acción declarativa dominio reanudación tracto sucesivo
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Resolución de 2 de septiembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Briviesca, por la que se deniega la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
CALIFICACION REGISTRAL DE LOS DOCUMENTOS JUDICIALES: demanda contra ignorados herederos.
... al expediente de dominio para reanudar el tracto o al acta de notoriedad (artículo 200 de la Ley ... es posible reanudar el tracto sucesivo interrumpido. Y llegó a la conclusión ... han de prevalecer, puesto que: a) la reanudación del tracto sucesivo interrumpido tiene en dicho ... regula los plazos para el ejercicio de la acción de rescisión de sentencias dictadas en ... -
Resolución de 11 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo.
Prescripción adquisitiva. Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Titular registral de la finca. Registro de la propiedad
... actos necesarios para la inscripción del dominio a favor de aquéllos ... Presentado testimonio ... para él), se produce una interrupción de tracto sucesivo; el usucapiente no trae causa del ... cumplimiento de los requisitos de la reanudación del tracto (cfr. art. 40 LH). B) Porque la ... art. 222 LEC). Una sentencia declarativa del dominio por usucapión solo puede dictarse en ... pero solo en relación con ésta segunda acción; respecto de la acción principal, tiene que ... -
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuenlabrada nº 3, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial dictado en procedimiento ordinario.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: el principio del tracto, entendido como concatenación de titularidades respecto a un concreto derecho, es exigible siempre constituyendo un principio informador de nuestro sistema hipotecario. por ello, si se pretende una rectificación de un asiento el titular registral debe ser demandado en el mismo procedimiento, al objeto de evitar que sea condenado sin haber sido
... 544 del citado Registro, tras declarar el dominio que unos y otros tenían sobre la finca y, en ... la Dirección General en cuanto a la reanudación de tracto e inscripción de titularidades ... acción estimada, declarativa de dominio, o considera ... Las exigencias del principio de tracto sucesivo deben llevar a la denegación de la inscripción ... -
Aspectos regístrales de la expropiación forzosa. Alcance y significado de los artículos 138 y siguientes de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, texto refundido de 9 de abril de 1976
Introducción.-I. Temas generales. A) la naturaleza jurí- dica de la expropiación forzosa. B) la situación del expropiante o beneficiario desde el punto de vista de la aplicación de los principios regístrales de inscripción, inoponibilidad y fe pública. C) las características del registro español en relación a las circunstancias descriptivas y de identificación de las fincas. D) la finalidad de
... del ámbito de las limitaciones del dominio, especialmente de las que afectan a la facultad ... la Ley, ni tampoco de inscripción declarativa en sentido estricto. La inscripción del dominio ... la finca está inscrita y falta la reanudación del tracto interrumpido la norma también está ... acción de enriquecimiento injusto contra el titular ... o bien la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, o bien su condición de poseedor a ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... ón, aun con su carácter general de declarativa, puede lograr lo que no alcanza un acto ... dominio que exige, conforme al artículo 201 de la Ley ... «purezas reales» va a servirnos en lo sucesivo para atender a las futuras exigencias y nuevas ... cumplida la obligación y expedita la acción" real o personal para la realización de la garant\xC3" ... ás que una consecuencia del principio del tracto sucesivo y un proceder respetuoso frente al que ... de titulación y esa dificilísima reanudación de tracto interrumpida hace muchos años ... -
Resolución de 16 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una sentencia dictada por Juzgado de Primera Instancia por la que se declara el dominio sobre determinada finca.
Título hábil para la inscripción de la declaración de dominio. Titulares registrales de la finca. Registros públicos. Gananciales
... , toda vez que existe interrupción del tracto sucesivo respecto de las titularidades actuales ... mencionada sentencia no vale por ser declarativa, no debería valer para inscribir nada, ni ... Si se deniega totalmente la acción de rectificación ejercitada, se impondrán las ... sería un método para conseguir la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, pero no es la ... -
Resolución de 29 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de una sentencia declarativa de dominio.
Acción de rescisión. Ley hipotecaria. Registro resoluciones judiciales. Sentencia declarativa de dominio por usucapión contra el titular registral
... procedimiento ordinario, en ejercicio de acción declarativa de domino, seguido bajo número ... , por cuando por exigencia del principio de tracto sucesivo, conforme al artículo 20 Ley ... a un expediente de dominio para la reanudación del tracto (por las mayores garantías que éste ... -
Jurisdicción y administración en el registro de la propiedad
... , los actos o los sujetos: su acción, en el Derecho positivo español, se limita a ... , o entablando una acción simplemente declarativa, sino dirigiéndose contra los titulares ... por bienes reservables, expedientes de dominio, actas de notoriedad para reanudación del tracto sucesivo, cancelación de inscripciones de hipoteca en ...
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La reforma hipotecaria de 1944 en la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
I. Introducción.-II. Los pasos iniciales: A) Las primeras opiniones. B) El retoque de 1927. C) Solicitando una reforma. D) La ocasión de 1934.-III. Precedentes de la reforma: A) Estudios doctrinales. B) Los trabajos inmediatos.-IV. La ley de 30 de diciembre de 1944: A) El iter legislativo. B) Motivación oficial de la reforma.-V. Comentarios posteriores: A) Breves consideraciones, de Leonardo...
... , y sólo imperfectivamente en la declarativa. Por la primera se sanciona una realidad ... ón como único modo de adquirir el dominio y los demás derechos reales sobre inmuebles, ... demanda, debe considerarse prescrita toda acción contra el titular inscribiente y sus ... desinscribitoria y facilitando la reanudación de la vida tabular ... Todo esto, concluye ... ocasión o se podría prolongar para lo sucesivo. Todos sabemos que en el Texto Refundido de 8 de ... enajenar, derecho hereditario, legítimas, tracto sucesivo y principio de especialidad. Se sigue ... -
Resolución de 4 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Durango a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
ADQUISICION POR USUCAPION: la declaración judicial de adquisición por usucapión extraordinaria no requiere la acreditación en el procedimiento de la existencia o la validez de los títulos de hipotéticos adquirentes posteriores, pero deberá ser entablado, en todo caso, contra el titular registral para evitar su indefensión.
... Un correcto cumplimiento del principio de tracto sucesivo (art. 20 de la Ley Hipotecaria) y el de ... declarada en rebeldía puede ejercitar la acción de rescisión frente a la sentencia firme de ... reanudación del tracto, la cual dio lugar a los autos de ... -
La cancelación registral.
Asiento de cancelación: su concepto y definición.-Características de la cancelación en nuestro sistema.-Clasificación de las cancelaciones.-Cancelaciones totales.-Cancelaciones parciales.-Títulos cancelatorios.-Especialidades de las cancelaciones de anotaciones preventivas.-Facultad subjetiva para cancelar.-Circunstancias formales del asiento de cancelación.-Cancelaciones preventivas o...
... a los derechos reales limitativos del dominio; muy rara vez al derecho de dominio, pues su ... y como excepción al principio de tracto sucesivo, establece el artículo 213 del ... al expediente de dominio para la reanudación del tracto ... Creo que transcurridos ... - Versión original REAL DECRETO 1093/1997, de 4 de Julio, por el que se aprueban las Normas complementarias al reglamento para la Ejecución de la Ley hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de Naturaleza urbanística.
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Resolución de 20 de agosto de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se deniega la inscripción de sentencia declarativa de dominio.
Registro de la propiedad. Administrador de la herencia yacente. Herederos del titular registral. Acción declarativa de dominio
... de solicitud declarativa del domino, reanudación del tracto y rectificación del Registro. En el ... , bajo el número 390/2006, sobre acción declarativa de dominio, seguido en el Juzgado de ... considerarse cumplimentado el tracto sucesivo (cfr. artículo 20 de la Ley Hipotecaria y 166.1 ... -
Significado y alcance de la publicidad en los sistemas hipotecarios de folio personal y de folio real.
I. Introducción.-2. Los sistemas hipotecarios. Distinción.-3. Sistemas de folio personal. Notas generales.-4. Francia. Sistema de transcripción como modelo de los de este grupo.-5. Sistemas de jolio real. Consideraciones generales.-6. Alemania.-7. Sistema del Código civil suizo.-8. El sistema español en la reforma.-9. Intabulación austríaca.-10. Sistema del Acta To-rrens o Australiano.
... en su alcance más acusado fundamenta la acción de oponibilidad al tercero que derivando su ... de inscripción voluntaria, declarativa, excepto en la hipoteca, con distinción entre ... queda perfecta y el comprador adquiere el dominio desde que se ha convenido en la cosa y en el ... Ha introducido el tracto sucesivo, que al no llevarse el Registro por ... sucesivo, tratamiento legal para su reanudación, se mejora el principio examinado de ... -
Resolución de 5 de diciembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa del dominio de una plaza de garaje.
Acción declarativa de dominio. Inscripción de plazas de garaje. Comunidad especial con asignación de uso. Propiedad horizontal
... ía, el 26 de noviembre de 2008, sobre acción declarativa de dominio y rectificación registral ... para, en su caso, proceder a la reanudación del tracto, división y/o segregación de fincas ... hipotecarios, y en especial el de tracto sucesivo. Para que pueda hablarse de propiedad separada en ... -
Resolución de 9 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se resuelve no practicar la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
Sentencia declarativa de dominio. Servidumbre de paso. Finca rústica. Acción reivindicatoria
... expediente: primero, se ejercitaba acción reivindicatoria por la que se solicitaba que la ... lugar a ello; segundo, por la reanudación del tracto sucesivo, con arreglo a lo dispuesto ... -
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Priego de Córdoba, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
Declaración judicial de adquisición. Registro de la propiedad. Acción de rescisión. Dominio por usucapión contra el titular registral
... en el testimonio de una sentencia declarativa de dominio, por usucapión ordinaria. 2.–Según ... consta que ya no sea posible ejercitar la acción de rescisión por los rebeldes. 5.–En la ... en los que se pretende reanudar el tracto interrumpido mediante juicio declarativo ... es posible reanudar el tracto sucesivo interrumpido. La cuestión no es de fácil ... han de prevalecer, puesto que: a) la reanudación del tracto sucesivo interrumpido tiene en dicho ... -
El titular del asiento contradictorio o sus cáusahabieníes en el expediente de dominio
... en un expediente de dominio para la reanudación del tracto es la cancelación, siempre implicada, ... , o bien en misión eliminatoria y declarativa de su innecesidad. Y eso mismo se prensa para lo ...
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Resolución de 9 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir una sentencia dictada en juicio declarativo.
Sentencia declarativa de dominio por usucapión contra el titular registral. Ley hipotecaria. Prescripción adquisitiva extraordinaria. Registro de la propiedad
... ón de la última inscripción de dominio vigente. El procedimiento se había seguido ... En este sentido, el principio registral de tracto sucesivo, que no es sino un trasunto de la ... Dirección General que el medio de reanudación del tracto de origen judicial sólo puede serlo ... La sentencia declarativa adolece de la falta de intervención del ... se alega como contestación a una acción reivindicatoria por quien considera ser el ... -
La inmatriculación de fincas mediante el título público de su adquisición
... , por lo que ésta es simplemente declarativa y voluntaria, será posible la constante ... competente para tramitar el expediente de dominio, con todos los inconvenientes de desplazamiento ... de las fincas inscritas y a la reanudación" del tracto sucesivo interrumpido, previa aprobaci\xC3" ... al tercero civil, a cuyo favor pende la acción de nulidad, rescisión o resolución ... El ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... @@@Expediente de dominio. Calificación de formalidades extrínsecas ... sentencia «modesta» dictada sobre una acción declarativa del dominio, en un procedimiento ... estar dedicado a los expedientes de reanudación del tracto sucesivo interrumpido exclusivamente ...
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Resolución de 11 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de venta.
Sentencia declarativa de dominio. Cónyuges titulares registrales con carácter ganancial de la finca. Inscripción escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa. Registrador titular
... C. M. les vendió el pleno dominio de la finca registral número 23.704 del Registro ... el demandado rebelde haya ejercitado la acción de rescisión de la sentencia firme dictada en el ... expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo de la finca a que refiere la escritura ... registral en cuestión, ordenando la reanudación del tracto y la cancelación de las inscripciones ... proceso en que recayó la sentencia declarativa de dominio que se incorpora a la escritura uno ... -
Necesidad de la licencia municipal para la inscripción en los Registros de la Propiedad de las escrituras de división de terrenos urbanos
Introducción- artículo 79 de la Ley del Suelo. A) Alcance del precepto: parcelación urbanística: 1) Derecho comparado. 2) Derecho español: extensión.-B) Necesidad de la licencia: 1) Concepto: doctrina y jurisprudencia. 2) Derecho comparado. 3) Derecho español: concesión tácita y justificación en caso de no exigirse la licencia.-C) Valor de las divisiones sin licencia: 1) Acto nulo. 2) Acto...
... ón tienen relevante importancia en la acción urbanística y constituyen condición necesaria ... de la pretensión de nulidad es declarativa, mientras que es constitutiva en el caso de ... y entorpece y las transmisiones de dominio se paralizan o dificultan con exceso ... » Y más ... de la división ilegal, problemas de tracto sucesivo por interrupción del mismo ... La reanudación de ese tracto sucesivo interrumpido habrá de ... -
Resolución de 5 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 54 a la inscripción de una sentencia.
Título de transmisión. Inscripción registral. Acción declarativa de dominio. Registro de la propiedad
... M. T. para que se declarara el dominio de ella y su esposo sobre una quinta parte ... /10/2005 viene exigida por el principio de tracto sucesivo recogido en el art. 20 de la L ... ón; c) El hecho de que el objeto de la acción ejercitada fuera una acción declarativa de ... de un expediente de dominio para reanudación de un tracto interrumpido, sino una acción ... -
Resolución de 6 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olmedo por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia declarativa del dominio de determinada participación indivisa de una finca.
PARTICIPACIÓN INDIVISA DE FINCA. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO. Para inscribir o anotar títulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre se otorguen los actos referidos, debiendo...
... ordinario número 352/2012, sobre «acción declarativa de dominio y elevación a público de ... principio registral, conocido como de tracto sucesivo, se manifiesta en muchos otros preceptos ... tramitar un expediente de dominio de reanudación del tracto sucesivo interrumpido, de modo que ...