contrato alquiler con opción compra local comercial
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Memoria de la historia económica y jurídica del deudor que acompaña a la solicitud del concurso
A la solicitud de declaración de concurso el deudor acompañará una memoria expresiva de la historia económica y jurídica del deudor; de la actividad o actividades a que se haya dedicado durante los tres últimos años y de los establecimientos, oficinas y explotaciones de que sea titular, y de las causas del estado de insolvencia en que se encuentre (art. 7.1.1º del Texto Refundido de la Ley...
... , así como a la adquisición y posterior alquiler" de bienes inmuebles. Sus principales clientes, as\xC3" ... En 1992 se inicia la actividad de compra de inmuebles y gestión de arrendamientos que ... éfono La sociedad no mantiene ningún contrato laboral/ La sociedad mantiene los siguientes ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON OPCIÓN A COMPRA (Leasing Inmobiliario) a favor de la ... ENTIDAD NÚMERO OCHO. Local Comercial parte única, radicado en la planta ... -
Arrendamiento con opción de compra
... con opción de compra es un contrato complejo en el cual al arrendatario se le concede ... que parte del precio satisfecho por el alquiler del bien se deduce del precio de la compra. Una ... F. Javier García Gil. El local de negocio arrendado. . La opción de compra ... Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra. Contrato de ...
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Vigente
Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)
... En paralelo, el mercado del alquiler de vivienda en España era muy débil, sobre todo ... cuenta los ingresos de quien suscribe el contrato de arrendamiento para acceder a la ayuda ... el alquiler como si se decide afrontar la compra de una vivienda en municipios de pequeño ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local ... d) Las organizaciones no ... de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles. No podrá superar, por ... de este programa contempladas en la opción 1 del artículo 56 las personas físicas mayores ...
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Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ... arrendador, con ello, puede obtener un alquiler mayor de los otros inqui- linos, al quedar ... que la parte arrendataria dedicó el local arrendado al ejercicio de la prostitución, ... de los destinados a regular el contrato de compra y venta, me refiero al artículo 1445 CC, el ... de la garantía, lo que justifica la opción de demandarla- al advertir en el primer año de ... especiales, no exigidas por el uso comercial en el ámbito de lo cuestionado 148 ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... y aceptando sus consecuencias jurídicas, compra y se aviene a pagar el precio al hacerse cargo de ... el cumplimiento, sin que quepa limitar la opción subsidiaria o alternativamente formulada al ... vendedora de su obligación de entregar el local (cuando los compradores ya habían empezado a ... en que esté sito el establecimiento comercial del vendedor, por deber presumirse que en él ... vendidas pero no tiene aplicación al alquiler de una caja fuerte que para varias personas, ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales. (Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero)
... én las disposiciones correspondientes al contrato de concesión de obras y al nuevo contrato de ... Derecho de la Unión Europea, ya que esta opción garantiza obviamente los principios de ... , generando así el denominado «tirón comercial» ... En relación con este nuevo ... con las nuevas técnicas electrónicas de compra. Dichas técnicas permiten ampliar la competencia ... a las garantías reales y a la presencia local, de conformidad con el artículo 3» ... Si ... de ventanilla de correos], 64115000-5 [Alquiler de apartados de correos], 64116000-2 [Servicios ...
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STS, 10 de Julio de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. No es menos cierto que el arrendamiento no se otorgó para dicha sociedad, sino a favor de la recurrente Los hechos probados, que acceden fijados como firmes a casación, declaran que no ha tenido lugar la novación pretendida, pues se da ausencia total de pruebas de mediar pacto expreso que autorizara el cambio de arrendatario,...
... , sobre resolución de arrendamiento (con opción de compra) por transcurso del plazo de su ... que cumpla en todos sus términos el contrato de arrendamiento con opción de compra y sea ... ándose el lanzamiento del arrendatario del local que ocupa sin justo título. 2) Condenar al ... , pactaron el arriendo del local comercial que describe a favor de la recurrente en sus ... inoperante tanto que los recibos de alquiler se hubieran extendido a nombre de la referida ... -
STS 439/2009, 14 de Abril de 2009
Delitos de estafa. Compra vivienda. Escritura publica. Falsificación de documentos
... encontraban.-Sin embargo, en el llamado "Contrato de Adquisición de Vivienda" los vendedores y por ... únicamente podían ser destinados a la compra de terrenos, construcción de viviendas y demás ... en documento privado un contrato de Opción de Compra sobre esas 16 fincas, con Spey-Green, ... de CPV, continuaron con su actividad comercial, suscribiendo los contratos-tipo de compraventa ... y Estela, pagaron 16.078,98 € por el alquiler de una casa desde abril de 2000 a agosto de ... -
Información legislativa y de actividades
... 20-12-2013. Control de la deuda comercial en el sector público ... - Corrección de ... ón y sostenibilidad de la Administración Local ... - Real Decreto-ley 14/2013. 29-11-2013 ... Se regulan los aspectos formativos del contrato para la formación y el aprendizaje, en ... de Asturias destinadas a gasto de alquiler de viviendas de personas en situación de ... , ya que el comprador no puede ver lo que compra ...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ón de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) ... , deberá estar inscrita la primera compra; la Resolución de la DGRN de 28 de noviembre de ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, ( en su ... -
STS, 7 de Junio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Se entenderá por rama de actividad el conjunto de elementos patrimoniales que constituyan desde el punto de vista de la organización una unidad económica autónoma determinante de una explotación económica, es decir, un conjunto capaz de funcionar por sus propios medios. Podrán ser atribuidas a la sociedad adquirente las deudas contraídas para la organización o el...
... no considera actividad empresarial la compra y venta de inmuebles por cuenta propia ... y diciembre de 1989 dos locales mediante contrato de arrendamiento financiero. Entiende que dichos ... y el Banco se comprometía a mantener el alquiler pactado aún cuando superase los precios del ... financiero incluirá necesariamente una opción de compra, a su término, en favor del usuario" ... -
Versión original
Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre, por el que se aprueban medidas de refuerzo de la protección de los consumidores de energía y de contribución a la reducción del consumo de gas natural en aplicación del "Plan + seguridad para tu energía (+SE)", así como medidas en materia de retribuciones del personal al servicio del sector público y de protección de las personas trabajadoras agrarias eventuales afectadas por la sequía.
... caso de que el consumidor rescindiese el contrato con anterioridad a la primera prórroga de este, ... paliar los efectos en el poder de compra ocasionados por la inflación en este mismo ... , de 22 de junio, empleando el peaje de red local que corresponda al nivel de consumo anual de la ... (CNMC) fijará un precio transitorio de alquiler de contadores inteligentes ... 3. La ... ha optado por esta última opción.» ... 4. En este caso, las ...
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Derrogado
Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre)
... , en este sistema, alrededor del contrato de la Administración Pública (ya sea ésta ... Inseparablemente unido a lo anterior, la opción de regular los contratos públicos a partir de la ... categorías a los sectores autonómico y local y la adición de menciones expresas a las ... úblicas cuya actividad tenga carácter comercial, industrial, financiero o análogo, si los bienes ... financieros relacionados con la emisión, compra, venta y transferencia de valores o de otros ... y plataformas de trabajo, incluido su alquiler ... Montaje de chimeneas y hornos industriales ...
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SAN 2/2016, 5 de Febrero de 2016
DELITOS. ADMINISTRADORES WEB. Se condena a los responsables de una página web a seis años de cárcel por un delito contra la propiedad intelectual y por constituir y promocionar una organización criminal. Se ordena el decomiso de equipos informáticos, así como de las ganancias obtenidas a raiz de la actividad investigada. Se impone una pena de inhabilitación especial para el ejercicio de las...
... JAGTER, SNOW, TRIATHLETE, THE KITEBOARDER, LOCAL HAWAII, FIGHTING FIT, ALADDIN, AUSTRALIAN TENNIS, ... , siendo el mismo periódico que se compra en un kiosco o portal de pago. Parte de las ... los contratos y escrituras tales como el contrato de representación comercial, documento en el ... o copias de la obra, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma. Finalmente ... de comunicación pública; una segunda opción es que se refiera a actos en los que la obra sea ... -
STS, 4 de Abril de 2014
LAUDO ARBITRAL. NULIDAD. Se solicita por parte de Iberia Express que se declare nulo el laudo de 21 de diciembre de 2012. No cabe duda de la estrecha vinculación de lo que se decidió en la impugnación judicial del primer laudo con la impugnación del segundo laudo arbitral. Resuelto ya el litigio sobre la impugnación del primer laudo por sentencia firme de este Tribunal Supremo, razones de...
... de asistencia técnica, operativa y comercial a las aeronaves, pasajeros, carga y correo. c) La ... -El 23 de febrero de 2012 se suscribe 'Contrato de Mantenimiento y Soporte de la Flota de Aviones ... (arrendamiento), EC-JSK (arrendamiento con opción de compra), EC-LKH (subarrendamiento), EC-LRG ... contra Iberia Express, en concepto de 'alquiler' de aeronave con las siguientes matrículas: ... -
STS 556/2006, 31 de Mayo de 2006
RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...
... ambos un trabajo en su establecimiento comercial "Mardini" ... VII. El procesado Luis Alberto , ... alquiler del terreno, que tiene una superficie de 20.000 ... ún, fundamentalmente relacionados con la compra de solares y construcción de viviendas, ... de 1993, fecha en la que suscribieron un contrato de compraventa de unos terrenos, para construir ... de "Comercial MMSA" e instalado en un local regentado por Moro ( Miguel Ángel ).F) NUM065 ... competentes, éstas no tienen otra opción que la de cumplir con sus deberes de tramitación ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... quienes pudieran estar interesados en la compra». Por lo tanto podríamos decir que, puede ... integridad de la comisión, una segunda opción sería considerar que el contrato principal se ... Inmobiliaria por la mediación en el alquiler de un local. La demandada se opone ya que ... con su mercado, con un objetivo comercial, mientras que la publicidad, es el vehículo por ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ón de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) ... , reestructuración de deuda y alquiler social, a los que esta Ley les concede derecho a ... , en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago ». Siempre se ha ... , en las que no se realice una actividad comercial o industrial y añade: Para precisar aún ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... y siguen ocupándolos en régimen de alquiler 2 ... Sin duda, esta resulta una fórmula ... a financiación bancaria para efectuar la compra", se aseguran un determinado retorno de su inversi\xC3" ... (a los que en algunos casos se añade la opción de compra, especialmente cuando el vendedor es ... a la propiedad del activo objeto del contrato ... La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», en actualidad ... a la conversión de la práctica comercial estadounidense en auténtico motor de creación ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas que ha modificado importantes ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... que si la ley habla solamente de la compra y la dación en pago, no quiso incluir ningún ... ón de una empresa o establecimiento comercial, industrial o de servicios, se describirán en la ... -
STSJ Cataluña 3230/2016, 23 de Mayo de 2016
DESPIDO. No es suficiente que concurra el mero hecho de que dos o más empresas pertenezcan al mismo grupo empresarial para derivar de ello, sin más, una responsabilidad solidaria respecto de obligaciones contraídas por una de ellas con sus propios trabajadores, sino que es necesaria, además, la presencia de elementos adicionales, porque los componentes del grupo tienen en principio un ámbito de...
... demanda en solicitud de extinción del contrato por voluntad del trabajador interpuesta por D ... Dicha opción deberá ser ejercitada en el plazo de cinco días ... en régimen de franquicia, así como la compra, venta y arrendamiento financiero de todo tipo de ... uso distinto de vivienda, concretamente de local de negocio, de parte del edificio situado en ... de negocio, concretamente del local comercial sito en C/ Manuel Gaya y Tomás nº2 y nº 4 de ... -
Vigente
Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización (Ley 14/2013, de 27 de septiembre)
... por normativa mercantil, sectorial y local, dispersa en normativa europea, leyes y ... ón y desarrollo, se establece la opción de proceder a su aplicación sin quedar sometida ... demora para solicitar la resolución del contrato en caso de que la empresa adjudicataria sea una ... resolutorio, al ejercicio de la opción de compra ... En el caso de entidades que tributen en ... de las labores de política económica, comercial, financiera y de apoyo a la internacionalización ... Agrupación 85. Alquiler de bienes muebles ... Grupo 854. Alquiler ...
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Vigente
Real Decreto sobre Tarifas y la Instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas (Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre)
... de la Comisión Nacional de Administración Local, de acuerdo con el Consejo de Estado, a propuesta ... tomarán en el punto de entrega, según contrato, al consumidor final ... #Grupo 151 ... y para todo uso (particular, deportivo, comercial, bélico); aerostatos y globos con barquilla, ... de polluelos recién nacidos, mediante la compra de huevos fértiles ... Cuota de: ... con taxímetros y otros automóviles de alquiler con conductor (taxis, gran turismo), coches de ... que podrán complementar o no con una opción de compra ... 5.ª Asesoramiento e informe ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... de separarse del contrato, si bien esta opción es la menos utilizada por parte del Alto Tribunal ... í se hace constar, para la gestión en la compra de una concreta vivienda, evitando de esta manera ... ha surgido con gran énfasis en la vida comercial y económica actual, con el fin de evitar ... , para que le buscara unos locales, este local lo encuentra MB a través de Augusto, a quien le ... @4. La sociedad pública de alquiler y los APIS ... @@4.1. La sociedad pública ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. (Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo)
... ón en el ámbito educativo, laboral, comercial, recreativo, o en lugares de culto ... suministro de agua por incumplimiento de contrato a los consumidores que tengan la condición de ... ón de soluciones de teletrabajo y la compra y leasing de equipamiento y servicios para la ... , reestructuración de deuda y alquiler social, recientemente modificada por el Real ... entidades que integran la Administración local y todos sus organismos públicos y entidades de ... autónomos que no hubieran ejercido la opción prevista en el artículo 83.1.b) del texto ...