Modelos sobre Urbanismo
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Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
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Escritura de compraventa judicial de parcela de urbanización
Modelo de venta judicial de Parcela de una urbanización, por rebeldía de la sociedad vendedora.-
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Normativa urbanística valenciana
Notas sobre la Nueva Ley de la Comunidad Valenciana en materia de urbanismo. Requisitos de la Licencia y reglas prácticas. Silencio positivo.
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Escritura de consumación parcial o total de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza la entrega de los departamentos que el promotor se obligó a entregar cuando se otorgó, en su día, permuta de solar por finca futura.
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Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
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Escriptura de compravenda d'habitatge en construcció entre particulars
Model de venda d'un habitatge en construcció entre particulars. Tema de l'Iva aplicable.
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Escriptura de compravenda judicial de parcel.la d'una urbanització
Model de venda judicial de parcel·la d'una urbanització, per rebel·lia de la societat venedora.
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Escriptura de constitució d'una junta de compensació
Model d'escriptura de constitució d'una junta de compensació. Dret català.
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Notes nova llei urbanisme 2010 A CATALUNYA. Reparcel·lacions i llicències de parcel·lació. Les propietats horitzontals
Notes sobre la nova llei, amb estudi de les reparcel·lacions i els seus sistemes; les entitats col·laboradores, la necessitat de llicència, en especial per a divisions d'edificis en propietat horitzontal. Requisits de la llicència i regles pràctiques.
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Denuncia de infracción urbanística y solicitud de restauración de la legalidad
La restauración de la legalidad tiene la finalidad de proceder a devolver la legalidad a la situación planteada cuando se ha realizado un acto que requería licencia urbanística, sin que haya sido otorgada, o, en su caso, contra las condiciones señaladas en la misma.
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Denuncia de infracción urbanística
Tendrán la consideración de infracciones urbanísticas la vulneración de las prescripciones contenidas en la Legislación urbanística o en los Planes, Programas, Normas y Ordenanzas, y llevarán consigo la imposición de sanciones a los responsables, así como la obligación de resarcimiento de daños e indemnizaciones de los perjuicios a cargo de los mismos.
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Segregació i venda de solar
Model de compravenda de finca urbana, sense arrendataris, prèvia segregació de la matriu. Llicència de Parcel·lació. Iva en venda de solar procedent de reparcel·lació.
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Venda de solar d'un particular que procedeix d'una reparcel·lació (IVA)
Model de venda de solar que procedeix d'una reparcel·lació. Particular a particular amb preu pagat totalment. Problema de l'IVA.
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Escrito de desistimiento de solicitud de licencia urbanística
Todo interesado puede desistir de su solicitud. El desistimiento puede hacerse por cualquier medio que permita su constancia, y la Administración aceptará de plano el desistimiento, y declarará concluso el procedimiento salvo que, habiéndose personado en el mismo terceros interesados, instasen éstos su continuación en el plazo de diez días desde que fueron notificados del desistimiento.
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Escriptura de constitució de dret de superfície a títol gratuït sobre part d'una finca rústica
Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques sobre part d'una finca rústica per possibilitar la construcció d'un habitatge a un familiar.
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Escriptura de reparcel.lació voluntària
Model d'escriptura en la qual els particulars de forma voluntària formalitzen, per unanimitat, una reparcel·lació.
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Reparcel.lació per l'administració
Model d'acta de protocol?lització de certificat de l'Ajuntament aprovant una Reparcel·lació administrativa.
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Certificat de la junta de compensació
Model de certificat aprovant el projecte de reparcel·lació. Normes.
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Convenio de gestión urbanística
Se consideran convenios de gestión urbanística aquellos que tengan por objeto exclusivamente los términos y las condiciones de ejecución del planeamiento, sin que de su cumplimiento pueda derivarse ninguna alteración del mismo ni del régimen jurídico de gestión urbanística establecido.
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Licencia de parcelación
Se considera parcelación urbanística toda división o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes, cuando tenga por finalidad permitir o facilitar la realización de actos de edificación o uso del suelo o del subsuelo sometidos a licencia urbanística. Se considera parcelación rústica toda división o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más...
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Declaración responsable obra menor no sujeta a licencia
La declaración responsable es el documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para obtener el reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita, que la pondrá a disposición de la Administración cuando le sea requerida, que la...
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Escritura de donación de derecho de vuelo sobre parte de un solar en el derecho de Catalunya
Modelo de escritura en la cual se da a un hijo el derecho de vuelo sobre una parte de un solar en el cual radica una edificación. Derecho civil de Cataluña.
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Solicitud de licencia urbanística
Mediante la licencia urbanística el Ayuntamiento verifica que los actos de construcción o edificación e instalación y de uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, se adecuan al planeamiento municipal vigente y a la normativa urbanística de aplicación. De conformidad con lo previsto en el artículo 21.1 de la Ley reguladora de las Bases de Régimen Local,...
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Solicitud de autorización de construcción en suelo no urbanizable
Los terrenos clasificados como rústicos no pueden ser destinados a fines distintos de la explotación agrícola, forestal, ganadera, cinegética o las vinculadas a la utilización racional de los recursos naturales (extracciones mineras, aprovechamientos del agua, etc.). En este sentido no se podrán realizar ningún tipo de construcción, excepto aquellas que tengan que ver con las actividades antes...
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Solicitud licencia obra menor
Mediante la licencia urbanística el Ayuntamiento verifica que los actos de construcción o edificación e instalación y de uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, se adecuan al planeamiento municipal vigente y a la normativa urbanística de aplicación. De conformidad con lo previsto en el artículo 21.1 de la Ley reguladora de las Bases de Régimen Local, corresponde al Alcalde el...