rescision lesion compra venta
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Sentencias
... otorgamiento de la escritura pública de venta de los inmuebles a los hermanos por parte del ... absoluta y, subsidiariamente, la rescisión por fraude de acreedores de dos contratos ... asumió conscientemente el riesgo que la compra comportaba. (STS de 24 de junio de 2010; no ...
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LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... ón entre “nulidad, anulabilidad y rescisión” y “vicios de la voluntad”, mediante su ... y gestión de negocios, compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de cosas ... En la rescisión por lesión, se han introducido requisitos adicionales para ... 4. Los adquiridos por compra, permuta, dación en pago, venta, transacción y ...
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Ius ad rem y condena de la mala fe: una explicación de los artículos 1473, 1295.2 y 1124.4 del Código civil
El artículo 1473 del Código civil español representa una especialidad dentro de los ordenamientos jurídicos de nuestro entorno, ya que, al resolver el conflicto entre dos compradores, no lo hace sólo conforme con el sistema de título y modo, sino también teniendo en cuenta la buena o mala fe del posible adquirente. Esta especialidad constituye un residuo superviviente de la regulación medieval de
... de la regulación española de la doble venta ... La solución prevista en el artículo ... se puede decir que sea de mala fe quien compra sabiendo que perjudica el derecho obligacional de ... tercero de mala fe en los supuestos de rescisión". Y, por remisión expresa del artículo 1124 al r\xC3" ... - y supuestos de restitución por lesión 54 ... La rescisión supone, en cualquier caso, el ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... su intención de "llevar a término" la venta en el plazo pactado (permitir que los demandantes ... , y de 12 000 euros (sobre un precio de la compra venta, del orden de 432 700 euros, por ambos ... precepto, a una "facultad o poder de rescisión del contrato de compraventa", perfectamente ... se limitan a denunciar genéricamente la lesión de su derecho a la tutela judicial efectiva, ... -
SAP Murcia 439/2014, 10 de Julio de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. ACCIÓN DE RESCISIÓN. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición que comporta un sacrificio patrimonial para el deudor,...
... subsidiaria, y relativa a la nulidad y rescisión de los contratos de compraventa el 31 de octubre ... rústica en su mayoría, cuya opción de venta se estaba reduciendo a consecuencia de la fuerte ... noviembre de 2008, derivando del precio de compra fijado en éstas, 23.300.000 # y 8.404.000 #, ... , más o menos objetivado; ni tampoco la lesión, entendida como mero detrimento patrimonial, pues ... -
STS 166/2006, 2 de Marzo de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Se promueve demanda sobre resolución de contrato de compraventa. El art. 1295.2 del C.C. contempla la posibilidad de que las cosas objeto del contrato se hallen en poder de terceras personas que no hubieren procedido de mala fe y, si bien, para esta hipótesis dispone que no ""tendrá lugar la rescisión"", esta...
... sólo permite que la resolución o rescisión opere respecto de los adquirentes sucesivos ... de daños y perjuicios al causante de la lesión ... Desde la posición recién indicada, esta ... de legitimación del disponente por venta de cosa ajena, conforme a la doctrina expresada ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... la hubiere conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada ». Esta ... por sentencia firme de la cosa objeto de la venta, podrá ejercitar contra el vendedor las acciones ... en una indemnización que compensa la lesión inferida, según proclama el artículo 1077, ... -
Cesión global de activo y pasivo
I. Concepto y función - II. Elementos subjetivos - A. La parte cedente - B. La parte cesionaria - III. Elementos objetivos - A. El patrimonio objeto de cesión - B. La contraprestación - IV. El procedimiento de la cesión global - V. Eficacia de la cesión global - VI. Sucinta referencia al régimen fiscal
... de esta operación no ha sido nunca esta venta del patrimonio social a un tercero a cambio de un ... ón subsiguiente a una LBO, es decir, a una compra apalancada de las acciones o participaciones que ... a la acción pauliana, la acción de rescisión de enajenaciones hechas por un deudor en fraude ... de impugnación, la causa genérica de lesión de los intereses de la sociedad en beneficio de ... -
STS 1162/2000, 13 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA Y OPCIÓN DE COMPRA. El tema relativo a los vicios del consentimiento es una cuestión de hecho sometida a libre apreciación de los tribunales de instancia. Esa apreciación debe estar fundamentada y no sostenida en meras conjeturas, de forma que la calificación jurídica que se atribuya a aquellos hechos o actos sea comprobable en casación. En primera instancia se estima...
... , las escrituras públicas de opción de compra y compraventa de las finca descrita (sic) en el ... Subsidiariamente, que se declare la rescisión de dicho contrato por lesión en más de la ... venta) y 12 de Junio de 1.990 (compraventa), con ... -
Capítulo XXIX
Operaciones que comprende la partición - A) Sobre fallecimiento del causante o causantes e interesados en la herencia - B) Sobre inventario y avalúo - 1. Inventario - 2. Avalúo - C) Sobre liquidacion de la masa partible - D) Sobre división y adjudicación - Artículos 1.065 y 1.066 del Código Civil - A) Planteamiento general - B) Importancia del precepto - C) Delimitación del supuesto - D) El...
... 074 C.C., para juzgar de la existencia de lesión en una partición ordena que debe hacerse ... ón a uno con abono en dinero del exce so o venta con reparto del precio. Y, obviamente, ninguno de ... , tendrá derecho a pedir la rescisión de la partición por lesión (art. 1.074 C.C.) ... , en virtud de un derecho anterior a la compra (aquí partición) ... El segundo inciso ... -
Algunos de los problemas que pueden aparecer a la hora de partir una herencia. Especial consideración jurisprudencial
Partición hereditaria En la práctica, el tema de reparto de herencias puede plantear múltiples conflictos familiares de no ponerse de acuerdo los interesados en la herencia. En este trabajo se ofrecen algunas consideraciones sobre la situación indivisa de la herencia tendentes a conseguir una partición coherente y apropiada según los preceptos legales. Se acompaña la cita y estudio de algunas...
... [RJ 1996/9124], etc.) bien entender que la venta así realizada es nula por falta de poder de ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... a uno de los tipos de ineficacia, a la rescisión de la partición, pero esta referencia no excluye ... origina a alguno de los coherederos una lesión o perjuicio en más de la cuarta parte del valor ... -
Régimen jurídico de los bienes privativos confesados
El presente trabajo pretende abordar la rica problemática que resulta del régimen legal de los bienes privativos confesados, es decir, aquellos cuya privaticidad resulta de la sola manifestación de su consorte, examinando para ello los artículos 1324 del Código Civil y su desarrollo hipotecario (principalmente el art. 95 del RH), que contiene una regulación sustantiva que difiere, en algunos...
... a nombre de la esposa, es inscribible la venta hecha por la esposa con licencia del marido ... artículo 1295 del Código Civil (la rescisión obliga a la restitución de la cosa con sus ... las obligaciones (1073 CC), así como por lesión en más de una cuarta parte (1074 CC), salvo que ... (la privaticidad del precio pagado para la compra), dado que la acreditación de la privaticidad ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... ón sobre costas no implica, en principio, lesión alguna del derecho a la tutela judicial efectiva, ... @@V.4. Rescisión de la sentencia firme dictada en rebeldía ... , en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada (art. 1475 ... 23/2003 de 10 de julio de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo) faculta al arrendatario de ... -
El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... no se establecía en el contrato de venta la carga para el adquirente de garantizar la ... sino una venta que podía rescindirse por lesión; por estos motivos, se rechaza el recurso». Es ... b) La rescisión por lesión y la nulidad por falta de precio ... de inmueble en virtud de la cual el hijo compra el bien a sus padres comprometiéndose a pagar ...
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Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... 10 CE) que se proyecta en una lesión de la dignidad humana, en una falta de tutela de ... Rescisión por fraude de acreedores. Requisito del ... otra entidad bancaria al considerar que la venta del piso constituía un delito de alzamiento de ... El ejercicio del derecho de opción de compra tiene como efecto la perfección automática del ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... de mayo, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo ... rescisión» del contrato; si es superior, cabe ... que el comprador perseguía con la compra. Dicho lo anterior, de inmediato, M. J. Marín ... sirvan al deudor para subsanar la lesión del crédito por él provocada. En este punto ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
De los hurtos - De los robos - De la extorsión - Del robo y hurto de uso de vehículos - De la usurpación - De las defraudaciones - De las estafas - De la apropiación indebida - De las defraudaciones de fluido eléctrico y análogas - De las insolvencias punibles - De la alteración de precios en concursos y subastas públicas - De los daños - Disposiciones comunes a los capítulos anteriores - De los...
... Por tanto, no se ha producido la lesión del derecho a la presunción de inocencia porque ... se fijará atendiendo a su precio de venta al público". En la Disposición Final Cuarta de ... en el correspondiente comprobante de compra ... Por otra parte, las sentencias citadas ... de "Alfagómez Asociados S.L." previa rescisión de los contratos anteriores (.)" ... Del juicio ... -
A propósito de varias sentencias de nuestro Tribunal Supremo sobre la responsabilidad de las deudas contraídas por un cónyuge casado bajo el régimen de gananciales
GANANCIALES. RESPONSABILIDADSon muchas las sentencias y aspectos jurídicos que podemos encontrar en un tema tan práctico y tan usual sobre el funcionamiento de las relaciones económicas entre los cónyuges, no exentos de polémicas jurídicas, sobre todo cuando se trata de desvincular la responsabilidad de los bienes gananciales acudiendo a la vía del nuevo pacto de capitulaciones matrimoniales. ¿Se
... El apartamento fue puesto a la venta a finales de 1998; los propietarios vendedores ... por considerar que en el momento de la compra aún estaba vigente la sociedad constituida por ... gananciales, sin necesidad de pedir la rescisión por fraude de las capitulaciones ni tener que ... o anulabilidad, sin embargo se probó una lesión o perjuicio para los acreedores, dando así lugar ... -
La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... no de unión sino de adquisición o compra de empresas. Al respecto resulta ... ón muchas veces es un instrumento para la venta y adquisición de empresas, desempeñando no una ... , sino porque no se prueba que exista lesión ... La ley no impone un método concreto de ... los que declararán en su caso la rescisión de esos acuerdos. Con más razón en este caso, ... -
SAP Madrid 147/2012, 31 de Mayo de 2012
HERENCIA. DONACION INOFICIOSA. Esa Sala tiene declarado que la donación ha de resultar inoficiosa, si atenta a la legitima, al perjudicarla, causando su minoración, en atención a los artículos 636 y 654 del Código Civil, y solamente puede subsistir si respeta dicha cuota hereditaria forzosa por tener cabida en la de libre disposición; no se genera entonces suplemento de la legítima, al no...
... 080 euros, correspondiente al precio de su compra en el año 1.982. Cabe destacar que dicho ... entre otros lo constituía "La producción, venta, representación y, en general, explotación de ... demás ejercitadas -entre ellas la de rescisión de la partición por lesión- no ha sido ... -
STS 84/2005, 1 de Febrero de 2005
ESTAFA. Se le imputa a los imputados la comisión del delito de estafa, debido a que se negaron a devolver dinero derivado del contrato de opción de compra venta. Se alega que fueron condenados por un delito distinto al que se los acusó. La efectividad del principio acusatorio exige que el hecho objeto de la acusación y el que es la base de la condena permanezcan inalterables, esto es, que...
... con Luis Andrés un contrato de opción de compra sobre la vivienda perteneciente a Lucio, sita en ... a través de Luis Andrés que el precio de venta que había pactado en con la inmobiliaria por su ... La inmobiliaria no aceptó la rescisión, procediendo Lucio a vender a su casa aun ... -
STSJ Comunidad de Madrid 191/2013, 9 de Abril de 2013
DESPIDO COLECTIVO. La justificación del despido, aunque siga siendo compleja, solo sería procedente si reacciona para corregir un desajuste en la plantilla provocado por una situación económica negativa de lo que se sigue que las medidas extintivas se justifican desde el momento que responde a esa necesidad de reducción y desaparecida la llamada a la razonabilidad de la decisión extintiva, que...
... "se declare nulo el despido colectivo por lesión de derechos fundamentales, en conexión con los ... de Madrid, por la comercialización y venta de sus productos y por la participación en el ... ón de tal contrato, y de su posterior rescisión" ... Libro de actas de su Consejo de Administraci\xC3" ... -
Revistas españolas
... Venta de bienes de hijos menores por sus padres sin ... de las empresas: (nueva financiación, compra de créditos a los acreedores, desdoblamiento del ... Indemnización por daños derivados de lesión determinante de incapacidad permanente distinta ... justicia contractual?: una mirada a la rescisión por lesión en Cataluña», en La Ley , núm ...
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SAN 14/2019, 24 de Abril de 2019
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. PARTIDOS DE FÚTBOL. La Audiencia Nacional ha absuelto al expresidente del FC Barcelona Sandro Rosell y a los otros cinco acusados de blanquear comisiones por los derechos de audiovisuales de 24 partidos de la selección brasileña de fútbol y un contrato de esponsorización con Nike. La Sala entiende que después de valorar las pruebas practicadas en el juicio no se...
... 2.- Operación venta de BONUS SPORTS MARKETING Edmundo, con motivo de ... la percibida por aquel, a raíz de la rescisión anticipada del contrato suscrito entre AILANTO y ... tal situación, además de una importante lesión al derecho a la libertad, también la tiene para ... ón, habría habido un sobreprecio en la compra; ISE habría pagado una cantidad superior por esa ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Derecho de retracto del arrendatario. Venta conjunta de pisos agrupados por un solo precio ... a título gratuito y posibilidad de rescisión parcial», en CCJC , núm. 87, 2011, pp. 1715 ... : «La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, ... lesión del derecho de marca. Doctrina de los actos ...