ejemplo division horizontal tumbada
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Resolución de la DGRN de 31 de marzo de 1989
Es inscribible una escritura de división de un elemento en pro piedad horizontal por su titular, estando facultado para ello por los estatutos, en la que constituye como finca independiente un patío destinado a zona verde.
... determinada privativa en propiedad horizontal? ... 2. En el aspecto sustantivo, la ... calificación, quepa entrar en si en la división se cumplen o no otras exigencias legales"), que ... separada en división horizontal, cuyo ejemplo más extendido son los llamados aparcamientos o ... , entendiendo que la propiedad horizontal tumbada no debe aplicarse a "unidades inmobiliarias" ... -
Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... caracterice por excluir la acción de división y los derechos de preferente adquisición de los ... - Propiedad horizontal Patios, interiores y exteriores, los jardines y ... horizontal: La propiedad horizontal tumbada. La comunidad de propietarios. b) La ... fundamentación dogmática, como, por ejemplo, la solidaridad pasiva», dice Miouel González ... -
Las urbanizaciones privadas y su posible configuración jurídica
... Es una división del plan parcial en polígonos, con un programa ... ón de un Proyecto dé urbanización, por ejemplo, no legitima, ni habilita, a la Administración ... a) La tesis de la propiedad horizontal, en la que los elementos que la integran no ... b) La tesis de la «propiedad horizontal tumbada» elaborada por Sapena Tonas y recogida en el I ...
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De la propiedad de las casas por pisos a los conjuntos inmobiliarios
I. De la propiedad de casas por pisos y la superación del régimen del código en Jerónimo González.-II. La nuevas realidades sociales.-III. Su identificación terminológica.-IV. Los conjuntos inmobiliarios como figuras independientes de la propiedad horizontal.-V. Ambito de los conjuntos inmobiliarios.-VI. Carácter de las normas reguladoras de los conjuntos inmobiliarios.-VII. Objetivos...
... de 1926 que no reconoció la acción de división cuando existe vigente un pacto anterior al ... del modelo unitario de la propiedad horizontal, del que es tributario aún el Código, a pesar ... en diferentes escalas que a título de ejemplo vamos a exponer: ... a) El supuesto máximo ... -
Aspectos regístrales de las concesiones de puertos.
Introducción.-Primera parte: Puertos deportivos y figuras afines.-I. Puertos marítimos: A) Derecho vigente. B) Los principios de la Ley de 7 de mayo de 1880: a) El dominio público, b) Obras construidas por particulares, c) La concesión administrativa. C) La Ley de Puertos Deportivos de 1969 y Reglamento de 1980: a) Elementos personales, b) Elementos reales. Las marinas o urbanizaciones marítimo-te
... buscar la doctrina legal en las Partidas (ejemplo, entre otras, la de 7 de mayo de 1975). Como ... Cuando la propiedad horizontal sorprendió a algunas mentalidades acostumbradas ... ón de la "actio comuni dividundo" (división de la cosa común), que el Código recoge y ... la teoría de la "propiedad horizontal tumbada", donde vincula las parcelas accesorias a las ... -
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: la división horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de obras, con asignación o no de uso exclusivo de parte del suelo, se encuentra sometida a la exigencia de intervención administrativa.
... Por ejemplo, cuando se configuran zonas comunes destinadas a accesos, jardín e instalaciones comunes y elementos privativos compuestos por edificación que ... -
Real Decreto 804/2014, de 19 de septiembre, por el que se establecen el régimen jurídico y las normas de seguridad y prevención de la contaminación de los buques de recreo que transporten hasta doce pasajeros.
... ón del riesgo de embarques de agua (por ejemplo, en caso de zonas protegidas) ... g) ... eléctrico principal por medio de una división o mamparo de forma que se garantice su ... para no menos de 4 personas, una de ellas tumbada. Los cuerpos de flotabilidad de los botes ... con los pasillos y tener la superficie horizontal adecuada para evitar la congestión, teniendo en ...
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Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... ; edificios en régimen de propiedad horizontal; propiedad horizontal concretada a períodos de ... , frente a la llamada propiedad horizontal tumbada 17 ; la inscripción de edificios en ... Pensemos, por vía de ejemplo, el supuesto tan habitual en que se opera con una ... del sistema: a) supuesta la posible división en partes del cuerpo del deudor insolvente, todas ... -
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: diferencia entre la auténtica propiedad horizontal tumbada y una división horizontal configurada de tal modo que pueda resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes.
... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen cobijarse situaciones que ... ni el suelo ni el vuelo, y, por supuesto, ningún otro como por ejemplo" el subsuelo ... Para reafirmarse en su opinión transcribe “parte\xE2\x80" ... -
El interés general y las urbanizaciones de iniciativa particular
SUMARIO I. DEBER DE CONSERVACION EN LAS LLAMADAS URBANIZACIONES PRIVADAS. A) El deber de conservación, elemento delimitador del derecho de propiedad. B) La conservación de la urbanización por el promotor o los propietarios como criterio general. C) La entidad de conservación, cauce institucional para el cumplimiento de deberes...
... una especie de régimen de propiedad horizontal", si bien «tumbada», por lo que los esquemas de \xC3" ... Así, por ejemplo, cuando a propósito del otorgamiento de una ... ón, declaración de obra nueva, división horizontal y oferta de adjudicación de unos ... -
Posibles formas empresariales en la Propiedad Horizontal.
I. Introducción.-II. Evolución legislativa.-III. Jurisprudencia-IV. Doctrina: A) Posiciones doctrinales. B) Crítica y conclusiones.-V. Intentos de organización empresarial: A) Sociedades. B) Cooperativas. C) Entidades urbanísticas colaboradoras de la Administración.
... existencia de esta Propiedad Horizontal tumbada-, de la asociación, la comunidad, la sociedad ... son, en ningún caso, susceptibles de división y, salvo pacto, se presumen iguales ... Los ... le pueden ver y tocar los cimientos, por ejemplo, y, sin embargo, se le considera objeto ... -
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: si la legislación aplicable exige licencia o declaración de innecesariedad para la división de terrenos, ello será exigible cuando la división horizontal se configura de tal modo que puede resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes, y...
... que se constituye una finca en régimen de propiedad horizontal –tumbada– es fundamental analizar si la «configuración jurídica adoptada ... toda vez que no hay alteración de forma, lo que sí ocurría por ejemplo" en la Resolución citada como «ratio decidendi» en la nota de calificaci\xC3" ... -
Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
REGISTRE DE LA PROPIETAT -Resolución de 28 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(aportación a s. conyugal: causa) - Resolución de 30 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(cancelación condición resolutoria)- Resolución de 1 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996)(expediente dominio reanudación tracto) - Resolución de 3 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996) (constancia en RP...
... de la Propiedad en el tema que nos ocupa (ejemplo", Resolución de 7 de octubre de 1992). La Direcci\xC3" ... de 1996 (BOE 22 de agosto de 1996) (división en PH: licencia urbanística) ... DOCTRINA ... de proindiviso mediante la división horizontal de una vivienda, unifamiliar según ... denominando como propiedad horizontal tumbada. Que al no exigirse por la legislación ... -
Anexo Normativo
I. Normativa técnica: Recopilación.II. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación .III. Decreto 462/1971, de 11 de marzo, sobre normas de redacción de proyectos y dirección de obras de edificación .IV. Orden de 9 de junio de 1971, sobre el libro de órdenes y asistencia en obras de edificación . V. Real decreto 1627/1997, de 24 de octubre, sobre disposiciones .Mínimas de...
... Como ejemplo, pueden verse: ... - Resolución de 5 de ... , en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados ... acogerse, al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio, de ... -
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. La exigencia de georreferenciación que impone el art. 9.b LH es exigible en una propiedad horizontal en que se formen parcelas como elementos privativos.
... horizontal» otorgada el día 21 de julio 2022 ante el ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... horizontal, siquiera sea calificada como tumbada ... Como ha aclarado la DGSJPyFP en su ... Así por ejemplo, en aplicación de esta misma idea, para exigir ... -
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: puede el titular reservarse un derecho a la construcción y declaración de obra de varias viviendas sobre un elemento privativo de una finca dividida en propiedad horizontal, cuando desde el nacimiento jurídico de ese elemento (en el caso, por desafectación de parte del solar como elemento común) está ya prevista la realización de tales operaciones.
... obra nueva y a dividir horizontalmente («propiedad horizontal tumbada», según se indicaba) un edificio sobre un solar propiedad de determinada ... el edificio a un uso diferente, como el de local comercial, por ejemplo, y no a cuatro viviendas unifamiliares. Por tanto, no sería necesaria una ... -
Ley 49
I. Determinación del tema.-II. Supuestos que comprende.-III. Consecuencias jurídicas: 1. Sujetos de Derecho. 2. Representación. 3. Titularidad de los bienes. 4. Responsabilidad.
... , cuya duración puede ser más breve, por ejemplo, las comisiones organizadoras de fiestas ... Propietarios en régimen de propiedad horizontal. La Ley de 21 julio 1960 regula expresamente la ... a los copropietarios la acción de división o el derecho de retracto y por eso ha tratado de ... Este símil de la -propiedad horizontal tumbada- -expresivo por su fuerza evocadora de la ... -
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un régimen de propiedad horizontal.
Elementos privativos resultantes del complejo inmobiliario. Suelo elemento común. Escritura pública de división horizontal. Finca urbana en régimen de propiedad horizontal
... Mediante escritura pública de división horizontal, de fecha 30 de mayo de 2014, ... horizontal (sea ordinaria, sea «tumbada») es un complejo inmobiliario, pero la ... ón de la Ley 8/2013, sostuvo, por ejemplo en su Resolución de 23 de enero de 2013, que ... -
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: si la legislación autonómica no exige licencia para la división en propiedad horizontal, tampoco es exigible para crear un complejo inmobiliario cundo no haya parcelación o fraccionamiento del suelo, en los términos que fija la DGRN.
... El inmueble objeto de división horizontal fue inscrito en el año 2012, ... propiamente dicha, o propiedad horizontal tumbada, la licencia se requiere como garantía de que no ... ón de la Ley 8/2013, sostuvo, por ejemplo en su Resolución de 23 de enero de 2013, que ... -
Resolución de 21 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
COMPLEJO INMOBILIARIO: diferencia entre un complejo inmobiliario y la propiedad horizontal normal.
... simple propiedad horizontal, de la variedad llamada vulgarmente tumbada, reiteradamente admitida por la doctrina, la jurisprudencia y la doctrina ... la reiterada postura en contra del centro directivo, como por ejemplo se observa en resolución de 26 mayo 2007 (''BOE'' de 25 junio), ... -
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
CASA EN HILERA: tratándose de viviendas a las que se asigna el uso exclusivo de jardín que agota la total superficie de la parcela, y además tienen salida independiente a vía pública, se estima que hay parcelación, sujeta a licencia aunque se diga que el solar es elemento común.
... entre los diferentes elementos de una división horizontal “tumbada”, que ya figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad ... Nada ... Por ejemplo, cuando se configuran zonas comunes destinadas a accesos, jardín e ... -
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
Elementos de propiedad privativa. Uso común. Actos reveladores de parcelación urbanística. Licencia de división horizontal
... problema de parcelación, y los supuestos de propiedad horizontal tumbada y conjunto inmobiliario que sí pueden plantear problemas de parcelación; ... con anterioridad a la promulgación de la Ley 8/2013, sostuvo, por ejemplo en su Resolución de 23 de enero de 2013, que «en la legislación vigente ... -
Sugerencias a una futura Ley sobre Urbanizaciones Privadas
... de 31 de mayo de 1960 permite, por ejemplo, visitas de inspección sin previo aviso, siempre ... pisos en la llamada Ley de Propiedad Horizontal, la doctrina científica ha ensayado diversidad ... tumbada, de Sapena Tomás, expuesta en el I Simposio ... no se consideraban susceptibles de división y solamente podían ser enajenadas, gravadas y ...
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Derrogado
Ley de Urbanismo de Aragón (Ley 3/2009, de 17 de junio)
... Ley 5/1999, de 25 de marzo, mejorando por ejemplo la tramitación por iniciativa privada en los ... o mal estado, así como la división del mismo en varias viviendas cuando su tamaño ... en régimen o no de división horizontal ... 4. También podrán delimitarse áreas ...
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Resolución de 27 de enero de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don José Antonio Gutiérrez Enríquez, notario de Tudela de Duero, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Tordesillas, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución de r...
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. Se crean nuevos espacios del suelo objeto de propiedad separada y se dota a los elementos independientes de tal autonomía que ha de entenderse que, no obstante la denominación y configuración jurídica empleadas por las partes, nos encontramos ante una verdadera división de terrenos constitutiva de parcelación, por lo que está justificada
... constitución de régimen de propiedad horizontal ... En el recurso gubernativo interpuesto ... a las tres fincas resultantes de la división horizontal, existente sobre la finca número dos ... que establezca lo contrario (como, por ejemplo, el artículo 66.1.b, párrafo segundo, de la Ley ... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ...