promesa arrendamiento
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La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
... técnica o científica del perito, la falta de juramento o promesa del art. 335.2 LEC, o la omisión de los soportes a que alude el art ... ón por el perito de parte constituye un incumplimiento de un arrendamiento de servicios que, en el ámbito procesal, únicamente determina la ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... sino que faculta a la otra parte exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, efecto que se produce mediante la ... ás, este contrato de opción puede ir incorporado a uno de arrendamiento de bienes inmuebles, lo cual parte de la doctrina lo califica como ... -
STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.
... estipulación segunda del acuerdo denominado "anexo a contrato de promesa de compraventa de fecha 13 de mayo de 2004 y corrección de errores" ... -
Obligaciones: equilibrio en las prestaciones
... individuales, y hacer corresponder a cada una de ellas una promesa, o configurar la estipulación como cláusula penal condicionada ... lo que los griegos llaman sinalagma, como la compraventa, el arrendamiento, la sociedad, `acción material´ signi?ca una cosa hecha sin palabras ...
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Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
... Y por su parte, Baldo incluyó también los casos de ... promesa de contrato. Jasón De Mayno -discípulo de aquél- en sus Commen-taria la ...
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STS 552/2015, 23 de Septiembre de 2015
DELITO DE COHECHO PASIVO. ASOCIACIÓN ILÍCITA. DELITO DE INDUCCIÓN A LA PROSTITUCIÓN CONTINUADA. Es inobjetable que las previsiones legales en materia de plazos están para cumplirse, y que los justiciables tienen derecho a la observancia de este imperativo por parte de jueces y tribunales. Es obvio que no todas las infracciones de las reglas que disciplinan el proceso tienen idéntica relevancia,...
... Fernando intervinieron la confección del contrato de arrendamiento y transmisión de las licencias medio ambientales de prestación de ... particular que corrompe al funcionario ofreciéndole la dádiva o promesa, sino que trabaja junto a este formando un equipo; ni el particular que ... -
Titularidad fiduciaria sobre derechos creditorios en el mercado secundario de crédito inmobiliario
Introducción. 1. Certificados de Recibibles Inmobiliarios - CRI. 2. Securitización - Mercado secundario de créditos inmobiliarios. 3. La securitización en la legislación brasileña. 4. Registro de los títulos en sistema centralizado de custodia. 5. Titularidad fiduciaria de los derechos creditorios que dan lastre a los títulos emitidos por la
... negociación, con lastro en créditos inmobiliarios, y constituye promesa de pago en dinero (art. 6.°) y de emisión exclusiva de las compañías ... , contratos de compra y venta de inmuebles a plazo, arrendamiento mercantil de inmuebles , además de otras que, de determinada manera, ... -
STS 1523/2018, 22 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero" ( STS 1954/2014, de 30 ... de inmuebles o su compra para su posterior transformación o arrendamiento ... Según la jurisprudencia del TJUE (sentencia de 11 de octubre de ... -
Ejecución
... la ejecución de una hipoteca en garantía de un contrato de arrendamiento, en reclamación de rentas impagadas y una cláusula penal, se formula por ... como lo consignado en el mismo (la compensación, el pacto o promesa de no pedir, la quita, el pago parcial, etc. despliegan efectos sobre el ...
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Contrato de opción y circunstancias sobrevenidas: tensiones entre el principio de estabilidad y equidad contractual según la Jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha...
... tanto, el contrato de opción se caracteriza por incorporar una promesa unilateral, en cuya virtud el optante tiene la facultad de realizar un ... vigencia del contrato de tracto sucesivo», siendo este un arrendamiento de una finca que tenía por objeto la extracción de guijo, y la misma ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... de mediación o corretaje presenta frente al mandato, el arrendamiento de servicios, y los demás contratos a que se ha intentado asimilársele, ... la jurisprudencia había reconocido la fuerza vinculante de la promesa unilateral, cualquiera que hubiera sido el medio de publicidad del ... -
STS 233/2014, 25 de Marzo de 2014
DELITO CONTRA AL SALUD PÚBLICA. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. Esta Sala ha declarado, que con carácter general las conversaciones telefónicas escuchadas y grabadas con autorización judicial tienen normalmente una mera función delimitadora de la investigación policial permitiendo concentrar y dirigir las pesquisas criminales a la luz de los datos y revelaciones escuchadas en las conversaciones...
... · Contrato de arrendamiento de la citada vivienda, de 26/11/06 ... a nombre de Desiderio Eladio y un ... Constitucional ha afirmado que el testimonio obtenido mediante promesa de reducción de pena no comporta una desnaturalización del testimonio ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de disposición referida a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... Declara la STS de ...
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... una obligación recíproca una de las partes no había cumplido su promesa, la otra podía dirigirse al Tribunal para exigir que se le relevase de ... por pagar 250 millones más, Resuelve un contrato de arrendamiento de obra, a petición del dueño de la misma, la STS 21 de junio de 2005 ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
@I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. prescripción del plazo para reclamar el pago del ... Validez de la pensión de alimentos a la esposa e invalidez de la promesa de donación de piso.- En el primer pacto se acuerda el pago de una ... -
STS 1531/2018, 23 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero" ( STS 1954/2014, de 30 ... de inmuebles o su compra para su posterior transformación o arrendamiento ... Según la jurisprudencia del TJUE (sentencia de 11 de octubre de ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... del Código Civil rige para todos los contratos y, por tanto, la promesa de mutuo o comodato valdrá ya como verdadero contrato, obligando ... Lo mismo sucede en el arrendamiento de cosas, en que no puede exigirse ... al arrendatario la ...
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Apéndice normativo
... cualquiera de éstos a su favor un contrato de usufructo o arrendamiento de más de 10 años, inscrito en el Registro de la propiedad. 6.° ...
- Hacia una clasificación de los enunciados examinados
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STS 1188/2008, 5 de Diciembre de 2008
COMPRAVENTA. PROMESA. La indemnización no resulta de una forma automática, sino que requiere una demostración mínima para estimar la realidad, y sobre todo la cuantía y su imputación, para deducir la consiguiente responsabilidad a persona determinada, con la peculiaridad propia de que no es un daño emergente, real y efectivo, sino que resulta de la pérdida de una ganancia legítima o utilidad...
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... antes que la cesión temporal del uso liderada por el arrendamiento. Las novedades que la práctica ocasionalmente aporta no trascienden, a ... inicialmente de alquiler con promesa de atribución, produciéndose la división o parcelación del inmueble ... -
STS 224/2012, 12 de Abril de 2012
DAÑO MORAL. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RETRASO EN LA ENTREGA DE VIVIENDAS. Se ejercitó por los actores la acción derivada del art. 1591 del C. Civil y la reflejada en el art.1101 del C. Civil , por incumplimiento contractual, no siendo de aplicación la Ley de Ordenación de la Edificación, por no haber entrado en vigor en la fecha de los hechos. Los defectos fueron amplios y diversos, no...
... recurrida no exige la presentación de un contrato de arrendamiento, ciertamente de muy dificultosa probanza, sino que pretende calificar la ... de reinversión de dicha cantidad en la reparación ni la promesa de hacerla llegar a la comunidad ( arts. 1100 y 1101 del C. Civil ) ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... En un contrato de arrendamiento de ganado se estableció una cláusula según la cual «el incumplimiento ... Ar. 7] que la define como «promesa accesoria y condicionada que se incorpora a una obligación principal, ... -
STS 1085/1996, 16 de Diciembre de 1996
CONVIVENCIA. USO Y DISFRUTE DE BIENES. En el caso concreto, los daños y perjuicios que se reclaman en ejercicio de una acción de resarcimiento por convivencia al modo uxorio en la que intervino promesa de matrimonio, tienen su origen en la imprevisión de ambos convivientes que debieron establecer con claridad los derechos y deberes recíprocos, aún en caso de ruptura de la convivencia aunque...
... C) Señalar una indemnización por incumplimiento de promesa matrimonial a cargo del Sr. Millány a favor de la actora consistente en ... uxoria movió a la señora Estelaa resolver el contrato de arrendamiento que venía disfrutando respecto de otra vivienda de la misma ciudad, ... -
El contrato de corretaje
INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...
... y autonomía frente a contratos como el mandato, el arrendamiento y la comisión mercantil, con los cuales tiene una especial vinculación ... Aquellos que consideran que el corretaje es un precontrato o una promesa unilateral ... 3. Aquellos que consideran que el corretaje es un ...