precontrato alquiler local
-
SAP Castellón 264/2002, 4 de Septiembre de 2002
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La sentencia en lo relativo al precio del alquiler, se está refiriendo a la fecha de formalización entre el contrato del antiguo local y el que ha tenido que alquilar con motivo del desalojo, que habiendo sido de elección unilateral, ningún ofrecimiento se le ha hecho de otro local de características similares, para ocupar hasta la culminación de las obras, en...
... pública (folio 318) ajustada al precontrato y con la asistencia de persona delegada por los ... a presencia notarial, manifestando que el local se cerró al público el treinta de septiembre de ... , habiéndose acreditado el precio del alquiler por la documental y testifical practicada. En ... -
Versión original
Ley 9/2013, de 4 de julio, por la que se modifica la Ley 16/1987, de 30 de julio, de Ordenación de los Transportes Terrestres y la Ley 21/2003, de 7 de julio, de Seguridad Aérea.
... cuantitativas en el ámbito autonómico o local, podrán establecerse limitaciones reglamentarias ... a través del oportuno contrato o precontrato ... La autorización sólo podrá ser ... vendidas, compradas, dadas o tomadas en alquiler, producidas, extraídas, transformadas o ...
-
SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La notificación al arrendador debe efectuarla el arrendatario, debe ser fehaciente y debe contener la decisión del arrendatario de traspasar y el precio convenido, a los efectos, de que el propietario pueda ejercitar, en su caso, el correspondiente derecho de tanteo.En el caso de autos, nos encontramos en una situación en la que el traspaso no se ha llegado a perfeccionar
... , utensilios y productos obrantes en el local, para cuya entrega se estableció la fecha de 9 ... luz, agua y teléfono, que no ha pagado alquiler durante todo este tiempo; c) que la autorización ... caso, la existencia dé un convenio o precontrato con un tercero sobre el traspaso ulterior (Cfre ... -
Real Decreto 614/2013, de 2 de agosto, por el que se establecen seis certificados de profesionalidad de la familia profesional Comercio y marketing que se incluyen en el Repertorio Nacional de certificados de profesionalidad.
... , a partir de las fuentes de información local y organizaciones o asociaciones de comerciantes ... –contrato de compraventa, traspaso, alquiler u otros– se decide a partir de los derechos, ...
-
La zona fronteriza entre la responsabilidad contractual y la aquiliana. Razones para una moderada unificación
I. Introducción. La conocida polémica sobre la actualidad de la distinción. 1. Examen de los conceptos 2. Las acaloradas discusiones doctrinales. Posiciones dualistas y posiciones monistas 3. El estado actual de la cuestión Razones para una moderada unificación.-II. Requisitos propios de la responsabilidad contractual: 1. Que exista un contrato A) El caso de la relación jurídica precedente...
... causa al casero cuando no paga el alquiler, o el que el vendedor ocasiona al comprador al no ... ante la figura del llamado precontrato: cuando una de las partes se beneficia, por ... en favor de tercero un arrendamiento de local de negocio en el que se prohibe al arrendatario ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... de las mercancías en cuestión al referido local sito en la calle Providencia, número 150 de la ... como una promesa de contrato (precontrato o contrato de promesa de futuro contrato según ... de 1981, su renuncia «al contrato de alquiler que tiene con la Urbanizadora Metropolitana de ...
-
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
... La oferta de viviendas en alquiler es manifiestamente insuficiente o no es ... y dar más relieve al sector público local como proveedor de suelo y de promoción de ... formalizar con terceros cualquier precontrato o contrato ... 6. Los agentes inmobiliarios ...
-
SAP Baleares 462/2007, 30 de Octubre de 2007
"CONTRATOS. DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. En coherencia, con los hechos expuestos, es que entre las partes existía un contrato para la venta de una vivienda futura y que dicha vivienda no se ha entregado, mientras que la actora o compradora ha ido abonando el importe del pago aplazado en los términos pactados, resultando en consecuencia un incumplimiento imputable a la parte demandada,...
... y contrato de alquiler del piso que ocupase actualmente. Con la firma ... sociedades o la utilización de un mismo local comercial pues, como consta en las actuaciones, ... contrato preliminar, llamado también precontrato, compromiso, pactum de contrahendo o simplemente ... -
La nueva jurisprudencia francesa sobre exigencia de determinación del precio en los contratos de distribución
I. La jurisprudencia anterior sobre determinación del precio en los contratos de distribución. II. El nuevo cambio jurisprudencial: Las SS. de 29-11-94 y 1-12-95. III. Algunas observaciones. IV. Consideraciones de derecho español. Bibliografía Francesa citada.
... serie de relaciones complejas como el alquiler de la instalación, créditos blandos y otras ... el contrato marco se entienda como un precontrato de venta con entrega sucesiva. Para impedir que ... -
El incumplimiento de la opción
... con un tercero, o formalizar un precontrato (en documento público), o pedir un crédito con ... El alquiler durante veinte o treinta años permite al ... y preparación del terreno, local, etc.; gastos bancarios de solicitud de un ...
-
Supuestos específicos de compraventa
Sección primera: venta a plazos de bienes muebles .I. Facultades atribuidas al comprador. 1. Facultad de desistimiento . 1.1. Causa de la atribución: finalidad del desistimiento. 1.2. Naturaleza jurídica del desistimiento. 1.3. Caracteres del desistimiento en la ley de venta a plazos . 1.4. Requisitos y efectos del desistimiento . 1.4.1. Efectos derivados de la concesió
... Directiva, salvo para los contratos de alquiler, del régimen dispuesto por la norma ... pueda articularse por medio de un precontrato o de un contrato de opción ... Respecto ... -
El «Leasing» como medio de financiación de la empresa: su problemática
... último, cabe señalar el Banco de.Crédito Local de España, limitado a la financiación de ... (sustantivo del verbo inglés to léase = alquiler), no destaca su especialidad ... b) ... nos sitúa ante el discutido precontrato de contrato real ... Es rechazable esta ...
-
SAP Alicante 307/2005, 22 de Junio de 2005
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El consentimiento por la coincidencia de esas declaraciones de los contratantes en que la oferta y la aceptación consisten, de donde se sigue que encaminados los tratos preliminares a la formación de la primera, desaparecerán una vez cumplida su misión en el momento que en el iter contractual se llegó a formular una proposición final, con todas las notas de una...
... ello la demandante, tuvo que adquirir otro local, teniendo una serie de gastos por el alquiler del ... , que pueden ser las propias de un precontrato o las de un contrato de compraventa cuando aquél ... -
Piso futuro y viviendas acogidas
... del futuro edificio: a) Comunidad con precontrato de división futura, b) Comunidad con pacto de ... jurídicos cuyo objeto es un piso o local de negocio meramente proyectados o futuros e ... La venta y alquiler" de los locales de negocio será libre (art. 28, p\xC3" ...
-
STSJ Andalucía , 14 de Enero de 2000
SUCESION DE EMPRESAS. EXTINCION DEL CONTRATO DE TRABAJO. El alcance de la responsabilidad de la sucesora, cuando media extinción del contrato de trabajo por la empresa cedente, se analiza en la STS de 22 de enero de 1997 , al razonar que el art. 44 E.T . contiene una garantía de los derechos de los trabajadores en el supuesto de que se produzca una novación subjetiva en la persona de su empleador,
... , constituyendo el objeto social el alquiler de instalaciones comerciales, la construcción y ... del mismo grupo, llegando a firmar un precontrato, pero también es cierto, que como consta en el ... -
Versión original
LEY 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
... La oferta de viviendas en alquiler es manifiestamente insuficiente o no es ... y dar más relieve al sector público local como proveedor de suelo y de promoción de ... formalizar con terceros cualquier precontrato o contrato ... 6. Los agentes inmobiliarios no ...
-
Artículo 6, apartado 3
... de una merced transforma el comodato en alquiler, etc. (arts. 482, 622, 1.545, 1.741, 1.768 del ... tipo, como prueba la «validez» del precontrato" de prenda (art. 1.862 del C. c.): las partes podr\xC3" ...
-
Revistas Extranjeras
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho...
... éticos y su compatibilidad con el derecho local, que puede admitirse con algunas reservas. (I. S ... las relaciones precontractuales o el precontrato, es dudoso que un juez o arbitro prescinda de ... urbano y la exclusión en el derecho de alquiler. (I. S. P.) ... Hamou: «Peutil exister un ... -
Derrogado
Real Decreto 1653/1994, de 22 de Julio, por el Que Se Establece el Título de Técnico Superior En Comercio Internacional y Las Correspondientes Enseñanzas Mínimas.
... 1.4 Gestionar el precontrato de compraventa internacional que cierra la ... aduanero, una zona y depósito franco, y un local autorizado ... - Identificar la normativa que ... de línea regular y en régimen de alquiler, fletamento o ... - Identificar e interpretar ...
-
Apéndice
... a fijar un precio total de venta por el local, enormemente excesivo, precio que deberá ser ... arrendatario, en este caso, cuando el alquiler corresponda a los intereses de un préstamo; que ... de intereses planteado es el precontrato: ni el prestamista quiere quedarse con la cosa, ...
-
STSJ Andalucía , 30 de Marzo de 2000
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Para que se declare la comunicación de responsabilidad es exigible que haya en el grupo confusión de plantillas, confusión de patrimonios, apariencia externa de unidad empresaria y unidad de dirección. Salvo supuestos especiales, los fenómenos de circulación del trabajador dentro de las empresas del mismo grupo no persiguen una interposición ilícita en el contrato para...
... que paga el alquiler de los locales ... 20.- Supermercados Más por ... , pero en el mismo sólo hubo un precontrato, que contenía una serie de estipulaciones de ... -
La responsabilidad Precontractual
I. La relación precontractual: 1. Concepto, determinación y elementos estructurales. Valoración integral del iter formativo del contrato. Tratos y oferta. 2. Formalización de las negociaciones preliminares. Aspectos y consecuencias. 3. Alcance general de la buena fe in contrahendo, como elemento subjetivo de la relación precontractual.- II. Relación precontractual y promesa de contrato.-III....
... promesa de contrato o mal llamado «precontrato». La primera no es vinculante, no engendra un ... en la honestidad de los demás, alquila un local, organiza una campaña de publicidad, adquiere ... le ofreció más dinero en concepto de alquiler. Pero B sigue buscando un piso más próximo a su ... -
El derecho de superficie urbano: una aproximación a su configuración unitaria o dual
I. Planteamiento general-II. El derecho de superficie antes de la aprobación de la ley del suelo de 1956 antecedentes históricos.-III. El derecho de superficie tras la aprobación de la ley del suelo de 1956. 1. Introducción. 2. La configuración del derecho de superficie en las sucesivas leyes del suelo: 2.1. Introducción. 2.2. La existencia de Plan de ordenación como...
... Este precontrato conferirá a ambas partes, o a una de ellas, la ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... 1453; promesa de venta, art. 1451; precontrato ... 174 ), puede resultar particularmente ... -
Ley 1/2018, de 26 de abril, por la que se establece el derecho de tanteo y retracto en desahucios de viviendas en Andalucía, mediante la modificación de la Ley 1/ 2010, de 8 de marzo, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, y se modifica la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y el suelo.
... , reestructuración de deuda y alquiler social, que supuso la suspensión inmediata y por ...