metodo residual dinamico

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido cuestionada por la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha...

• Justicia: Revista de derecho procesal

El presente trabajo es el fruto de un profundo análisis histórico, normativo, doctrinal y jurisprudencial en torno al recurso de casación civil con ocasión de las reformas que ha sufrido en los últimos años. Se suscita la reflexión en torno al modelo casacional actual, en el que el interés casacional –cuyas raíces ahondan en el denominado certiorari– tiene un indudable papel protagonista como...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La cosa juzgada material produce una doble vinculación: de una parte, negativa o excluyente, obligando al órgano judicial a declarar inadmisible el proceso cuando advierte que el objeto de éste coincide o es jurídicamente idéntico a lo resuelto en sentencia firme en un proceso anterior; y, de otra, positiva o prejudicial, por la que, si el segundo proceso es...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Pretender ahora reproducir el alcance de la valoración que se da por la Sala de instancia a las mencionadas pruebas, obliga a reiterar lo ya expuesto en los anteriores motivos en relación a la revisión de esa valoración, sin dejar de reconocer la incongruencia de la dirección letrada de la recurrente cuando unas veces cuestiona a la perito de designación...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Considera la Sala que el coste de urbanización debe ser tenido en cuenta necesariamente porque el suelo que estamos valorando es un suelo que ha sido expropiado antes de iniciarse el proceso de urbanización y de iniciarse el desarrollo urbanístico; por ello para obtener el valor del suelo a través del método residual dinámico debe deducirse los gastos de este proceso de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tanto la expropiante en su hoja de aprecio, como los expropiados al evacuar la suya, como el propio Xurado de expropiación en su acuerdo ahora recurrido, al aplicar esta variable no esperan la finalización en la venta del producto inmobiliario, como en rigor procedería. En definitiva, no nos parece irrazonable ni arbitraria ni absurdo el criterio seguido por el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo que no resulta razonable y distorsiona el método residual dinámico es que el perito judicial se niegue a incrementar la prima de riesgo mínima en función de que es una Administración, entendida en sentido amplio y sin distinguir su régimen de la entidad pública que actúa como beneficiaria, a la que sobre una base incierta presume una liquidez y un riesgo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La resolución dictada por el Xurado de expropiación fijó definitivamente en vía administrativa el justiprecio de la finca expropiada a que se refieren las presentes actuaciones. Es cierto que la doctrina expuesta debe ceder ante las circunstancias especificas del caso concreto y atendida no solo los fines de la pericia practicada sino también los elementos...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En la determinación del quantum indemnizatorio que debe alcanzar el justiprecio del suelo expropiado, sostiene la parte actora que se han producido errores en la delimitación de dos de los parámetros utilizados por el acuerdo recurrido al aplicar el método residual dinámico, lo que habría repercutido en la fijación final de valor asignado al suelo. De esa prueba

• Urnas, legisladores y togas

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Pese a ello ha de señalarse que, a diferencia de lo que ocurre con la valoración del Suelo Urbanizable en el que la aplicación del método residual dinámico resulta imperativo después de la reforma de la Ley 10/2003 con arreglo al Art. 27 de la Ley 6/98, en la valoración del Suelo clasificado como Urbano la valoración con arreglo al método residual estático o dinámico...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Pese a ello ha de señalarse que, a diferencia de lo que ocurre con la valoración del Suelo Urbanizable en el que la aplicación del método residual dinámico resulta imperativo después de la reforma de la Ley 10/2003 con arreglo al Art. 27 de la Ley 6/98, en la valoración del Suelo clasificado como Urbano la valoración con arreglo al método residual estático o dinámico...

JUSTIPRECIO. Dicho de otro modo, el instituto del justiprecio tiene como principal función la de actuar como garantía del derecho de propiedad reconocida en el artículo 33 CE y no parece que dicha función guarde coherencia con aplicar un método de valoración que permita disminuir el efecto indemnizatorio que persigue, mediante pactos o acuerdos ajenos al expropiado o mediante actuaciones ajenas a

JUSTIPRECIO. Dicho de otro modo, el instituto del justiprecio tiene como principal función la de actuar como garantía del derecho de propiedad reconocida en el artículo 33 CE y no parece que dicha función guarde coherencia con aplicar un método de valoración que permita disminuir el efecto indemnizatorio que persigue, mediante pactos o acuerdos ajenos al expropiado o mediante actuaciones ajenas a

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Dicho de otro modo, el instituto del justiprecio tiene como principal función la de actuar como garantía del derecho de propiedad reconocida en el artículo 33 CE y no parece que dicha función guarde coherencia con aplicar un método de valoración que permita disminuir el efecto indemnizatorio que persigue, mediante pactos o acuerdos ajenos al expropiado o mediante...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Dicho de otro modo, el instituto del justiprecio tiene como principal función la de actuar como garantía del derecho de propiedad reconocida en el artículo 33 CE y no parece que dicha función guarde coherencia con aplicar un método de valoración que permita disminuir el efecto indemnizatorio que persigue, mediante pactos o acuerdos ajenos al expropiado o mediante...

JUSTIPRECIO. Dicho de otro modo, el instituto del justiprecio tiene como principal función la de actuar como garantía del derecho de propiedad reconocida en el artículo 33 CE y no parece que dicha función guarde coherencia con aplicar un método de valoración que permita disminuir el efecto indemnizatorio que persigue, mediante pactos o acuerdos ajenos al expropiado o mediante actuaciones ajenas a

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Pese a ello ha de señalarse que, a diferencia de lo que ocurre con la valoración del Suelo Urbanizable en el que la aplicación del método residual dinámico resulta imperativo después de la reforma de la Ley 10/2003 con arreglo al Art. 27 de la Ley 6/98, en la valoración del Suelo clasificado como Urbano la valoración con arreglo al método residual estático o dinámico...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Entendemos que desde lo que constituye el objeto proceso, la determinación de la indemnización que los expropiados han de recibir en concepto de justiprecio, la misma no puede provocar un efecto perverso sobre aquellos que se han visto privados involuntariamente de los terrenos que eran titulares como consecuencia de la actuación expropiatoria, y es desde esta...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Entendemos que desde lo que constituye el objeto proceso, la determinación de la indemnización que los expropiados han de recibir en concepto de justiprecio, la misma no puede provocar un efecto perverso sobre aquellos que se han visto privados involuntariamente de los terrenos que eran titulares como consecuencia de la actuación expropiatoria, y es desde esta...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. INDEMNIZACIÓN. Entendemos que desde lo que constituye el objeto proceso, la determinación de la indemnización que los expropiados han de recibir en concepto de justiprecio, la misma no puede provocar un efecto perverso sobre aquellos que se han visto privados involuntariamente de los terrenos que eran titulares como consecuencia de la actuación expropiatoria, y...