SAP Orense, 26 de Noviembre de 2004
| Ponente | FERNANDO ALAÑON OLMEDO |
| ECLI | ES:APOU:2004:1096 |
| Número de Recurso | 245/2004 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Fecha de Resolución | 26 de Noviembre de 2004 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Orense, Sección 2ª |
SENTENCIA.-En OURENSE, a VEINTISEIS de NOVIEMBRE de DOS MIL CUATRO.
VISTOS, en grado de apelación, por esta Audiencia Provincial, actuando como Tribunal Civil, los autos de PROCEDIMIENTO ORDINARIO procedentes del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO TRES DE LOS DE OURENSE, seguidos con el nº 13/03 , Rollo de apelación nº 245/04, en los que aparece, como parte APELANTE, D./Dª. Carlos Francisco , representado/a por el/la Procurador/a de los Tribunales
D./Dª EVA ALVAREZ COSCOLIN y asistido/a por el/la Letrado/a D./Dª JOSE CARLOS GONZALEZ FERNANDEZ y, como APELADO, la " DIRECCION000 DE OURENSE", representado/a por el/la Procurador/a de los Tribunales D/Dª ANDRES TABARES PEREZ-PIÑEIRO, y asistido/a por el/la Letrado/a
D./Dª. BEGOÑA FERNANDEZ QUINTAIROS; sobre nulidad de acuerdos adoptados por Junta
Extraordinaria. Es MAGISTRADO-PONENTE el Ilmo. Sr. D. FERNANDO ALAÑON OLMEDO.
Por el Juzgado de Primera Instancia NUMERO TRES DE LOS DE OURENSE se dictó sentencia en los referidos autos con fecha 25 de febrero de 2004 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, con desestimación de la demanda formulada por la Procurador Dª Eva Alvarez Coscolín, en nombre y representación de D. Carlos Francisco , debo absolver y absuelvo de la misma a la DIRECCION000 de la ciudad de Ourense. Se imponen al demandante todas las costas".
Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación procesal de D./Dª. Carlos Francisco recurso de apelación y, seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
El artículo 18.2 de la Ley de propiedad horizontal establece que para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas, fijando comoexcepción de la regla anterior la de que el objeto de la impugnación sean acuerdos relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 entre los propietarios.
Con arreglo a lo expuesto, formalmente no cabe sino confirmar la sentencia apelada en cuanto el demandante no se halla al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas en el momento de interposición de la demanda, tal y como se refleja en el documento obrante al folio 90 en el que, por certificación de D. Jesús María de fecha 21 de marzo de 2003, se señala que los bajos comerciales, cuya titularidad ostenta el demandante, adeudan las cuotas comunitarias de diciembre de 2002 a febrero de 2003.
En la audiencia previa, acertadamente, el Juez a quo consideró que la resolución atinente a la falta de legitimación del demandante por no estar al corriente en el pago de las deudas frente a la comunidad era cuestión que se refería al fondo del conflicto planteado sin que por ello procediera una resolución en...
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