litisconsorcio pasivo comunidad propietarios

EXCEPCIÓN DE FALTA DE LITISCONSORCIO PASIVO. Falta de litisconsorcio pasivo necesario por no haberse demandado a la comunidad de propietarios sino sólo a unos cuantos los demandados. Eran un simple grupo de propietarios que pretendían actuar como una comunidad segregada de la originaria, y en esa condición giraron el recibo cuyo pago indebido causó el ejercicio de la acción planteada. La acción

• Derecho de daños y responsabilidad vicaria del empleador (una aproximación desde el análisis económico del derecho)

• Revista de Derecho del Transporte

El naufragio del buque Costa Concordia el 13 de enero de 2012 provocó lesiones y la muerte de varios pasajeros. Una vez que han concluido los procesos civiles y penales cabe preguntarse si los legítimos intereses de los perjudicados se han visto satisfechos. En el presente trabajo analizamos los datos más relevantes del naufragio y, en particular, la sentencia del Tribunal Supremo, de 8 de abril...

COMPRAVENTA. No puede considerarse adquirida la propiedad por la simple formalización del contrato privado, ya que éste no genera la transmisión instrumental exigida en nuestro derecho en virtud de la teoría del título y el modo; además, la recurrente señala que tal doctrina ha sido violada por la resolución impugnada por cuanto la misma sostiene que los contratos privados de compromiso de venta...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Normas de régimen interior - II. Forma en la que obligan

• La expropiación temporal del uso de viviendas

PROPIEDAD HORIZONTAL. ""Se aprueba, por unanimidad, presentar ante el Decanato de los Juzgados de Alicante, un escrito firmado por todos los asistentes a esta reunión y en el que también se tendrán en cuenta los consiguientes representados, en el que consten los motivos y razones fundamentales que dan lugar a que solicitemos un examen psiquiátrico, por quien corresponda, para determinar el estado

VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. El litisconsorcio pasivo necesario indica la exigencia de traer al proceso a todos los interesados en la relación jurídica litigiosa, con el fin de evitar que puedan resultar afectados por la resolución judicial. Para que opere la interrupción de la prescripción es preciso que la voluntad se exteriorice a través de un medio hábil y de forma adecuada. Se estima el...

"OBRAS DE REPARACIÓN A CARGO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Conocedora la Comunidad de Propietarios demandada la defectuosa construcción de la cubierta o terraza, elemento común del inmueble, y de los daños que se venían ocasionando en el piso o apartamento de la actora, venía obligada a repararlos o a ejercitar las acciones necesarias para conseguir su efectiva y total reparación frente...

CULPA EXTRACONTRACTUAL. DESPRENDIMIENTO DE REVESTIMIENTO. RESPONSABILIDAD. SOLIDARIDAD.Se reclama contra la Sentencia que revocó la recurrida absolviendo a la Comunidad de Propietarios y al promotor, y la mantuvo en lo restante.La resolución recurrida no infringe la doctrina acerca del litisconsorcio pasivo necesario porque aprecia la concurrencia de acciones plurales sin que se pueda...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑO DE ELEMENTOS COMUNES. LEGITIMACION. Todo dueño de finca en régimen de propiedad horizontal tiene acción para defender o exigir judicialmente, en su propio nombre y derecho y actuando en beneficio de la Comunidad, el respeto de los elementos comunes y la reposición de aquéllos que hayan sido alterados y la ley requiera el consentimiento unánime de los comuneros, sin...

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. PRUEBA. INDEMNIZACIÓN. CUANTIFICACIÓN. Se impugna sentencia que reconoce el derecho de propiedad. Siempre que se alegue litisconsorcio se debe presentar prueba de ello. No puede dejarse para la fase de ejecución la existencia real del daño o perjuicio, así como tampoco la cuantificación o al menos la fijación concreta de las bases cuando ello pudo tener lugar...

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.

ACCIÓN DE DESLINDE DE PROPIEDAD. CORRECCIONES EN INSCRIPCIONES REGISTRALES. La necesidad del deslinde se produce por la imposibilidad de determinar la parte actora de modo exacto en su demanda -por la indefinición material del lindero- hasta dónde llega físicamente su propiedad y, en consecuencia, poder identificar con precisión cuál es la porción de terreno que posee indebidamente la parte...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. La eventual decisión que en la litis pudiera adoptarse compromete el derecho de tutela judicial efectiva en cuanto podría consumarse un desalojo de la sociedad ahora poseedora del local sin habérsele dado oportunidad de ser oída en el proceso que decide esa virtual desahucio....

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS INCONSENTIDAS. LITISCONSORCIO PASIVO: La llamada al proceso de la anterior titular del bajo comercial donde se llevaron a cabo las obras, resulta totalmente inútil e inoperante a los fines pretendidos. Los co-demandados son titulares del mismo con anterioridad a la presentación de la demanda, y además, conforme consta acreditado, el co-demandado realizó de forma...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad y por mayoría; cómputo como votos favorables - A) Normas para la validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios - B) Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad - C) Acuerdos mayoritarios cualificados - D) Cómputo como votos favorables - E) Acuerdos obligatorios para todos los propietarios - II. Instalaciones de infraestructuras y sistemas de...

"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. La finalidad de la institución del litisconsorcio pasivo necesario es asegurar que la sentencia no pueda afectar a terceros no demandados que pudieran por ello quedar en situación de indefensión ante sus pronunciamientos, y la posibilidad de poder ser examinada de oficio, tanto por el Juzgado como por el Tribunal, ha sido reconocida por reiterada doctrina...

PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA. NULIDAD DE ACTUACIONES JUDICIALES. FALTA DE LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. Procede la falta de litisconsorcio pasivo necesario en cuanto que la demanda se formula exclusivamente contra la comunidad de propietarios del conjunto edificado, y en la misma se pretende la nulidad de acuerdo tomado que se alega altera las cuotas de participación de...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...

COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La elevación a escritura pública no es procedente en el caso que se hubiera pactado que la misma queda condicionada al pago del precio, sin que éste se hubiera hecho. Puesto que los contratantes, haciendo uso de la autonomía de su voluntad, pactaron retrasar el otorgamiento de la escritura pública hasta el momento en que hubiera pagado la totalidad...

• La audiencia previa

8. Orden de examen de las cuestiones procesales y el diferimento de su posterior resolución. I. El orden legal en la resolución de las cuestiones procesales (arts. 416 a 425). II. Argumentos favorables y contrarios a mantener el orden legal en la resolución de cuestiones procesales. III. Resolución diferida de varias cuestiones procesales. Índice sistemático de jurisprudencia. Extracto de...

• La protección del consumidor de inmuebles