jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

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27354 sentencias sobre jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

Valoración vLex
  • Sentencia nº 434/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el...

  • Sentencia nº 82/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 11 de Marzo de 2013

    ... or-vendedor no puede entenderse limitado a que la vivienda lo sea en un sentido puramente físico, con paredes, techo, suelo y posibilidad material de tener unos suministros básicos, sino que debe comprender también que la vivienda lo sea en su aspecto jurídico, permitiendo que los suministros se contraten de forma regular y que el comprador pueda ejercer libremente su derecho a disponer de la vivienda alquilándola o vendiéndola sin obstáculos...

  • Sentencia nº 221/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 11 de Abril de 2013

    ... exceptio non adimpleti contractus (excepción de contrato no cumplido) pues la aplicación de dicha excepción, como derecho o facultad dispuesto para poder rechazar el cumplimiento de una obligación que no se ajusta la ejecución del programa de la prestación previsto, no se extiende o ampara aquellas pretensiones cuya causa de pedir gravita en el incumplimiento propiamente dicho de la obligación, c...

  • Sentencia nº 223/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Abril de 2014

    ... á como esencial de haberse pactado como tal en el contrato, sino también, en su defecto, en aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente,...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Junio de 2014

    ... renos, decreto que permitió la construcción de la vivienda objeto del contrato. Asimismo señala que si la parte actora hubiera conocido tal hecho no hubiera firmado el contrato ante el riesgo de demolición de la vivienda, existiendo un vicio en el consentimiento que invalida el contrato. En la medida que esto es así, resulta evidente que no ha sido vulnerada la jurisprudencia de esta Sala en relación con el saneamiento por evicción y con las...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 5 de Noviembre de 2013

    ... la Audiencia Provincial no ha vulnerado la jurisprudencia de esta Sala que se cita como infringida, pues la resolución del contrato se ha fundado en que el incumplimiento de la vendedora de no entregar la cosa en el plazo fijado era un elemento esencial y su falta de cumplimiento es atribuible únicamente a ella, por tanto sigue precisamente la doctrina jurisprudencial que se señala como vulnerada. Se desestima la casación.

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2014

    ... rrente, ha incumplido la estipulación tercera del contrato que establece que la entrega de llaves coincidirá con la fecha del último recibo y en esa fecha la vivienda no solo no estaba concluida, sino que a la fecha de la sentencia de segunda instancia no está construida, por lo que considera el retraso de esa entidad esencial a los efectos de habilitar a la parte demandante para la resolución del contrato. Todo lo cual determina la inexistencia

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. PLAZO DE ENTREGA. INCUMPLIMIENTO. La parte recurrente alega la eventual infracción del art. 5.5 RD 515/1989, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la infracción de la jurisprudencia que determinaría la necesidad de la existencia de la causa de resolución...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2014

    ... sentencia recurrida a negar la existencia de un incumplimiento del contrato por la existencia de una publicidad engañosa o errónea, y por esta razón la jurisprudencia que se cita de esta Sala resulta inaplicable al caso al prescindir del concreto juicio fáctico realizado que impide mantener la infracción de los preceptos señalados en los cinco motivos. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

  • Sentencia nº 343/2010 de AP Murcia, Sección 4ª, 17 de Junio de 2010

    ... de todo fundamento, y tampoco se acepta que el incumplimiento contractual, relativo a la falta de entrega de la vivienda en plazo establecido, tuviera lugar por causa ajenas a la voluntad de la entidad vendedora y promotora, pues ésta entidad en el momento de la celebración del contrato de compraventa era consciente de las dificultades urbanísticas que podían surgir. Se desestima la apelación.

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