Contestación a la demanda para la impugnación de transmisión de vivienda a efectos de impedir la resolución por causa de necesidad
| Autor | M. Paz Cano Sallares |
| Cargo del Autor | Abogada |
| Actualizado a | Julio 2021 |
AL JUZGADO
Don/Doña ........................, Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de ................., según designa apud acta que se formalizará cuando para ello sea requerida, bajo la dirección letrada de Don/Doña.........................., ante el Juzgado comparezco y como mejor en Derecho proceda, DIGO
Que, en fecha ................ se nos ha notificado demanda de impugnación de transmisión de vivienda, de conformidad con el artículo 53 de la LAU (1964), instada por ........................., y en sus méritos presento, en tiempo forma, OPOSICIÓN A LA DEMANDA, en base a los siguientes,
HECHOS
PRIMERO. - CONTRATO
De conformidad con el correlativo en cuanto a la relación arrendaticia vigente entre .................... y mi representado.
SEGUNDO. - TRANSMISIÓN DE LA FINCA
De conformidad con el correlativo sobre la adquisición por parte de mi representado de la finca objeto del procedimiento.
No obstante, queremos dejar constancia de los siguientes pactos que se recogen en la escritura.
[Fecha, precio, acta de notificación previa...]
TERCERO. - DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO
[Hay que tener en cuenta en cada caso si se ha ofrecido o no el tanteo, si se ha renunciado por parte del arrendatario o no ha contestado...]
El vendedor, Don/Doña............... ofreció al arrendatario Don/Doña..................... el derecho de tanteo ante la oferta de compra formalizada por esta parte.
Se acompaña como documento número 1 Burofax/acta de remisión notarial en la que se informa al arrendatario de la oferta de compra, fecha, condiciones esenciales de la transmisión, nombre del comprador, así como su domicilio y circunstancias y, finalmente, el plazo para ejercitar el derecho de tanteo, de conformidad con el artículo 47 de la LAU.
En dicha oferta se hacía constar expresamente la posibilidad de ejercitar el derecho de tanteo.
El arrendatario no ejercitó dicho derecho, remitiendo carta al propietario en fecha................. que se acompaña como documento número 2.
La firma de la compraventa se realizó dentro del plazo previsto en el artículo 49 de la LAU.
De conformidad con el artículo 48, notarialmente se notificó al inquilino las mismas condiciones antes comunicadas, mediante entrega de copia de la escritura por la que se formalizó. Se acompaña como documento número 3 copia del acta de notificación.
CUARTO. - CAUSA DE OPOSICIÓN
[OPOSICIÓN POR CADUCIDAD DE LA ACCIÓN]
La actora interpone la demanda...
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