cambio finca hipotecada
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Nuevas aportaciones de la Jurisprudencia a la defensa del deudor hipotecario. La moderación del principio de responsabilidad patrimonial universal
En el presente trabajo se analizan las principales medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios: el incremento del patrimonio inembargable, la modificación del artículo 671 LEC, el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y de las medidas previstas en el mismo (reestructuración de la deuda hipotecaria, mediante moderación de los intereses moratorios...
... se determine el precio en que se tasa la finca para que sirva de tipo en la subasta. la ... sea el valor de mercado de la vivienda hipotecada, y el importe del crédito pendiente de ... : la parte perjudicada no es culpable del cambio y carece de otro procedimiento para remediar el ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... En cambio, para la hipótesis del artículo 360 del Código ... Como la hipoteca que no sigue a la finca no merece llamarse hipoteca, según decía la ... que acrezca por accesión la propiedad hipotecada. Al margen de una posible razón subjetiva ... -
STC 116/2004, 12 de Julio de 2004
Recurso de amparo 2826-2002. Promovido por la sociedad cooperativa limitada Prainsa frente al Auto de un Juzgado de Primera Instancia de Arenas de San Pedro que denegó la nulidad de actuaciones en un juicio hipotecario. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: requerimiento de pago en las fincas hipotecadas, en vez de en el domicilio social, que era el pactado y el...
... 11-B, planta baja, finca registral núm. 9667, y apartamento 10-B, planta ... y subastadas, puesto que se procedió al cambio de cerraduras de las puertas de acceso ... no debió de practicarse en la finca hipotecada, y en que no se le había notificado el ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... modo, si no es preciso (porque no hay un cambio radical y lo aconsejable son modificaciones), la ... a la que hubiera existido sobre la finca, en la medida que la desaparición del antiguo ... Lo que ocurre es que la cosa hipotecada ya no es un inmueble sino un bien mueble y esto ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... tiempos parece estar produciéndose un cambio de criterio jurisprudencial en el sentido de ... la STS 18 mayo 1953 considera que aunque la finca litigiosa esté arrendada, el arrendador, titular ... ís, «Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio», RCDI, 2011, p. 1169, nota ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... «…cabe añadir que la adjudicación de la finca materialmente al banco, habida cuenta de la ... jurídicas: compraventa, novación por cambio de objeto, subrogado del pago, acto o contrato de ... de deudor y dueño de la cosa hipotecada constituyen dos situaciones diversas, ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... que presta á la cosa: el valor de la finca hipotecada es la causa por que entra en la ... Se ha producido un cambio radical hasta el punto de que lo determinante en ... -
Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... el acreedor hipotecario se adjudica la finca hipotecada, figurando un valor de tasación ... como MÉNDEZ GONZÁLEZ han estimado que un cambio legislativo en esta dirección tendría, entre ... -
Ampliación y modificación de hipoteca. Certificado de tasación
Resolución de 9 de diciembre de 2013 (BOE 25enero 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada nº 1, por la que se suspende la inscripción de una novación de préstamo hipotecario.
... posteriormente desfases en el valor de la finca hipotecada, que pueden perjudicar al deudor, pero ... Pero en cambio los nuevos requisitos previos respecto a la ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... á al exceso de cabida de la finca hipotecada que se haya hecho constar en el Registro con ... 1ª. El cambio de domicilio del deudor, en los casos previstos ...
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
... por acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo ... causa de anulación posterior, cuando en cambio gozara de plena eficacia en el momento del ...
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Escritura de hipoteca de máximo en garantía de suministros
Modelo de constitución de Hipoteca inmobiliaria de máximo para garantizar a una Empresa el pago derivado de los suministros a que se obliga a facilitar a otra Empresa. Estudio de la Hipoteca de máximo.
... 3.7 Supuesto de contaminación de la finca 3.8 Especialidades en Cataluña y Navarra ... en el futuro se hagan sobre la finca hipotecada", con las limitaciones del art. 112 de la LH. UND\xC3" ... el banco lo considere conveniente y a cambio de la garantía hipotecaria). 6.- En el mismo ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... 4.7 Supuesto de contaminación de la finca 4.8 Supuesto de adjudicación a persona ... , tales como escritura de adaptación, cambio de denominación o domicilio, etc.). Inscrita en ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
Escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria a favor de la Hacienda Pública
Modelo de escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria a favor de la Hacienda Pública.
... 3.8 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina ... , tales como escritura de adaptación, cambio de denominación o domicilio, etc.). Inscrita en ... aseguradas a todo riesgo la finca hipotecada por todo el tiempo de duración de la hipoteca, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón catastral descriptiva y gráfica de la finca, en términos totalmente coincidentes con la ... VENTA EXTRAJUDICIAL DE FINCA HIPOTECADA: FORMA DEL REQUERIMIENTO ... Cuando el ... de oposición de los acreedores, el cambio de forma jurídica les afecta, por ejemplo, ...
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STS 493/2015, 22 de Julio de 2015
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. El respeto a los principios de publicidad, inmediación y contradicción que forman parte del contenido del derecho a un proceso con todas las garantías, impone inexorablemente que toda condena se fundamente en una actividad probatoria que el órgano judicial haya examinado directa y personalmente en un debate público en el que se respete la posibilidad de la...
... del 71 %, recibiendo de Luis Pedro a cambio un cogollo de marihuana (2,062 gramos) y una ... -
Sobre la limitación de la responsabilidad del hipotecante deudor a la finca hipotecada. A vueltas con el Auto 111/2010 de la Audiencia Provincial de Navarra
HIPOTECA - RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Se analiza en este trabajo el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, que sostiene que, adjudicada al acreedor hipotecario la finca hipotecada, como consecuencia de la correspondiente ejecución, el acreedor hipotecario ejecutante no puede dirigirse contra el patrimonio del deudor hipotecante para intentar cobrar el resto de la deuda pendiente que no ha...
... En cambio cuando el bien objeto del gravamen real no se halla en el patrimonio del deudor -sea porque constituyó el gravamen un tercero, sea porque el deudor ... -
Los inconvenientes a la posibilidad de la adjudicación en pago de la finca hipotecada al acreedor ejecutante: una perspectiva desde el Derecho Civil
Se analiza en este trabajo la posibilidad o no de admitir la mal llamada dación en pago, como consecuencia de la ejecución hipotecaria en la que el acreedor ejecutante se adjudica la finca subastada, a falta de otros postores, por menos valor de la deuda garantizada, dando esta por extinguida. A lo largo de estas líneas se examinan los inconvenientes que encontramos desde el punto de vista del...
... En cambio, cuando el bien objeto del gravamen real no se halla en el patrimonio del deudor —sea porque constituyó el gravamen un tercero, sea porque el ... -
STC 150/2016, 19 de Septiembre de 2016
En aplicación de la doctrina contenida en la STC 122/2013, de 20 de mayo, se otorga el amparo por vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión, toda vez que el Juzgado que conocía el proceso de ejecución hipotecaria no agotó las posibilidades de notificación personal antes de acudir al emplazamiento por edictos. El órgano judicial, que conocía el domicilio real de los...
... constar como domicilio de los demandados la finca hipotecada sita en la Urbanización Las Higueras, ... comunicado a la entidad bancaria el cambio de dicho domicilio con arreglo al art. 683 de la ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... 3.5 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina ... comunicar al Secretario de la Comunidad el cambio de titularidad y su domicilio a efectos de ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
STS 670/2012, 19 de Julio de 2012
ALZAMIENTO DE BIENES. ESTAFA. La repeticin de la vista oral con la intervencin de todas las partes y la prctica de nuevo de las mismas pruebas personales, con la posibilidad de otras a mayores, no garantizara un resultado ms justo del proceso ni una respuesta ms certera a las cuestiones que se suscitan en toda causa penal. Ms bien sucedera seguramente lo contrario, pues el alejamiento de...
... de gananciales la mitad indivisa de la finca NUM000 ... En la misma fecha, mediante escritura ... a nombre de su mujer y recibiendo él a cambio una compensación económica ... Ante un dato ... -
La reforma del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, 'antidesahucios'
... distinta de la vivienda familiar hipotecada (que no sea apta para una satisfacción total de ... a subasta , se entendía adjudicada la finca a quien presente la mejor postura ... Cuando la ... Medina, a.: «Dación en pago: la casa a cambio de cancelar la hipoteca», en Iuris: Actualidad ...
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Inscripcion registral de la adquisición mediante subasta
Aun tratándose de una enajenación, la subasta pública judicial presenta especialidades respecto de las ventas entre particulares de bienes inmuebles. Pero no deja de ser una venta, en la que al ser forzosa y contraria a la voluntad del dueño, no es éste sino el órgano judicial, el que ha de responder frente al adquirente de la bondad de su adquisición. El documento para inscribir la adquisición...
... para la inscripción registral del cambio de titularidad dominical el testimonio del auto ... se exprese «la identificación de la finca, que se efectuará en forma concisa e incluyendo ... La transmisión de la finca hipotecada», Hipotecas y Seguridad Jurídica, Centro de ... -
Escritura de donación modal, con pacto de reversión o con reserva de la facultad de disponer
Modelo de escritura de donación de una finca con pactos especiales, como donación con carga, con pacto de reversión o con reserva de la facultad de disponer. Código Civil y legislación catalana y navarra.
... 3.8 Supuesto de contaminación de la finca 3.9 El impuesto sobre incremento del valor de ... no interviene en la donación y en cambio debe actuar cuando se produzca la causa de ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... y la establecida sobre pertenencias de una finca o establecimiento, así como el juego de la ... de finca arrendada, de finca hipotecada, de vivienda protegida, de viviendas sobre plano ...