ejemplo division horizontal tumbada
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Resolución de 27 de enero de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don José Antonio Gutiérrez Enríquez, notario de Tudela de Duero, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Tordesillas, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución de r...
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. Se crean nuevos espacios del suelo objeto de propiedad separada y se dota a los elementos independientes de tal autonomía que ha de entenderse que, no obstante la denominación y configuración jurídica empleadas por las partes, nos encontramos ante una verdadera división de terrenos constitutiva de parcelación, por lo que está justificada
... constitución de régimen de propiedad horizontal ... En el recurso gubernativo interpuesto ... a las tres fincas resultantes de la división horizontal, existente sobre la finca número dos ... que establezca lo contrario (como, por ejemplo, el artículo 66.1.b, párrafo segundo, de la Ley ... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ... -
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
COMPLEJO INMOBILIARIO. CONCEPTO Y REQUISITOS: la constitución y modificación del complejo inmobiliario privado, del tipo de los regulados como regímenes especiales de propiedad, por el artículo 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, deberá ser autorizada por la Administración competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal régimen.
... ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... únmente denominada propiedad horizontal tumbada. En tal sentido la exigencia de licencia como ... tabular, como cuando ha declarado, por ejemplo, que carece de fundamento normativo la exigencia ... -
Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que se suspende la práctica de determinadas cancelaciones ordenadas en mandamiento judicial.
DENEGACIÓN DE MANDAMIENTO JUDICIAL: no se admite la cancelación de unos asientos registrales que afectan a fincas de quienes no han sido parte en el procedimiento.
... invernadero), y 5.ª de propiedad horizontal (en lo que respecta a las entidades registrales ... números Uno a Seis de dicha división horizontal) ... Presentado dicho título en ... ) y 5.ª (Propiedad horizontal tumbada, únicamente por lo que atañe a las partes ... de los Registros y del Notariado, por ejemplo, en la resolución de 8 de mayo de 2018 y las ... -
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
SEGREGACION ANTIGUA: se admite la inscripción de actos de división o segregación de fincas respecto de los cuales ya no procede adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su reagrupación forzosa, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes.
... cualquiera de las medios/instrumentos (división, agregación, segregación, construcción nuevas ... Horizontal –sea Ordinaria, sea Tumbada– es un Complejo Inmobiliario, pero una ... citada Ley 8/2013 de 26 de Junio– por ejemplo en su Resolución de 23– 01-2013, que «en la ... -
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: Existiendo una comunidad de propietarios de facto, el acuerdo de dar forma a una comunidad ya existente no precisa la unanimidad, ya que no se pretende la constitución de una propiedad horizontal sino la formalización de la misma.
... , desde el momento mismo de la división de un inmueble. Cabe destacar, a estos efectos, ... Así, a modo de ejemplo, la Resolución de 24 de septiembre de 2020 de ... coloquial de propiedad horizontal ‘tumbada o plana’– estuvieron y están regidos por las ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento general de Normas basicas de Seguridad minera. (Real Decreto 863/1985, de 2 de abril)
... deberá ser, como norma general, horizontal o ascendente, considerándose también a estos ... ni a factores exteriores nocivos (por ejemplo gases, vapores, polvo) ... c) Puedan ...
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Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
MODIFICACION DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: una modificación en la descripción de un elemento privativo que modifica la superficie, linderos y elementos constructivos excede del ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario, por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios
... Por tanto, dado que se trata de una propiedad horizontal tumbada, lo que se está produciendo es una desafectación de elementos comunes e ... Cuando tratamos de estos contratos de finalidad traslativa (el ejemplo paradigmático sería el contrato de compraventa), determinar cuando el ... -
La copropiété des inmeubles batis, de Edith Kischinewsky-Broquisse.
... , aunque las instituciones de propiedad horizontal no difieran esencialmente en los diversos ... ante la propiedad que se ha llamado «tumbada», en la que la iniciativa privada, en Francia y ... Poirier: «Etat descriptif de division», Juris Classeur Periodique, 69, IV, Ed ...
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Resolución de 13 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Ignacio Martínez-Gil Vich, contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 2, de Navalcarnero, a inscribir una escritura de compraventa.
Titular del registro. Gastos de la propiedad horizontal. Nulidad formal de la escritura. Orden público
... 9.º de la Ley de Propiedad Horizontal (por medio de la letra e) de su apartado 1), una ... que la finca tiene cuota en una división horizontal, no hace falta un gran esfuerzo ... se trataba de una propiedad horizontal «tumbada» en que no existía zona común susceptible de ... del requisito establecido (como, por ejemplo, la manifestación sobre la inexistencia de ... -
Resolución de 13 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Ignacio Martínez-Gil Vich, contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 2, de Navalcarnero, a inscribir una escritura de compraventa.
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. PARTICIPACIONES. TRANSMISIÓN. Se presenta una escritura de compraventa de una vivienda, adosada, situada en determinada urbanización. Puede considerarse que la manifestación del vendedor significa que no puede efectuarse la entrega de la certificación a la que dicha norma subordina la posibilidad de la autorización del instrumento público porque no existe...
... 9.º de la Ley de Propiedad Horizontal (por medio de la letra e) de su apartado 1), una ... que la finca tiene cuota en una división horizontal, no hace falta un gran esfuerzo ... se trataba de una propiedad horizontal «tumbada» en que no existía zona común susceptible de ... del requisito establecido (como, por ejemplo, la manifestación sobre la inexistencia de ... -
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
DECLARACION DE OBRA NUEVA DE VARIAS EDIFICACIONES: no existe registralmente ningún problema en que sobre una misma finca registral puedan declararse las obras nuevas correspondientes a diversas edificaciones existentes sobre la misma, sin que ello implique la existencia de una parcelación o división, pues la finca debe ser transmitida en su conjunto como una unidad.
... 3.–La división en dos volúmenes de un edificio declarado ... ículo 51 del Reglamento Hipotecario; por ejemplo, existen en toda finca unos linderos, preceptivos ... división de parte alguna, o división horizontal o propiedad horizontal tumbada, como se tratará ... -
Resúmen de los trabajos publicados en la Revista sobre Hispanoamérica desde 1926
... de 27 de septiembre último, sobre la división de los Registros en tres clases según su ... Tres conferencias sobre propiedad horizontal en torno a la Ley de Puerto Rico, por AGUSTÍN ... para dotarle de rapidez, tomándose como ejemplo la técnica que se sigue en el Registro de Buenos ...
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Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
VENTA DE FINCA RUSTICA ARRENDADA: compareciendo el arrendatario a darse por notificado y renunciar a su derecho de preferente adquisición (cuya comparecencia en la escritura debe estimarse equiparable a la notificación en forma fehaciente que prevé la ley) no puede exigirse por el registrador que se presente el contrato en el Registro.
... ón se precisa aportar la licencia de división o la certificación de su no necesariedad, pues ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... , y citando una de tantas a modo de ejemplo, que «siendo el objeto del negocio inscribible ... cuadrados, en división horizontal (tumbada). Otra parcela con una superficie de 68 metros ... -
La ordenación del territorio y el Registro de la Propiedad
I. Planteamiento.-II. La necesidad de ordenar el territorio: 1. Motivos que imponen la ordenación: a) Las nuevas concepciones de la propiedad. b) El aumento de la población. c) La plusvalía de transformación. d) La llamada «civilización del ocio». e) La deficiencia de las estructuras rústicas. 2. La planificación territorial en España: a) Disposiciones legales. b) Actuaciones...
... Esta propiedad horizontal «tumbada», como gráficamente se ha dado en ... rural; para ello ha de ponerse regla, por ejemplo, a la orgía de urbanizaciones privadas que ... , suelo urbanizable), parcelas mínimas, división ... -
Resolución de 31 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols a la inscripción de las atribuciones del uso de determinadas porciones de una finca establecidas en el reglamento de uso y funcionamiento de la comunidad indivisa de la finca.
ATRIBUCIÓN DE USO DE DETERMINADAS PORCIONES DE UNA FINCA. FALTA DE TRASCENDENCIA REAL: La transmisión de cuotas indivisas con atribución de uso tiene trascendencia real, no supone una división material del terreno, presupone la unidad del terreno sobre el que recae; no es exigible la división previa del terreno, ni es necesaria licencia municipal de segregación, salvo que pueda entenderse que se...
... entre las partes; no constar la previa división de la finca, ni, según se desprende de la ... prevista en la ley de propiedad horizontal, entre otras normas, y es muy habitual en la ... ón analógica -que también- sino como ejemplo de un pacto de la misma naturaleza admitido en ... ísticas de la propiedad horizontal, tumbada o no ... El acuerdo de adopción de las ... -
Resolución de 19 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cullera a inscribir una escritura de compraventa.
DECLARACIÓN DE ACTIVIDADES POTENCIALMENTE CONTAMINANTES DEL SUELO: la obligación de manifestar por parte del transmitente que no ha realizado en la finca transmitida ninguna actividad potencialmente contaminante (art. 98.3 Ley 7/2022) no es aplicable en modo alguno en una finca en la que hay cuota de participación sobre el suelo, pero no suelo propiamente dicho.
... finca urbana que sea un elemento de una división horizontal ... III. Actividades ... ón o la llamada propiedad horizontal tumbada, esto es, todas aquellas figuras jurídicas donde ... , por no decir imposible, admitir que, por ejemplo, evacuar por los desagües restos de productos de ... -
Orden EFP/574/2021, de 7 de junio, por la que se establece el currículo de los ciclos inicial y final de grado medio correspondiente a los títulos de Técnico Deportivo en Barrancos, Técnico Deportivo en Escalada y Técnico Deportivo en Media Montaña.
... específico del ciclo inicial o su división en unidades formativas, relacionados con las ... adaptados online, que pueden servir de ejemplo de cada uno de los deportes (un ejemplo es ... - Desplazamiento horizontal. Caídas/bloqueos en puentes tibetanos o de mono ...
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Resolución de 7 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
Título constitutivo de la propiedad horizontal. Titulares registrales de las fincas. Escritura pública de declaración. Elementos comunes
... en régimen que se denomina propiedad horizontal “de facto” constando inscritos los otros ... , que surgieron como consecuencia de la división material de la que inicialmente era una sola, ... edificaciones por pisos, como ocurre, por ejemplo, en las denominadas divisiones horizontales ... -
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RUSTICA Y PRESUNCION DE PARCELACION: la conversión de la comunidad hereditaria indivisa en una comunidad ordinaria mediante sucesivas transmisiones onerosas de cuota de una finca, puede constituir, un acto revelador de posible parcelación- Reglas a aplicar.
... tanto necesaria, para cualquier acto de división parcelación o segregación de fincas en suelo ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... bajo la forma de división horizontal tumbada, consideró un elemento de juicio suficiente para ... En este sentido, puede señalarse como ejemplo, la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de ... -
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 11 a inscribir una escritura de compraventa por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
CONTAMINACION EN UNA COMPRAVENTA: la obligación de manifestar por parte del transmitente que no ha realizado en la finca transmitida ninguna actividad potencialmente contaminante (art. 98.3 Ley 7/2022) no es aplicable en modo alguno en una finca en la que hay cuota de participación sobre el suelo, pero no suelo propiamente dicho.
... las viviendas en régimen de propiedad horizontal. Lo justifican en que el artículo 98,3 habla de ... especialmente a los elementos de una División Horizontal–, la ausencia de declaración en ... del requisito establecido (como, por ejemplo, la manifestación sobre la inexistencia de ... -
Resolución de 2 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madridejos, por la que se deniega la iniciación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para reducir la cabida de una finca que se dice haber sido expropiada en parte.
DETERMINACION DE RESTO TRAS EXPROPIACION PARCIAL NO INSCRITA: lo procedente no es intentar hacer desaparecer del folio real la superficie expropiada como si nunca hubiera existido ni formado parte de la finca originaria, sino determinar con precisión cuál es la porción resto que no ha sido objeto de expropiación, y cuál es la porción que ha sido objeto de segregación y expropiación no inscrita y...
... , de 30 de octubre dispone que: «La división o segregación de una finca para dar lugar a dos ... “según reciente medición”, por ejemplo, sin que ninguna de las dos expresiones parezca ... la constitución de Propiedad horizontal tumbada objeto de aquel caso; por el contrario, ... -
Ley 3/2012, de 8 de marzo, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón.
... considerar, en lo tributario, que, por ejemplo, el fallecimiento de un cónyuge no rompe el ... del planeamiento de desarrollo ni la división del sector en más de una unidad de ejecución ... cuando sean competencias de naturaleza horizontal por referirse a los servicios comunes, gestión ...
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ACUERDO de 27 de febrero de 2014, de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de León, por el que se aprueban definitivamente las Normas Urbanísticas Municipales del Ayuntamiento de Villasabariego (León). Expte.: 362/2011.
... Inscrita en régimen de propiedad horizontal en el Registro de la Propiedad de León, n.º 2 ... ón en régimen de propiedad horizontal tumbada, denominada "Residencial Condado", y solicitud de ... denominada 203, según escritura de división horizontal, en zona destinada a jardín, dentro ... complejos inmobiliarios privados ejemplo del modelo de propiedad horizontal tumbada en el ...
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Orden de 30 de noviembre de 2009, por la que se aprueban las normas sobre las instrucciones particulares de uso y mantenimiento de los edificios destinados a viviendas y el Manual General para el uso, mantenimiento y conservación de los mismos.
... se rijan por la Ley de Propiedad Horizontal, el Manual Particular referido en la letra c) del ... - Copia de la escritura de División Horizontal y Declaración de Obra Nueva ... - ... - Por ejemplo: ... Si durante el invierno podemos tener 3 ...
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Versión original
LEY 3/2012, de 8 de marzo, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón.
... considerar, en lo tributario, que, por ejemplo, el fallecimiento de un cónyuge no rompe el ... del planeamiento de desarrollo ni la división del sector en más de una unidad de ejecución ... cuando sean competencias de naturaleza horizontal por referirse a los servicios comunes, gestión ...