jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

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  • Sentencia nº 281/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

  • Sentencia nº 610/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 3 de Noviembre de 2014

    ... aplicación del principio de conservación de los contratos como principio general del derecho. Se desestima casación.

  • Sentencia nº 778/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Enero de 2015

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. El retraso en la entrega de la vivienda, aunque no sea especialmente intenso o relevante, constituye un incumplimiento del vendedor que justifica la resolución del contrato por el comprador, siempre que concurran una serie de requisitos.

  • Sentencia nº 636/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Octubre de 2013

    ... la, lo verdaderamente relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio es que dicha licencia fue expresamente denegada por posible contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura, que impide según la jurisprudencia actual de la Sala Tercera la obtención por silencio administrativo positivo, colocó a los compradores en una situación de incertidumbre respecto al uso y disfrute del inmueble que esta Sala viene

  • Sentencia nº 634/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Octubre de 2013

    ... la, lo verdaderamente relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio es que dicha licencia fue expresamente denegada por posible contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura, que impide según la jurisprudencia actual de la Sala Tercera la obtención por silencio administrativo positivo, colocó a los compradores en una situación de incertidumbre respecto al uso y disfrute del inmueble que esta Sala viene

  • Sentencia nº 223/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Abril de 2014

    ... á como esencial de haberse pactado como tal en el contrato, sino también, en su defecto, en aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente,...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Junio de 2014

    ... renos, decreto que permitió la construcción de la vivienda objeto del contrato. Asimismo señala que si la parte actora hubiera conocido tal hecho no hubiera firmado el contrato ante el riesgo de demolición de la vivienda, existiendo un vicio en el consentimiento que invalida el contrato. En la medida que esto es así, resulta evidente que no ha sido vulnerada la jurisprudencia de esta Sala en relación con el saneamiento por evicción y con las...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2014

    ... rrente, ha incumplido la estipulación tercera del contrato que establece que la entrega de llaves coincidirá con la fecha del último recibo y en esa fecha la vivienda no solo no estaba concluida, sino que a la fecha de la sentencia de segunda instancia no está construida, por lo que considera el retraso de esa entidad esencial a los efectos de habilitar a la parte demandante para la resolución del contrato. Todo lo cual determina la inexistencia

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 5 de Noviembre de 2013

    ... la Audiencia Provincial no ha vulnerado la jurisprudencia de esta Sala que se cita como infringida, pues la resolución del contrato se ha fundado en que el incumplimiento de la vendedora de no entregar la cosa en el plazo fijado era un elemento esencial y su falta de cumplimiento es atribuible únicamente a ella, por tanto sigue precisamente la doctrina jurisprudencial que se señala como vulnerada. Se desestima la casación.

  • Sentencia nº 343/2010 de AP Murcia, Sección 4ª, 17 de Junio de 2010

    ... de todo fundamento, y tampoco se acepta que el incumplimiento contractual, relativo a la falta de entrega de la vivienda en plazo establecido, tuviera lugar por causa ajenas a la voluntad de la entidad vendedora y promotora, pues ésta entidad en el momento de la celebración del contrato de compraventa era consciente de las dificultades urbanísticas que podían surgir. Se desestima la apelación.

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