renuncia al derecho tanteo retracto arrendamientos rústicos
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Artículo 1.257
I. El principio de relatividad: ¿un principio en crisis?-II. La relatividad de los efectos del contrato: los límites subjetivos del vínculo contractual: 1. Noción de parte. 2. Los herederos. Supuestos de intransmisibilidad mortis causa de la posición de parte: A) Disposición de la ley. B) Pacto. C) Naturaleza de los derechos y obligaciones que proceden del contrato. 3. Causahabientes a título...
... uno de los dogmas centrales del Derecho privado en dos sentidos fundamentales. De un ... ley se refiere, como ocurre en los arrendamientos protegidos 33 ... Igualmente descansa en ... renunciar con los límites generales de renuncia a los derechos; y respecto al pacto por virtud ... ículo 74 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, frente al principio -venta quita renta- del ... realizado con infracción de un tanteo de origen convencional. Mayor interés y ... de unas fincas acuerda un retracto convencional a favor del vendedor ejecutado, ... -
Ley 4/2021, de 1 de julio, de Caza y de Gestión Sostenible de los Recursos Cinegéticos de Castilla y León.
... ículo 45 dispone que «todos tienen el derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el ... podrá establecer los derechos de tanteo y retracto a favor del arrendatario anterior ... a) Renuncia, fallecimiento o extinción de la personalidad ... en todo tipo de terrenos, tanto rústicos, ya sean cinegéticos o no cinegéticos, como ...
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SAP Madrid 61/2005, 10 de Noviembre de 2005
"COMPRAVENTA DE LOCAL. NULIDAD. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DEL ARRENDATARIO. RETRACTO. CADUCIDAD. El contrato que ostentaba el actor, era un arrendamiento de local, donde se ejercía la actividad de almacenamiento de residuos de aceite; no habiéndose ejercitado el derecho de retracto, debe denegarse el derecho de adquisición preferente, por caducidad del derecho. En primera instancia se...
... II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Se aceptan en lo pertinente los fundamentos ... se trata del ejercicio del derecho de retracto, es evidente que se encuentra acumulada ... La ... la otra parte, o clara e inequívoca de renuncia, pues el mero transcurso del tiempo, vigente la ... que sea de aplicación la Ley de Arrendamientos Rústicos es necesario conforme la Ley 83/80, que ... - Derrogado Ley de Vivienda de Galicia (Ley 18/2008, de 29 diciembre)
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Artículos 312 a 315
I. Fadiga: 1. Concepto y denominación. 2. Regulación. 3. Ejercicio del derecho: titularidad, cesión y pérdida del derecho. 4. Procedimiento.
... era considerada históricamente como un derecho de adquisición preferente otorgado ... , donde se realiza la sinonimia «fadiga o tanteo"» y, por otra parte, se excluye de la expresión \xC2"«fadiga» al derecho de retracto (art. 42, 2.º). En cambio, la Compilación ... ño directo manifieste al enfiteuta la renuncia del derecho de fadiga o cuando el dueño ... desprende de la legislación sobre arrendamientos rústicos y urbanos por lo que respecta a la ... -
SAP Barcelona 136/2005, 3 de Marzo de 2005
DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. Así es doctrina comúnmente admitida que la regla general según la cual no puede venirse contra los propios actos, negando efecto jurídico a la conducta contraria, se asienta en la buena fe, o dicho de otra manera, en la protección a la confianza que el acto o conducta suscita objetivamente en otra o en otras personas,de modo que el centro de gravedad de la regla no...
... debo declarar y declaro haber lugar al retracto de la finca sita en Barcelona, c/ DIRECCION000 ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Es doctrina comúnmente aceptada ( ... el legislador,al regular los derechos de tanteo y retracto no es otra que la de facilitar a los ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,aplicable en este supuesto de ... ón la pretendida existencia de una renuncia de derechos del arrendatario,es igualmente ... -
Vigente
Ley de Patrimonio de la Generalitat Valenciana (Ley 14/2003, de 10 de abril)
... ácter general la afectación de un bien o derecho demanial a un uso o servicio público competencia ... ARTÍCULO 49. Arrendamientos de bienes inmuebles por la Generalitat ... e) Renuncia del concesionario de su derecho ... f) Por ... del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto ... 2.3. Los ingresos obtenidos ...
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Capítulo III
I. Consideraciones previas.-II. Referencias históricas: 1. Del Derecho romano a la codificación. 2. La codificación: A) Los Proyectos de 1836 y de 1851. B) Las Bases del Código civil y el Proyecto de Libro IV.-III. Ubicación sistemática de la prescripción en el Código civil. La prescripción adquisitiva y extintiva como instituciones esencialmente diferentes.- IV. Fundamento y valoración crítica...
... de su consideración como instituto de derecho natural. Para algunos autores, la prescripción ... (ámbito subjetivo de la prescripción, renuncia, efectos respecto de terceros, etc.), aunque sin ... 381 (elevación de renta en arrendamientos urbanos), 25 septiembre 1950 382 (elevación ... ón), 21 octubre 1985 389 (plazo del retracto arrendaticio rústico: art. 16 del Reglamento re arrendamientos rústicos, de 1959), 23 diciembre 1983 390 (los plazos ... tanteo o retracto, acciones rescisorias, o impugnación ... -
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... hubiera desafectado será titular de un derecho de reversión al dominio público, con ocasión ... del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto previstos en esta ley ... d) El ... se trate de suelos clasificados como rústicos no urbanizables o urbanizables sin programar ... ón de que se trate ni, en su caso, la renuncia por parte de aquél a la posibilidad de ejercitar ...
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Incidencia del concurso de acreedores en el régimen económico matrimonial del deudor en la ley concursal
A) Introducción.-b) régimen de sociedad de gananciales: I. Masa activa del concurso. ii. Masa pasiva. iii. Efectos de la declaración de concurso.-c) régimen de separación de bienes: I. Masa activa. ii. Presunción de donación. iii. Pacto de sobrevivencia.-d) conclusiones.
... se deriven de las particularidades del derecho sustantivo de las comunidades autónomas» ... b) La renuncia del sobreviviente ... c) La declaración ... la doctrina; se incluyen los derechos de tanteo, retracto y opción, clasificándose por su ... Vid. PASQUAU LIAÑO, M., Arrendamientos ... PASQUAU LIAÑO, M., Arrendamientos rústicos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... bien si fuera inmueble, así como los de renuncia o transacción respecto al derecho del consumidor ... de 1861 introdujo el acceso de los arrendamientos al Registro de la Propiedad, con lo que, si el ... , de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos, ha sido derogado por la DD de la Ley 1/1992, de ... los pagos acordados y hacían uso del retracto convencional acordado, y, de no ser así, como en ... , al decir que los derechos de opción, tanteo y retracto voluntario tendrán carácter real ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... como externos al núcleo esencial del derecho subjetivo paradigmático al que denominamos ... de contenido ilimitado, que se renuncia" a precisar en relación con otras situaciones jur\xC3" ... 2.a ed., Padua, 1984; Miguel Coca Paveras, Tanteo y retracto, función social de la propiedad y ... -
Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura.
... Disposición adicional primera. Derecho de realojo y de retorno ... Disposición ... determinaciones sobre los asentamientos rústicos que los Planes territoriales prevean o hayan ... constituya la reserva tendrá derecho de tanteo y retracto sobre los bienes comprendidos dentro ... estará condicionada al desistimiento o renuncia de cualquier acción o recurso en vía ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... El arrendatario ejercitó el derecho de retracto y accedió a la propiedad del local ... ARTICULO 89 DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. (Sentencia de 19 de diciembre de ... a El derecho de tanteo y retracto o el de adquisición preferente, y 2 ... @EXISTENCIA Y VALIDEZ DE PACTO DE RENUNCIA A LAS SUBVENCIONES. SU CONCESIÓN. (Sentencia ...
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Derecho civil-Arrendamientos
c) ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS ... @RETRACTO.-PARA DETERMINAR LA ... partes no acreditan manifiestamente la renuncia anticipada de la arrendataria al retracto, puesto ... jurisprudencia que niega el derecho de tanteo y retracto al que no ocupa la vivienda, ...
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Decreto Legislativo 1/2023, de 28 de febrero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
... ón del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo Artículo 50. El contenido ... Los derechos de tanteo y retracto sobre suelo y edicaciones ... su aceptación, reparos o, en su caso, renuncia. El texto denitivo de los convenios deberá ... de suelos clasicados como rústicos no urbanizables o urbanizables sin programar ...
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Titularidades limitadas
@Los derechos de tanteo y retracto convencionales y el de opción, como ... Retracto convencional es el Derecho potestativo ejercitable durante un plazo ... de una deuda, novación, de un contrato, renuncia a la consolidación que tuviere el comprador con ... Rústicos; arts. 20 y 21 de Ley de Soc. de Resp. Lim.; ... tácita para aquellos escasos arrendamientos inmobiliarios regidos por el Código civil, no ...
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SAP Sevilla 506/2007, 23 de Octubre de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. Al presente caso se considera probado que hubo una notificación fehaciente, a través del burofax, de su fecha y contenido, sobre la oferta de venta y el precio, teniendo así el comunero conocimiento completo y preciso de que iba a realizarse la venta de la quinta parte de la finca, pudiendo ó no hacer uso de dicha oferta preferente que se le hace en mayo con plazo más que...
... , Don Donato y Doña Raquel ; sobre retracto de comuneros; autos venidos a conocimiento de ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO: La sentencia de instancia desestima ... que no hay notificación de derecho de tanteo, sino oferta de venta, que no se le han ... ón y caso de no contestar entiende que renuncia a sus derechos de tanteo y retracto, sin ... -
Vigente
Ley de Caza y de Gestión Sostenible de los Recursos Cinegéticos de Castilla y León. (Ley 4/2021, de 1 de julio)
... ículo 45 dispone que «todos tienen el derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el ... podrá establecer los derechos de tanteo y retracto a favor del arrendatario anterior ... a) Renuncia, fallecimiento o extinción de la personalidad ... en todo tipo de terrenos, tanto rústicos, ya sean cinegéticos o no cinegéticos, como ...
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Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... difícil que pueda llegar a ejercitar el derecho de luir y quitar o, mejor dicho, cuando no podrá ... partes alícuotas de frutos de predios rústicos, y 3.°, empenyament de árboles frutales. En ... a , el llamado retracto convencional, confundido con el pacto de retro 22 ... el precio del bien, más el precio de la renuncia del retracto ... En definitiva, la ... , a quien no se le permite ejercitar el tanteo y retracto, como en otras enajenaciones ... el artículo 13 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, en el supuesto de extinguirse el ... -
Decreto 143/2021, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura.
... de los derechos constitucionales, el derecho a disfrutar de un medioambiente adecuado para el ... determinaciones sobre los asentamientos rústicos que los Planes Territoriales prevean, se ... La renuncia por otras causas, no justificadas, conllevará, ... constituya la reserva tendrá derecho de tanteo y retracto sobre los bienes comprendidos dentro ...
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ATSJ Navarra 16/2008, 31 de Julio de 2008
ARRENDATARIO. DERECHO DE RETRACTO Y TANTEO. Es evidente que la discrepancia sobre las resoluciones adoptadas por los tribunales puede determinar la interposición de un recurso de casación basado en la indebida aplicación de las normas incidentes en la resolución del litigio pero, en ningún caso, en el pretendido abuso del derecho o la realización de acto contrario a la buena fe, pues tales...
... demanda formulada en procedimiento sobre derecho de retracto de colindantes sobre finca rústica ... , entre otros aspectos, sobre la eventual renuncia del derecho, la resolución de las condiciones ... -
Versión original
LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.
... en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los españoles a disfrutar de una ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos ... d) El uso de las viviendas ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ... 8. El pacto por el cual el arrendatario renuncia a los derechos de tanteo y retracto será válido ...
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Arrendamiento de inmuebles
1. Conceptos preliminares.-2. Influencias que actúan sobre la legislación de arrendamientos.-3. Clases de arrendamientos.-4. Los sistemas jurídicos históricos del arrendamiento: Examen especial de los sistemas históricos romano, germánico y moderno.-5. Derecho comparado: Consideración especial de los Códigos civiles alemán e italiano y del Código federal suizo de obligaciones.-6. Naturaleza...
... , al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar ... sobre la legislación de arrendamientos ... Para determinarlas de una manera ... aviso al señor por si quiere ejercitar el tanteo dentro de los dos meses siguientes, pasados los ... a la legislación especial de los rústicos, o ya a la de los "urbanos ... A) ... el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto a que nos referiremos seguidamente: ... c) ... en el primer término en que la renuncia proceda ... Así resulta del ... -
Vigente
Ley del Turismo de las Illes Balears (Ley 8/2012, de 19 de julio)
... otra que resulte de aplicación, tienen derecho a: ... a) Recibir información suficiente, ... viajes sean sujetos de un expediente de renuncia, suspensión, cese o baja de su actividad, no ... adquirirlas ejerciendo el derecho de tanteo o retracto, de conformidad con la disposición ...