Documento fehaciente de liquidación de saldo conforme al art. 218 del Reglamento Notarial

En el caso de persona necesitada de medidas de apoyo debe tenerse en cuenta la Circular informativa 1/2023, de 27 de mayo, del Consejo General del Notariado, sobre la actuación notarial en las medidas de apoyo voluntario y para la declaración de notoriedad de la guarda de hecho. (Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica y, en su caso, las normas de los territorios con legislación civil propia).

Puede verse detalle de la Circular en el formulario Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios

DOCUMENTO FEHACIENTE DE LIQUIDACIÓN DE SALDO CONFORME AL ART. 218 DEL REGLAMENTO NOTARIAL

OPCIÓN 1.- REQUERIMIENTO PERSONAL

NUMERO *

En *, a *.

ANTE MI, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECE:

DON/ÑA *, mayor de edad, * vecino/vecina de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

Interviene en nombre y representación de *

Le/La identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, cuyo número coincide con el de Identificación Fiscal y tiene, a mi juicio, capacidad legal , interés y legitimación para instar la presente ACTA y DICE:

I.- REQUERIMIENTO: Que me requiere a mí, el Notario, para que, en mi condición de Fedatario Público y de conformidad con la Ley de Enjuiciamiento Civil y el art. 218 del Reglamento Notarial, CERTIFIQUE que el saldo o cantidad exigible a la parte deudora - que luego se indica - por el contrato que se detallará seguidamente, se ha practicado por la parte acreedora requirente en la forma convenida en el título ejecutivo que asimismo luego se detalla.

II. REFERENCIA AL CONTRATO:

En escritura autorizada por *, el día * , número * del Protocolo, (o en virtud de póliza de préstamo intervenida por * el día , asentada con el número * de su Libro Registro) la entidad * concedió a * un préstamo de * por importe de * euros, (o el contrato de que se trate) con los pactos, condiciones, intereses, gastos y demás cláusulas convenidas y que aquí se dan por reproducidas.

He recibido y tengo a la vista un ejemplar del contrato referido, (se detallará el mismo, sea el título con efectos ejecutivos de la escritura pública o de la póliza intervenida que haya de servir de título para la ejecución o, en su caso, testimonio notarial de dichos documentos, o se hará constar que el contenido del título ejecutivo resulta del protocolo o libro registro a cargo del notario autorizante o antecesor.)

En el indicado contrato, la Entidad * concedió efectivamente a Don */ña * en concepto de préstamo la cantidad de * euros, confesados recibidos, pactándose de forma expresa los tipos de intereses ordinarios y de demora, comisiones aplicables y gastos, en su caso.

En dicho contrato consta lo siguiente: (transcripción del pacto que regula la reclamación judicial y la forma de acreditar el saldo liquido reclamable).

III.- CERTIFICACIÓN Y EXTRACTO CONTABLES

Se me entrega y dejo unidos a esta matriz una certificación de la entidad acreedora sobre el saldo deudor, así como los extractos contables pertinentes de los que resulta la deuda reclamable, documentos identificados con el número del préstamo y el nombre de la parte deudora; esta documentación está extendida en * folios de papel común, su fecha es el día *, están firmados por el apoderado de la entidad acreditada, Don/ña *, con facultades, a mi juicio, suficientes, cuya firma conozco y legitimo (en su caso, otras formas de identificación de la firma)

La certificación y extractos están identificados con el número del préstamo y el nombre de la parte deudora.

En la certificación consta que se ha dado por vencido el préstamo número * concedido a Don/ña * en el contrato antes referido, y, habiendo procedido al cierre anticipado de la deuda reseñada el día *, (o habiendo llegado al vencimiento normal del contrato) la deuda a favor del acreedor es de * euros, que resultan de:

• Deuda por principal pendiente de pago: * (si procede; siendo * las cuotas mensuales impagadas, correspondientes a las cuotas vencidas desde el día * hasta el día *, fecha de vencimiento anticipado).

• Intereses remuneratorios desde el día * hasta el día *

• Intereses de demora al % *

• Comisión de impagados *.

• Gastos *

Total: saldo deudor: * euros.

En los extractos contables consta la cuenta abierta a la parte deudora en la que constan los asientos con sus conceptos respectivos , titular y cálculos matemáticos de los que resulta que el saldo pendiente es el indicado de * euros; dejo constancia expresa de que los intereses remuneratorios han sido calculados al * nominal anual y los de demora al * por ciento anual, (en su caso, que los gastos que se detallan suman * euros).

IV. ACEPTACIÓN DEL REQUERIMIENTO

Yo, el Notario, acepto el requerimiento y procederé por Diligencia a continuación, efectuando las comprobaciones pertinentes, a dejar constancia de su resultado.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.

Informo expresamente al (a la) compareciente sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la función pública notarial, conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y, en su caso, sustantiva que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose el otorgante obligado a facilitar los datos personales, y estando informado de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público.

La finalidad del tratamiento de los datos es cumplir la normativa para autorizar/intervenir el presente documento, su facturación, seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles precisos para la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.

El Notario realizará las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda o sustituya al actual en esta notaría. Los datos proporcionados se conservarán con carácter confidencial durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o quien le sustituya o suceda.

El interesado puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal ante el Notario autorizante, con domicilio en *. Asimismo, tiene el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control.

Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018 de 05 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal (o la Ley que la sustituya) y su normativa de desarrollo, el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE y la Ley Orgánica de protección de datos personales tratados para fines de prevención, detección, investigación y enjuiciamiento de infracciones penales y de ejecución de sanciones penales. (Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo).

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN.- Se han hecho las reservas y advertencias legales.

Le leo, por su elección, la presente Acta, advertido/a de su derecho a leerla por sí, del que no usa, y, tras hacerle las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiesta quedar enterado/a, la acepta, se ratifica y firma.

Yo, el Notario, doy fe de que el consentimiento ha sido libremente prestado y que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del/de la otorgante quien, a mi juicio, tiene discernimiento necesario para prestar libremente su consentimiento por la íntegra comprensión del presente instrumento público; manifiesta que no ha ordenado medidas voluntarias de apoyo ni está sujeto a ellas y sin que haya mostrado signos que, a mi juicio, indiquen la necesidad o conveniencia de acudir a dichas medidas para este acto; asimismo doy fe del cumplimiento de las demás formalidades legales.

Queda extendida en un total de * folios de papel notarial, el primero con el número * y los demás con los números siguientes en orden correlativo (o anteriores en orden correlativo) cuya expresión informática queda incorporada con la misma fecha y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico.

Y de su contenido, DOY FE.

(PROTOCOLO ELECTRÓNICO)

DILIGENCIAS DE INCORPORACIÓN y COTEJO DEL DOCUMENTO N* / Y DE SU DEPÓSITO.

En el mismo de la autorización que precede, doy fe de haber realizado la íntegra incorporación de esta matriz al protocolo electrónico y de su concordancia con el protocolo en soporte papel y asimismo doy fe del depósito con firma electrónica cualificada de esta matriz en la sede electrónica del Consejo General del Notario que me devuelve el hash * correspondiente a la matriz (algoritmo *); queda constancia de todo ello en el presente y único folio de papel...