plan general ordenacion urbana alcorcon

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SISTEMA DE TASACIÓN CONJUNTA. Es objeto del presente recurso la sentencia que fue estimado el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la entidad "Toronto Real Estate S.A." contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid que fija el justiprecio de la finca nº 53, afectada por el expediente de expropiación "Ensanche Sur,...

• Revista Catalana de Dret Ambiental

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Existe con ello una asunción pública de un proyecto, que pudiera ser inicialmente privado, pero que dadas las circunstancias se decide sea público, pues la promoción de plataformas logísticas se configura como una clara fórmula de atracción de empresas del sector asumiendo el Consorcio la condición de promotor. El hecho de que puede existir un interés privado no...

"URBANIZACIÓN. IUS VARIANDI. Se impugna resolución administrativa. En el ejercicio del ""ius variandi"", que compete a la Administración urbanística en la ordenación del suelo, es materia en la que actúa discrecionalmente -que no arbitrariamente- y siempre con observancia de los principios contenidos en el artículo 103 de la Constitución. La demanda fue desestimada"

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La incongruencia interna de la sentencia es, motivo de recurso de casación por infracción de las normas reguladoras de la sentencia, conforme al artículo 88.1.c) LRJCA, aunque no sea por desajuste a lo pedido o a la causa de pedir, en los términos que derivan del artículo 218 LEC y artículos 33.1 y 67 LJCA, sino por falta de la lógica que requiere que la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.

"EXPROPIACIÓN. El sistema general de comunicaciones es materia específica de los Planes de urbanismo y estos lo tienen que recoger en sus determinaciones. Cuando el Plan General de Madrid lo hace, está cumpliendo un mandato que es una constante en nuestra legislación urbanística; en cambio, cuando el de Alcobendas lo omite, está incumpliéndolo. Y por eso tal circunstancia no puede alterar el

EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.

"REVISIÓN DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. El éxito alegatorio argumental frente al ejercicio de la potestad discrecional de la Administración Urbanística, ""ius variandi"", ha de basarse en una clara actividad probatoria que deje seriamente acreditado que la Administración al planificar ha incurrido en error, o al margen de aquella discrecionalidad, o ha incurrido en arbitrariedad, o con...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. El ámbito ha sufrido en su entorno una evolución urbanística y de infraestructuras que influyen en el mismo negativamente, aumentando su aislamiento por la fragmentación del medio y recibiendo impactos negativos derivados del aumento de contaminación atmosférica, vertidos, ruidos, etc. Los suelos analizados son aptos para ser incorporados al proceso urbanizador. Será

EXPROPIACIîN. En virtud del principio de equitativa distribuci—n de beneficios y cargas del planeamiento y a pesar de estar clasificado como no urbanizable el suelo de uso dotacional o para sistemas generales, su valoraci—n, a efectos de ejecutar Žstos por el sistema de expropiaci—n debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratase, raz—n por la que el justiprecio del suelo ha de atender a la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El sistema general al que van a servir los terrenos que, clasificados como no urbanizables, se obtienen por expropiación, tenga vocación de crear ciudad, es decir, que contribuyan de forma significativa a su desarrollo, discriminando por ello, in peius a sus propietarios, quienes, de no tasarlos como urbanizables, se sacrificarían a cambio de la retribución correspondiente...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. En la fijación del justiprecio del suelo expropiado señlado por el Jurado y aceptado por el Tribunal de instancia se tuvo en cuenta su clasificación como suelo no urbanizable, pero no se consideró su destino a sistemas generales del municipio. Este destino resulta, según los hechos admitidos por la sentencia impugnada en aplicación de las facultades exclusivas de...

PLAN DE ORDENACIÓN URBANA. APROBACIÓN DEFINITIVA. SUELO URBANO CARENTE DE URBANIZACIÓN. CESIÓN GRATUITA IMPUESTA A PROPIETARIOS. CARGA URBANIZADORA. NULIDAD. Los propietarios de suelo urbano no han de subvenir a los costes de urbanización de los Sistemas Generales. Existe un deber de los propietarios de suelo urbano que carecen de urbanización, de ceder obligatoria y gratuitamente el suelo...

PROPIEDAD. ALCANCE. LIBERTAD DE EMPRESA. SISTEMAS DE COMUNICACIONES. Se impugna resolución administrativa. Las facultades que otorga el derecho de propiedad se ejercen dentro de los límites y con el cumplimiento de los deberes establecidos en la Ley o, en virtud de ella, por los planes de ordenación con arreglo a la clasificación urbanística de los predios. Se limita la libertad de empresa con...

EXPROPIACIÓN. SISTEMAS GENERALES. En el Art.. 25 del Reglamento de Planeamiento se refiere el sistema general a un primer concepto jurídico precisado de determinación como son las redes viarias y ferroviarias de las comunicaciones urbanas e interurbanas. Esta determinación habrá en cada caso de concretar si una red tiene trascendencia urbana. La segunda parte del precepto cita una serie de...

EXPROPIACIÓN. SISTEMAS GENERALES. En el Art.. 25 del Reglamento de Planeamiento se refiere el sistema general a un primer concepto jurídico precisado de determinación como son las redes viarias y ferroviarias de las comunicaciones urbanas e interurbanas. Esta determinación habrá en cada caso de concretar si una red tiene trascendencia urbana. La segunda parte del precepto cita una serie de...

EXPROPIACIÓN. Para calcular el valor de repercusión en metros cuadrados útiles debemos multiplicar el precio de venta en m2/útil para Madrid, año 1994 que es de 90.063 (Anexo de la Orden citada de 22 de diciembre de 1993 en relación con la Orden de 17 de febrero de 1994, también citada) por el 1,25 y por el 15% de costes de urbanización, y el producto así obtenido habrá que multiplicarlo...

EXPROPIACIÓN. En virtud del principio de equitativa distribución de beneficios y cargas del planeamiento y a pesar de estar clasificado como no urbanizable el suelo de uso dotacional o para sistemas generales, su valoración, a efectos de ejecutar éstos por el sistema de expropiación debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratase, razón por la que el justiprecio del suelo ha de atender a

Expropiación para la ampliación del Aeropuerto de Barajas.

EXPROPIACION. AMPLIACION DE AEROPUERTO. Se estima en parte el recurso contencioso-administrativo interpuesto por las expropiadas, declarando el derecho de percibir el precio establecido, sin costas. Ambas partes interponen recurso de casación. El artículo 2.d)del Real Decreto 3148/1978, establece un porcentaje, pero no procede en todo caso la aplicación del porcentaje del 15%, lo cual sería...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente el recurso interpuesto contra el acuerdo que fija el justiprecio de la finca.La Sala ""a quo"" no dice que los sistemas generales ni sus determinaciones sean ilegales, lo que afirma es que hacer recaer todo el coste de los gastos de urbanización de los sistemas generales sobre la expropiada resultaría...

RECURSO DE CASACIÓN. FUNDAMENTO. VICIOS ENUNCIADOS. Los vicios enunciados por el recurrente deben estar debidamente fundamentados y referidos a la sentencia que se impugna. Se desestima el recurso.