas de pavimento circundante de la piscina, ... -
Efectos negativos de la declaración
1.1. Sobre el goce - 1.1.1. Comunes a los Bienes de Interés Cultural y Bienes incluidos en el Inventario General - 1.1.1.1. Obligaciones de hacer - A. Obligación de conservar, mantener y custodiar (art. 36.1 LPHE) - B. Obligación de utilización del bien conforme «a los valores que aconsejan» la conservación (art. 36.2 LPHE) - C. Obligación de respetar las aportaciones de todas las épocas en las...
... urbanístico que corresponde a su terreno, restricción derivada de la normativa de ... que el propietario disfrute de una vivienda «digna y adecuada». La Administración debe ... «1. cuando alguna construcción o parte de ella estuviere en estado ruinoso, el ... las personas suponga su desplome o hundimiento, a menos que la Administración, al amparo de los ... con el titular del bien subastado por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, cuando ... -
SAP Sevilla 366/2008, 21 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS RUINOGENOS. Igualmente, otras Sentencias del Tribunal Supremo. de fecha 20 de diciembre de 1985, 17 de febrero de 1986 y 17 de julio de 1987 , ponen de relieve que la responsabilidad regida por el párrafo 1º del Articulo 1.591, abarca objetivamente a las ""vitii in aedificatione"" originarias, siempre que se revelen dentro de los diez años y si alcanzan la...
... ístico RESIDENCIAL GOLF adolece de los vicios y deficiencias de construcción reflejados en el ... de la cimentación, la compactación del terreno y el drenaje ... En consecuencia debo condenar y ... , así como a la reparación del hundimiento y deformación de la solería de la urbanización ... -
STS, 17 de Junio de 1987
Se olvida la reiterada doctrina de este Tribunal que señala que la apreciación de la prueba pericial es función que compete a la Sala de Instancia, procediendo a ello de acuerdo con las reglas de la sana crítica. Constituyendo actividades propias de la ejecución material de las obras, función de la competencia del contratista-constructor, por no ser misión de la Dirección de la obra responder del
... de ejecución de las obras para construcción de una vivienda unifamiliar en el lugar El ... en la planta baja y consiguiente hundimiento de la solería y rotura de la tabiquería, todos ... de la obra responder del apisonado de un terreno, actividad comprendida dentro de las reglas o el ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre el Valor Añadido (Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre)
... Cuando se trate de la construcción del buque o de la aeronave, la copia autorizada ... al uso personal o al amueblamiento de la vivienda habitual de los miembros del personal ...
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SAP Castellón 167/2000, 18 de Marzo de 2000
RESPONSABILIDAD POR VICIOS RUINÓGENOS. La demanda, si bien señala en el enunciado de defectos que, a modo de catálogo de los mismos, contiene en sus folios 6 y 7, el de hundimiento de la calle principal que linda con la entrada a los garajes respecto del nivel de la rampa de acceso, no contiene, entre las pretensiones sentadas en el suplico de la demanda, ninguna referencia concreta a esta...
... fundamentales en la actividad de construcción, como son el Aparejador y el Contratista de ... ón de fundamentación jurídica, los vicios ruinógenos, con lo que parecen ser puntuales y ... , lo que ha provocado el citado hundimiento y grietas en algunos puntos; que ello, es claro ... asientos normales por el asentamiento del terreno con el uso y el tiempo, no siendo en ningún caso ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de la existencia de inexactitudes o vicios afectantes a la titularidad del propietario, por ... Q. A. concertaron la compraventa de una vivienda y una plaza de garaje con el promotor del ... caso de que aparezcan vicios en la construcción. La misma solución se extiende ahora en ... causados, como consecuencia del hundimiento de la finca de su propiedad, así como de los ... pequeño desplome, por el hundimiento del terreno que lo sustentaba, que produjo una serie de ... -
Sentencias del Tribunal Supremo. (Anotaciones y concordancias).
SUMARIO 1. URBANISMO I. PLANEAMIENTO 1. Plan Parcial. De Ordenación de Núcleo de Población. Comunidad de Madrid. Urbanizaciones ilegales (STS, 3. a, 5. a, de 29 de octubre de 1998). 2. Plan Especial de Reforma Interior. Procedimiento de aprobación. Informe del secretario de la Corporación local. Omisión. No determina la nulidad absoluta sino la mera anulabilidad del acto de...
... ón y la privación de la titularidad del terreno habrá de quedar después enjugado debidamente ... del acto de que se trate aquellos vicios de procedimiento que sean esenciales o que ... Comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Vivienda (v. g. en sesión de 20 de septiembre de 1989, de ... Naturaleza. Plan Especial para la Construcción de un Complejo de Telecomunicaciones en el Parque ... de una sola crujía que origina el hundimiento del suelo de la planta superior en ese mismo ... -
Sentencias
1. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- 111. Derecho Procesal.
... del contrato era en este caso la construcción de unas viviendas. Tal fin estaba establecido ... Concepto de ruina. Saneamiento por vicios ocultos: no procede.-Entran dentro del concepto ... que el artículo contiene al hundimiento de un buque, debiendo en consecuencia los ... ón de los trenes; quien invadia el terreno dedicado a estos lo hacia bajo su exclusiva ... -
SAP Málaga 209/2008, 15 de Abril de 2008
CONTRATOS DE OBRA. RUINA. Se remarca una ampliación del concepto de «ruina» en el sentido de que no es preciso que el inmueble quede o pueda quedar materialmente en ruinas o comprometida su estabilidad. Basta para calificarlas como tal la existencia de elementos constructivos graves que por exceder de simples imperfecciones entrañe una suerte de ruina potencial que haga temer por su pérdida...
... fin, ya que no se alega la existencia de vicios ocultos, sino defectuoso cumplimiento del ... , garantiza la estabilidad de la construcción en el futuro, mientras que la propuesta de ... las circunstancias y naturaleza del terreno. La jurisprudencia ha venido interpretando el ... muro sufrió un efecto doble de hundimiento vertical, acompañado de un desplazamiento ... -
La declaracion de ruina.
S U M A R I O 1. INTRODUCCION. 2. EL CARACTER DE LA DECLARACION DE RUINA: LA DECLARACION DE RUINA COMO CONSTATACION DE UNA SITUACION DE HECHO: SU CARACTER REGLADO. 3. LOS SUPUESTOS LEGALES QUE SIRVEN DE BASE PARA LA DECLARACION DE RUINA: A) LA RUINA TECNICA. B) LA RUINA ECONOMICA. 4. OBRAS DE SEGURIDAD DURANTE LA TRAMITACION DEL EXPEDIENTE DE RUINA. 5. RESPONSABILIDAD...
... cuya reparación implique la construcción de elementos estructurales de extensión superior ... plantas afectadas, excluido el valor del terreno, debiendo significarse que para calcular el coste ... en los suelos de las plantas altas, hundimiento del suelo en la esquina interior al sur, debiendo ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo relacionada con la protección de los consumidores (II) (Julio a diciembre de 1984)
... de deterioros sufridos por una Construcción, cuyo alcance y efectos requiere conocimientos ... en el año 1947, "estima que la vivienda" está todavía en un período útil de vida\" y se\xC3" ... los cambios de tensión producidos en el terreno ... ", punto éste de la causa provocadora de los ... ha motivado grietas producidas por hundimiento en el firme de la N-VI en el tramo que se ... , junto a unas multas sancionadoras por los vicios constructivos a reparar, sin embargo, no son ...
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SAP Cáceres 55/2000, 14 de Febrero de 2000
RUINA FUNCIONAL. VICIOS. Es evidente que la insuficiencia de pendiente o de diámetro de los desagües es una deficiencia del proyecto, o las grietas y fisuras derivadas de los asentamientos que obedecen a un pobre estudio geológico del terreno o los hundimientos. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.
... ón de ruina funcional por los defectos o vicios que cada una de ellas sufre, defectos o vicios ... son constitutivos tanto de vicio de construcción, como de vicio de suelo y vicio de dirección, ... llevadas a cabo por el propietario de la vivienda número uno. Es evidente que la insuficiencia de ... a un pobre estudio geológico del terreno o los hundimientos o cualesquiera otros de los ... -
SAN 65/2007, 31 de Octubre de 2007
DELITO DE ESTRAGOS TERRORISTAS, SUSTRACCIÓN DE VEHÍCULO A MOTOR, ASESINATOS TERRORISTAS EN GRADOS DE CONSUMACIÓN, ASESINATOS TERRORISTAS EN GRADO DE TENTATIVA Y PERTENENCIA A ORGANIZACIÓN TERRORISTA ISLÁMICA, DEPÓSITO Y CONFECCIÓN DE SUSTANCIAS Y APARATOS EXPLOSIVO. 11 DE MARZO DE 2004.-En derecho penal español se sanciona a los que pertenecen a una organización terrorista, tanto por la...
... policía, que les tenía cercados en la vivienda que ocupaban en la CALLE000 núm. NUM027, piso ... 2003, en la que aparece el vehículo todo terreno que ocupaban los agentes españoles, así como ... Retracción cicatricial. Hundimiento del hemitorax derecho. Perjuicio estético ... III. 5.8. La construcción por Rafael y Marcelino de un agujero en el ... -
SAP Granada 173/2000, 8 de Febrero de 2000
INMUEBLE. VIVIENDA. CONSTRUCCIÓN. VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. ARQUITECTO. PROYECTO. Se presenta demanda de daños y perjuicios originados por una defectuosa constucción de la vivienda de los actores. Se evidencia que el proyecto redactado por Sres. Arquitectos Superiores que, inicialmente demandados, resultaron absueltos, presentase defecto o vicio transcendente, en cuanto a la...
... en las paredes del interior de la vivienda, porches y patio, levantamiento de la solería en ... ón de los defectos habidos en la construcción del inmueble hasta que estos desperfectos queden ... contrapendientes, así como por hundimiento por falta de compactación del terreno, de parte ... -
SAP Barcelona 89/2006, 9 de Febrero de 2006
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La acción de responsabilidad extracontractual, con fundamento en el artículo 1591 del Código Civil, en el supuesto de ruina, sometida al plazo de garantía decenal de diez años, y posterior plazo de prescripción de quince años; la acción de responsabilidad contractual, con fundamento en los artículos 1101 y 1124 del Código Civil, por incumplimiento del contrato de
... ón de compradores y propietarios de una vivienda unifamiliar aislada en la C/ DIRECCION000 nº ... responsabilidad por defectos en la construcción, con fundamento en el artículo 1591 del Código ... , y por lo tanto responsable de los vicios constructivos, con fundamento en el artículo ... 1.- hundimiento generalizado de las tierras exteriores con ... ón con los trabajos de compactación del terreno, aunque sea una actividad propia del contratista, ... -
SAP Baleares 86/2007, 8 de Marzo de 2007
DAÑOS Y PERJUICIOS. PÓLIZA DE SEGURO. Se declara que se trata de que el que se adhiere al contrato de seguro conozca las cláusulas que no ha tenido ocasión de negociar individualmente, y eso sólo se logra mediante la redacción clara y precisa y la aceptación específica que requiere el art. 3 de la Ley de Contrato de Seguro. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil III. Derecho Procesal.
... C. vendió un terreno a la Cooperativa de Viviendas de Granollers ... diez años desde que concluyó la construcción; una vez producidos los vicios ruinógenos en ... Compraventa de vivienda sobre plano. Deberes de información. Carácter ... tercero; la causa más verosímil del hundimiento del suelo, según informe pericial, ha sido el ... -
SAP Cádiz 263/2000, 27 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE OBRA. El proyecto de obras no puede ser correcto si no ha tenido en cuenta las necesidades del suelo, porque los vicios de éste son una especie de vicios del proyecto y afirmar que la estructura está bien diseñada aún cuando no tuvo en cuenta el suelo sería como admitir que puede hacerse un castillo en el aire, habiendo mantenido la jurisprudencia en este sentido que es el arquitecto...
... propiedad ha justificado la existencia de vicios ruinógenos y que éstos han aparecido antes del ... tal informe las normas de la buena construcción no exigían dotar al sótano de un sistema de ... CUARTO.- Por ultimo, en relación al hundimiento del acerado que discurre a lo largo del muro del ... conocer las características propias del terreno en el que la edificación se iba a realizar.Por ... -
SAP Baleares 443/2005, 28 de Octubre de 2005
PROPIEDAD. DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. INDEMNIZACIÓN. La doctrina legal tiene declarado que carente nuestro ordenamiento jurídico de unas normas de derecho intertemporal de carácter genérico, a falta de reglas específicas en la nueva normativa, son las normas de derecho transitorio del Código Civil las que cumplen tal función, y a ellas se debe acudir para resolver tales cuestiones. En primera...
... construcción determinantes de la ruina, de suerte que se deje ... ocasionados en los edificios por vicios de construcción; por lo que cabría - en ... asentamiento y de mala compactación del terreno, imputable en principio a la constructora, pero ... ón de la solera del garaje de la vivienda, se debe a diferentes causas (distintas ... -
SAP Murcia 239/2006, 12 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN. ARQUITECTO. APAREJADOR. OTROS. Se impugna sentencia. No es competencia del arquitecto director el control de los materiales empleados. Pero no lo es menos que siempre se parte de que en el proyecto figure el detalle de los mismos, siendo el aparejador el encargado de verificar la adecuación al mismo. La negligencia de dichos profesionales no se centra...
... en primer lugar sobre las causas de los vicios ruinógenos, alegando en síntesis que la ... los distintos intervinientes en la construcción y no de los propietarios del fundo vecino por las ... necesario un estudio geotécnico del terreno, el mismo no se llevó a cabo ... Por otro lado, ... de los otros daños apreciados (hundimiento de las terrazas posteriores y grietas en los ...