rescision lesion compra venta
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STS 133/2007, 13 de Febrero de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. ILEGALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ERROR. Se ejercita acción de rescisión de contrato de compraventa de finca. No puede alegarse el carácter excusable del error padecido por la parte contraria cuando es fruto de la mala fe negocial de quien oculta conscientemente la inhabilidad del objeto del contrato. En primera instancia se rechaza la...
... , para el caso de que no se aprecie la rescisión solicitada en el apartado anterior, se interesa ... objeto social consistía en la promoción, compra, venta y arrendamiento de todo tipo de fincas ... -
Sentencias
... ón empresarial no puede calificarse como lesión del derecho de asociación de este sujeto, ... tiene declarado que la opción de compra es un precontrato en el que el concedente viene ... compraventa de una de las fincas y la rescisión de la compraventa de otra de las fincas ... El ... HECHOS.–Tras la venta de un piso arrendado, y ante la imposibilidad de ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... injusto, en el error o en la rescisión por lesión 14 ... Y se considera como medio de ... contraprestación de pago del precio de la venta pendiente de la vivienda y, por ello, no podía ... medios obtener la financiación para la compra de vivienda. Así planteado, el motivo ha de ser ... -
Ejecución del contrato de pasaje
... tal variación se ha de permitir la rescisión del contrato a los pasajeros a los que ya no ... ón o del retraso antes de efectuar la compra del billete o cuando la cancelación o el retraso ... Como se comprende, la venta de este tipo de billetes puede enfrentarse a ...
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... bien en el Derecho español, el precio de compra-venta de una vivienda lo fijan vendedor y ... ón en el Derecho romano de la rescisión por lesión. Pretendía esta institución evitar ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... social, empleando las mismas técnicas de venta que las sociedades demandantes y sirviéndose de ... Rescisión por fraude de acreedores. presupuestos: ... celebró un contrato de opción de compra con la empresa Urbanizadora E.C., S.A., cediendo ... al padecimiento (enfermedad o lesión) del asegurado, sino también la más segura y ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago" ... La institución ... lo que podemos decir que, en todo caso, la venta forzosa con intervención de la autoridad, ... ejercite una acción de nulidad, ya de rescisión, la pretensión de que el juicio de retracto se ... vicios del consentimiento, carece causa y lesión a la victima en proporción alguna al valor del ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... incumplimiento de la obligación, instar su venta forzosa, por el procedimiento legal-mente ... , en su caso, a la posibilidad de rescisión por lesión (art. 1291.3º CC) ... En ... En especial, la opción de compra ... Derecho subjetivo de carácter ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... entregadas a cuenta del precio de la compra de los solares sin que concurra motivo legal ... venta o subsidiaria recompra. De ello resultan —a ... lesión o de perjuicio, en clave de rescisión, según ...
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Función notarial y arbitraje. Convenio y laudo arbitral
En estas páginas, el autor pone de relieve la importancia del documento notarial como medio para evitar litigios, la labor conciliadora que desarrolla el notario en la fase preliminar del negocio, así como la necesidad de fomentar en el seno del notariado modos de resolución de conflictos alternativos a la jurisdicción ordinaria. De todas ellas, el artículo se centra en la institución arbitral,...
... ¡Cuán a menudo una pareja no casada compra un piso y se hipoteca treinta años! Si el ... (contamos con el ejemplo de nuestra Ley de venta a plazos); a través de supeditar la ... ón de legados y donaciones, así como rescisión de la partición); d) la repartición de los ... rescisión de la partición por causa de lesión ... En los casos enunciados parece que puede ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... producido, atendiendo a la gravedad de la lesión y al beneficio personal que pretendía obtener ... para integrar las condiciones de la venta. Considera la Audiencia que al faltar la ... absoluta o relativa y, en su caso, la rescisión de tal donación al haberse otorgado en fraude de ... de 27 de noviembre de 1991 se acuerda la compra de unos terrenos en Almería, destinados al ... -
El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008
Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario
... el control de la sociedad ENA, mediante la compra de las suficientes acciones, tal y como ya se ha ... podía conocer al tiempo de concertarse la venta del accionariado y tal defecto se ha de encuadrar ... que, de optar el comprador por la rescisión del contrato, conservará el derecho a solicitar ... indefensión en cuanto a la tutela de la lesión del derecho de crédito del comprador, al no ... -
Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
La figura símbolo de la brecha jurídica entre el common law y el Derecho Civil es el trust.Durante el pasado siglo se han publicado números estudios científicos que niegan la posibilidad de que esta institución jurídica pueda ser incorporada en el Derecho español. Las premisas en las que se fundan dichas afirmaciones están atadas a una compleja elaboración...
... vulneración al principio de igualdad o lesión de los derechos fundamentales de los contratantes ... los plazos para las acciones de rescisión establecidas en el artículo 878.2 del Código de ... renta los incrementos patrimoniales por venta de acciones, pues al igual que ocurre con las ... ), ordenar las operaciones bursátiles, la compra ... -
Sentencias
... la demanda fue que se declarase resuelta la venta, pero no a su iniciativa, sino por haberlo ... de permuta o, subsidiariamente, la rescisión del contrato de permuta. El Juzgado de Primera ... una cuantía mínima X y el precio de compra. A sostiene que, a pesar de que el vicio fuera ... , súbita, externa, que origina la lesión corporal determinante de la incapacidad, sino que ...
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El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, ... ón del precio finalmente acordado y de rescisión y de indemnización a los empleados de Getty ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... de los beneficios obtenidos por la venta de dicha energía ... En enero de 1994 se ... las gestiones relacionadas con la orden de compra referenciada serán efectuadas por la empresa C, ... Rescisión por fraude: subsidiariedad de la acción .-Es ... ía interpuesto una acción rescisoria por lesión en el precio de las fincas y otra resolutoria por ... -
STS 1167/2007, 8 de Noviembre de 2007
COMPRAVENTA. En el caso que nos ocupa, además, si es cierto que literalmente no se hace constar la inidoneidad de los terrenos para la edificación, no lo es menos que no hay, en puridad, el ""silencio"" que señala la sentencia recurrida sobre la posibilidad de construir. De una parte, se describen las fincas vendidas como rústicas, extremo que viene reconocido, al menos sobre algunas de ellas,...
... ejercitaba una acción rescisoria de la venta de un bien inmueble ganancial del matrimonio ... 2.- Se postulaba en la demanda la rescisión de los contratos de compraventa otorgados en 5 de ... , la existencia de error invalidante en la compra de una parcela para construir si luego resulta ... de que su resultado causa o puede causar lesión o perjuicio a intereses especialmente protegidos ... -
Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... ón de la concesión o autorización o rescisión del contrato al que se refiere el artículo 115.4 ... de atraque, zonas de manipulación y de venta, accesos, vías de circulación, zonas de ... en el artículo anterior, cuando supongan lesión a alguna persona que motive baja por incapacidad ... , mochilas, bolsos de mano, bolsas para la compra, billeteras, portamonedas, portamapas, petacas, ...
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Conceptos jurídicos
1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes - 2. Irrevocabilidad - 3. Desistimiento, revocación, rescisión y resolución - 4. Principio de relatividad del contrato - 5. Vinculación del contrato y oponibilidad - 6. El contrato a favor de tercero - 7. El contrato a cargo de tercero - 8. El contrato por persona a designar - 9. El contrato en daño de tercero - 10. La cesión del contrato - 11
... @3. Desistimiento, revocación, rescisión y resolución ... A la vista de lo expuesto ... fraude de acreedores, o rescisión por lesión, art. 1291 del Código ci- ... vil); en el ... , en determinadas circunstancias, quien compra una finca arrendada, pasa a ser arrendatario, ... arrendamiento no siempre se extingue por la venta) ... @5. Vinculación del contrato y ... -
STSJ Comunidad de Madrid 572/2013, 13 de Junio de 2013
Despido colectivo. ERE. Caducidad. Incumplimiento de requisitos formales. Causa económica irreal. Grupo de empresas. Represalia por movilizaciones de trabajadores
... de que, tan pronto se realice un activo (venta de maquinaria y/o de nave) se abonará ... período de consultas se recoge que la rescisión de los contratos se produciría de forma ... Compra-venta y explotación de todo tipo de fincas ... QUINTO: LA LESIÓN DE DERECHOS FUNDAMENTALES ... Finalmente no ... -
Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... Derecho Romano, que admite como válida la venta de una cosa que, en el momento del contrato, no ... como simples mediadores entre el que compra y el que vende, no cabe imponer limitación ... el aumento de la hipoteca o la rescisión del contrato, a elección del mismo; que la renta ... án las ventas mercantiles por causa de lesión; pero indemnizará daños y perjuicios el ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... morosidad de los créditos a hogares para compra y rehabilitación de vivienda ha experimentado ... hacen imposible optar por una operación de venta. En tales supuestos, si la entidad no admite una ... usurarios o leoninos, presupone una lesión ... grave de los intereses protegidos que, sin ... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
Reestructuración de deuda: la transmisión de activos
I. Introducción.—II. Régimen jurídico de las acciones rescisorias en el concurso. 1. Régimen general; el concepto del perjuicio a la masa activa. 2. Los efectos de la acción rescisoria.—III. La excepción absoluta a la rescisión concursal: el artículo 75.5 LC.—IV. Excepciones relativas al régimen rescisorio concursal. 1. La excepción del artículo 10 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo. 2. La...
... Aunque la rescisión del artículo 71 LC no agota las posibilidades ... es, en general, una rescisión por lesión, de naturaleza restitutoria, que no requiere ... fe de un profesio -nal inmobiliario que compra una finca a precio muy inferior al de mercado, « ... de deterioro de su solvencia pues la venta de dicha finca al precio pactado y dadas las ... -
Renuncia en documento privado al ultradimidium o engany a mitges
Modelo de documento privado que tiene por objeto renuncia a la lesió ultradimidium o "engany a mitges".-
... renuncia expresamente al beneficio de rescisión por lesión ultradimidium, obligándose a no gnar la expresada venta. Así lo dicen y pactan y, en prueba de ello, lo ... En los supuestos de opción de compra, el desequilibrio por lesión en más de la mitad ... -
«Estado de necesidad y consentimiento contractual. ¿Una reinterpretación de los conceptos de violencia e intimidación como vicios del consentimiento a la luz del Derecho contractual europeo y comparado?»
Contratos. Vicios del consentimiento La respuesta del Derecho europeo y comparado a la necesidad de hallar un mecanismo que proteja al contratante que, debido a la situación de necesidad en que se encuentra, haya celebrado un contrato en condiciones claramente desfavorables, ha sido la de permitir la anulación de tal contrato si la situación de necesidad ha dado lugar a...
... , título V, Partida V, contemplaba la rescisión por lesión «en la mitad del derecho precio», ... ; ante decimos, que deve ser desfecha la compra, si fuer provado, que la fuerça o el miedo fue ... El artículo 1.041 establecía: «Si en la venta de una cosa inmueble hubiere sido perjudicado el ...