litisconsorcio pasivo comunidad propietarios

SERVIDUMBRE FORZOSA DE PASO. FINCAS URBANAS. ELEMENTOS. Se pretende la imposición de una servidumbre forzosa de paso en una finca urbana, con ocasión de la instalación de un ascensor. La aplicación de la servidumbre forzosa de paso requiere que aún cuando se trate de fincas urbanas, concurran los elementos de tipicidad básica que exige la norma, particularmente el enclave de la finca y la...

• La división de la cosa común en el Código Civil

SERVIDUMBRE DE PASO. FINCAS URBANAS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. El carácter forzoso de la servidumbre de paso del artículo 564 del Código Civil requiere la concurrencia de los elementos que exige la norma en cuanto a la situación de la finca y a la ausencia de salida a un camino público. No cabe la aplicación directa o analógica a supuestos distintos.

DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE FINCA REGISTRAL SOBRE PLANTA DE SÓTANO DE PARKING. Tránsito de personas y de vehículos. Representación de comunidad de propietarios demandada. Sobre el local gravado se ha constituido una comunidad, con cuyo emplazamiento se satisfizo la exigencia de defensa de los propietarios integrados en ella, ya que el paso, se ha de efectuar exclusivamente por zonas

DIVISIÓN DE COSA COMÚN. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. Se presenta demanda postulando la división material del bién común realizada por los condóminos o por los contadores partidores con las formalidades señaladas en la partición de herencia y en fase de ejecución de sentencia respecto a la sexta parte, que corresponde a la actora, Doña María Esther. El motivo perece, porque el acogimiento...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El criterio seguido por la sentencia impugnada al aplicar un coeficiente de corrección al valor de construcción de una nueva vivienda se ajusta a la doctrina de esta Sala que, en casos similares al del recurso, ha considerado razonable tomar en consideración las circunstancias concurrentes en la finca dañada para reducir para la indemnización, en atención a...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

RECURSO DE CASACIÓN. HECHOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. En casación deben respetarse los hechos fijados como probados en la sentencia recurrida, y no es admisible en esta sede una nueva valoración conjunta de la prueba, que corresponde a los Tribunales de instancia. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.

• Los interdictos. Acciones posesorias

1.- Legitimación activa. A) Propietario, poseedor y titular de cualquier derecho real. B) Propiedad horizontal. C) Arrendatario. D) Coposeedor. E) Copropietarios. 2.- Legitimación pasiva. A.- Cuestiones previas. B) Litisconsorcio pasivo necesario.

• Anuario de Derecho Civil

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 21 El art. 21 dispone expresamente que: 1. Las obligaciones a que se refieren los apartados e) y f) del artículo 9 deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta. En caso contrario, el presidente o el administrador, si así lo acordase la Junta de propietarios, podrá exigirlo judicialmente a través del procedimiento...

RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. IMPOSIBILIDAD POR SU CARÁCTER EXTRAORDINARIO. Se recurre la sentencia de instancia a través del presente recurso. La valoración de la prueba testifical es discrecional para el juzgador y no impugnable en casación, habida cuenta que el Código Civil no contienen reglas de valoración de la prueba y tan sólo suponen normas de carácter admonitivo, por lo que

"LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. DESLINDE. PRESUPUESTO. Se da la afectación directa a una entidad no presente en el proceso. Cuando está la confusión de linderos; no cabe la acción cuando las fincas están delimitadas con independencia de que la superficie abarcada se corresponda o no con la extensión objetiva del correspondiente derechos de dominio o de uso, que constituye un problema a...

RECURSO DE CASACIÓN Y VULNERACIÓN DE NORMAS ADMINISTRATIVAS. SENTENCIA. CONGRUENCIA. ALCANCE. Las normas de naturaleza administrativa no pueden ser invocadas como infringidas en el recurso de casación civil si no es en relación con una norma de Derecho privado de carácter sustantivo. Como el deber de congruencia implica la necesidad de correlación entre los pedimentos de las partes oportuna y...

"SERVIDUMBRE. EDIFICIO. OBSTÁCULOS LINDEROS. Se presenta demanda peticionando se ordene a los demandados a despejar los obstáculos del lindero común y reponer a los actores en el libre y expedito acceso a la piscina del complejo. Como quiera que de todo lo razonado hasta ahora se desprende que el contenido y alcance vinculante del contrato de 10 de noviembre de 1981 son decisivos para...

CONTRATOS MERCANTILES. La proyección de esta regla a la identificación del ámbito en el que se desarrolla el giro o tráfico del establecimiento, permite diferenciar entre los pactos que deben entenderse forman parte del giro o tráfico de la empresa y que, en consecuencia, suscritos por el factor vinculan al empresario, de aquellos que rebasan el giro o tráfico y que nada más vinculan al mismo si...

DEMANDA CONTRA SOCIEDAD DE GANANCIALES EN SUCESIÓN. OBLIGACIÓN DE ESCRITURACIÓN POR COMPRAVENTA DE INMUEBLE. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. No es procedente, pues, dictar una resolución judicial de declaración de propiedad de la totalidad de los predios a favor del grupo de personas que ha interpuesto la demanda, cuando las mismas carecen de legitimación ad causa para la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...

• La prueba documental

11. Exhibición de documento y diligencias preliminares. I. Deber de instar una diligencia preliminar en caso de que una parte necesite un documento para fundar sus pretensiones, o bien de optar por el régimen de exhibición documental previsto en los arts.328 a 334 LEC. II. En caso de que una parte inste la solicitud de exhibición documental, momento procesal en que debe formularla. III. En el...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. NULIDAD DE CONTRATOS. ESTACIONES DE SERVICIO. REGLA DE MINIMIS. El litigio versa sobre la nulidad de contratos relativos a estaciones de servicio por su incompatibilidad con el Derecho de la Unión Europea de defensa de la competencia. La cuestión fundamental sobre la que ha de pronunciarse esta Sala es si la regla de minimis , reconocida por la doctrina del Tribunal de...

• La división de la cosa común en el Código Civil

Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...

• Revista de Derecho, Empresa y Sociedad (REDS)

Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...