Sentencias sobre Terrazas

TERRAZAS DE BARES ILEGALES. DERECHO DE MOVILIDAD DE LOS PEATONES. La instalación en aceras de terrazas que ocupen el espacio inmediato a la línea de fachada de un edificio o de la correspondiente a ese elemento horizontal, supone un obstáculo para quien siendo invidente no puede tomar como referencia la línea de fachada o elemento horizontal y, en definitiva, una limitación de su derecho de...

Cubierta en terraza de uso privativo. Interdicto de obra nueva. Daño a los derechos reales dignos. Comunidad de propietarios

"PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. La terraza litigiosa no constituye en modo alguno un elemento que por la propia naturaleza de las cosas deba ser siempre común de tal manera que en todo caso es necesario para el uso y disfrute de los diferentes pisos; puede tener naturaleza privativa si así se ha determinado en el título constitutivo de la propiedad horizontal. Tal...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. TERRAZA. La terraza inmediata a un piso es considerada como un elemento común del edifisio. Se desestima el recurso.

NULIDAD DE ACUERDO DE LA COMUNIDAD. REPARACIÓN DE TERRAZA Y UTILIZACIÓN INADECUADA DE ELEMENTO COMÚN. Ante la prueba practicada debe concluirse que los daños que presentan las terrazas del edificio, así como los de las viviendas de la palnta inferior, no tienen su origen en la inadecuada y abusiva utilización de la terraza por el copropietario demandante, puesto que la simple existencia de...

SOLICITUD DE NULIDAD DE CLAÚSULA ESTATUTARIA. Resta sólo referirse a lo que constituye la razón fundamental esgrimida por la parte apelante a lo largo del juicio, y en la que insiste al fundamentar su recurso, para oponerse a la demanda; no es otra que considerar abusiva y contraria a la buena fe la actuación de la comunidad de propietarios, argumentando a tal fin que ningún provecho obtiene,

DESAHUCIO POR PRECARIO. Por tanto, habiendo quedado acreditado que el uso privativo de la terraza litigiosa corresponde al demandante, el cual cedió su uso a su hermano el hoy demandado por mera liberalidad, ocupando éste dicha terraza sin título alguno que le legitime, debe estimarse la demanda formulada por el hoy apelante condenando al demandado a desalojar dicha terraza devolviendo su...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La calificación de un elemento, como común o privativo, de un edificio en régimen de propiedad horizontal, además de su componente fáctico, tiene también una connotación de questio iuris. Además de los elementos comunes por naturaleza, que son los que con carácter meramente enunciativo y no excluyente o de numerus clausus relaciona el art. 396 del Código Civil existen los...

Edificios integrantes. Cerramientos de las terrazas. Obras de modificación de la configuración exterior. Comunidad de propietarios

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. CONSENTIMIENTO TACITO. El consentimiento ante la realización de las obras acometidas por los demandados puede considerarse tácito (sentencia TS 28-4-1986), por cuanto que la comunidad de Propietarios no solo no se ha opuesto a tales obras, sino que las ha venido consintiendo, pues no cabe atribuir otra intepretación al contenido del acuerdo...

PROPIEDAD HORIZONTAL. TERRAZAS A NIVEL. CARACTERIZACIÓN. Las terrazas ""a nivel"" son elementos estructurales del edificio, cubiertas de ciertas viviendas, y por eso su titularidad stricto sensu es común a todos los vecinos, no obstante ello conservando ese carácter de elementos estructurales, su uso o disfrute pueda reservarse a unos vecinos concretos, pues eso no afecta a la terraza en cuanto...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CAPACIDAD DEL DEMANDANTE. Se reclama que se condene a la demandada a cesar en la ejecución de obras de cerramiento de elementos comunes. El presidente de la comunidad de propietarios no actúa como un procurador, ni ostenta una delegación ut lite pendente en sentido técnico, que exija una suerte de mandato representativo ad hoc, sino que...

RECURSO DE APELACIÓN. PRUEBA. VALORACIÓN. La valoración de la prueba se realiza conforme a las relgas de la sana crítica. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. CONSTRUCCIONES. En consecuencia, procede desestimar los motivos de apelación antes mencionados, sin que se aprecie la invocada infracción de la Ley de Propiedad Horizontal y jurisprudencia interpretativa de la misma, ya que las pruebas practicadas resulta, tal como se ha expuesto, que la obra en cuestión no afecta a la seguridad, estructura o configuración

PRUEBA, VALORACIÓN. APELACIÓN. Se impugna sentencia. La valoración probatoria es facultad de los Tribunales, sustraída a los litigantes, que sí pueden aportar las pruebas que la normativa legal autoriza -principio dispositivo y de rogación-, pero en forma alguna tratar de imponerla a los Juzgadores. Cabe añadir que el Juzgador que recibe la prueba puede valorarla de forma libre, aunque nunca de...