Sentencias sobre Usos y edificación del suelo

RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. INFRACCIÓN URBANÍSTICA. SANCIÓN. Se recurre la sentencia que desestimó el recurso contra el acuerdo del Ayuntamiento por el que se le imponía una sanción como responsable de una infracción urbanística consistente en haber intervenido como Técnico-Director en la ejecución, sin contar con la correspondiente licencia municipal, de determinadas...

"ORDEN DE DEMOLICIÓN. LEGALIZACIÓN DE OBRAS. LICENCIA.Se reclama contra la sentencia desestimatoria del recurso contra el Acuerdo sobre orden de demolición de las obras de construcción de una edificación destinada a actividades de hostelería. La posibilidad de legalización de obra compatible con el planeamiento está siempre subordinada a la solicitud de tal legalización mediante la petición de...

REPARACIÓN Y CONSERVACIÓN DE INSTALACIONES. COMPETENCIA DEL AYUNTAMIENTO. Se impugna resolución que ordena la reparación y/o colocación de las juntas de dilatación de plaza. Los propietarios tienen la obligación de conservar los edificios, instalaciones y terrenos en condiciones que garanticen la seguridad, salubridad, y ornato público.Se desestima el recurso contencioso administrativo. Se...

Recurso sobre solicitud de paralización de obras de transformación de almacén agrícola en vivienda unifamiliar. Licencia para la construcción. Demolición. Prescripciones urbanísticas

URBANIZACIÓN. PARCELACIÓN ILEGAL. Señalan los diversos textos legales, tanto estatales como autonómicos, para concluir que el ejercicio de la acción pública urbanística sólo alcanza hasta un año después de la finalización de las obras. En primera instancia se desestima el recurso contencioso administrativo. Se declara no ha lugar al recurso de casación.

"AUSENCIA DE EMPLAZAMIENTO. Para que la falta de emplazamiento tenga relevancia constitucional y pueda dar lugar al otorgamiento del amparo son necesarios los siguientes tres requisitos: a) Que el demandante de amparo sea titular de un derecho o de un interés legítimo y propio, susceptible de afección por los efectos que produzca la resolución dictada en el proceso; la situación de interés...

"EJECUCIÓN DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS. DESPERFECTOS. OBLIGACIÓN DE REPARAR. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre reparación de desperfectos. Éstos no se atienen a lo que es esencial en el recurso de casación, en cuanto que no critican la sentencia recurrida, cuyo Fundamento razona sobre dicha...

"DERECHO URBANISTICO. INFRACCION URBANISTICA. Estando suficientemente probado que se procedió a la construcción de un edificio compuesto de 2 viviendas y un local en el municipio, en un solar de su propiedad, habiendo obtenido previamente la oportuna licencia municipal de obras que no le impuso ninguna limitación ni prohibición a tal construcción, es evidente, que tales hechos, como con todo...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS POR LA SUSPENSIÓN Y PARALIZACIÓN DE OBRAS. PRECINTADO. Se recurre contra sentencia estimatoria de demanda. se desprende la inexistencia de infracción alguna del articulo 85 de la Ley del Suelo, en función del carácter agrícola-ganadero asumido por la construcción objeto de licencia, no pudiéndose tampoco hacer exégesis del artículo 84 del mismo texto...

Impugnación orden de restauración de la legalidad urbanística. Potes (Cantabria)

LICENCIA DE EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. SUJECIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN A LA LEY. PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD. INAPLICABILIDAD. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso contencioso administrativo sobre concesión licencia edificación y uso del suelo. En los casos de actuaciones que contradicen el planeamiento urbanístico la Administración resulta obligada a...

SANCIÓN URBANÍSTICA. CONSERVACIÓN DE FACHADAS. LICENCIA DE DEMOLICIÓN. LICENCIA DE EDIFICACIÓN. Se impugna resolución que determina sanción urbanístiva. El otorgamiento de una licencia de edificación no deja sin efecto en absoluto la condición previamente impuesta en la licencia de demolición relativa a la conservación de las fachadas. Se estima el recurso contencioso administrativo. Ha lugar la

SUSPENSIÓN Y LEGALIZACIÓN DE OBRAS URBANÍSTICAS. TRAMITACIÓN DEL EXPEDIENTE URBANÍSTICO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se recurre contra sentencia estimatoria de demanda. Es inadmisible en este recurso extraordinario de casación, que no es una nueva instancia ni una apelación ordinaria, sino un medio de impugnación extraordinario por motivos tasados en el que no cabe el de error en la apreciación de...

OBRA ILEGALIZABLE. DEMOLICIÓN. La sentencia no califica de consentida y firme a la orden de demolición del Ayuntamiento, sino que declara que dicho acto administrativo era ejecutivo, lo que es cierto. La interposición de los recursos administrativos no suspende por sí misma la ejecución de los actos recurridos, de suerte que, a pesar de la interposición del recurso de alzada, el Ayuntamiento...

Impugnación de orden de realización de obras de conservación. (Granada).

ADOPCIÓN DE MEDIDAS DE SEGURIDAD. RECURSO DE CASACIÓN. El requerimiento individual sólo es procedente cuando se trata de hacer frente a obligaciones individuales, pero cuando lo requerido es la obligación de hacer obras que afectan a la Comunidad como tal, o, alternativamente, el pago de cantidades de las que inicialmente deba responder la Comunidad es con ésta con quien deben entenderse las ...

"IMPUGNACIÓN ACTO ADMINISTRATIVO. Una diligencia probatoria tan concreta y completa debe prevalecer frente al resultado de otro expediente en el que sin más explicación (y, por lo tanto, sin que se razone de dónde se deduce el valor final), se afirma que la zona que se grafía como de cesión es de 48'00 metros cuadrados. Máxime cuando, recibido el pleito a prueba, las actoras no propusieron ...

RECURSO SOBRE INFRACCION URBANISTICA. INTERPRETACION DE NORMAS DE DERECHO AUTONOMICO. Lo discutido se centra en la interpretación que ha de darse a las Normas Urbanísticas del Plan General de Campdevanol. Tales cuestiones son derecho autonómico y no es competencia del Tribunal Supremo controlar la interpretación y aplicación que de esas normas hagan los Tribunales Superiores de las diferentes...

"LICENCIAS ADMINISTRATIVAS. LIMPUGNACIÓN DE SUSPENSIÓN DE OBRAS Y DE DENEGACIÓN DE LEGALIZACIÓN. En casación no pueden exponerse los motivos de impugnación por remisión a otro recurso de casación, porque eso significa incumplir la carga procesal que al recurrente impone el artículo 99-1 de la Ley Jurisdiccional, y consistente en ""expresar razonadamente el motivo o motivos en que se ampare"",...

Casacion.- Demolición obras en vivienda sin licencia.

RECURSO DE CASACIÓN. OBRAS DE REHABILITACIÓN. CONCEPTO. Se considera rehabilitación de edificaciones las actuaciones destinadas a la reconstrucción de las mismas mediante la consolidación y el tratamiento de estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas, siempre que el coste de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por 100 de la base imponible de dichas entregas. Se desestima el

EJECUCIÓN DE SENTENCIAS. Como regla general, ha de ser tenida en cuenta en las ejecuciones de sentencia en materia urbanística. La naturaleza normativa del planeamiento, que sirve de cobertura a las licencias, y su modificabilidad en el tiempo, hacen mucho más elásticas las ejecuciones de sentencia en este ámbito de lo que lo son en otros campos del proceso contencioso, pues el cambio de...

URBANISMO. PLAZO PARA EL EJERCICIO DE ACCIONES. LA ACTUACIÓN ANTE LA JURISDICCIÓN CONTENCIOSA ADMINISTRATIVA. Si bien es cierto que el ejercicio de la acción urbanística se rige por plazos que ésta establece cuando se producen ante la Administración, cuando se actúa ante los Tribunales Contenciosos Administrativos debe estarse a lo dispuesto en la Ley Jurisdiccional, pues el ejercicio de la...

DEMOLICIÓN DE OBRAS HECHAS EN EDIFICIO. El error de hecho no esta previsto como motivo de casación. Para que la valoración de la prueba pueda ser revisada en casación es necesario alegar y probar que esa apreciación es arbitraria, conculca principios generales del derecho o las normas que regulan el valor de la prueba tasada, lo que no se ha producido en este caso. En primera instancia se estima

"LICENCIA DE OBRAS. El error ""in procedendo"", alegado, al referirse en realidad a la incongruencia omisiva de la sentencia, no tiene encaje en el ordinal cuarto del articulo 95.1 que suministra cobertura al error de juicio ""in indicando"" o error de juicio cometido al resolver una cuestión objeto de debate, con ""infracción de las normas del ordenamiento o la jurisprudencia que fueren...