arrendamiento de obra cumplimiento defectuoso

PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. RESPONSABLES SOLIDARIOS. OBLIGACIÓN DE PAGO. El cómputo del plazo de prescripción para exigir la obligación de pago a los responsables solidarios tiene inicio en el día siguiente a la finalización del plazo de pago en período voluntario del deudor principal. Las actuaciones recaudatorias pueden interrumpir el plazo de prescripción para exigir la obligación de pago únicamente

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO. Se sostiene la falta de legitimación respecto de las zonas comunes, puesto que se dice que no se ha acreditado ostentar la titularidad de uno solo de los inmuebles, lo cierto es que sí está acreditado que no se ha producido la venta en el momento de interposición de la demanda de la totalidad de los inmuebles que formaban la urbanización, lo que...

LICENCIA DE EDIFICACIÓN. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Se plantea si puede exigirse responsabilidad a los arquitectos vía el artículo 17 LOE. No pueden exigirse responsabilidades a los arquitectos que intervinieron en la construcción puesto que respecto de unos defectos había prescrito la acción y respecto de otros aparecieron una vez extinguida la garantía. Se desestima la casación.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. No hay error en el consentimiento por déficit informativo, hubo suficiente información médica sobre la incidencia que dichas prótesis podían producir riego en la salud de las pacientes, una cosa es que pudieran romperse y otra que fueran fraudulentas en origen ignorándolo. No cabe indemnización por daños y perjuicios asociados a la

RESPONSABILIDAD POR EDIFICACIÓN. CONDICIÓN DE PROMOTOR. La prestación de servicios de asesoramiento y redacción contrato de ejecución de obras, así como de resolución de incidencias y seguimiento del contrato, no supone la asunción de la condición de promotor. Se estima el recurso de casación.

... da, no solo debe descartarse la negligencia en el cumplimiento de obligaciones profesionales alegada como razón esencial de la indemnización de daños y perjuicios pedida en la demanda sino que, incluso, cabe considerar que el comportamiento contractual de la cooperativa demandante no se ha ajustado a una de las normas que ella misma cita en el apartado B) del motivo, el art. 1258 CC , según el cual los contratos obligan no solo al cumplimiento...

RECURSO DE APELACIÓN. DAÑOS. REPARACIÓN. Se otorga prioridad reparación in natura del daño causado, frente a la indemnización sustitutoria o cumplimiento por equivalencia. Se estima el recurso.

... s, y, de otro, que un mismo hecho, retrasos en la obra imputables a los arquitectos, puede producir consecuencias diferentes si se prueba, como en este caso, que la prestación profesional defectuosa no solo incrementó el coste presupuestado de la obra sino que además retrasó su terminación. Se estima en parte el recurso extraordinario por infracción procesal. Se desestima el recurso de casación.

... camiones, grúas y otras maquinarias de las mismas obras, lo que unido a nubes de polvo que levantaban, produjo la anterior dificultad in extremis, para utilizar los servicios de la gasolinera. No fueron simples molestias las que ocasionaron dichas obras, como lo prueba los daños materiales causados, y la disminución de venta. La peculiaridad de la actividad desarrollada en la estación de servicio, unido a las características de las obras...

... de un verdadero fracaso generalizado de la obra en determinados aspectos, especialmente importantes en cuanto afectan a elementos esenciales de la obra, como aquí sucede. No se hace lugar al recurso de casación.

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DOCTRINA DEL LEVANTAMIENTO DEL VELO. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que condenó solidariamente a las dos sociedades (constructora y promotora) a realizar las reparaciones de las patologías constructivas. El TS sostuvo que la doctrina del levantamiento del velo es, un instrumento jurídico que se pone al servicio de una persona, física o jurídica, para hacer efectiva una...

• La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos

... su carácter técnico, debió o bien no realizar la obra, sin un correcto terraplenado, o bien de las consecuencias que tendrá hacerla de la manera proyectada". Se declara no haber lugar al extraordinario por infracción procesal y de casación.

Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.

RUINA FUNCIONAL. PROMOTOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. LIQUIDACIÓN. Partiendo de que nos encontramos ante un supuesto de aplicación del art. 1591 del C. Civil, dada la fecha de construcción del edificio, extremo no discutido, es evidente que la actora supo distinguir la responsabilidad por ruina funcional de la responsabilidad contractual, pues en el apartado 3º del suplico de la demanda razonaba que...

RUINA FUNCIONAL. Esta Sala tiene declarado que los codemandados condenados que se hallan en la misma posición que los recurrentes, se benefician de la actividad procesal de estos cuando existe una comunidad de actuación y se hallan en idéntica situación sustantiva y procesal, al entrar en juego la doctrina de la extensión de los efectos de la sentencia a las partes ligadas por los vínculos de...

* Vicios en la construcción. Aplicación del artículo 1.591 del Código Civil al edificio construido. No responsabilidad del arquitecto superior y técnico. Supuesto de la cuesti

"RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. El resultado en la cirugía satisfactiva opera como autentica representación final de la actividad que desarrolla el facultativo, ya que su obtención es el principal cometido de la intervención.Resulta adecuada la indemnización de daños y perjuicios porque su actuación profesional se presenta efectivamente responsable por no resultar ajustada a la ""lex

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

... ículos se ha infringido. Simplemente ha habido un cumplimiento defectuoso de la obligación de ejecutar la obra y se ha interesado y se ha impuesto en sentencia el cumplimiento forzoso en forma específica, la ejecución in natura para conseguir satisfacer plenamente el interés del acreedor y es subsidiario, como así se ha interesado por la demandante, en el cumplimiento por equivalencia, indemnización de daños y perjuicios, id quod interest. En...

Sentencia que condena a la demandada a llevar a efecto una instalación de calefacción conforme a lo convenido en el contrato. Imposibilidad de la prestación: no se aprecia. Acumulación de procedimientos: no procede. Incongruencia: no se estima.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de su cuantía.

"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según resulta de las...

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. Este primer juicio de menor cuantía se incoó en virtud de demanda de dos comunidades de propietarios, la general y la de los garajes, de un mismo conjunto residencial contra la promotora, pidiendo la condena de ésta a reparar todos los defectos detectados en los elementos comunes y privativos del edificio, y el segundo se incoó en virtud de demanda...

"COMPRAVENTA. VICIOS RUINÓGENOS. La recurrente afirma que los vicios apreciados por la sentencia impugnada debieron ser calificados como constitutivos de ruina funcional, no como meros incumplimientos contractuales. La Sala ""a quo"" razona que no son ruinógenos los vicios manifestados, atendiendo a la valoración conjunta de la prueba testifical, documental y de reconocimiento judicial. La parte...