acción declarativa dominio reanudación tracto sucesivo
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Resolución de 17 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 8 de Getafe, por la que se reconoce la adquisición del dominio por prescripción.
Herencias yacentes de los titulares registrales de la finca. Dominio de los demandantes por título de usucapión. Prescripción adquisitiva. Registro de la propiedad
... Existe una indubitada interrupción de tracto (no se ha inscrito la trasmisión hereditaria por ... el auto recaído en expediente de tracto sucesivo (cfr. arts. 40 y 198 y ss. LH). Ha de tenerse en ... de los demandantes? Una sentencia declarativa presupone un litigio, una discusión real sobre ... por la vía del expediente para la reanudación del tracto. En su virtud solicito a esa ... -
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante nº 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.
DEMANDA CONTRA IGNORADOS HEREDEROS: SI el llamamiento a los herederos desconocidos es puramente genérico y no hay ningún interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento, considerando el juez suficiente la legitimación pasiva de la herencia yacente, la adjudicación no es inscribible si falta el nombramiento de defensor judicial de la herencia yacente.
... L. S., se declaró justificado el dominio de la finca registral número 38.512 del Registro ... de Alicante número 4, así como la reanudación del tracto sucesivo en favor de la demandante, ... demanda de procedimiento ordinario sobre acción declarativa de adquisición de dominio por ... -
Artículo 1, apartado 3
I. A modo de introducción necesaria: 1. Oscuridad, imprecisión e inseguridad en torno a la Costumbre y al Derecho consuetudinario. Propuesta y justificación de una hipótesis para su esclarecimiento. El problema y los datos que permiten la proposición de la hipótesis. 2. Verificación de la hipótesis: A) En general: los obstáculos que en el Derecho moderno se alzan contra el juego de la Costumbre...
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Jurisprudencia civil
... éndose rigurosamente el principio de «tracto sucesivo» y con una serie de detalles que ... es patente que al desestimar el fallo la acción principal y acoger la reconvencional, extremos ... ambas a la declaración del derecho de dominio sobre la finca doblemente inmatriculada, sin que ... en estos autos debe calificarse como declarativa de dominio, conforme al artículo 348 del Código ... ó del Juzgado, por incidente, la reanudación de la vida conyugal, en las diligencias citadas ...
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Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Villaviciosa de Odón a inscribir una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
Usucapión de la finca. Registro de la propiedad. Herencia por los herederos de los titulares registrales. Acción declarativa de dominio
... ordinario número 1718/2015, sobre acción declarativa de dominio y subsidiaria de ... las exigencias derivadas del principio de tracto sucesivo al no dirigirse la demanda contra los ... de expedientes de dominio para la reanudación del tracto sucesivo ininterrumpido dando lugar a ... -
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
SEGREGACION ANTIGUA DE FINCAS: probado que las parcelas se segregaron materialmente, primero de la matriz en 1975, posteriormente, en dos parcelas independientes, en 1980, sin formalizarse en documento público ni acceder al registro, puede considerase, a efectos registrales, transcurrido el plazo de que disponía la Administración para reaccionar en reposición de la legalidad, a tenor de la norma
... que el matrimonio demandante adquirió el dominio de las parcelas en virtud de contrato privado de ... , la actora planteó un expediente de reanudación de tracto sucesivo que fue inadmitido por auto ... que debía incluir el ejercicio de la acción de rectificación registral, en este caso ... ón del tracto mediante una sentencia declarativa esta Dirección General, ya desde Resoluciones ... -
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir un testimonio de una sentencia que declara la adquisición del dominio por prescripción.
PLAZOS PARA EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE RESCISIÓN QUE CORRESPONDE AL DEMANDADO DECLARADO EN REBELDÍA: sólo el juzgado ante el que se siga el procedimiento podrá aseverar tanto el cumplimiento de los plazos que resulten de aplicación, incluyendo en su caso la prolongación de los mismos, como el hecho de haberse interpuesto o no la acción rescisoria.
... Principio de tracto sucesivo y proscripción de indefensión: ... se alega como contestación a una acción reivindicatoria por quien considera ser el ... vista de lo anterior si la sentencia declarativa de usucapión en tanto medio de rectificación ... la actualidad, en relación con la reanudación de tracto, el artículo 208 de la Ley ... -
Resolución de 8 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que suspende la inscripción de la donación de una finca de 600 metros cuadrados.
DENEGACION DE INSCRIPCION: falta la previa inscripción de títulos intermedios.
... viales ... ” Siendo entonces titular del dominio doña S. N. D., que donaba a don R., doña M. I.; ... principios registrales de legitimación y tracto sucesivo, arts. 20 y 38 de la Ley Hipotecaria, ... , no podrá ejercitarse ninguna acción contradictoria del dominio de inmuebles o ... 229/16 de dicha localidad, Acción declarativa de dominio, contra el Ayuntamiento de Arganda y ... si hubiere lugar a ello; 2.ª Por la reanudación del tracto sucesivo, con arreglo a lo dispuesto ... -
Resolución de 7 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadarrama-Alpedrete a inscribir un testimonio de una sentencia declarativa del dominio.
PRINCIPIO DE LEGITIMACION REGISTRAL Y TRACTO SUCESIVO: generaría una evidente situación de indefensióninscribir una sentencia que se ha dictado en un procedimiento en el que no se ha demandado ni a la esposa del titular registral ni a sus herederos, siendo la finca de carácter ganancial.
... Segundo. Conforme al principio de tracto sucesivo recogido en el artículo 20 de la Ley ... registral del inmueble objeto de la acción judicial, distinto del demandado. Pues, no consta ... del promotor de un expediente de reanudación del tracto y ordena la cancelación de la ... -
Resolución de 6 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santa Coloma de Farners a inscribir una sentencia firme en procedimiento seguido contra los ignorados herederos del titular registral de una participación indivisa.
DEMANDA CONTRA IGNORADOS HEREDEROS: reiteración de doctrina y exigencia del nombramiento de defensor judicial si el llamamiento es genérico..
... , se contenía el ejercicio de la acción" declarativa de dominio por usucapión sobre una d\xC3" ... su reflejo registral en el requisito del tracto sucesivo (artículo 20 Ley Hipotecaria) ... 5. El procedimiento de reanudación de tracto sucesivo regulado en el artículo 208 ... -
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
Declaración judicial de adquisición por usucapión. Registros públicos. Propiedad de la finca registral. Titular del dominio
... a tratar entronca con el principio de tracto sucesivo establecido en el artículo 20 de la Ley ... transcurrido los plazos para ejercitar la acción de rescisión, no es hábil para inscribirse en ... la actualidad, en relación con la reanudación de tracto, el artículo 208 de la Ley ... -
La Sociedad Anónima ante el Registro de la Propiedad
I. Representación orgánica de la sociedad anónima: A) Ejercicio. a) Sin consejo de administración; b) Con consejo de administración: 1. Sólo consejo, 2. Consejo y consejeros delegados, 3. Variante desaparecida; 4. Injerencia de la junta, 5. Intervención del Estado.-B) Ambito: a) Actos dentro del objeto; b) Actos fuera del objeto: 1 Actos neutros; 2. Actos contrarios al objeto.-C) Forma de...
... o por la junta podrá dar lugar a una acción de responsabilidad, pero nunca afectará a la ... RRM); también, en virtud del principio de tracto sucesivo, es necesaria para la inscripción en el ... aportación en dinero y, aprovechando su dominio de la sociedad en los primeros tiempos, intenta ... , dirigido a obtener una sentencia declarativa (del pago de una deuda y extinción de condición ... - El expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido de los ... -
Ley uniforme de publicidad inmobiliaria
... constitutiva, sistema de inscripción declarativa con eficacia convalidante y sistema de ... substantividad (inmuebles poseídos en dominio pleno o derechos constituidos sobre tal dominio) ... cualquier solución de continuidad en el tracto financiero, que conlleve perjuicios a los ... dicho fraude y dejando a salvo cualquier acción fundada en la conditio sim cause sin afectar el ... registrales exigen, en tracto sucesivo y mediante la necesaria unidad, a saber: ... registro particular de una finca o reanudación" del tracto sucesivo, según la Ley, y por las dem\xC3" ...
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Resolución de 24 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se deniega la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria.
APROBACION DE CONCURSO Y EJECUCION DE BIENES: el inicio o reanudación de las acciones paralizadas por aprobación de convenio se ha de someter a la jurisdicción del juez del concurso en tanto no conste la conclusión de dicho concurso (que no se produce por aprobación del convenio, sino por auto firme que declare el cumplimiento del mismo). Consecuentemente será preciso que por el juez de lo...
... tratamiento especial al ejercicio de la acción hipotecaria cuando el deudor y titular de los ... 57 de la Ley Concursal, el inicio o reanudación de las acciones paralizadas por aprobación del ... de enero de 2009) para la reanudación de tracto sucesivo, también existe una norma que establece ... -
Resolución de 9 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de donación.
FALTA DE PREVIA INSCRIPCIÓN DE FINCA A NOMBRE DEL DONANTE: Para poder inscribir la donación de una porción de una finca que en el Registro consta con una superficie mayor, es necesario que el donante sea el titular registral de dicha porción y que se efectúe la correspondiente operación de segregación en escritura pública, co los requisitos legales.
... viales ... ” Siendo entonces titular del dominio doña S. N. D., que donaba a don R., doña M. I.; ... principios regístrales de legitimación y tracto sucesivo, artículos 20 y 38 de la Ley ... , no podrá ejercitarse ninguna acción contradictoria del dominio de inmuebles o ... 229/16 de dicha localidad, Acción declarativa de dominio, contra el Ayuntamiento de Arganda y ... si hubiere lugar a ello; 2.º Por la reanudación del tracto sucesivo, con arreglo a lo dispuesto ... -
Resolución de 2 de octubre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Alfeor, S.L., contra la negativa del registrador de la propiedad de Cullera, a practicar una anotación preventiva de demanda.
Anotación preventiva de demanda sobre una finca, sobre la cual se ha extendido una anotación preventiva de declaración de concurso voluntario de acreedores, cuando el mandamiento de anotación ha sido dictado por un órgano judicial distinto del juez del concurso competente.
... Ordinario número 639/09 en ejercicio de acción declarativa sobre la propiedad de un inmueble, ... materia de tramitación de expedientes de dominio (como señala la Resolución de 15 de enero de 09) para la reanudación de tracto sucesivo, también existe una norma que ... -
Jurisprudencia de la DirecciónGeneral de los Registros y del Notariado
... de forma que ponga en ejercicio la acción hipotecaria antes de cumplirse el plazo de la ... subordinar su ejercicio hasta que el dominio de la finca quede ubre de la traba impuesta por ... , en el caso presente por la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, se debió hacer ... , que deberia contener la procedencia declarativa" de apremio. Al intentar efectuar dicha notificaci\xC3" ...
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Efectividad general de la inscripción
... textos, que exigían para adquirir el dominio, de tradición o usucapión y de una justa causa, ... registral, dentro de la órbita de acción de, nuestro sistema;. A dichos efectos se llega ... Es decir, será constitutiva o declarativa, según los casos». Giménez Arnaú, en ... , instados para la reanuuación del tracto sucesivo interrumpido (artículos 202 y 204 de ... inscripción, o en su caso, la reanudación del tracto ... b) La titularidad registral, ...
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Retornos al Código Civil. Capítulo II Retorno al articulo 606
1. Este II capitulo propone un retorno al originario artículo 606 del Código Civil (art. 32 de la Ley Hipotecaria), porgue la publicidad es esencial para el derecho real en cuanto a tercero. 2. La publicidad inmobiliaria es una constante histórica y creo que nuestra doctrina hipotecaria debe cuidarse más de la historia y del Derecho comparado. 3. Son peligrosos los optimismos sobre...
... la evolución de la transmisión del dominio en el Derecho romano sólo una cosa es ... 3. La implantación del principio de tracto sucesivo. Elogiable principio en verdad; pero que ... componenda de los procedimientos de reanudación de tracto, a veces tan rigurosos (expediente de ... Registro dejaba o no fuera de combate la acción reivíndica- toria derivada de títulos no ... 4. Demanda declarativa de la simulación. El protegido es aquí el ... -
Lema:
... para la constitución y transmisión del dominio y demás derechos reales sobre inmuebles; ... bienes inmuebles «nullius» ni ejercitar acción reivindicatoría contra poseedor ni detentador ... cuanto a otros aspectos del principio de tracto sucesivo, precisamente la necesidad de la ... bajo el criterio de la inscripción declarativa ... Por consiguiente, queda eliminado como ... o iniciarse procedimiento para la reanudación del tracto en su caso. De no hacerse así, una ...
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Resolución de 18 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de legado.
NECESIDAD DE ENTREGA DEL LEGADO POR LOS HEREDEROS: es una excepción que el legatario esté facultado para tomar posesión del legado o que ya tuviera la posesión de la apertura de la sucesión, - lo que puede acreditarse mediante acta notarial de notoriedad-, solución que no es extensible a que se acredite la posesión desde el fallecimiento del causante, (no antes).
... que tampoco quepa al heredero la vía declarativa contra el legatario/propietario, por lo que ... el día 30 de marzo de 1945) cualquier acción de los posibles acreedores del testador, sin que ... ¿Y un expediente de reanudación del tracto registral? Podría chocar con la ... á producida la interrupción del tracto sucesivo cuando la persona a cuyo favor hubiera de ... un solo momento ha estado la cosa en su dominio. Esto supuesto, mientras llega el caso de que la ... -
Resolución de 24 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Vigo n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una sentencia que declara la titularidad compartida de una finca.
INSCRIPCION DE SENTENCIA. REQUISITOS FORMALES: Será necesario presentar un testimonio de la sentencia debidamente firmado y sellado por el tribunal o con código seguro de verificación que pueda comprobarse, de modo que resulte acreditada la autenticidad del documento y la identidad de quien lo expide.
... la cancelación de la inscripción del dominio a favor de doña P. H. B. inscribiéndose a ... indicados por esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en ... , que al tratarse de una sentencia declarativa que se presenta en el Registro de la Propiedad no ... ón judicial, sino a un expediente de reanudación de tracto sucesivo ... Cuarta [sic]. La ... -
Resolución de 15 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Fernando de Henares a extender un asiento de presentación.
ASIENTO DE PRESENTACION EN EL REGISTRO: no cabe respecto de un documento de un Ayuntamiento que reclame la posesión o el dominio de fincas inscritas a nombre de tercero, sin perjuicio de la anotación preventiva prevista en el art. 43. 1 de la LH.
... ón de actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles ... el apartado 1, podrá obtenerse la reanudación del tracto sucesivo interrumpido a través de ... , demanda incidental en ejercicio de acción declarativa de dominio y rectificación ... -
Resolución de 5 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Denia n.º 1 a hacer constar la subrogación procesal de Banco de Sabadell, SA, en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Registro mercantil. Inscripción de la cesión del crédito hipotecario. Titular del derecho de hipoteca. Legitimación registral
... universal, debe estarse a la doctrina del tracto abreviado y el registrador tiene elementos ... formular reclamaciones en ejercicio de la acción hipotecaría, expone que «La cuestión ahora ... registral en estos casos es meramente declarativa y. en consecuencia, sólo robustece el título ... ón precisamente en virtud del tracto sucesivo abreviado del art. 20 de la Ley Hipotecaria ... , expedir mandamiento de certificación de dominio y cargas del art. 688 de la LEC, documento que es ... de dominio como mecanismo para la reanudación del tracto, cuando se adquiere del titular ... -
Resolución de 21 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación mediante liquidación de gananciales.
ADJUDICACIÓN MEDIANTE LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES: acreditado que la mitad indivisa de una determinada finca, tienen carácter ganancial, según sentencia firme, en un procedimiento con unos elementos de juicio mucho más amplios que los propios del procedimiento registral, y con intervención del titular registral, no hay obstáculo que impida la modificación del contenido del Registro.
... ón de una mitad indivisa en pleno dominio de la finca registral 154 del término de Rugat, ... para su acceso al Registro el principio de tracto sucesivo que informa nuestro sistema registral y ... la comunidad en un procedimiento de reanudación de tracto o aportar los títulos públicos en que ... Si se deniega totalmente la acción de rectificación ejercitada, se impondrán las ...