Sentencias sobre Viviendas de promoción publica

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Es sabida la jurisprudencia que afirma es inadecuado cuando aplicar de manera rígida los conceptos Finca rústica y urbana, cuando por determinadas circunstancia, como es el caso existe una clara determinación a formar parte de la ciudad STS 28-1-82, 2-11-86 . Aún cuando se trate de suelo no urbanizable no se le puede imponer la calificación de rústico, máxima si se...

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. En el escrito en que interpuso reclamación económico-administrativa insistía en la improcedencia de la liquidación complementaria, y eso mismo es lo que ahora pretende, que se declare nula referida liquidación por un motivo distinto que antes no se había hecho valer: la exención. No se limitó a interesar en vía...

VIVIENDAS MILITARES. ENAJENACIÓN. Conforme la regulación obligatoria del régimen actual de enajenación de las viviendas propiedad del INVIFAS y ocupadas en virtud de contratos de cesión de uso, los actores , usuarios -sean o no funcionarios militares- de tales viviendas, no ostentan derecho alguno a su adquisición, salvo el que, graciosamente, les ha querido otorgar el Legislador. La...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PRUEBA. FORMA DE VALORACIÓN. La prueba en el proceso debe ser valorada en su conjunto para estimar en conciencia lo que crea probado. Se desestima el recurso.

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. En el caso que nos ocupa, las escrituras declaración de obra nueva y división horizontal y de préstamo hipotecario, son de fecha 2 de junio de 2005. En este contexto, se impone la desestimación del recurso, pues con arreglo a la normativa aplicable en razón al devengo del impuesto no existe equivalencia entre las viviendas de protección oficial y las...

IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VIVIENDAS. PROTECCIÓN OFICIAL. El régimen de viviendas de protección oficial, se configura como un sistema autónomo dirigido a facilitar a los sectores más necesitados el acceso a las viviendas en condiciones ventajosas. Se traduce en la concesión de una serie de beneficios tanto para los promotores como para los adquirientes, que tienen como...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. EXENCION. VIVIENDAS EQUIPARABLES A LAS DE PROTECCION OFICIAL. La cuestión objeto de debate radica en determinar si es de aplicación la exención prevista en el art. 45.1.B.12 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. El régimen de viviendas de protección...

REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. IMPUGNACIÓN DE MINUTA DE HONORARIOS. Al ser la superficie útil de la vivienda de autos -de 84,81 metros cuadrados- inferior a noventa metros cuadrados, entiende la Dirección general de los Registros que procede encuadrar los derechos de inscripción en los del supuesto segundo del número 2 del artículo 8. Se desestima contencioso administrativo.

IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. Para determinar qué viviendas son equiparables a las ""viviendas de protección oficial"" a los efectos de aplicación de la exención prevista en el art. 45.1.B)12 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y partiendo del art. 23.3 de la Ley 230/1963, de 28 de...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. EXENCIONES. A los efectos que nos ocupan la aplicación de la normativa de referencia se concreta en una fijación de precios de coeficientes sobre ellos, según la zona, que implican su precio máximo de venta (en la normativa autonómica) y, añadidamente, también en esta última y en conexión con la primera, la superficie...

URBANISMO. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. LICENCIAS DE OBRAS. En ningún caso el ejercicio de la acción pública, aquí en materia de urbanismo, puede comportar una excepción a modo de derogación singular al régimen de impugnación de los actos administrativos en vía administrativa o judicial de suerte que fuera de los plazos establecidos por las normas de procedimiento no puede ejercerse otra...

EXPROPIACIÓN. Al ser las actas de ocupación de febrero y julio de 1999, la Orden aplicable sobre las viviendas de Protección Oficial es la de 26 de octubre de 1998, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se establece los precios máximos de venta de Viviendas de Protección Oficial, al amparo de lo establecido en el Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. VIVENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. IMPUESTO SOBRE LOS ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Se impugno la Resolución que desestimaba la reclamación interpuesta contra la liquidación en concepto de actos jurídicos documentados. Las exenciones, bonificaciones fiscales y tipos impositivos que se aplican a las viviendas de protección oficial se aplicarán también...

CONTRATO ADMINISTRATIVO. CONTRATO DE OBRA. REPARACIÓN DE DEFECTOS. La Sala de instancia no tiene suficientemente en cuenta que, al margen de que en la conducta del promotor exista o no negligencia que legitime la imposición de sanciones, la Administración puede exigirle, conforme a aquel artículo, la ejecución de las obras de reparación necesarias para corregir los vicios o defectos de la...

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. No cabe confundir la posibilidad de proceder a la venta de la vivienda en los concretos supuestos previstos en el artículo 10.2, arriba transcrito (""Quedan exceptuadas [de la prohibición de disponer] las familias numerosas, en el supuesto al que se refiere el apartado 2 del art. 9 de este Real Decreto y podrá dejarse sin efecto esta prohibición de disponer, por...

VIVIENDAS. ADJUDICATARIA. FALLECIMIENTO. SUBROGACIÓN. Se acredita que la peticionante de la subrogación no reúne ninguno de los requisitos establecidos en el articulo 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 , ya que no es descendiente directo de la causante, ni ha convivido con ésta durante los dos años anteriores a su fallecimiento. Se rechaza el recurso contencioso

SOBRESEIMIENTO Y ARCHIVO DEL EXPEDIENTE. Con estas premisas el Perito confecciona un estudio comparativo entre las superficies consignadas como superficie construida en la Cédula de Calificación Definitiva de 4 de enero de 1984 y las que reflejaba el proyecto final de obra. Casi todas las comparaciones entre unas y otras se encuentran en los parámetros de oscilación- 4 -5%- apuntados por el...

ARCHIVO DE EXPEDIENTE SOBRE DEFICIENCIAS EN CONSTRUCCIÓN. La obligación de ejecutar las obras no tiene naturaleza sancionadora sino que su alcance es estrictamente reparatorio y se impone con independencia de la eventual comisión de una infracción sancionable. Se estima contencioso administrativo.

Contratos en perjuicio. Via administrativa. Propiedad de las viviendas de protección oficial. Realización de obras de reparación de ascensores

ITPYAJD. DECLARACION DE OBRA NUEVA. EQUIVALENCIAS. Cuando el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil que se hace constar en la declaración provisional excede del que resulta de aplicar al precio básico nacional los coeficientes anteriores, no cabe la aplicación de la exención regulada en el art. 45.1.B ).12 in fine, del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. REGIMEN DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL. La transmisión de solares y la cesión del derecho de superficie para la construcción de edificios en régimen de viviendas de protección oficial: la primera transmisión intervivos del dominio de viviendas de protección oficial, siempre que tenga lugar dentro de los SEIS (6) AÑOS...

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. El déficit de viviendas de protección oficial en este territorio, es un dato citado en la resolución impugnada y no cuestionado por la parte, al igual que es notorio que en aquellas fechas se producía un aumento de precio o encarecimiento que experimentaba la vivienda que pasaba al mercado libre, y ello supone, sin duda, un coste muy gravoso para la administración,

"INFRACCIÓN ADMINISTRATIVA. INPUGNACIÓN DE ACTAS. Procede mantener la veracidad de los hechos recogidos en las actas, de la falta de cotización por importes abonados nominalmente por los conceptos de kilometraje y renta cuando no se ha acreditado que respondiesen a desplazamientos reales y efectivos, de la obligación que había de cotizar por los mismos, y de la conducta infractora que tal...

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. En el supuesto de autos la superficie expropiada es de 11.590 m2 siendo la ocupación de 19 de julio de 2001. El coeficiente de aprovechamiento debe ser el 0,583 como hemos expuesto en líneas anteriores y no el 0,36 que se refiere al planeamiento del término de San Sebastián de los Reyes, como erróneamente consta en la resolución impugnada. Además la Orden vigente para los...

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. AYUDAS ECONÓMICAS. REQUISITOS. CUMPLIMIENTO. PLAZOS. PRESENTACIÓN EXTEMPORÁNEA. EFECTOS. Se reclama contra la resolución denegatoria de solicitud de ayuda económica solicitada para la adquisición de una vivienda de protección oficial de nueva construcción. La inseguridad jurídica que la propia norma reguladora de las ayudas crea, en la medida en que establece...