lex commisoria
-
Derecho Civil - Derechos Reales
... @TERCERÍA DE DOMINIO- PUEDE INTERPONERSE POR EL VENDEDOR CON PACTO COMISORIO EXPRESO O DE LEX COMMISORIA (Sentencia de 11 de octubre de 1995.) ... Los efectos del pacto resolutorio tiene eficacia retroactiva y si está la condición ...
-
Garantías en caso de aplazamiento: examen del artículo 1504 del C.c.
... de la obligación de pago del precio háyase o no pactado expresamente la resolución por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria). Es una expresión o complemento del artículo 1124 sobre resolución de contrato bilateral ... Este artículo 1504 se aplica háyase o no ...
-
Resolución de 11 de diciembre de 1974 (BOE de 15 de enero de 1975).
Registro de la propiedad. No es inscribible el pacto añadido a una condición resolutoria de compraventa por impago de precio aplazado, por virtud del cual la cancelación de la condición resolutoria en el registro se practicará con carácter automático transcurrido el plazo convenido para esto (superior al del aplazamiento), en los dos supuestos previstos en el artículo 355, apartado 1, del...
... por el que se establece la cancelación automática de la condición resolutoria y cuya inscripción se deniega es un pacto de lex commisoria, adoptado al amparo del artículo 1.255 del Código civil, que consagra la libertad de pactos, y regulado por el artículo 1.504 del mismo cuerpo ... -
Resolución de 17 de noviembre de 1978 (BOE de 2 de diciembre).
Es jurisprudencia del tribunal supremo que, aunque el artículo 1.504 del Código civil emplee el término requerimiento, el requisito que exige tiene el valor de una intimación referida no al pago del precio, sino a dar cuenta al comprador de la voluntad patente del vendedor de que el contrato quede resuelto y finalizada la prórroga legal del plazo, por lo que se trata de una simple notificación-com
... resolución comentada para tener por definitivamente resuelto este aspecto de la actuación notarial y registral de la resolución ex lex commisoria ... Y con este comentario hemos pretendido: ... a) Que la práctica notarial remate con éxito su tarea de perfilar las cláusulas de ... -
Incumplimiento contractual y responsabilidad desde una perspectiva comparativa
... Su explicación está en la concepción de Windscheid 47 sobre una lex commisoria implícita en el contrato para el caso de incumplimiento, la cual tenía efectos resolutorios, y por tanto era una manera de eliminar la base de una ...
-
Sobre el origen de la pluralidad hipotecaria: El problema de la pluralidad de créditos en el Derecho griego antiguo
I. La pluralidad de créditos y las formas antiguas de garantía real en el derecho griego antiguo.-II. El comercio marítimo y su influencia en la pluralidad de créditos: A) El principio de la anepafia y el delito de estelionato. B) La práctica comercial marítima como posibilitadora de la pluralidad hipotecaria.-III. Caracteres esenciales del régimen de pluralidad y concurrencia de créditos...
... 219. Id., Appunti sulle garanzie reali in dintto romano, Padua, 1931 (reimp. Milano, 1976). Id., «La Lex Commisoria nel sistema delle garanzie reali», Studi Betti, 2, págs. 575 y sigs. Id, // dogma della collisione alla luce del diritto romano, Cita di ... -
SAP Barcelona 741/2004, 28 de Octubre de 2004
ARRENDAMIENTOS. LOCALES. CLÁUSULAS. No puede admitirse que se trate de un contrato de adhesión, así como tampoco que la demandada pueda ser considerada un consumidor a los efectos de lo dispuesto en el artículo 8.2 de la Ley 7/1998, de 13 de abril en relación con las condiciones generales abusivas. Los pactos analizados referidos a las cláusulas penales por incumplimiento por la arrendataria de...
... ( Sentencias del Tribunal Supremo de 4 de abril de 1990 , y las que en ella se citan), que cuando en el contrato existe "pacto de lex commisoria", es decir, cuando haycláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución, como en el presente caso ocurre, ... -
Resolución de 22 de agosto de 1978 (BOE de 9 de septiembre).
Registro de la propiedad. Procede practicar el asiento de cancelación de hipoteca si la escritura, además de contener cláusula de carta de pago o de estar reintegrado del préstamo el acreedor, incluye la expresión de que éste cancela la hipoteca, sin que se requiera ninguna fórmula sacramental expresa de solicitar o consentir el asiento de cancelación.
... ón puede aparecer en cualquier tipo de declaración de voluntad, mis reparos a que la facultad resolutoria derivada del pacto de lex commisoria ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... la prestación sin razones válidas para dilatar su efectividad, con lo que evidentemente no podrá ser utilizada la estipulación de lex commisoria cuando existan incumplimientos recíprocos ... @SIENDO DEMANDADOS CON CARÁCTER SOLIDARIO VARIOS RESPONSABLES DE UN DAÑO, LA SENTENCIA ...
-
Resolución de 2 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Hoyos, por la que se suspende la inmatriculación de una finca, pretendida mediante una escritura de compraventa con precio aplazado y otra escritura de carta de pago de dicho precio aplazado.
IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACION POR LA VÍA DEL ART. 205 LH: no procede si hay una compraventa con precio aplazado y después carta de pago del precio, pues no hay doble título traslativo.
... Segunda. Por lo tanto, nos encontramos con un pacto de Lex Commisoria expresa contenida en el primer documento notarial que no hace más que condicionar el perfeccionamiento de la compraventa hasta el cumplimiento del ... -
Resolución de 30 de junio de 1987. BOE del 22 de julio
No es inscribible un contrato que se denomina por los interesados venta en garantía de deuda, en el que la obligación de transmitir la cosa no se corresponde con la correlativa de pagar un precio, sino que solo hay una finalidad exclusiva de garantizar una deuda, asumiendo el compromiso el acreedor de devolver la cosa si la deuda se satisface, siendo así que no hubo transmisión alguna ni de...
... Dos cláusulas suelen convenirse en la fiducia, la lex commisoria y el pactum distrahendo; en virtud de la primera, que es una cláusula de comiso, el acreedor hace suya la cosa, es decir, adquiere el dominio ... -
Un problema de hipoteca: unas cláusulas de vencimiento anticipado y de interés variable no inscribibles
... Unicamente en el supuesto del artículo 1.504 (pacto de la lex commisoria) , por razones históricas y por razones de analogía con el derecho real de retracto convencional, la Ley Hipotecaria da «efectos reales» al ...
-
Contratos
... del Código civil; se razona a continuación que el contrato de 26 de junio de 1963 contenía en la estipulación cuarta un pacto de lex commisoria, que obligaba a resolver, conforme al mismo, sobre la conducta seguida por el actor, y la sentencia recurrida considera aplicable para resolver el ...
-
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 2, por la que se rechaza la inscripción de un mandamiento judicial derivado de un procedimiento ordinario.
PERMUTA DE DOS FINCAS A CAMBIO DE UNA Y DINERO, SUJETA A CONDICIÓN RESOLUTORIA. Decretada judicialmente la resolución, no es requisito para la reinscripción a favor de quien recibió dos fincas a cambio de ceder una finca y un pago en dinero (por la diferencia de valores) que para la reinscripción de la finca que cedió deba recibir el dinero que satisfizo (en el caso era imposible por concurso del
... Especial relevancia tiene la condición resolutoria establecida en garantía del precio aplazado (pacto de lex commisoria), supuesto del artículo 1504 del Código Civil, que ha dado lugar a una amplísima jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo (en relación con el ... -
Calificación Registral de los préstamos hipotecarios (Bases para la fijación de un criterio unitario).
... Unicamente en el supuesto del artículo 1.504 (pacto de lex commisoria), ... la Ley Hipotecaria da 'efectos reales' al impago de la obligación fundamental del precio en la compraventa ... Pero las demás obligaciones, ...
-
Sobre la condición y sus aledaños
1. Acepciones jurídicas de la palabra condición.-2. La condición. Su fundamento. Derecho romano.-3. La condición y el término.-4. La condición, el modo y la conditio juris.-5. Cláusulas, pactos y condiciones -6. Las condiciones en los contratos y en los actos mortis causa. Condiciones impasibles, potestativas y mixtas.- 7. Condiciones suspensivas y resolutorias.-8. Condiciones revocatorias y...
... T. I, 2 ... Este grupo fue el más numeroso y se conocieron el pactum antichreticum, displicevtiae, in dicm additio, lex commisoria ... -
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto de homologación de transacción judicial.
LA HOMOLOGACION JIUDICIAL de un acuerdo transaccional entre las partes de un procedimiento ordinario de resolución por incumplimiento de permuta de solar por obra futura, no es directamente inscrible.
... Todo ello sin perjuicio, para el supuesto de que exista en el negocio original pacto de «lex commisoria», de ejercicio unilateral extrajudicial por parte del transmitente de la facultad resolutoria en los términos previstos en el artículo 1504 del ... -
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE DOMINIO: es valido e inscribible el pacto de reserva de dominio en relación a bienes inmueble, pero no el pacto que el no cumplimiento de la obligación de pago faculta al vendedor a la no devolución de cantidad alguna recibida.
... ), lo que se encuentra muy distante del supuesto de hecho: contrato de compraventa en el que ya el derecho romano permitió el pacto de lex commisoria para darlo por resuelto en caso de falta de pago del precio, automáticamente y sin necesidad de requerimiento; Segundo.–Que no se comparte la ...