enervacion de la accion en caso de desahucio
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SAP Navarra 319/2000, 25 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. El posible acuerdo en orden a no cobrar las deudas pactadas sería suficiente para desvirtuar dicha relación jurídica y acaso existan entre comuneros y socios otros vínculos distintos a los locativos cuyo enjuiciamiento no puede realizarse con las suficientes garantías a través de un Juicio sumario como el de desahucio.Dicho lo anterior, y en otro orden de cosas, resulta inadmisible,
... Urbanos N° 326/99, sobre desahucio por impago de rentas, procedentes del Juzgado de ... ásicos que la Ley exige para ejercitar la acción de desahucio, a saber: la relación arrendaticia ... ón del mismo y sabido es que, salvo el caso de que tal enervación se produzca, la ... -
SAP Vizcaya 390/2010, 22 de Septiembre de 2010
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Y consta en las actuaciones, documento nº 2 de la demanda, que esta resolución firme dictada en la segunda instancia precisamente por esta misma Sala, recayó en fecha 4 de marzo de 2009, confirmando la sentencia de primera instancia que estimaba íntegramente las pretensiones de la arrendadora; por lo cual a la fecha de interposición de la demanda que ha dado origen a...
... sentencia apelada - que ha desestimado la acción de desahucio por impago de rentas que deduce en ... que posteriormente fue transado y que en caso de ser reclamadas lo deberán ser en aquel ... relativas a la procedencia de la enervación. Ello no empece a que la esencial carga ... -
SAP Madrid 138/2005, 17 de Marzo de 2005
DESAHUCIO. La recurrente pudo haber solicitado la suspensión de la obligación de pago de la renta o la resolución del contrato, e incluso oponerse a la demanda de desahucio alegando falta de obligación de pago de la renta, pero nada de ello ha hecho; al enervar la acción admite no estar al corriente del pago de la renta al tiempo de presentarse de la demanda y en el tiempo que medió hasta la...
... de MADRID, los Autos de VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO 434/2003, procedentes del JDO. PRIMERA ... debo DECLARAR Y DECLARO enervada la acción de desahucio intentada por DªConsueloo ... que lo impidan, como una enervación anterior. Como tal privilegio debe ser ... objetivo, vencimiento que concurre en este caso, ya que, como se ha señalado, la enervación ... -
SAP Salamanca 425/2005, 4 de Octubre de 2005
DESAHUICIO POR FALTA DE PAGO. ENERVACION. Por lo que, acreditado debidamente en autos que la entidad arrendataria al tiempo de la presentación de la demanda adeudaba al arrendador demandante una determinada cantidad en concepto de renta y que, aun cuando la misma ya ha sido abonada, su pago tuvo lugar con posterioridad a darle traslado de tal demanda y a su citación para la vista, según la...
... MODERNA S.L.", habiendo versado sobre desahucio por resolución de contrato de arrendamiento de ... siguiente FALLO: "Que DECLARO ENERVADA LA ACCION DE DESAHUCIO, interpuesta por el Procurador Sr ... la que, declarando que no procede la enervación, se acceda a la resolución del contrato de ... En el presente caso consta debidamente acreditado: 1º) que por el ... -
Juez del concurso. Acciones ejercitables dentro del concurso por los acreedores
9.1. Aproximación a la cuestión. 9.2. Acciones ejercitables en el concurso. 9.3. Ejercicio de acciones civiles en el concurso. 9.4. Legitimación. A) Facultades patrimoniales durante el concurso. B) Ejercicio de acciones en caso de intervención o suspensión de las facultades del deudor. C) Ejercicio de acciones por los acreedores. Legitimación.
... En caso de persona jurídica, se presume que ambos ... Por último debe insistirse que: Toda acción ejercitada por un acreedor dentro del concurso ... k) Enervación de desahucio de arrendamientos urbanos art.70 LC ... -
SAP Madrid 496/2011, 2 de Noviembre de 2011
JUICIO DE DESAHUCIO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Es cierto que existe incumplimiento de la obligación esencial del arrendatario de pagar la contraprestación debida si no se satisface la renta y cantidades no controvertidas, pero también lo es, que en el caso litigioso, habiéndose opuesto la arrendataria a que la arrendadora le girara los recibos de renta con el incremento que rechazó, la arrendadora, en
... Provincial de MADRID, los Autos de DESAHUCIO 2106/2010, procedentes del JDO. PRIMERA INSTANCIA ... de arrendamiento de 6 de mayo de 1978, acción de desahucio por falta de pago de las rentas de ... del alquiler; aunque se permitiera la enervación, no cabe la consignación en otro procedimiento ... mes siguiente (septiembre de 2010) y, en su caso, acudiera a la revisión judicial de la renta ... -
Representación procesal y defensa técnica
... ón de satisfacción extraprocesal y enervación de la acción en procedimientos de desahucio, en ... a la solicitud de procurador de oficio, caso en el que el tribunal determina, según las ...
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Derecho de alimentos en el concurso de acreedores
... Créditos contra la masa por alimentos en caso de suficiencia de la masa activa del concurso ... 2. El interesado deberá ejercitar la acción de reclamación de los alimentos ante el juez del ... La LC establece un régimen de enervación del desahucio más flexible que la prevista en la ...
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STS 68/2000, 7 de Febrero de 2000
DEMANDA DE RECUPERACION DE POSESION DE LOCAL ARRENDADO. La actora entidad mercantil había perdido su condición de arrendataria del local de negocio litigioso. No supone ningún óbice a ello el hecho de que la entidad mercantil actora tenga interpuesto un recurso económico-administrativo contra las resoluciones dictadas en el apremio que la despojo de la calidad de arrendataria, pues mientras en...
... de personalidad en el actor, falta de acción y en base a los hechos y fundamentos de derecho ... mercantil arrendataria juicio de desahucio por falta de pago de la renta, del que (por ... 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en su caso".- 7º Con fecha 23 de Septiembre de 1992, la ... ántica Comercial, S.A.", y posterior enervación de dicha acción de desahucio, en el ... -
STC 155/1989, 5 de Octubre de 1989
1. Se reitera doctrina anterior, según la cual la regulación de los actos de comunicación en el proceso queda deferida al legislador, quien debe adoptar las medidas necesarias para la efectividad del derecho y no existe, en principio, objeción constitucional respecto de las previsiones contenidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil que establecen distintas modalidades de notificación, una
... de Distrito de Blanes a la demanda de desahucio por falta de pago de local de negocio interpuesta ... de Sentencia- a los efectos de enervar la acción ejercitada por el actor. Sin recaer Auto alguno a ... El caso concreto plantea el problema de una notificación ... 1.563 L.E.C., no cabe enervación. De esta actuación radica, pues, cuantas ... -
SAP Barcelona 345/2004, 21 de Mayo de 2004
CONTRATO DE INQUILINATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Frente a la acción de desahucio ejercida por el demandante, el demandado alega la enervación de la acción. La excepción a la facultad de enervación debe ser interpretada restrictivamente. Es necesario a los efectos de darle curso a dicha excpeción una clara y terminante advertencia de todas las consecuencias jurídicas...
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Acceso a la justicia, costas y asistencia jurídica en el proceso civil español
El acceso a la justicia es el primer condicionante de la satisfacción de la tutela jurisdiccional. Ésa peligra por la degradación de la calidad de las decisiones, lo que suele ser consecuencia de una excesiva carga de trabajo de los tribunales. Aumentar el número de casos resueltos ha constituido un objetivo constante de la actuación legislativa. Más problemático resulta fijarse como objetivo la...
... de qué debe entenderse por el derecho de acción, ya se conciba éste en sentido abstracto o ... introducidas en el juicio de desahucio); 2.°) se ha potenciado -según ha habido ... condenado el recurrente (aunque en el primer caso el destinatario del dinero es el recurrido y en ... -
SAP Barcelona 438/2005, 5 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. INCUMPLIMIENTO. Puede fundarse la resolución del contrato únicamente en el incumplimiento total o propio de la contraparte. Se estima el recurso.
... de Noviembre,de Arrendamientos Urbanos , acción resolutoria del contrato de arrendamiento de la ... o extrajudicial,si bien en este último caso precisada de la sanción judicial,de ser ... podía enervar la acción de desahucio mediante la consignación de las rentas adeudadas ... de Enjuiciamiento Civil no procede la enervación cuando el arrendatario hubiere enervado el ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... Este era nuestro caso, hasta hace poco, Frente a su previsión expresa ... además que el arrendatario interponga acción de nulidad ex artículo 1300 y ss. CC 110 ... no lo diga, interponer la acción de desahucio ex artículo 250. 1. 1.º LEC, no ya sólo porque ... en la aplicación de las normas sobre enervación" de la acción de desahucio. Pero en nuestra opini\xC3" ... -
SAP Valencia 193/2014, 12 de Mayo de 2014
Contrato de seguro. Negligencia profesional. Reclamación de indemnización por daño moral. Perjuicios en sede de responsabilidad civil
... ó el importe y presentó demanda de desahucio. Desde el mes de marzo de 2010, la demandante por ... mal efectuado pero desconociendo que en caso de no consignar la renta judicialmente, el ... ón de las rentas para enervar la acción y no comunicó que se había dictado sentencia ... la demanda se le dice que no cabe la enervación, habiendo consignado la posibilidad de discutir ... -
SAP Pontevedra 698/2011, 12 de Septiembre de 2011
DESAHUCIO. ENERVARCION. No puede desconocerse la reforma ya operada desde le año 1994 que afectó al texto primitivo del art. 1563 de la LEC/1881 y que, en todo caso, el art. 22.4 de la vigente LEC no acota aquel marco temporal para la consignación enervatoria. Otra razón que ha de sumarse a lo dicho es que el mantenimiento de una posición contraria implicaría hacer de peor condición a quienes...
... Vigo, los autos de juicio verbal de desahucio número 716/09, procedentes del JDO. PRIMERA ... PRIMERO .- Se ejercita acción de desahucio por falta de pago de las rentas de ... En todo caso, aunque quisiéramos dejar a un lado el mes de ... los casos en que ya no sea posible la enervación, hipótesis que aquí no se da. La propia demanda ... -
STS 866/2008, 24 de Septiembre de 2008
Arrendamientos Urbanos. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago. el art. 114.1 de la LAU de 1964, al referirse a cantidades asimiladas a la renta, alude a aquellas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal, que incluye todos los que en cada momento establezca la legislación aplicable, al...
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SAP Girona 60/2011, 14 de Febrero de 2011
DESAHUCIO. ENERVACION. COSTAS PROCESALES. En consecuencia, esta Sala, considera al igual que lo hacen la mayoría de las Audiencias Provinciales, que lo correcto en cuanto al pronunciamiento a realizar en materia de costas, cuando se enerva por un arrendatario la acción de desahucio, es aplicar las previsiones generales de la LEC sobre esta materia, y en coherencia con ello, resolver la falta de...
... Autos: juicio verbal (desahucio por falta de pago) nº: 434/2009 ... Juzgado ... es que, la demandada enervó la acción interpuesta de desahucio ... TERCERO.- Pues ... sobre costas para el supuesto de la enervación, ha de entenderse que la enervación no impide ... ón legal a favor del arrendatario, en caso de que opere la figura de la enervación de la ... -
Créditos contra la masa
... , hasta la eficacia del convenio o, en otro caso, hasta la conclusión del concurso, con ... de rehabilitación de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en esta ... 72.1 LC respecto de la acción rescisoria concursal, la legitimación es ...
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SAP Navarra 78/2005, 12 de Mayo de 2005
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ENERVACION. En consecuencia, ""producido ese pago de lo adeudado una vez comenzado ya el proceso de desahucio, ejercitada, por tanto, la correspondiente acción basada en la realidad de una concurrencia de un impago de rentas al tiempo de la interposición de la demanda, en tal situación, siendo la función de enervación la de evitar que se produzca una resolución...
... Miguel Salcedo Arrondo ... Sobre: enervación por pago de las rentas después de interponerse ... : "Que debo desestimar y desestimo el desahucio por falta de pago interpuesto por el Procurador ... el recurso y declarando enervada la acción de desahucio por la arrendataria demandada, con ... En el caso de autos consta que la demanda de resolución del ... -
SAP Baleares 256/2012, 23 de Mayo de 2012
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. De todo lo anterior cabe concluir que el arrendatario no estaba al corriente del pago de la renta en el momento de la interposición de la demanda, sin que fuera posible enervar la acción dado la realidad de una enervación anterior que no ha sido discutida. Es por ello que procede apreciar la falta de pago de la renta como causa de resolución del contrato de...
... desahucio por falta de pago, seguidos ante el Juzgado de ... 2) La existencia de un auto de enervación dictado en fecha 10 de abril de 2001 por el ... que ya estaban pagados y porque, en todo caso, habría prescrito la deuda ... Entiende la ... enervatorio al haberse enervado ya la acción con anterioridad. Existe a su entender una ... -
SAP Baleares 163/2004, 22 de Abril de 2004
DESAHUCIO. ENERVACION. Sin embargo, el sector mayoritario - Sentencias de la Audiencia Provincial de Guipúzcoa de 10 de febrero de 1999 EDJ 1999/2546, de Girona de 15 de febrero de 1996, de Lleida de 27 de marzo de 1996, de Orense de 29 de julio de 1997, de Valladolid de 14 de marzo de 1997 EDJ 1997/2734, de Segovia de 20 de marzo de 1997 EDJ 1997/2707, de Pontevedra de 11 de marzo de 1998, de...
... IBIZA S.L., debo declarar ydeclaro el desahucio de la vivienda sita en C/ DIRECCION000 NUM000 ... ; que, después de consignar que cabe enervación de la acción de desahucio, interesa ... efectos propios del mismo, ni limitar, en su caso, posibles enervamientos futuros. Si se produce ... -
Bibliografía básica en materia de vivienda
... urbanos, el arbitraje y la enervación de la acción en los procesos de desahucio, ... 149.1.8ª CE): el caso de la propiedad horizontal, Iustel, Madrid, 2007 ...
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ATS, 16 de Noviembre de 2004
ACCIÓN DE DESAHUCIO. RECURSO DE QUEJA. La Audiencia Provincial considera que la pretensión impugnatoria de la parte recurrente, referida a la improcedencia de tener por enervada la acción de desahucio, no corresponde al ámbito propio del recurso de casación, dado su carácter procesal, y por ello rechaza la preparación del recurso de casación, al entender que lo planteado es propio del recurso
... nº 52 de Madrid, en el que se ejercitó acción de resolución de arrendamiento de local por ... de declaración de haber lugar al desahucio ... La Audiencia Provincial considera que la ... recurrente en queja considera que la enervación es una actuación que recae sobre la relación ... en la resolución del recurso en el caso de autos por existir doctrina contradictoria ... -
El derecho concursal y el mercado del crédito
... Lo «actual» en nuestro caso es, de una parte, el moderno Derecho concursal ... ía, de rehabilitación de contratos o enervación de desahucios (III), para subrayar, ...