Sentencias sobre Hipoteca

ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ESTIPULACIÓN EN FAVOR DE TERCERO Y PERSONA AUTORIZADA PARA RECIBIR EL PAGO ("ADIECTUS SOLUTIONIS GRATIA"); DIFERENCIACIÓN BÁSICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM.

ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente

Promovido por don Celso Casamayor Fernández respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Madrid en procedimiento de ejecución hipotecaria.

Oposición al recurso. Notificación del auto. Derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión. Proceso de ejecución hipotecaria

Incidente de nulidad de actuaciones. Tutela judicial efectiva sin indefensión. Escritura pública de préstamo. Comunicación edictal en el procedimiento de ejecución hipotecaria

Derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión. Incidente de nulidad de actuaciones. Notificaciones en la escritura pública de préstamo. Comunicación del procedimiento de ejecución hipotecaria

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El juzgado de primera instancia estimó en parte la demanda interpuesta. Consideró que dicha cláusula no superaba el control de transparencia. Por lo que declaró su nulidad y condenó a la entidad bancaria a restituir las cantidades que los prestatarios habían pagado por la aplicación de la citada cláusula...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo. Tal protección resulta incompleta e insuficiente y no constituye un...

DERECHO AL HONOR. INTROMISIÓN ILEGÍTIMA. DAÑOS MORALES Y PATRIMONIALES. Es patente el incumplimiento de las exigencias de calidad de los datos que se observa en la inclusión de los demandantes, como morosos, en el fichero del CIRBE. La escritura pública de préstamo hipotecario otorgada el 2 de febrero de 1995, que Banesto no se había molestado siquiera en aportar a estas actuaciones y que solo...

ADJUDICACIÓN DE FINCA EN PÚBLICA SUBASTA. REPERCUSIÓN DEL IVA. EXCESO DE JURISDICCIÓN. Se reclama el pago del importe del IVA devengado por la adjudicación en pública subasta de varias fincas registrales. Para que la parte reclamante tuviese abierta la vía económico-administrativa para la reclamación, era menester que constase una oposición fundada en cuanto a la cuantía de la deuda o en cuanto...

CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. ACCIÓN DECLARATIVA DE NULIDAD. ACCIÓN DE DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD. Necesariamente se tenía que referir a las auténticas instancias, pues en las costas del recurso de casación, y a causa de estimarse éste por allanamiento de la contraparte, no habría imposición de costas por disposición legal. No se trata de un error mecanográfico sino de haber conocido...

PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. Debe partirse de la consideración de que el interés convencional o remuneratorio es el precio que se paga por conseguir dinero durante un cierto periodo de tiempo, el cual, forma parte del núcleo del contrato y no es susceptible de una revisión de oficio; sin embargo, la finalidad de los intereses moratorios es indemnizar los daños y perjuicios derivados del...

CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR ABUSIVA. La obligación que legalmente se impone a los predisponentes de este tipo de contratos de informar de un modo comprensible sobre los elementos esenciales del contrato deriva de que la regla general es justamente la falta de conocimiento y de comprensión del consumidor sobre aquellas condiciones generales sobre las que no ha recibido una información adecuada con

CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. CONVENIO. La existencia de un convenio entre una entidad bancaria y un colectivo profesional no es suficiente para considerar que la cláusula suelo supera el control de transparencia. El simple hecho de pertenecer al colectivo afectado por tal convenio no implica que sus integrantes tengan conocimiento de cláusulas que puedan afectar negativamente a la...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. COSTAS EN PROCESOS DE CONSUMIDORES. La falta de iniciativa de la entidad prestamista de reparar el daño patrimonial causado a la parte prestataria como consecuencia de la aplicación de la cláusula abusiva, existiendo jurisprudencia clara y constante sobre la materia, no puede eximirla de la imposición de costas pese a que posteriormente al requerimiento...

CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Es necesario que se haya prestado al consumidor una información precontractual adecuada sobre la existencia de la cláusula suelo y su incidencia en el precio, de modo que el consumidor haya podido tomar plena consciencia, sin necesidad de un análisis exhaustivo del contrato, de que no estaba contratando un préstamo a interés variable, sino un...

PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo/techo no es transparente y además es abusiva en tanto supone un desequilibrio importante en perjuicio del consumidor en tanto no se determina un reparto real de riesgo de la variación del tipo de interés, pues la fijación de un tipo de interés mínimo del 3,5 % y un máximo del 12,5% no supone un reparto equilibrado del riesgo de...

Promovido por doña Ramona San Emeterio Pérez respecto del Auto de un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Puerto del Rosario denegatorio de un incidente de nulidad de actuaciones en procedimiento de ejecución hipotecaria.

Promovido por don Juan Carlos Molinos Molinos respecto del auto dictado por un juzgado de primera instancia de Jaén en procedimiento de ejecución hipotecaria.

CONTRATO DE PRÉSTAMO. NULIDAD CONTRACTUAL. En el recurso de casación no solo no se cita en el encabezamiento cuál es la norma infringida, que es requisito ineludible para la admisión del recurso de casación, sino que además las alegaciones que se contienen en el desarrollo del motivo siguen sin referirse a norma sustantiva alguna como infringida y se refieren a cuestiones distintas de la que...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Reviste una importancia fundamental para el consumidor disponer, antes de la celebración de un contrato, de información sobre las condiciones contractuales y las consecuencias de dicha celebración. El consumidor decide si desea quedar vinculado por las condiciones redactadas de antemano por el profesional...

Procedimiento de apremio de deudas de la Seguridad Social

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La información que el cliente necesita conocer para representarse de forma adecuada las características del producto y sus concretos riesgos, no tiene por qué quedar limitada a la eventual onerosidad de las liquidaciones negativas, sino que también podría alcanzar al coste que le podría suponer al cliente, por ejemplo en un periodo de bajada de intereses,...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El control de transparencia se proyecta sobre el cumplimiento de estos especiales deberes de información y comprensibilidad material que incumben al predisponente en la formación y perfección del contrato sujeto a condiciones generales de la contratación. De modo que el mero hecho de que la cláusula suelo no haya sido objeto de...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. GASTOS DE TRAMITACIÓN. Resulta exigible la reciprocidad en el gasto, pues ambas partes se benefician de la intervención notarial o registral. Por ello, una estipulación que, lejos de asegurar una mínima reciprocidad entre los gastos producidos, hace recaer su totalidad sobre el prestatario, es susceptible de generar el desequilibrio importante de que hablan las normas de...