jurisprudencia incumplimiento contrato compraventa vivienda

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Valoración vLex
  • Sentencia nº 638/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

  • Sentencia nº 778/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Enero de 2015

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. El retraso en la entrega de la vivienda, aunque no sea especialmente intenso o relevante, constituye un incumplimiento del vendedor que justifica la resolución del contrato por el comprador, siempre que concurran una serie de requisitos.

  • Sentencia nº 86/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 26 de Mayo de 2014

    CONTRATOS. VIVIENDAS. FECHA DE ENTREGA INDETERMINADA. .La posición jurídica que asume el consumidor respecto de la configuración del plazo de entrega resulta comprensible y transparente en la medida en que la reglamentación predispuesta le permite tanto una evaluación, sencilla y clara, del criterio de determinabilidad del plazo predispuesto, esto es, de la determinación de la fecha de inicio de...

  • Sentencia nº 636/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Octubre de 2013

    ... la, lo verdaderamente relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio es que dicha licencia fue expresamente denegada por posible contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura, que impide según la jurisprudencia actual de la Sala Tercera la obtención por silencio administrativo positivo, colocó a los compradores en una situación de incertidumbre respecto al uso y disfrute del inmueble que esta Sala viene

  • Sentencia nº 634/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Octubre de 2013

    ... la, lo verdaderamente relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio es que dicha licencia fue expresamente denegada por posible contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura, que impide según la jurisprudencia actual de la Sala Tercera la obtención por silencio administrativo positivo, colocó a los compradores en una situación de incertidumbre respecto al uso y disfrute del inmueble que esta Sala viene

  • Sentencia nº 223/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Abril de 2014

    ... á como esencial de haberse pactado como tal en el contrato, sino también, en su defecto, en aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente,...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Junio de 2014

    ... renos, decreto que permitió la construcción de la vivienda objeto del contrato. Asimismo señala que si la parte actora hubiera conocido tal hecho no hubiera firmado el contrato ante el riesgo de demolición de la vivienda, existiendo un vicio en el consentimiento que invalida el contrato. En la medida que esto es así, resulta evidente que no ha sido vulnerada la jurisprudencia de esta Sala en relación con el saneamiento por evicción y con las...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2014

    ... sentencia recurrida a negar la existencia de un incumplimiento del contrato por la existencia de una publicidad engañosa o errónea, y por esta razón la jurisprudencia que se cita de esta Sala resulta inaplicable al caso al prescindir del concreto juicio fáctico realizado que impide mantener la infracción de los preceptos señalados en los cinco motivos. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. PLAZO DE ENTREGA. INCUMPLIMIENTO. La parte recurrente alega la eventual infracción del art. 5.5 RD 515/1989, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la infracción de la jurisprudencia que determinaría la necesidad de la existencia de la causa de resolución...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 25 de Febrero de 2014

    ... partes. Así lo ha manifestado constantemente la jurisprudencia, que, por respeto a la potencialidad normativa creadora de los contratantes y al efecto vinculante de la regla contractual, rechaza la moderación cuando la pena hubiera sido prevista, precisamente, para sancionar el incumplimiento parcial o deficiente de la prestación. Se desestima la casación.

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