autocontrato valido
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Resolución de 18 de enero de 2006 (B.O.E. de 9 de marzo de 2006)
Resolución de 18 de enero de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el notario de Arrecife de Lanzarote don Enrique-Javier Pérez Polo, contra la negativa del registrador de la propiedad de Puerto del Arrecife, a inscribir una escritura de aceptación de herencia y préstamo con hipoteca unilateral. En el recurso interpuesto por...
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El problema de la autocontratación
... Bóhm.-«El llamado autocontrato del representante» 7 ... Theophil Schmidl.-«La autocontratación ... En cambio, V. Thur admite como válido el contrato celebrado entre un sujeto jurídico (que tenga poderes de una ...
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Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación parcial de sociedad de gananciales y adjudicación parcial de herencia.
INSCRIPCION DE LA TUTELA EN EL REGISTRO CIVIL: en tanto no tenga lugar su inscripción en el Registro Civil la resolución de nombramiento no es oponible frente a terceros, por lo que no debe accederse a la inscripción en el Registro de la Propiedad de actos o contratos otorgados en nombre del incapacitado por el tutor sin aquella previa inscripción en el Registro Civil.
... parciales en pago de sus gananciales y todo ello salvando el autocontrato por si se considerara posible su existencia (…) Tienen a mi juicio, ... para liquidar el impuesto, –por lo que debe ser considerado como válido a todos los efectos legales, no obstante la absurda distinción que hace ... -
Una modalidad de autocontratación y de prohibición de enajenar por otra de conclusiones
... , con la sola comparecencia del respectivo titular, dándolo por válido y perfecto en el orden civil, como provisto de todas las circunstancias ... argumentación nuestra, que tan de relieve pone la idea del autocontrato, encarnada en vivientes realidades jurídicas, acudir a las construcciones ...
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Jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... considerarse el documento par-ticional como típico de un autocontrato; y C) Siendo la causante de nacionalidad argentina, si la forma o módulo ... seno de la Junta merecen legalmente la consideración de acuerdo válido, que a cualquiera de las dos tesis discutidas le falta el peso de un, voto ...
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Resolución de 28 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 11 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
RATIFICACION DE UN NEGOCIO JURIDICO: produce efectos ex tunc inter partes pero con inoponibilidad a terceros que hayan adquirido algún derecho en el «medio tempo».
... : 1) firma escritura de venta por apoderados sin salvar el autocontrato y presentación al Registro; 2) anotación preventiva de demanda en el ... ón judicial de nulidad de un acto que hasta entonces se reputaría válido (cfr. arts. 1725 y 1727 Código Civil), tampoco puede pretenderse, en ... -
Parte general del Derecho civil: Das Rechtsgeschaeft (El negocio jurídico), por el Profesor Werner Flume
... Basta para que el contrato sea válido con que la otra parte lo consienta. El problema se remite a una cuestión ... El. autocontrato cabe en la medida en que el Ordenamiento jurídico lo admita, bien ...
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Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... Estimación del autocontrato ... @Resolución de 3 de Noviembre de 1932. (Gaceta de 20 de ...
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Jurisprudencia Civil - Registro de la Propiedad
... , no vemos ningún inconveniente en aplicar esa misma idea del autocontrato, si fuere necesario por no convencer la anterior argumentación ...
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Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
DOBLE VENTA: No procede la aplicación del artículo 1473 del Código Civil cuando se aprecie la situación de conocimiento respecto de la venta anterior y cuando no concurra el presupuesto de que las dos compraventas en conflicto sean válidas.
... la venta únicamente de dicha finca, aunque se incurra en autocontrato), vendió dicha mitad indivisa a ella misma, que ya era propietaria de la ... -
Resolución de 15 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Játiva n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra relativa a constitución de derecho de superficie.
INEXISTENCIA DE EXTRALIMITACIOÓN DEL PODER: No existe extralimitación en el ejercicio del poder conferido, cuando se otorga para la subsanación o modificación de una escritura de constitución de un derecho de superficie sometido a condición suspensiva, en la que se advertía la falta de plazo de duración a que se sujetaba el derecho de superficie, al no afectar éste a la validez del derecho, ni...
... que afecte a la eficacia del negocio jurídico declarado válido, o cualquier cuestión que afecte a su inscripción en cualquier Registro ... , no hay razón suficiente para negar la eficacia del autocontrato (como se extrae de la antigua Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de ... -
Resolución de 3 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles accidental de Badajoz, por la que se deniega la inscripción de una escritura por la que se formaliza la constitución de una garantía de prenda sin desplazamiento de posesión en garantía de obligación futura.
Créditos tributarios. Hipoteca en garantía de obligación futura. Contrato de fianza. Derecho de prenda
... Registrador, la existencia de autocontrato por cuanto que, y sin perjuicio de la condición de Miembros del Consejo ... -
Resolución de 20 de septiembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barbate, por la que no se practica la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda, cesión en pago y condición suspensiva junto con otra complementaria de la anterior otorgada ante la misma notaria con posterioridad, al haberse presentado entre la primera y la segunda un mandamiento solicitando anotación preventiva de embargo sobre la misma finca.
PACTO COMISORIO: está prohibido, sin que se pueda acudir a figuras como una dación en pago sujeta a condición suspensiva para el caso de falta de pago teniendo ésta función de garantía y no simplemente solutoria, ya que eludiría los procedimientos de enajenación forzosa de las garantías si se pacta que el acreedor pueda apropiarse automáticamente el bien por impago de la deuda.
... , no puede considerarse que tenga o pueda desplegar, incluso siendo válido, una eficacia retroactiva al momento en que se prestó el originario; ... puede retrotraer su eficacia al tiempo de la celebración del autocontrato, cuando ello perjudique los derechos o legítimos intereses de un tercero ... -
Resolución de 22 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 14, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
SUSPESION DE CALIFICACION: La falta de justificación de la presentación al pago del impuesto correspondiente impide al registrador calificar el documento (es un cambio de la doctrina anterior).
... ón citada por la registradora nada tiene que ver con el autocontrato ... La registradora emitió informe el día 27 de febrero de 2012, ... -
Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de préstamo hipotecario.
Cláusulas abusivas en los contratos. Inscripción de la hipoteca. Calificación del registrador. Escritura pública de préstamo hipotecario
... , con expresa dispensa de cualquier posible prohibición de autocontrato, y el nuevo consentimiento autorizado se limita única y exclusivamente a ... -
Resolución de 8 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a inscribir una escritura de ratificación de otra de aportación de ciertos bienes inmuebles.
RATIFICACION DE UNA APORTACION EN UNA AMPLIACION DE CAPITAL DE UNA SOCIEDAD: la ratificación sin acompañar el documento auténtico acreditativo de la ampliación con aportación, no constituye por sí sólo título inscribible; debe acompañarse la escritura que se ratifica.
... puede retrotraer su eficacia al tiempo de la celebración del autocontrato, cuando ello perjudique los derechos o legítimos intereses de un ... -
Resolución de 7 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 33 a inscribir una escritura de ratificación de otra de aportación de ciertos bienes inmuebles.
Escritura de ratificación de la aportación de los bienes inmuebles. Publicidad registral. Título traslativo en concepto de reconocimiento de dominio. Registro de la propiedad
... puede retrotraer su eficacia al tiempo de la celebración del autocontrato, cuando ello perjudique los derechos o legítimos intereses de un ... -
Resolución de 28 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puçol a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
DEUDAS. DACIÓN EN PAGO. AUTOCONTRATACIÓN. La voluntad del representado, que permite dicha autocontratación, constituye una particular forma de poder de representación (poder para autocontratar); una modalización del genérico poder de representación; o una autorización o licencia distinta del mero negocio de apoderamiento, pues, a efectos de la calificación de la congruencia, siempre será...
... intereses que ponga en riesgo la imparcialidad o rectitud del autocontrato» (cfr. respecto de esta última precisión, vid. las Sentencias del ... -
Resolución de 21 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inscribir una escritura de hipoteca.
CONFLICTO DE INTERESES: está salvado si mediante una cláusula más del contrato de préstamo hipotecario y ante la eventualidad de que no se logre su inscripción en el Registro de la Propiedad, las partes se otorgan poder recíprocamente para que, ejercidas las facultades conferidas con relación al propio contrato, se obtenga la inscripción.
... 3. En relación con el autocontrato, según la doctrina de esta Dirección General (vid., entre otras, las ... su escrito, ya le señala que existe un apoderamiento recíproco válido" por el que debiera procederse a la inscripción del derecho real de garant\xC3" ... -
Resolución de 25 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a inscribir una escritura de venta de bienes de una entidad declarada en concurso de acreedores.
VENTA DE FINCA EN EL MARCO DE LAS OPERACIONES DEL PLAN DE LIQUIDACION DE UNA SOCIEDAD EN CONCURSO: el plan de liquidación suele prever mecanismos mucho más ágiles para la realización del patrimonio del concursado que los establecidos en la Ley, pero el plan de liquidación ha de respetar y proteger los intereses, tanto del deudor, como de los acreedores concursales y es fundamental que la...
... puede retrotraer su eficacia al tiempo de la celebración del autocontrato, cuando ello perjudique los derechos o legítimos intereses de un tercero ... ón judicial de nulidad de un acto que hasta entonces se reputaría válido (cfr. arts. 1725 y 1727 Código Civil), tampoco puede pretenderse, en ... -
Resolución de 26 de mayo de 2009, aprobada por la Comisión Mixta para las relaciones con el Tribunal de Cuentas, en relación con el Informe de fiscalización sobre los procedimientos de contratación de las Mutuas de Accidentes de Trabajo y Enfermedades Profesionales de la Seguridad Social.
... protegidas, y en cualquier caso, no constituye un criterio válido en sí mismo ni para la valoración de las ofertas, ni para la selección ... estos hechos evidencian la existencia de la figura del autocontrato, que únicamente podría ser admitida cuando no existiera colisión de ...
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ORDEN 3663/1997, DE 25 DE NOVIEMBRE, DE LA CONSEJERIA DE EDUCACION Y CULTURA, POR LA QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORGANIZACION DEL CONSEJO SOCIAL DE LA UNIVERSIDAD AUTONOMA DE MADRID.
... político-económico o convenieiempo de la celebración del autocontrato, cuando ello perjudique los derechos o legítimos intereses de un tercero ... ón judicial de nulidad de un acto que hasta entonces se reputaría válido (cfr. arts. 1725 y 1727 Código Civil), tampoco puede pretenderse, en ...