Sentencias sobre Urbanizaciones

Liquidación provisional de la ejecución subsidiaria de las obras de derribo del edificio. Ruina mediante acuerdo municipal. Ley de contratos de las administraciones públicas. Obra de demolición

CONTRATO DE OBRAS PUBLICAS. ALUMBRADO PÚBLICO. La constancia en los Planes Parciales promovidos por particulares, de la previsión y de las garantías de conservación futura de las obras de urbanización no constituye una mera exigencia formal sino un requisito básico del planeamiento sin el cual el Plan no estaría completo. Se desestima contencioso administrativo.

Conservación de las obras de urbanización. Estatutos de la comunidad de propietarios. Dotaciones in instalaciones de los servicios públicos. Entidades urbanísticas colaboradoras

CUOTAS DE URBANIZACIÓN. Es obvio que no puede aplicarse el plazo de cuatro años para la prescripción de estas obligaciones, porque estas cuotas no tienen carácter tributario, pero sí que tienen el carácter de obligación de derecho público. Para la cobranza de tributos y de las cantidades que como ingresos de Derecho público debe percibir la Hacienda de las Entidades Locales, el art. 2, 2 de la...

IMPUGNACIÓN AL PLAN DE URBANISMO. No puede ser considerado como ajustado a derecho el Plan Especial cuando, en lo que pudiera ser entendido como una reserva de disposición, excluye el solar objeto del litigio de la sujeción a las tipologías edificatorias que el Plan General de Ordenación marca. La existencia de reservas de dispensación es una consecuencia de la naturaleza normativa del...

Régimen de impugnación en vía administrativa de los actos. Contribuciones especiales para la realización de obras de urbanización. Notificación de la liquidación. Recurso de reposición en materia tributaria local

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. CONTRIBUCIONES ESPECIALES. MOTIVACIÓN DEL ACTO ADMINISTRATIVO. Se impugna el acuerdo del Ayuntamiento que desestimando el recurso de reposición interpuesto aprobó la ordenación de contribuciones especiales para la apertura de la calle, fijando como módulo de reparto los metros lineales de fachada. El acuerdo impugnado carece de motivación suficiente en el punto

JUNTA DE COMPENSACIÓN. OBRAS DE URBANIZACIÓN. Cuando el Plan prevé la prolongación de una calle, pero sin determinación de sistema de actuación ni delimitación de unidad de actuación, las partes recurrentes no pueden pretender que para la ejecución del proyecto se apruebe como sistema de actuación el de «compensación» y se aprueben estatutos y bases de actuación de la Junta y proyecto de...

OBRAS DE URBANIZACIÓN. MODIFICACIONES. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. Se impugna rsolución sobre modificación de obras de urbanización. Al no haberse demostrado por la contratista que el precio que reclama por las modificaciones, que indica ya ejecutadas fuesen necesarias para que la obra contratada se llevara a efecto adecuadamente procede desestimar el recurso interpuesto. Se desestima el...

DERECHO DE REVERSIÓN. PARCELAS EXPROPIADAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE AUTOVÍA. Se recurre contra sentencia desestimatoria de demanda. No se debe dejar indefenso al expropiado cerrándole el paso mientras no se declare espontáneamente por la Administración y no se le comunique la desafectación del bien al destino público al que se afectó, no sólo cuando ello se decida y notifique por la...

Gestión urbanística. Recurso contencioso administrativo. Proyecto de compensación del plan parcial. Adjudicación de las fincas resultantes

LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIÓN EN SUELO RÚSTICO. Las construcciones en suelo rústico, que por su naturaleza no está destinado a recibirlas, requiere el concurso de dos tipos de autorizaciones emanados de competencias concurrentes, a saber: de una parte, la autorización de la Comunidad Autónoma competente; y de otra, la licencia de obras del Ayuntamiento correspondiente. Se desestima contencioso...

Expropiación forzosa. Ejecución de la obra pública. Derecho de reversión sobre la parcela. Proyecto de reparcelación

REPARACIÓN DE EDIFICACIONES NO DEMOLIDAS. El deber genérico de conservación se concreta en la obligación consecuente mediante la emanación de la orden de obras, acto administrativo a cuyo contenido ha de exigirse el requisito de la determinación o concreción. Se estima contencioso administrativo.

SOLICITUD DE RETIRO DE BALSA DE PURINES CONSTRUÍDA EN ZONA DE SERVIDUMBRE SIN AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La actora ha demostrado que la finca en la que radica el cebadero de cerdos fue adquirida por escritura pública de compraventa (y continúa perteneciéndole), la cual es propietaria de la nave ubicada en la misma, y además es la que...

Revocación de la cesión. Reparcelación económica en suelo urbano. Recurso contencioso. Impugnación de actos aplicativos de disposiciones administrativas

Entidad urbanística de conservación. Impugnación de la convocatoria de la asamblea. Acuerdo de modificación de los estatutos. Comunidad de propietarios ampliación de la dehesa

OBRAS DE URBANIZACIÓN. EJECUCIÓN. EFECTOS. Se impugna convenio para la gestión de la ejecución de urbanización. Un convenio urbanístico en principio sólo genera efectos jurídicos entre los firmantes, de ahí que a falta de prescripción legal al respecto, no sea precisa la intervención o audiencia de terceras personas, por más que éstas, después, puedan recurrirlo cuando consideren que de dicho...

ACTO ADMINISTRATIVO. ANULACIÓN. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Se impugna resolución administrativa. La anulación en vía administrativa o por el orden jurisdiccional contencioso- administrativo de los actos o disposiciones administrativas no presupone derecho a la indemnización. La demanda fue estimada parcialmente

COMISIÓN DE URBANISMO. COMPETENCIAS. CONSEJERO POLÍTICA TERRITORIAL. Se impugna resolución administrativa. Las competencias atribuídas a la Comisión de Urbanismo de Madrid por los números 2,3 y 6 del art. 8 y por el art. 10 del Decreto 69/83, de 30 de junio , podrán ser ejercidas, cuando mediaran razones de urgencia en resolver, por el Consejero de Política Territorial. Tales competencias se...

Materia de turismo. Proyecto de obras. Infracción administrativa a la normativa turística consistente en el incumplimiento de las medidas de seguridad. Expediente sancionador

Contribuciones especiales por las obras de urbanización. Haciendas locales. Estimación valorativa del beneficio especial. Liquidaciones de las cuotas tributarias provisionales

Medio ambiente. Uso alojativo de turismo rural. Autorización de la administración turística competente. Denegación de legalización del cambio de destino de edificación en suelo rústico

MEDIDAS DE SEGURIDAD Y DE REPARACIÓN DE OBRAS. Cada parte debe probar el supuesto de hecho de la norma cuyas consecuencias jurídicas invoca a su favor. Corresponde al destinatario de la orden de ejecución de obras el acreditamiento de la concurrencia de alguno de los tipos legales de ruina. En primera instancia se estima parcialmente contencioso administrativo. Se estima apelación.

Acto administrativo. Ordenación de contribuciones especiales para la apertura. Expropiación forzosa de los terrenos. Coste de las obras