burofax comunidad deuda

DESPIDO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. Para determinar si ha existido o no sucesión de empresa, no es determinante si el nuevo empresario, continuador de la actividad, es propietario o no de los elementos patrimoniales necesarios para el desarrollo de la misma, ni si ha existido o no un negocio jurídico entre cedente y cesionario, sino si se ha producido un cambio de titularidad de la empresa, centro de...

IMPUESTO SOBRE DETERMINADOS MEDIOS DE TRANSPORTE. La jurisdicción contencioso-administrativa no puede suplir la falta de voluntad de cumplimiento. Se estima parcialmente contencioso administrativo.

DESPIDO. No existe confusión de patrimonios, ni unidad de dirección, ni el mismo domicilio social en las tres empresas, ni confusión de plantillas, ni el objeto social es idéntico en todas ellas, pues mantienen su independencia y responsabilidad, con una propia personalidad jurídica. Finalmente, tampoco existe prestación de trabajos indistintos, existiendo simplemente un marco de colaboración y...

ACUERDOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN. Se recurre sentencia que desestima impugnación de acuerdos de propiedad horizontal, con fundamento en que el actor no se hallaba al tiempo de presentarse la demanda al corriente de sus obligaciones económicas en relación con la comunidad, conforme lo requiere el artículo 18 de la LPH. El requisito de hallarse al corriente al pago de las...

RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. DEMANDADO. ALLANAMIENTO. Se exime el pago de costas procesales al demandado que se allana a la demanda antes de contestarla. Se desestima el recurso.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESAHUCIO. Se presenta demanda peticionando la resolucíón del contrato de arrendamiento y el desahucio. La repercusión se hará, cuando sean varios los arrendatarios, de forma proporcional a la superficie de la finca afectada y no en proporción a la renta, como señalaba el referido artículo, dado que así lo dispone la mencionada transitoria...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo que no puede predicarse es la ausencia de conocimiento de los acuerdos, su entidad y contenido, a tenor de la comunicación remitida por el Letrado de los apelantes al Administrador en relación a determinadas partidas concretas con las que se manifiestan discrepancias, pero en modo alguno se alude a desconocimiento de los acuerdos, sin que por parte de los apelantes ante...

PROPIEDAD HORIZONTAL. REMODELACIÓN DE SISTEMA DE CALEFACCIÓN. CONFORMIDAD DE LOS COPROPIETARIOS. Se reclama el pago de una deuda. Deben rechazarse como abusivas impugnaciones de acuerdos por obras en elementos comunes, cuando hay una voluntad abrumadoramente mayoritaria en contrario, por quien no ha acreditado perjuicio alguno, salvo un deseo subjetivo de mantener unas tuberías viejas,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RESPONSABILIDAD POR LAS DEUDAS. Se impugna resolución administrativa. La responsabilidad por deudas contraídas por la comunidad de propietarios es de todos los copropietarios. Basta que los mismos hayan sido notificados de la existencia de la deuda y se hayan negado a pagar. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO. SOLIDARIDAD EN LA DEUDA. Efectivamente se vendieron las acciones sin que la compradora tuviera que hacerse cargo de las deudas anteriores a la fecha señalada, pero eso no quiere decir que no existieran, primero porque en el ámbito mercantil ello es impensable, y segundo, porque son los mismos contratantes los que prevén que las que existan serán de...

DESPIDO COLECTIVO. Lo hasta aquí expuesto no impide que deba añadirse que igualmente se ha incumplido palmariamente el deber de negociar de buena fe pues mal puede estimarse existente una negociación que se ha limitado a una inicial reunión de la empresa con el delegado de personal y resto de la plantilla y una última reunión de desacuerdo, con reclamaciones por escrito de documentación por parte

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CUOTAS ORDINARIAS. PAGO. GASTOS. Se interpone recurso de apelación contra sentencia de instancia que estima la demanda en base a la falta de pago por los mismos de las cuotas ordinarias devengadas hasta el 2 de noviembre de 1998 y resto de la derrama del arreglo del ascensor, de acuerdo con la liquidación practicada y aprobada en Junta de 3 de noviembre de 1998,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMO DE CUOTAS COMUNITARIAS, DERRAMAS Y RECIBOS DE AGUA. Los recibos que presenta el demandado para justificar el pago no acreditan la liquidación de la deuda reclamada. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, estimándose íntegramente la demanda.

RESOLUCION CONTRATO

PROPIEDAD INTELECTUAL. Es obvio que la comunidad de propietarios en febrero de 2004 funcionaba de manera irregular, con un presidente de facto como era el Sr. Millán y sin asignación de cuotas, el activo y pasivo sobre el que se alcanzó el acuerdo y tal y como se refleja el acta del 26 de febrero es impreciso, se asigna por entero al Sr. Millán, a éste se le atribuyen las cantidades que en el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMO POR DEUDAS COMUNES. Por consiguiente no procede excluir de la reclamación de la demandante la cantidad correspondiente a la reparación del ascensor porque el importe de esta reparación no ha sido reclamado por la misma sin que, por ello, resulte procedente entrar a analizar el alcance del acuerdo de exención a que se refiere el demandado ni su obligación o no de...

Desahucio por falta de pago.

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN DE LOS PROPIETARIOS MOROSOS. El propietario que pretenda impugnar los acuerdos de la junta o la validez de su constitución debe acreditar que ha pagado la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o que ha consignado judicialmente el importe salvo que la impugnación verse sobre el acuerdo por el que se establecen cuotas...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. RECLAMACION DE GASTOS COMUNES. En efecto, compartimos el criterio de la Juzgadora de instancia en el sentido de considerar que la no impugnación de dicho acuerdo impide al demandado discutir en un posterior procedimiento judicial acerca de aquello que, en su caso, hubo de plantear mediante la impugnación del acuerdo, no siendo ya posible esa impugnación por vía de...

COSTAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El concepto que la norma procesal de impugnación de costas tiene en cuenta es el de temeridad procesal y no el de mala fe. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.

COSTAS PROCESALES. Se trataba en todo caso de una actuación comunitaria sobradamente conocida por el demandado, quien sin embargo espera a atender al pago de lo que reconoce adeudar a la interposición de la demanda por la comunidad, originando así a ésta innecesariamente unos gastos que no resulta de justicia deban ser sufragados por ella cuando una mayor diligencia del apelante pudo evitar la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. Únicamente se discutió en el juicio sobre si había sido citado o convocado a la citada Junta de propietarios: la presidenta sostiene que se le envió carta normal a su domicilio en la Avda del Cid 44 y, además, la convocatoria fue colocada en el tablón de anuncios de la Comunidad, mientras que eldemandado niega dicha citación a la Junta. Y aquí,...

Resolución del contrato de arrendamiento. Novación. Renta. Juicio verbal

ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. DEMORA EN LA ENTREGA. INDEMNIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de devolución de la fianza, por expiración del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento. La mayor o menor pena fijada no es el presupuesto de la facultad de moderación que, a favor del juzgador, establece el artículo 1.154 del Código civil. Por tanto, no