expropiacion informe pericial

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No cabe admitir la valoración del suelo como se realiza por la Perito en su consideración de suelo urbanizable, por cuanto tampoco aparece que en la fecha de la ocupación e inicio del justiprecio, que ni el suelo formaba parte de la red viaria, ni reunía las características para estar clasificado de otro modo, a la vista de la propia obra que motiva la...

EXPROPIACIÓN. UTILIDAD PÚBLICA. NECESIDAD DE OCUPACIÓN DE BIENES. Se ha realizado informe pericial, por perito judicialmente designado, el Ingeniero de Caminos, del que destacaremos lo elementos que a continuación se indicarán: a) Que a las parcelas NUM002 y NUM003 se accede desde el túnel junto a la parcela NUM000 por el camino ininterrumpido con la parcela NUM001, encontrándose el camino de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El carácter privativo de los cauces por los que ocasionalmente discurren aguas pluviales exige que atraviesen únicamente fincas de origen particular, y existe una presunción legal de dominio público hidráulico de los cauces de corrientes naturales, sean continuas o discontinuas, correspondiendo al recurrente la acreditación del carácter privado de los cauces de litis, lo...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. El hecho determinante de ello es que-tal como se indica en el informe pericial y puede observarse directamente en los planos y las fotografías aéreas,- la pérdida de los 439 m2 expropiados, entre la nave industrial y la carretera, supone la correspondiente depreciación funcional del negocio allí establecido, en cuanto limita considerablemente su uso para aparcamiento y...

Expropiación. Proyecto de Construcción de tramo Barajas-Nuevas Terminales Línea 8 de metro de Madrid.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANIZABLE. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JUSRISPRDENCIAL V.O.P. CUANDO NO SE JUSTIFICA LA EXISTENCIA DE VALORES CIERTOS QUE PERMITAN LA APLICACIÓN DEL MÉTODO RESIDUAL.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. La determinación de si un proyecto expropiatorio puede considerarse o no un sistema general destinado a crear ciudad es una cuestión fáctica que ha de valorarse en cada caso concreto a tenor de la actividad probatoria desplegada en las actuaciones. La conclusión alcanzada por la Sala de instancia en relación con la cuestión suscitada por la

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Pero tanto esta pretensión de esta parte como tal informe pericial son claramente rechazables, porque se apartan de manera total del método legal aplicable para la valoración de esta clase de suelo, el urbanizable delimitado o inmediato, incorporado a un concreto polígono con reparto equitativo de cargas y beneficios, con la descripción de su correspondiente...

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. La valoración efectuada por el Tribunal de instancia de la prueba, no puede considerarse irracional ni arbitraria. Y para convencerse de ello es suficiente con efectuar una lectura detenida del fundamento cuarto que damos ahora aquí por reproducido, puesto que ya lo transcribimos completo, y en el se efectuó una valoración conjunta de la prueba...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La pericial practicada es suficiente para desvirtuar la presunción de acierto del Acuerdo del Jurado. El Tribunal a quo estimó que existe un único negocio, aun cuando se desarrolle en dos locales diferentes, por lo que no puede apreciarse un enriquecimiento injusto de la expropiada. No se incluyen ni en el dictámen pericial ni en la Sentencia de instancia...

• Observatorio de Políticas Ambientales

Expropiación. Proyecto "Nueva Carretera entre Cistierna y Boñar. Tramo: Cistierna-Boñar. Clave 1.1-LE-2".

Expropiación Forzosa.- Justiprecio.- Expropiación de la margen secundaria de una estación de servicio.- Empresa propietaria de las instalaciones (Repsol), que tiene cedida en arrendamiento su explotación.- Falta de acreditación del lucro cesante en cuanto suministradora al por mayor de carburantes.- Valoración de la prueba.

URBANISMO. El razonamiento de que se sirve la Sala de instancia para resolver es suficiente. Tiene dicho nuestra jurisprudencia, con carácter general, que no es preciso ofrecer un examen exhaustivo y pormenorizado de todas las alegaciones formuladas en el recurso. Pues bien, más aún será así, cuando resulta pertinente en este caso la aplicación de la doctrina de los actos propios cuya...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Examinadas las muestras presentadas y las alegaciones formuladas, este Tribunal considera procedente fijar el justiprecio por el método de comparación a partir de las propuestas formuladas por el Jurado y por el perito judicial, por cuanto ambas reflejan transacciones reales, y ambas deben ser matizadas, pues el Jurado solo toma en consideración transacciones...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. PREVISIÓN PLANEAMIENTO. USO FERROVIARIO. Se trataba de terrenos que allí se había solicitado fueran expropiados, pero no por el Ayuntamiento, sino por la misma titular de una línea férrea a la que estaban afectos, según se aducía por los allí recurrentes, al mismo destino que los terrenos colindantes que lo era para una línea de ferrocarril, sin que conste que...

Planeamiento urbanístico. Expropiación forzosa. Justiprecio de la finca. Métodos propios del suelo urbanizable

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Es de significar que la resolución del Jurado expresamente establece que concurren las circunstancias de identidad e íntima conexión puntualizando que "... la homogeneidad de las fincas expropiadas aquí valoradas ha sido reconocida implícitamente tanto por la parte expropiada como por la Beneficiaria de la expropiación y por la Administración expropiante, toda vez que en...

EXPROPIACIÓN FORZOSA POR EL PROCEDIMIENTO DE TASACIÓN CONJUNTA. La Sala de instancia entendió, al declarar ajustada a Derecho la resolución del Jurado por apreciar que correctamente el órgano tasador acudió al método residual partiendo de los valores de mercado objetivos por más que hubiesen sido extraídos de una ponencia de valores correspondientes a la fecha a que debía referirse la valoración,

Responsabilidad patrimonial. Daños en un edificio por la construcción de una carretera. Indemnización fijada en el importe total del inmueble por pérdida funcional del inmueble.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En ejecución de sentencia se fije el justiprecio que resulte procedente con arreglo al método de comparación, para lo cual deberá tenerse en cuenta los justiprecios debidamente acreditados de fincas sitas en la misma zona del Campo de Cartagena, atendidas las características específicas de la finca, con distinción entre las de secano y regadío y en función de los específicos

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como resulta del propio planteamiento de la parte, no estamos ante una misma expropiación sino que, por el contrario, son varios los procedimientos expropiatorios que se han desarrollado con ocasión del Aeropuerto de Madrid-Barajas, afectando a distintas infraestructuras, en este caso se trata de una autopista de acceso al mismo, expropiaciones que afectan a...

Expropiación Forzosa. Justiprecio. Valoración del suelo expropiado. Incongruencia omisiva. Método de valoración del suelo urbano y del urbanizable.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Al tratarse de una actuación de reforma y renovación los usos y edificabilidades a considerar son los atribuidos por la ordenación en su situación de origen y no las determinaciones sobre usos y aprovechamientos contenidas en la ordenación general ni el Plan Parcial de Reforma Interior, pues los propietarios no han consolidado ni patrimonializado lo que hasta...

expropiación de finca en el PERI IV-09, Baixada a San Roque (Vigo)