division horizontal tumbada requisitos
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Real Decreto 804/2014, de 19 de septiembre, por el que se establecen el régimen jurídico y las normas de seguridad y prevención de la contaminación de los buques de recreo que transporten hasta doce pasajeros.
... , de 29 de octubre, regulador de los requisitos de seguridad de las mismas, y en la Orden ... eléctrico principal por medio de una división o mamparo de forma que se garantice su ... para no menos de 4 personas, una de ellas tumbada. Los cuerpos de flotabilidad de los botes ... con los pasillos y tener la superficie horizontal adecuada para evitar la congestión, teniendo en ...
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Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
DIFERENCIAS ENTRE COMPLEJO INMOBILIARIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. Exigencia de unanimidad en la modificación de elementos comunes en la propiedad horizontal tumbada, salvo que se trate de una propiedad horizontal tumbada en la que la viviendas independientes están situadas dentro de parcelas privativas siempre y cuando no resultaran afectados elementos comunes.
... constituido en régimen de propiedad horizontal en virtud de escritura otorgada Sevilla, el día ... , formalizado en escritura de división horizontal del dos mil y por tanto muy anterior a ... inmobiliario y propiedad horizontal tumbada. La resolución de 10 septiembre de 2018 dice: ... artículo 5, o a las que reúnan los requisitos del artículo 396 del Código Civil pese a la ... -
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: la división horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de obras, con asignación o no de uso exclusivo de parte del suelo, se encuentra sometida a la exigencia de intervención administrativa.
... de forma tumbada con dos viviendas sin poder ampararse en ninguna de las excepciones antes examinadas al no quedar acreditados los requisitos señalados respecto de las mismas, al margen de concurrir también un supuesto de parcelación como se ha ... -
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: diferencia entre la auténtica propiedad horizontal tumbada y una división horizontal configurada de tal modo que pueda resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes.
... energética, o de las cosas comunes, cuando concurran los requisitos a que alude el artículo 17.6 del texto refundido de la Ley de Suelo, ... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen cobijarse situaciones que ... -
Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... ; edificios en régimen de propiedad horizontal; propiedad horizontal concretada a períodos de ... , frente a la llamada propiedad horizontal tumbada 17 ; la inscripción de edificios en ... del sistema: a) supuesta la posible división en partes del cuerpo del deudor insolvente, todas ... Si no se observaban estos requisitos el pignus se consideraba privado y no gozaba de ... -
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA EN LA COMUNIDAD DE MADRID: en el ámbito de la legislación sustantiva madrileña, resulta exigible licencia a efectos de inscripción tanto para la declaración de nuevas construcciones, como para su división horizontal en la medida que suponga una alteración del uso de la edificación para pasar de una vivienda unifamiliar a otra de tipo colectivo, sea en la misma planta
... trata de la constitución de un régimen de división horizontal tumbada, para la que no se necesita licencia administrativa, interponen en tiempo ... y sujetar su inscripción al previo cumplimiento de ciertos requisitos, en particular, el requisito de la previa intervención administrativa ... -
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: si la legislación aplicable exige licencia o declaración de innecesariedad para la división de terrenos, ello será exigible cuando la división horizontal se configura de tal modo que puede resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes, y...
... que se constituye una finca en régimen de propiedad horizontal –tumbada– es fundamental analizar si la «configuración jurídica adoptada ... de las normas estatales en materia de determinación de los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las ... -
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
DIFERENCIAS ENTRE CONJUNTO INMOBILIARIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: lo característico de la propiedad horizontal tumbada es que en ella se mantiene la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda calificarse de parcelación, no produciéndose alteración de forma,...
... independientes de la propiedad horizontal que se describe. Las viviendas formaban parte de ... ya existentes en propiedad horizontal tumbada constan inscritos en porciones distintas del ... como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... artículo 5, o a las que reúnan los requisitos del artículo 396 del Código Civil pese a la ... -
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal.
INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL SIN LICENCIA: no procede, aunque si bien la edificación puede declararse por antigüedad, si no queda acreditada la antigüedad de la propiedad horizontal cuya inscripción se pretende.
... número 4 y la constitución de la división horizontal de los elementos privativos que ... En cuanto a la División Horizontal tumbada ... La nota de calificación emitida por el ... presentada resulta que se reúnen los requisitos propios para la modificación de una obra nueva ... -
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
COMPLEJO INMOBILIARIO: complejo inmobiliario, es un conjunto -complejo- de inmuebles, y éstos a su vez, pueden ser tanto edificaciones, como partes de edificaciones susceptibles de uso independiente, como porciones de suelo, subsuelo o vuelo, e incluso servicios o instalaciones de naturaleza inmobiliaria, sin poder exigir que se declaren las futuras previstas construcciones. Pero se necesita...
... e) No son divisibles las parcelas ubicadas en suelo no urbanizable o en suelo urbanizable sin programación, salvo que cumplan con los requisitos establecidos en el artículo siguiente’’. Y, en base a lo expuesto, se suspende la práctica de las operaciones registrales interesadas. Asimismo ... -
Posibles formas empresariales en la Propiedad Horizontal.
I. Introducción.-II. Evolución legislativa.-III. Jurisprudencia-IV. Doctrina: A) Posiciones doctrinales. B) Crítica y conclusiones.-V. Intentos de organización empresarial: A) Sociedades. B) Cooperativas. C) Entidades urbanísticas colaboradoras de la Administración.
... existencia de esta Propiedad Horizontal tumbada-, de la asociación, la comunidad, la sociedad ... son, en ningún caso, susceptibles de división y, salvo pacto, se presumen iguales ... Los ... -
Anexo Normativo
... cumplimiento que regule alguno de los requisitos básicos establecidos en el artículo 3. Junto a ... , en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados ... acogerse, al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio, de ...
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Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua y división horizontal.
órgano administrativo competente en orden. Propiedad horizontal tumbada. Licencia urbanística a la división horizontal. Uso exclusivo de los elementos comunes
... , la edificación se dividió horizontalmente (de forma tumbada) y se configuraron dos elementos independientes (departamento uno y dos) a ... y sujetar su inscripción al previo cumplimiento de ciertos requisitos, en particular, el requisito de la previa intervención administrativa ... -
Aspectos regístrales de las concesiones de puertos.
... ; caso que los haga exige dos requisitos: ... - Incorporación al Plan General de ... Cuando la propiedad horizontal sorprendió a algunas mentalidades acostumbradas ... ón de la "actio comuni dividundo" (división de la cosa común), que el Código recoge y ... la teoría de la "propiedad horizontal tumbada", donde vincula las parcelas accesorias a las ...
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Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
... lo siguiente: 1." No reunir todos los requisitos del pago como causa extintiva de las ... de 1996 (BOE 22 de agosto de 1996) (división en PH: licencia urbanística) ... DOCTRINA ... de proindiviso mediante la división horizontal de una vivienda, unifamiliar según ... denominando como propiedad horizontal tumbada. Que al no exigirse por la legislación ...
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Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes complementada por otra en la que se deja sin efecto la asignación de uso exclusivo de terreno a las unidades privativas resultantes pactada en la primera.
COMPLEJO INMOBILIARIO: necesidad para todo el territorio nacional de licencia de la Administración competente, tanto para su constitución como para su modificación.
... complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas ... en suelo rústico, ni que equipare la propiedad horizontal tumbada" a una parcelación urbanística; Segundo.–Que en este caso no hay divisi\xC3" ... -
El interés general y las urbanizaciones de iniciativa particular
SUMARIO I. DEBER DE CONSERVACION EN LAS LLAMADAS URBANIZACIONES PRIVADAS. A) El deber de conservación, elemento delimitador del derecho de propiedad. B) La conservación de la urbanización por el promotor o los propietarios como criterio general. C) La entidad de conservación, cauce institucional para el cumplimiento de deberes...
... una especie de régimen de propiedad horizontal", si bien «tumbada», por lo que los esquemas de \xC3" ... ón, declaración de obra nueva, división horizontal y oferta de adjudicación de unos ... en aquéllas se den» alguno de los requisitos que se enumeran a continuación: ... «a) ... -
Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes, complementada por otra en la que se deja sin efecto la asignación de uso exclusivo de terreno a las unidades privativas resultantes pactada en la primera.
COMPLEJO INMOBILIARIO: necesidad para todo el territorio nacional de licencia de la Administración competente, tanto para su constitución como para su modificación.
... complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas ... en suelo rústico, ni que equipare la propiedad horizontal tumbada a una parcelación urbanística; Segundo.–Que el registrador está ... -
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
Propiedad horizontal tumbada. Uso de los elementos comunes. Elemento privativo resultante de la división. Calificación del registrador
... horizontal» otorgada el día 21 de julio 2022 ante el ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... horizontal, siquiera sea calificada como tumbada ... Como ha aclarado la DGSJPyFP en su ... Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información ... -
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: Si se trata de varias viviendas adosadas con patio y se mantiene la unidad jurídica de la finca que le sirve de soporte, no hay división o fraccionamiento jurídico del terreno al que pueda calificarse como parcelación toda vez que no hay alteración de forma –la que se produzca será fruto de la edificación necesariamente amparada en una licencia o con prescripción de...
... expuesto, la constitución de una pretendida propiedad horizontal tumbada implicaría un acto de parcelación ... Por otra parte, además de ... ítulo en régimen propiedad horizontal, la misma no cumple los requisitos necesarios para conformar tal régimen –aun tratándose de una de las ... -
Resolución de 5 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia, obra nueva y propiedad horizontal.
Propiedad horizontal tumbada. Elementos comunes de uso exclusivo. Inscripción registral de las declaraciones de división. Licencia de segregación
... declaración de obra nueva terminada, división horizontal de finca, aceptación y adjudicación ... encontramos ante una propiedad horizontal tumbada o por el contrario si se ha constituido un ... las normas estatales en materia de los requisitos necesarios para la documentación pública e ... -
Los órganos de la propiedad horizontal: forma y eficacia de sus resoluciones
I. La propiedad horizontal: 1. Génesis. 2. Amplitud del concepto. 3. Naturaleza.-II. Los bienes de la comunidad: 1. Sus caracteres. 2. Clases.- III. La comunidad: su naturaleza: 1. Carece de personalidad. 2. Ni precisa que la tenga. 3. Es una comunidad especial: a) Que precisa su regulación. b) Traducida en organización.-IV. La regulación legal: 1. Justa a nuestros fines. 2. Pero se queda corta.
... no se refiere al conjunto, sino a su división y al resultado de la misma. Mientras que en las ... abajo, cae el de arriba; en la propiedad tumbada, la ruptura de las relaciones producirá daños ... Los requisitos" que la ley exige son bien pocos: que el libro est\xC3" ... -
SAP Guipúzcoa 213/2004, 30 de Septiembre de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. En este punto no puede sino, igualmente, acogiendo las consideraciones generales expresadas en el fundamento cuarto de la resolución recurrida, respeto a las comunidades y la ausencia de personalidad jurídica de las mismas de manera autónoma y separada de los Comuneros y sin perder de vista que la Jurisprudencia ha mantenido su naturaleza intermedia entre la mera comunidad...
... subcomunidad de garajes no reúne los requisitos de ser copropietario ... Incongruencia que , ... sujetos al régimen de propiedad horizontal han ido surgiendo los supuestos denominados de opiedad tumbada en los que aparecen ubicados edificios de pisos ... escritura de 15 de noviembre de 1988 de división de los locales comerciales ... - También al ... -
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: puede el titular reservarse un derecho a la construcción y declaración de obra de varias viviendas sobre un elemento privativo de una finca dividida en propiedad horizontal, cuando desde el nacimiento jurídico de ese elemento (en el caso, por desafectación de parte del solar como elemento común) está ya prevista la realización de tales operaciones.
... obra nueva y a dividir horizontalmente («propiedad horizontal tumbada», según se indicaba) un edificio sobre un solar propiedad de determinada ... relación a las dos viviendas terminadas debe cumplir todos los requisitos previstos en el apartado 7º de la Resolución conjunta de la DGRN y DGC, ... -
Resolución de 7 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Calafell, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de derecho de vuelo, rectificación y modificación del título constitutivo de división horizontal y segregación.
SEGREGACIÓN DE UN ELEMENTO COMÚN DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: La configuración del terreno como elemento común no impide en absoluto la fragmentación de parte de terreno y la atribución a la misma del carácter de elemento independiente del régimen de propiedad horizontal e incluso la desafectación del mismo, siempre que el acuerdo se adopte por unanimidad de la comunidad de vecinos.
... sustituido entiende que el solar de una propiedad horizontal tumbada es un elemento común esencial e inseparable del régimen de propiedad ... el consentimiento de todos los propietarios y, con los demás requisitos necesarios, en este caso, la licencia del Ayuntamiento ... Entender ...